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Marianne Carboni - COSIM

Avoir exercé pendant 20 ans comme Avocate au Barreau de Paris a permis à Marianne de mettre ses s...

Avoir exercé pendant 20 ans comme Avocate au Barreau de Paris a permis à Marianne de mettre ses solides connaissances, son sens rigoureux de la recherche et ses qualités de négociatrice au service de nos clients qu’elle accompagne avec dynamisme et efficacité. Outre sa fine connaissance du marché parisien, son excellent relationnel permet d’offrir un service personnalisé et parfaitement adapté aux attentes de chaque client

25/01/2026

Pourquoi attendre la 6ème année avant de revendre votre bien immobilier ? 🤔

L'achat d'un bien immobilier implique des frais importants : notaire, agence, hypothèque... Tous ces coûts peuvent être amortis sur plusieurs années. De plus, vendre trop tôt peut entraîner des pénalités de remboursement anticipé si vous avez un prêt en cours.

En attendant la 6ème année, vous pouvez bénéficier d'abattements fiscaux sur la plus-value, ce qui réduit l'impôt sur le revenu et les prélèvements sociaux. Cela vous permet non seulement d'amortir vos frais initiaux, mais aussi de maximiser votre retour sur investissement. 💡

Envisagez-vous de vendre bientôt ? Prenez en compte ces éléments pour optimiser votre stratégie patrimoniale. 📩

24/01/2026

En cas de panne de chauffage, le contexte légal impose au locataire de continuer à payer son loyer. 📝

Mais quels sont les enjeux pour le locataire et le propriétaire ? Le chauffage est indispensable pour un logement décent, et une panne prolongée peut entraîner un trouble de jouissance. Le locataire peut alors demander une compensation. Quelles solutions s'offrent à vous ? Propriétaires, assurez-vous d'intervenir rapidement et de maintenir une communication ouverte avec vos locataires. Locataires, documentez chaque étape et n'hésitez pas à faire valoir vos droits.

Une gestion proactive et informée de ces situations peut éviter des conflits coûteux. 🏡

18/01/2026

Envie d'agrandir votre maison sans déménager ? 🏠

Transformer le garage en chambre est une option séduisante, mais attention aux démarches administratives !

Entre déclaration préalable et permis de construire, la surface de votre projet change tout. Ne vous lancez pas sans connaître les seuils légaux.

07/01/2026

La vente à réméré, souvent mal comprise, est-elle vraiment une option viable pour conserver son logement ? 👇

Contrairement à ce que l'on pourrait penser, la vente à réméré n'est pas une simple vente temporaire. Elle transfère réellement la propriété du bien à un investisseur, mais avec une possibilité de rachat par le vendeur. Cette faculté de rachat permet au vendeur de rester dans le logement tout en travaillant à améliorer sa situation financière.

Cependant, le processus est loin d'être sans risque. Si le vendeur ne parvient pas à racheter le bien dans le délai imparti, il perd définitivement la propriété. C'est pourquoi il est essentiel de bien comprendre les implications financières et légales avant de s'engager dans une telle opération.

Envisagez-vous cette solution ? Consultez des experts pour évaluer si elle correspond à votre situation. 🤝

01/01/2026

Si vous avez oublié de demander l'autorisation, l'Assemblée Générale peut refuser de valider votre chantier a posteriori.

Conséquence : vous devez tout casser. Explications. 👇

29/12/2025

Vous hésitez sur la durée idéale de votre compromis de vente ? 🤔

3 mois, 4 mois… ou plus ? Tout est possible grâce aux avenants et paiements comptant.

Anticipez chaque étape et gardez le contrôle de votre calendrier. 🎥

15/12/2025

🌐 Saviez-vous que la loi ELAN de 2018 a révolutionné la participation des copropriétaires en France ? Elle permet désormais d'assister aux assemblées générales par visioconférence ou audio conférence, une avancée majeure pour l'inclusion et la flexibilité.

Cette possibilité simplifie la vie des copropriétaires, leur permettant de prendre part aux décisions cruciales sans contrainte géographique. Imaginez pouvoir voter sur des sujets importants depuis le confort de votre domicile !

Cette innovation est particulièrement bénéfique pour les copropriétaires éloignés ou ayant des emplois du temps chargés. Elle garantit une participation plus large et active, renforçant ainsi la gestion collective des immeubles.

N'attendez plus pour vous impliquer dans la vie de votre copropriété, même à distance ! Quels autres avantages voyez-vous à cette évolution ? 💡

10/12/2025

💼 En 2025, un espace de coworking municipal ouvrira ses portes dans le quartier de Bécon

Bécon s’adapte aux usages d’aujourd’hui : travail partagé, tiers-lieux et services mutualisés. Ces aménagements contribuent à faire évoluer le profil résidentiel du quartier.

Appartements modulables, petites surfaces ou biens en pied d’immeuble gagnent en intérêt.

Un expert immobilier peut identifier les biens alignés avec ces nouveaux usages 🧭

09/12/2025

Vous êtes locataire et vous rêvez d'une pièce en plus dans le garage ? 🔑

Attention, vous n'avez pas les pleins pouvoirs.

Découvrez pourquoi l'accord écrit du propriétaire est non seulement poli, mais légalement obligatoire.

05/12/2025

La distinction entre un logement indécent et un logement inhabitable est cruciale pour les bailleurs et locataires. Mais pourquoi est-ce si important ? 🔍

La cour d'appel de Montpellier a récemment statué qu'un logement ne peut être considéré comme inhabitable, et donc ne pas justifier la suspension du loyer, que s'il ne permet pas la jouissance totale du bien. 🤔

Cette décision souligne l'importance de bien comprendre ces termes, car elle peut avoir des conséquences significatives sur les procédures d'expulsion et le paiement des loyers. Pour les professionnels de l'immobilier, cela implique une évaluation minutieuse des logements pour éviter des litiges coûteux. En fin de compte, cette distinction peut déterminer si un locataire peut suspendre le paiement de son loyer ou non.

Adresse

8ème Arrondissement Paris
75018

Site Web

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