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Emilie Truchon - Conseillère en immobilier IAD France

Name: Emilie Truchon - Conseillère en immobilier IAD France
Address: Étaimpuis, 76850, FR
Telephone: +33763415345

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Emilie Truchon - Conseillère en immobilier IAD France

Conseillère en immobilier IAD à Bosc-le-Hard, Étaimpuis et alentours. Avis de valeur offert, mise en valeur et accompagnement personnalisé.

05/10/2026

🔑 Vendre vite ne veut pas dire brader.

À Bosc-le-Hard, une maison bien positionnée et bien présentée peut trouver rapidement ses acquéreurs. L’essentiel est de partir avec un prix cohérent, une communication soignée et une vraie qualification des visiteurs.

Vous réfléchissez à vendre votre maison à Bosc-le-Hard ? Je peux vous donner un avis de valeur personnalisé et vous expliquer la stratégie que je mettrais en place pour votre bien.

📞 07 63 41 53 45

01/10/2026

✨ Home staging : faut-il tout refaire avant de vendre ? Non.

Le but n’est pas de transformer votre maison, mais de faciliter la projection des acquéreurs : alléger, harmoniser, réorganiser, mieux éclairer et mettre en avant les volumes.

Quelques ajustements bien choisis peuvent changer la perception d’un bien sans engager de gros travaux.

Je vous conseille avant la mise en vente pour valoriser votre maison au mieux.

📍 Bosc-le-Hard • Étaimpuis • Clères • Saint-Saëns et environs
📞 07 63 41 53 45

28/09/2026

🔎 5 éléments qui influencent réellement la valeur d’une maison :

• l’emplacement et l’environnement
• l’état général et les travaux à prévoir
• la qualité des prestations
• le terrain, les dépendances et annexes
• le DPE et les performances énergétiques

À cela s’ajoute la réalité du marché local au moment de la vente.

Vous souhaitez une estimation immobilière à Bosc-le-Hard, Étaimpuis ou aux alentours ? Parlons de votre maison.

📞 07 63 41 53 45

27/09/2026

🏡 Un projet de vente ? Commençons par parler de votre maison.

Chaque bien est différent et chaque projet l’est aussi. Mon accompagnement commence donc par l’écoute et une estimation réaliste, puis se poursuit avec la valorisation du bien, les photos et vidéos, la diffusion, la sélection des acquéreurs et le suivi jusqu’à la signature chez le notaire.

Je travaille principalement autour de Bosc-le-Hard, Étaimpuis, Clères, Saint-Saëns et les communes environnantes.

Vous réfléchissez à vendre, même sans avoir encore pris votre décision ? Nous pouvons simplement commencer par en parler.

📞 07 63 41 53 45
✉️ [email protected]

25/09/2026

🏠 Dans la tête d’un acquéreur #01

Derrière chaque visite, il y a beaucoup plus qu’une liste de critères. Il y a des questions, des calculs, des émotions… et parfois de petits détails qui prennent beaucoup de place dans la tête d’un acquéreur.

Une peinture à refaire, une terrasse à nettoyer ou quelques finitions peuvent sembler anodines pour un vendeur. Mais l’acquéreur, lui, additionne vite les travaux et les contraintes.

C’est aussi mon rôle : regarder votre maison avec les yeux de ceux qui vont la découvrir, pour mettre en valeur ses vrais atouts et lever les freins avant les visites.

👉 Faites défiler les 7 slides. Et vous, qu’est-ce qui vous fait hésiter lors d’une visite ?

24/09/2026

✨ Les détails qui coûtent cher #01

Quand on vend une maison, certains détails paraissent anodins… jusqu’au moment où un acquéreur les remarque.

Un extérieur peu soigné, une pièce sombre, quelques réparations repoussées, des photos qui ne mettent pas le bien en valeur ou un intérieur trop chargé : séparément, ce sont de petites choses. Ensemble, elles peuvent changer complètement la perception d’un bien.

Mon travail ne consiste donc pas seulement à publier une annonce. Je vous aide aussi à préparer et valoriser votre maison avant sa mise en vente.

👉 Faites défiler le carrousel. Lequel de ces détails vous semble le plus important ?

22/09/2026

🏡 245 000 € ou 260 000 € ?

Même maison. Même secteur. Et pourtant, deux estimations peuvent être très différentes.

Pourquoi ? Parce qu’une estimation immobilière ne se résume pas à un prix au m² ou à un calcul automatique.

Je regarde le bien dans son ensemble : son état, ses prestations, son terrain, son environnement, les ventes réellement réalisées autour… et surtout la réalité du marché au moment où vous souhaitez vendre.

Une estimation juste, ce n’est pas forcément le prix le plus haut. C’est celui que le marché peut réellement défendre.

Vous avez un projet de vente autour de Bosc-le-Hard, Étaimpuis, Clères ou Saint-Saëns ? Parlons-en.

21/09/2026

✨ Offre reçue au prix dès la 1re visite à Saint-Saëns.

Ce type de résultat ne tient pas au hasard : un prix cohérent, une présentation soignée du bien et des acquéreurs bien ciblés font toute la différence.

Vous avez un projet de vente à Saint-Saëns, Bosc-le-Hard, Étaimpuis ou aux alentours ? Je vous accompagne de l’estimation jusqu’à la signature.

📞 07 63 41 53 45

17/09/2026

📍 Estimation immobilière à Bosc-le-Hard : le prix au m² ne suffit pas.

Deux maisons de même surface peuvent avoir des valeurs très différentes selon leur état, leur terrain, leur DPE, leurs prestations, leur environnement ou encore la demande du moment.

Une estimation sérieuse doit croiser les caractéristiques du bien avec la réalité du marché local.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison à Bosc-le-Hard, Étaimpuis ou dans les communes voisines ? Je réalise une estimation personnalisée et argumentée.

📞 07 63 41 53 45

14/09/2026

🏡 Vous envisagez de vendre votre maison à Bosc-le-Hard, Étaimpuis ou aux alentours ?

Une vente réussie commence bien avant la publication de l’annonce : estimation réaliste, préparation du bien, photos et vidéos soignées, diffusion, sélection des acquéreurs et suivi jusqu’à la signature.

Mon objectif : défendre la valeur de votre maison tout en créant les meilleures conditions pour attirer les bons acquéreurs.

📍 Bosc-le-Hard • Étaimpuis • Clères • Saint-Saëns et environs
📞 07 63 41 53 45

Adresse

Étaimpuis
76850

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Lundi	09:00 - 19:00
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Vendredi	09:00 - 19:00
Samedi	09:00 - 19:00

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Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller-immobilier/emilie.truchon

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