25/09/2026
Prix 299 900€ tel 0601303336
Le confort du plain pied et le plaisir de la piscine maison de 130m² à Thaon les Vosges 10 mn d Épinal
Description
DESCRIPTIF DU BIEN :
PREVI’HOME IMMOBILIER vous propose cette superbe maison d’environ 130 m².
À seulement 15 minutes d’Épinal et 35 minutes de Nancy, découvrez cette agréable maison de 130 m² de plain-pied, offrant de beaux volumes et un confort de vie appréciable au quotidien.
Implantée sur un terrain clos et joliment paysager de 373 m², cette propriété propose une surface extérieure idéale pour profiter de son jardin sans passer ses week-ends à tondre ! Et pour les beaux jours, vous profiterez pleinement d’une piscine entièrement sécurisée et sans vis-à-vis de 4,30/2,40 m, parfaitement séparée de l’espace extérieur pour offrir davantage de tranquillité et de sécurité, notamment pour les enfants.
La maison bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, dans une rue à sens unique, à proximité immédiate des commerces : boulangerie, Super U et Aldi ainsi que le centre-ville et le Wam Park sont accessibles à seulement 2 minutes à pied, tandis que la gare de Thaon-les-Vosges se trouve à environ 5 minutes et l’accès à la voie express à seulement 10 minutes.
👉 Un emplacement où tout est à portée de main !
REZ DE CHAUSEE :
- UNE ENTREE ouverte sur la pièce à vivre
- UN DEGAGEMENT de 3,20 m² se trouve à droite de l’entrée comprenant un grand placard avec accès WC et buanderie
- PIECE A VIVRE de 48 m² COMPRENANT UNE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE avec ilot central OUVERTE SUR SALON /SEJOUR avec accès terrasse par une baie vitrée
- UN DEGAGEMENT de 6,14 m² donnant accès aux chambres et salle d’eau
- UNE SALLE D’EAU de 7,45 m²avec un meuble double vasque, grand miroir, 2 colonnes et une do**he à l’italienne accès dressing
- UN DRESSING de 5,60 m² attenant à la salle d’eau donnant accès à la buanderie
- UN WC suspendu séparé de 1,90 m² avec lave main et fenêtre
- UNE CHAMBRE de 12,5 m²
- UNE CHAMBRE de 11,86 m² avec accès terrasse par une porte fenêtre
- UNE CHAMBRE de 11,97 m²
- UNE BUANDERIE de 6,80 m² avec chaudière gaz, évier et chauffe-eau donnant accès à la véranda
- UNE VERANDA de 14 m²
POINTS TECHNIQUES :
- MAISON DE BELLE QUALITE
- BELLES TERRASSES SANS VIS-A-VIS avec pergola
- CHAUFFAGE AU SOL CHAUDIERE GAZ à condensation
- PRODUCTION D’EAU CHAUDE par CHAUFFE EAU THERMODINAMIQUE
- FENETRES PVC double vitrage avec VOLETS ELECTRIQUES
- ASSAINISSEMENT : RACCORDEE au réseau collectif
- CLIMATISATION REVERSIBLE
- TOIT PLAT environ 9% de pente
POINTS FINANCIERS :
- PRIX 299 900 euros HAI (vendeur)
- TAXE FONCIERE : 1198EUROS
Pour plus de renseignements et pour visiter ce bien contactez ANNE ; RSAC 889 118 832 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgique :
