Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 09:00 - 19:00 Mardi 09:00 - 19:00 Mercredi 09:00 - 19:00 Jeudi 09:00 - 19:00 Vendredi 09:00 - 19:00 Samedi 09:00 - 19:00

Emilie Truchon - Conseillère en immobilier IAD France

Name: Emilie Truchon - Conseillère en immobilier IAD France
Address: Étaimpuis, 76850, FR
Telephone: +33763415345

Page d'Accueil
France
Étaimpuis
Emilie Truchon - Conseillère en immobilier IAD France

Conseillère en immobilier IAD à Bosc-le-Hard, Étaimpuis et alentours. Avis de valeur offert, mise en valeur et accompagnement personnalisé.

27/09/2026

🏡 Un projet de vente ? Commençons par parler de votre maison.

Chaque bien est différent et chaque projet l’est aussi. Mon accompagnement commence donc par l’écoute et une estimation réaliste, puis se poursuit avec la valorisation du bien, les photos et vidéos, la diffusion, la sélection des acquéreurs et le suivi jusqu’à la signature chez le notaire.

Je travaille principalement autour de Bosc-le-Hard, Étaimpuis, Clères, Saint-Saëns et les communes environnantes.

Vous réfléchissez à vendre, même sans avoir encore pris votre décision ? Nous pouvons simplement commencer par en parler.

📞 07 63 41 53 45
✉️ [email protected]

25/09/2026

🏠 Dans la tête d’un acquéreur #01

Derrière chaque visite, il y a beaucoup plus qu’une liste de critères. Il y a des questions, des calculs, des émotions… et parfois de petits détails qui prennent beaucoup de place dans la tête d’un acquéreur.

Une peinture à refaire, une terrasse à nettoyer ou quelques finitions peuvent sembler anodines pour un vendeur. Mais l’acquéreur, lui, additionne vite les travaux et les contraintes.

C’est aussi mon rôle : regarder votre maison avec les yeux de ceux qui vont la découvrir, pour mettre en valeur ses vrais atouts et lever les freins avant les visites.

👉 Faites défiler les 7 slides. Et vous, qu’est-ce qui vous fait hésiter lors d’une visite ?

24/09/2026

✨ Les détails qui coûtent cher #01

Quand on vend une maison, certains détails paraissent anodins… jusqu’au moment où un acquéreur les remarque.

Un extérieur peu soigné, une pièce sombre, quelques réparations repoussées, des photos qui ne mettent pas le bien en valeur ou un intérieur trop chargé : séparément, ce sont de petites choses. Ensemble, elles peuvent changer complètement la perception d’un bien.

Mon travail ne consiste donc pas seulement à publier une annonce. Je vous aide aussi à préparer et valoriser votre maison avant sa mise en vente.

👉 Faites défiler le carrousel. Lequel de ces détails vous semble le plus important ?

22/09/2026

🏡 245 000 € ou 260 000 € ?

Même maison. Même secteur. Et pourtant, deux estimations peuvent être très différentes.

Pourquoi ? Parce qu’une estimation immobilière ne se résume pas à un prix au m² ou à un calcul automatique.

Je regarde le bien dans son ensemble : son état, ses prestations, son terrain, son environnement, les ventes réellement réalisées autour… et surtout la réalité du marché au moment où vous souhaitez vendre.

Une estimation juste, ce n’est pas forcément le prix le plus haut. C’est celui que le marché peut réellement défendre.

Vous avez un projet de vente autour de Bosc-le-Hard, Étaimpuis, Clères ou Saint-Saëns ? Parlons-en.

21/09/2026

✨ Offre reçue au prix dès la 1re visite à Saint-Saëns.

Ce type de résultat ne tient pas au hasard : un prix cohérent, une présentation soignée du bien et des acquéreurs bien ciblés font toute la différence.

Vous avez un projet de vente à Saint-Saëns, Bosc-le-Hard, Étaimpuis ou aux alentours ? Je vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature.

📞 07 63 41 53 45

17/09/2026

📍 Estimation immobilière à Bosc-le-Hard : le prix au m² ne suffit pas.

Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur état, leur terrain, leur DPE, leurs prestations, leur environnement ou encore la demande du moment.

Une estimation sérieuse doit croiser les caractéristiques du bien avec la réalité du marché local.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison à Bosc-le-Hard, Étaimpuis ou dans les communes voisines ? Je réalise une estimation personnalisée et argumentée.

📞 07 63 41 53 45

14/09/2026

🏡 Vous envisagez de vendre votre maison à Bosc-le-Hard, Étaimpuis ou aux alentours ?

Une vente réussie commence bien avant la publication de l’annonce : estimation réaliste, préparation du bien, photos et vidéos soignées, diffusion, sélection des acquéreurs et suivi jusqu’à la signature.

Mon objectif : défendre la valeur de votre maison tout en créant les meilleures conditions pour attirer les bons acquéreurs.

📍 Bosc-le-Hard • Étaimpuis • Clères • Saint-Saëns et environs
📞 07 63 41 53 45

10/09/2026

Une maison peut être belle… et pourtant être mal présentée, mal positionnée ou ne pas rencontrer les bons acquéreurs.

Je suis Emilie Truchon, conseillère en immobilier IAD à Bosc-le-Hard, Étaimpuis et dans les communes environnantes.

Pour moi, vendre un bien ne consiste pas simplement à publier une annonce.

Mon rôle, c’est aussi de :

🏡 comprendre l’histoire et les véritables qualités de votre maison ;
📊 vous donner un avis de valeur argumenté et honnête ;
✨ repérer ce qui peut être amélioré grâce à mon regard en home staging ;
📸 créer des photos et des vidéos qui donnent envie de découvrir le bien ;
🔎 sélectionner les acquéreurs et sécuriser chaque étape de la vente ;
🤝 rester disponible jusqu’à la signature définitive.

Je travaille avec proximité, franchise et implication, parce qu’un projet immobilier est rarement un simple changement d’adresse.

Vous vous interrogez sur la valeur de votre maison ou sur la meilleure manière de la vendre ? Échangeons simplement, sans engagement.

📞 07 63 41 53 45
📧 [email protected]
📍 Bosc-le-Hard • Étaimpuis • Clères et alentours

22/04/2026

💬 Dites-moi…

Si vous deviez choisir :

🏡 Une maison prête à vivre
ou
🛠 Une maison avec du potentiel à aménager

Vous choisissez quoi ?

20/04/2026

🏡 Pourquoi une maison reste en vente… même si elle plaît ?

C’est une situation très fréquente.

Les visiteurs aiment la maison, se projettent… mais ne font pas d’offre.

Pourquoi ?

👉 Parce qu’ils imaginent des travaux
👉 Parce qu’ils comparent avec d’autres biens
👉 Parce qu’ils hésitent sur le prix

Une maison ne se vend pas uniquement parce qu’elle est bien.
Elle se vend quand les acheteurs se sentent rassurés dans leur décision.

💡 Parfois, quelques ajustements suffisent à déclencher une vente.

Vous avez un projet ou des questions, contactez moi au 07 63 41 53 45 😉

Adresse

Étaimpuis
76850

Heures d'ouverture

Lundi	09:00 - 19:00
Mardi	09:00 - 19:00
Mercredi	09:00 - 19:00
Jeudi	09:00 - 19:00
Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

Téléphone

+33763415345

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/emilie.truchon

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Emilie Truchon - Conseillère en immobilier IAD France publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.