Rakbee Oy

Koti
Suomi
Tampere
Rakbee Oy

RAKBEE turvaa asuntokaupat, tutkii rakenteet ja varmistaa rakentamisen laatua.

09/09/2025

Onko talossasi tiilijulkisivu? 🧱
Oletko ihmetellyt mitä tiilien väleissä näkyvät raot ovat, ehkä jopa tukkinut niitä? 🤔

❗Älä tee niin❗

Raot ovat nimittäin tuuletusrakoja. Niiden avulla tiilijulkisivun taustalla oleva tuuletusväli toimii oikein, ja mahdollistaa yhtenäisen tuuletusreitin julkisivun alaosista aina räystäälle asti. Tämän vuoksi tuuletusrakoja ei tulisi tukkia!

Valitettavasti rakojen tukkeutuminen laastipurskeista jo muurausaikana on ollut erittäin yleistä, kuten kuvissa. Tästä syystä tuuletusraot tulisi mielellään jättää toiseen tiiliriviin.

On myös mahdollista, että tiilijulkisivun taustalla ei ole tuuletusrakoa laisinkaan. Tällöin ulkoseinä harvoin toimii kosteusteknisesti oikein.

25/08/2025

Historian havinaa kuntotarkastuksella 📜

Sunnuntaina kuntotarkastuksen kohteeksi pääsi vuonna 1920 Terijoelle rakennettu hirsitalo. Vuonna 1923 rakennus oli purettu ja siirretty nykyiselle tontilleen Hämeenlinnaan.

07/08/2025

Näyttääkö teidän allaskaapin läpiviennit tältä? 🤔

Allaskaapin läpiviennit tulisi aina tiivistää huolellisesti. Ilman tiivistystä vedellä on vuototilanteessa reitti allaskaapin pohjan alle – katseilta piiloon.

Nopeat, runsaat vuodot huomataan yleensä pikaisesti, m***a hiljalleen aiheutuva vuoto voi jäädä pitkäksi aikaa huomaamatta ja aiheuttaa laajoja kosteusvaurioita.

Tiivistäminen ei estä vuotoa, m***a sen tarkoituksena on ohjata vesi näkyville kaapin sisälle ja sieltä lattiapinnoitteen päälle, jolloin ongelmaan voidaan reagoida ajoissa.

Muista myös: jos vuoto jää pitkäksi aikaa piiloon, kotivakuutus ei välttämättä korvaa vahinkoja. 💧

22/07/2025

Milloin viimeksi kävit teidän talon ryömintätilassa?

Asukkaana ryömintätilaan tulee harvoin kurkistettua, ja silloinkin ehkä vain luukun suulta. Laajempi tarkastus tehdään usein vasta asuntokauppojen yhteydessä, jolloin vauriot voivat tulla täytenä yllätyksenä ja jopa kaataa kaupat.

Suosittelemme ryömintätilan tarkastamista vähintään kerran vuodessa. Katsastatko autosi vuosittain? Mikset myös kotiasi?

Me RAKBEE:llä teemme kuntotarkastuksia myös tarvekartoituksena – omistajan tueksi kunnossapidon ja korjausten suunnitteluun. Tällöin ei tarvitse noudattaa asuntokaupan tarkastuksen muodollisuuksia, vaan voidaan keskittyä olennaiseen: kiinteistön kuntoon ja ylläpitoon.

Tällä käynnillä suojavarusteet olivat enemmän kuin tarpeen. Rossipohja oli vakavasti vaurioitunut ja ryömintätilan olosuhteet lievästi sanottuna kosteat.

16/07/2025

Miksi kosteuskartoitus kannattaa asuntokaupoilla?

Ajoissa havaittu vaurio tai korjattava puute voi säästää kustannuksia ja estää rakenteiden vaurioitumisen tulevaisuudessa.

Kosteuskartoituksessa selvitetään tilan ja rakenteiden kosteustilanne sekä mahdolliset korjaus- ja lisätutkimustarpeet rakenteita rikkomattomilla menetelmillä.

Voit tilata kartoituksen myös, jos epäilee ongelmia märkätiloissa tai haluatte selvittää niiden kunnostustarpeet.

07/07/2025

Vinkit asuntokaupoille osa. 5 Kylpyhuone 🏡

Kylpyhuone on yksi kunnon tärkeimmistä sekä kalleimmista tiloista. Tästä syystä kylpyhuoneeseen kannattaa kiinnittää erityistä tarkkuutta asuntokaupoilla!

Tarkastele:
- silikonisaumat
- laattasaumat
- laattojen halkeamat
- lattiakaivo
- epämääräisiä hajuja

Kysy lisäksi myyjältä milloin ja kenen toimesta kylpyhuone on remontoitu. Onko vedeneristystyöt tehty asianmukaisesti ja onko niistä pöytäkirjat tallessa.

Asuntokaupan kuntotarkastuksessa märkätiloihin kiinnitetään erityistä huomiota. Suosittelemme kuntotarkastusta aina asuntokauppojen yhteydessä!

04/07/2025

Vinkit asuntokaupoille osa. 4 Julkisivut 🏡

Kuinka usein talokaupoilla kiinnität huomiota julkisivun kuntoon? Usein sisätilat vievät huomion ja talon ulkopuolinen tarkastelu jää vähäiseksi.

Asuntokaupan kuntotarkastuksessa myös julkisivut tarkastetaan kauttaaltaan!

02/07/2025

Miksi kuntotarkastus kannattaa? 🤔

Kuntotarkastus on aina myyjän sekä ostajan yhteinen etu. Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisesti tehty tarkastus antaa laajan ja puolueettoman käsityksen kohteen kunnosta.

Tarkastus auttaa myyjää, ostajaa sekä välittäjää arvioimaan kohteen todellisen kunnon sekä arvon. Myös riitatilanteiden mahdollisuus laskee, sillä kohteen puutteet ja vauriot ovat yleisessä tiedossa kaupanteko hetkellä.

Muista siis kuntotarkastus asuntokaupoilla!

25/06/2025

Vinkit asuntokaupoille osa 3. Sadevesien ohjaus🏡

Sadevesien ohjauksen puutteet ovat yleinen huomio kuntotarkastuksilla, varsinkin vanhemmissa kohteissa.

Usein sadevedet ohjataan hallitusti pois vesikatolta, m***a syöksytorvien jälkeen asia unohtuu täysin. Monesti näkeekin, että sadevedet ohjataan vain rakennuksen vierustalle, pahimmillaan aivan sokkelin juureen.

Nämä puutteet aiheuttavat täysin turhaan kosteusrasitusta perustuksille, sokkelille, salaojille sekä mahdollisesti ulkoseinän alaosille.

Asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeen KH 90-00394 mukaisessa tarkastuksessa tarkastellaan sadevesienohjausta sekä mahdollisten puutteiden aiheuttamia vaurioita.

Muista asuntokaupoilla:
- tarkkailla sadevesien johtamista pois katoilta
- ohjaavatko syöksytorvet sadevedet sadevesikaivoon tai kourua pitkin pois rakennuksen vierustoilta
- onko sokkelissa kosteusrasitukseen viittaavia jälkiä, kuten pinnoitteen hilseilyä tai sokkelin rapautumista.

23/06/2025

Vinkit asuntokaupoille osa 2. Kosteusjäljet 🏡

Kiinnitä huomiota kosteusjälkiin!

Muista siis asuntokaupoilla:
- Tarkkaile kosteusjälkiä ja kysy niistä rohkeasti myyjältä.
- Kosteusjäljet eivät synny itsestään - niillä on aina jokin syy.
- Jätä rakenteiden tarkempi tutkiminen kuntotarkastajalle.

Osoite

Tampere

Nettisivu

http://www.rakbee.fi/

Hälytykset

Tiedä ensimmäisenä ja anna meille oikeus lähettää sinulle sähköpostitse uutisia ja promootioita Rakbee Oy :ltä. Sähköpostiosoitettasi ei käytetä muihin tarkoituksiin, ja voit perua milloin tahansa.

Haluatko, että Yritys on listan kärjessä kategoriassa kiinteistönvälittäjä / palvelu (Tampere)?

Jaa

Kategoria

Rakennustarkastaja