Karelian Kiinteistötili

07/09/2026

🏠Taloyhtiö, kaipaatteko uutta isännöintikumppania?

Olemme hiljattain vahvistaneet isännöintitiimiämme, ja sen myötä meillä on tällä hetkellä kapasiteettia ottaa muutama uusi taloyhtiö asiakkaaksemme.

Jos taloyhtiössänne on pohdittu isännöitsijän vaihtamista, isännöinnin kilpailuttamista tai palvelun kehittämistä, nyt syyskuussa on hyvä hetki ottaa asia puheeksi.

Meihin voi olla yhteydessä matalalla kynnyksellä – käydään ensin rauhassa läpi taloyhtiön nykytilanne ja tarpeet ja katsotaan, voisimmeko olla teille sopiva kumppani. Kilpailuttaminen ei sido mihinkään.

👉 Jos tiedät taloyhtiön, jossa isännöintipalveluiden vaihtaminen tai kilpailuttaminen voisi olla ajankohtaista, vinkkaa meistä eteenpäin tai välitä yhteystietomme hallitukselle.

📩 Ota Mikkoon yhteyttä – jutellaan lisää!

Mikko Karttunen
0440773373
[email protected]

13/08/2026

Asunto-osakeyhtiölaki muuttuu 1.10.2026 – mitä osakkaan kannattaa tietää? 🏠

Lokakuun alussa voimaan tuleva asunto-osakeyhtiölain uudistus tuo muutoksia myös osakkaan arkeen. Tässä tärkeimmät käytännön asiat lyhyesti:

🔹 Ikkunoiden kunnossapitovastuu muuttuu
Jatkossa yhtiö vastaa lähtökohtaisesti ikkunoista kokonaisuutena. Yhtiöjärjestyksen määräykset voivat kuitenkin vaikuttaa vastuunjakoon.

🔹 Muutostöiden kunnossapitovastuu selkeytyy
Lakiin kirjataan selkeämmin, että osakas vastaa omasta sekä aiempien osakkaiden tekemistä muutostöistä ja niiden kunnossapidosta. Lisäksi osakas vastaa muutostyön myöhemmin aiheuttamista ylimääräisistä kunnossapitotarpeista ja -kustannuksista.

🔹 Myös käyttöön liittyvä huolellisuus korostuu
Osakkaan huolellisuusvelvollisuus ulottuu myös tiettyihin hänen käytössään oleviin yhtiön tiloihin ja alueisiin, kuten esimerkiksi käyttöoikeuspihaan tai varastotilaan.

🔹 Hallintaanottoon tulee muutoksia
Taloyhtiön mahdollisuudet puuttua vakaviin häiriötilanteisiin selkeytyvät. Esimerkiksi lyhytvuokrauksesta aiheutuva poikkeuksellinen haitta tai kustannukset voivat jatkossa olla peruste hallintaanotolle. Myös hallintaanottomenettelyä sujuvoitetaan.

04/06/2026

Kesä ja kärpäset on täällä!🌿🪰☀️

Asiakaspalvelumme on auki arkisin klo 9-14 elokuun loppuun saakka.

Heinäkuun lopulla 20.-31.7. pidämme kaksi viikkoa keskitetysti lomia ja tuolla aikavälillä toimistollamme on ainoastaan päivystäjä hoitamassa pakollisia, kiireellisiä asioita.

Muistattehan muutostyöilmoituksissa, että kohtuullinen ilmoituksen käsittely aika on noin kuukausi ja isännöitsijä tuo ilmoitukset hallituksen käsittelyyn lomalta palatessa. Tämä kannattaa huomioida muutostöitä suunnitellessa.

Verkkosivuillamme on kerrottu tarkemmin työntekijöiden loma-ajat.
https://www.kareliankiinteistotili.fi/yhteystiedot/

Ihanaa kesää! 🍀☀️

28/05/2026

Saatiin Niina takaisin!

Isännöitsijän vanhempainvapaan sijaisena yrityksessämme aikaisemmin työskennellyt Niina Hiltunen on aloittanut isännöitsijän vakituisessa työsuhteessa. Isännöitsijän tehtävän lisäksi hän hoitaa myös kiinteistösihteerin tehtäviä. Mukava on ollut saada Niina takaisin tiimiimme!

13/05/2026

Elisan kaapeli-TV:ssä katkos MTV-kanavien näkyvyydessä 📺

MTV on irtisanonut Elisan ja MTV:n väliset jakelusopimukset. Tämän seurauksena MTV3-, MTV Sub- ja MTV Ava -kanavat eivät ole katsottavissa suorina lähetyksinä Elisa Viihteessä tai Elisan kaapeli-TV:ssä 13.5.2026 alkaen. Valtaosassa Joensuun alueen taloyhtiöitä on Elisan kaapeli-TV. Osapuolet jatkavan neuvotteluita ja pyrkivät löytämään ratkaisun. Sillä välin Elisa on tarjonnut vaihtoehtoisen tavan katsoa MTV:n kanavia Elisa Viihde Mini -palvelun kautta.

Lisätietoa osoitteesta:
https://elisa.fi/asiakaspalvelu/tv-palvelut/mtv-muutos/

❗️Poikkeuksia asiakaspalveluajoissa:
Helatorstaina 14.5. sekä perjantaina 15.5. asiakaspalvelumme on kiinni.

Tietoa MTV:n kanavien pimenemisestä Elisan Kaapeli-TV:ssä ja Elisa Viihteessä. Ohjeet MTV-kanavien ohjelmien tallennukseen Viihteessä.