Gino Escalon ERA Six Immobilier

04/06/2026

04/06/2026

“Bien atypique” ne veut pas dire “bien hors de prix”. 🏠
On voit quelques ventes spectaculaires, et on imagine vite un marché réservé aux millionnaires, alors que le niveau moyen se situe plutôt autour de 550 000 €. 🔎

Ce qui fait monter la valeur, c’est la rareté et la qualité du bien, pas son côté “original”. ✨

L’équipe Gino Escalon ERA Six Immobilier vous aide à estimer sans biais.

Quel élément vous fait accepter (ou refuser) le prix en premier : l’état général ou le potentiel du lieu ?

04/06/2026

Bien à vendre - Étaples

🏠 115 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Découvrez cette agréable maison individuelle de 115 m², située dans un quartier recherché et calme d'Étaples.
Implantée sur un terrain généreux de 1327 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et paisible.
Le séjour lumineux de 27 m² s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'une belle luminosité.
La cuisine séparée et aménagée séduit par son confort d'usage et ses beaux volumes.
La maison dispose de trois chambres confortables, adaptées à une vie de famille ou à l'accueil de vos proches.
La salle de bain familiale est équipée d'une baignoire et d'une do**he.
À l'extérieur, le jardin arboré et la terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Une cave, un garage et deux places de stationnement complètent les prestations.
Les combles aménageables d'environ 65 m² offrent un beau potentiel pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.
Une maison polyvalente, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire proche du littoral et des commodités.

📊 DPE : classe D • GES : classe B
Tariif : 437500 € FAI

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0661991807

02/06/2026

On redoute souvent le PPPT ou le DPE collectif “manquant”. ⚠️ Le vrai piège, c’est de garder pour soi un projet de travaux déjà évoqué ou une ébauche de PPPT connue.

Ce qui fragilise une vente, c’est moins le diagnostic absent que l’information non transmise à l’acquéreur.

🧾 Réunir les PV d’AG et documents reçus du syndic.
📩 Les communiquer et les annexer au compromis (avec preuve d’envoi).

Votre dossier mentionne-t-il clairement tout ce qui est déjà sur la table côté travaux ?

27/05/2026

Zéro tension, 100% de sérénité. 🤝

Le secret d'une colocation qui fonctionne tient dans la règle des espaces de rangement. Apprenez à diviser pour mieux régner sur votre rendement locatif.

Une méthode simple pour un logement apaisé. ✨

26/05/2026

Bien à vendre - Étaples

🏠 81 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

Située à Étaples, cette maison soignée offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités.
Le séjour lumineux, exposé plein sud, profite d'une belle ouverture sur la terrasse et d'une vue dégagée sur la ville.
La cuisine aménagée et équipée propose un espace pratique et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, trois belles chambres permettent d'accueillir confortablement une famille.
Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit.
Le chauffage par pompe à chaleur air/eau assure un confort appréciable toute l'année.
Un conduit existant permet aussi l'installation d'un poêle ou d'une cheminée selon vos envies.
Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants renforcent le confort de la maison.
Jardin, garage attenant, place de stationnement privative et sous-sol complet viennent parfaire ce bien fonctionnel et agréable à vivre.

📊 DPE : classe B • GES : classe A

Tarif : 274975 € FAI

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0661991807

23/05/2026

Bien à vendre - Nampont

🏠 114 m² • 🛌 5 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 2 salles de bains

À Nampont, cette maison individuelle de 114 m² offre un cadre de vie lumineux et paisible.
Le séjour, ouvert sur la terrasse, prolonge naturellement les espaces vers le jardin.
La cuisine ouverte et intégrée apporte confort et convivialité au quotidien.
Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Une buanderie et une cave complètent utilement l'ensemble.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent de beaux volumes.
Un second point d'eau permet d'envisager facilement l'aménagement d'une do**he ou d'une baignoire.
Le jardin, sans vis-à-vis, invite à profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité.
Des emplacements de stationnement sont également disponibles sur la propriété.
Un bien idéal pour une famille ou pour une résidence principale proche du golf.

📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-nous ! [email protected], 0661991807

22/05/2026

BAISSE DE PRIX

A vendre DANNES : 299900 € FAI

22/05/2026

A VOIR Rapidement !!!

21/05/2026

Acheter en viager : points clés 🔑

Pour l’acheteur, le viager consiste à verser un bouquet puis une rente. Le coût final reste incertain, car il dépend de la durée de vie du crédirentier.

Le débirentier devient propriétaire dès l’acte notarié. Le prix tient compte de la valeur du bien, de l’âge du vendeur, du bouquet et de l’occupation, avec des méthodes utilisées par notaires et assureurs. La rente est souvent indexée sur l’indice des prix Insee.

En viager occupé, le bien n’est pas disponible ; la décote compense cette indisponibilité. En viager libre, le logement est utilisable ou louable, mais le prix et la rente augmentent et l’acheteur supporte la plupart des charges. Taxes, travaux et clauses de garantie doivent être clairement répartis dans l’acte.

Jusqu’où accepter l’incertitude sur la durée de versement pour viser une décote ou un rendement locatif ? 🧐