03/12/2025
Tänään oli Facebookissa Susanne Päivärinnan ansiokas kirjoitus koskien perintöveroa sekä siihen liittyviä seikkoja esim. asuntojen myynnin vaikeudesta ja matalista kauppahinnoista.
Kannattaa etsiä ja lukea.
Hoidin juuri kuolinpesää, joka myi kiinteistön, joka oli puoliksi peritty 14 vuotta sitten.
Silloin tuon asunnon 1/2 -osan arvoksi oli vahvistettu 55 000 €.
Nyt koko, haja-asutusalueella sijainnut, kiinteistö myytiin hintaan 48 000 €, vaikka se oli remontoitu kolme vuotta sitten.
Luovutustappiota tuon 1/2 -osan osalta tuli runsas 30 000 €, joka oli kunkin kuolinpesän osakkaan osalta vähän yli
6 000 €.
Tuon luovutustappion saa kukin osakas vähentää pääomatuloistaan.
Jos pääomatuloja eli ole tuota määrää tai ei ole ollenkaan, niin ylimenevän osan tai koko tappion osalta saa alijäämähyvityksen, 30 % tappion määrästä, max 1400 € suoraan ansiotulojen verosta ja jos laskettu vähennys ylittää tuon 1400 €, niin ylimenevä osuus vähennyksestä siirtyy puolison veroista vähennettäväksi.
Jos on lapsia, niin tuo alijäämä kasvaa vielä jonkin verran.
Jos asunto/kiinteistöosakeyhtiöosake tai kiinteistö myydään kolmen vuoden kuluessa perinnön saamisesta, niin silloin
voi hakea perintöverotuksen oikaisua, mikäli kauppahinta jää alle perintöverotuksessa vahvistetun määrän.
Myös siinä tapauksessa, jos hinta alle 3 vuotta perinnön saamisesta tapahtuneessa kaupassa ylittää perintöverotuksessa vahvistetun arvon, kannattaa hakea oikaisua, koska perintövero on pienempi kuin luovutusvoittovero.
Tämän vuoksi kannattaa ottaa yhteyttä asiantuntijaan perintöasioissa ja monissa muissakin vero- ym asioissa.
Yleensä palkkio on pienempi kuin saatu hyöty, ainakin minun palkkioni😄
Tulipa pitkä sepustus, m***a jos asia ei avaudu tällä, niin ainahan voi minulta suoraan kysyä.
