Ilyade-Immobilier

Nous vous proposons de trouver les meilleures solutions à votre problématique immobilière sur AIX

28/04/2022

⚡ COHESION ⚡

👉 Chez Ilyade, la cohésion de nos collaboratrices est primordiale. Alors quoi de mieux qu'une bonne partie de babyfoot ?

💥 En plus elles assurent !!!

21/04/2022

⚡ LE BAIL COMMERCIAL ⚡

Toute location d'un local abritant une activité commerciale, industrielle ou artisanale implique l'établissement d'un bail commercial.

➡️ Zoom sur les spécificités de ces types de baux ⬅️

👉 Le bail commercial est conclu pour une durée légale minimale de 9 ans, il est donc tout à fait possible d'en prévoir une plus longue.
Mais le locataire dispose d'un droit de résiliation triennale, il peut donc rendre les locaux à l'expiration de chaque période de 3 ans moyennant un préavis de 6 mois.

👉 Le bailleur peut mettre un terme au bail tous les 9 ans (moyennant une indemnité d’éviction), sauf s'il est possible d'invoquer l'un des motifs prévus par la loi (motif grave et légitime, état de l'immeuble, droit de reprise pour habiter, droit de reprise pour travaux).
Il dispose également d'un droit de résiliation triennale uniquement dans le cadre du refus de renouvellement afin de construire, de reconstruire ou surélever l'immeuble existant, de réaffecter le local d'habitation accessoire à cet usage ou d'exécuter des travaux prescrits ou autorisés dans le cadre d'une opération de restauration immobilière et en cas de démolition de l'immeuble dans le cadre d'un projet de renouvellement urbain.

⚡ Attention, cependant, le bail ne prend pas fin automatiquement au bout de 9 ans. À défaut de congé ou de demande de renouvellement, le bail fait par écrit se poursuit par tacite reconduction au-delà du terme fixé par le contrat. ⚡

14/04/2022

⚡ ILYADE VOUS INFORME ⚡ Le marché de l'immobilier d'entreprise au 1er trimestre 2022.

👉 Après une année 2021 particulière, les volumes investis en immobilier d’entreprise en France démarrent l’année avec un volume de 5,3 milliards d’euros au 1er trimestre 2022 (+2% en un an).

👉 Si les bureaux restent les plus adoptés avec près de 2,5 milliards d’euros investis depuis le début de l’année, on peut noter un ralentissement des volumes (-32% sur un an).

👉 Inversement, le commerce confirme son rebond initié fin 2021 pour afficher un volume de 1,3 milliard d’euros engagé à date. Les services connaissent également une hausse significative (+71% sur un an) pour un total de 404 millions d’euros engagés.

👉 Enfin, le segment Logistique/Locaux d’activité continue de bénéficier de bons fondamentaux de marché pour afficher un volume de près d’1 milliard d’euros d’engagement.

Source : BNP Paribas Real Estate Transaction France

09/04/2022

💥 Félicitations Dounia ! 💥

👉 Avec une licence en Urbanisme et Droit Immobilier, une expérience de 7 ans dans la promotion immobilière, et depuis 4 ans dans le conseil en immobilier d’entreprise, on peut considérer Dounia comme experte.

👉 Chez Ilyade depuis presque 2 ans, Dounia est consultante en immobilier d’entreprise, conseil en investissement et family office sur le Pays d’Aix. Aujourd’hui, nous la faisons évoluer et dans le cadre de notre implantation dans le paysage marseillais, en plus de ses fonctions actuelles, c’est avec grand plaisir que nous lui confions le rôle de Responsable d’Agence. Elle sera chargée de développer ce territoire et de composer et manager une équipe.

🔥 Bravo Dounia, tu le mérites ! 🔥

⚡ Restez connectés, nous vous parlerons de cette nouvelle implantation très vite.

01/04/2022

⚡ OSE ! ⚡

Nous étions hier au Forum Ose!, l’événement dédié à l’entrepreneuriat au féminin organisé par la CCI Aix Marseille Provence.
Ose ! s’adresse aux femmes ambitieuses, pleines d’idées, aux porteuses de projets et aux dirigeantes d’entreprise.

Et Ilyade était dignement représenté par notre équipe de choc ! Merci à vous chers clients et partenaires de nous avoir rendu visite si nombreux, ce sont vos retours positifs qui nous animent au quotidien.

24/03/2022

📆 SAVE THE DATE 📆

Ilyade est partenaire de la 3ème édition de "OSE !", le cercle business des entrepreneures.

Et nous serions ravis de vous rencontrer !

📆 31 mars 2022
⌚ de 9h00 à 18h30
📍 Technopole de l'Arbois - Aix en Provence

On se retrouve là-bas ?

17/03/2022

⚡ VEFA - C'est quoi ? ⚡

La Vente en l'Etat Futur d'Achèvement (VEFA) est un contrat par lequel l'acheteur acquiert un bien immobilier à construire ou en cours de construction.

Et acheter ses locaux en VEFA présente de nombreux avantages :

➡️ Dernières normes et dernières performances thermiques respectées
➡️ Frais de notaire réduits : 2 à 3 % contre 6 à 8 % dans l’ancien
➡️ Exonération de la taxe foncière pendant 2 ans
➡️ TVA récupérable

Contactez-nous, nous pouvons vous proposer des locaux en VEFA, et vous accompagner dans toutes les démarches administratives.

08/03/2022

✨ 33 % ✨

A votre avis, que représente ce pourcentage ?
Et bien c'est la part des créations d'activités féminines en région PACA en 2021.🙋‍♀️

Mesdames, osez entreprendre, Ilyade sera toujours à vos côtés pour vous accompagner dans vos recherches de locaux. Contactez-nous si vous avez un projet ! ✨

02/03/2022

✨ LE CHOIX DU SUD ✨

De plus en plus d'entreprises font le choix de s'installer sur Aix/Marseille.

Effet COVID, douceur de vivre et climat en sont les principales raisons. ☀️

Aujourd'hui Ilyade accompagne ces entreprises dans leurs recherches de bureaux et locaux commerciaux.
Contactez-nous, nous trouverons toujours la surface adaptée à vos besoins.

22/02/2022

💡 INVESTIR 💡

Ce n'est pas le 1er choix des particuliers, mais saviez-vous qu'investir dans l'immobilier d'entreprise présente de nombreux avantages ?

15/02/2022

⚡ CLIENT SATISFAIT ⚡

Lorsque nos clients sont satisfaits et qu'ils nous le font savoir, nous ne pouvons qu'être ravis mais surtout leur dire MERCI !

Bravo à notre collaboratrice Dounia d'avoir géré ce dossier d'une main de maître ! 👏

07/02/2022

⚡ BUREAUX ⚡

Il est parfois indispensable d'avoir de grands bureaux. 😉
Chez Ilyade, nous pouvons vous proposer de grandes surfaces (mais pas que !) en location ou à la vente.

Contactez-nous ! ⚡

Adresse

210 Rue Frédéric Joliot
Aix-en-Provence
13290

Site Web

http://www.ilyade.fr/contact.php

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