Cédric Ortiz - Le Klub Immobilier Aix

18/05/2026

18/05/2026

Maison Marseille 3 pièces 75 m2 avec terrasse

Dans un secteur très calme, en fond d’impasse, venez découvrir cette maison T3 agrémentée d’une charmante terrasse sans aucun vis à vis.

Le hall d’entrée dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, donne accès à une cuisine aménagée et équipée.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable terrasse exposée Sud, agrémentée de deux dépendances faisant office d’atelier et de pièce de stockage.
DPE B

Commercialisé à 209.000€

11/05/2026

Bienvenue dans le quartier des Granettes, dans un environnement recherché entre campagne et golf, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente construite en 2021 à Aix-en-Provence.

L’appartement offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et bénéficie d’un cadre calme, sans vis-à-vis.

Pensé pour s’adapter à différents styles de vie, ce bien a été présenté avec une projection d’aménagement réalisée par intelligence artificielle afin d’aider les futurs acquéreurs à se projeter facilement dans les espaces.

Vous pourrez notamment découvrir différentes possibilités d’organisation du séjour, comme la création d’un espace salon distinct d’un coin nuit grâce à une cloison permettant de préserver l’intimité tout en optimisant les volumes.

L’appartement est sain, propre et immédiatement habitable.

Il se compose :
d’un séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur par des baies vitrées
d’une cuisine nue à aménager selon vos envies
d’une salle d’eau avec WC
d’une agréable terrasse de 17 m² idéale pour profiter des beaux jours
Prestations :
chauffage électrique au sol
fenêtres aluminium double vitrage
volets électriques métalliques
accès PMR
résidence sécurisée avec digicode et portail électrique
Un bien récent, fonctionnel et évolutif, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre aixois ou un investissement patrimonial.

Prix de vente : 289 000 € Frais d’agence inclus.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter au 06.22.99.25.68

06/05/2026

Nouveau bien à la vente !

Quartier Granettes en belle campagne coté golf, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 46 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent (2021) à Aix-en-Provence.
Offrant une exposition sud, il bénéficie d’un séjour lumineux, d’une cuisine nue à aménager, et d’une salle d’eau incluant un WC .
Le chauffage électrique au sol assure un confort optimal.
L’appartement est calme, sans vis-à-vis, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques métalliques.
Profitez également d’une terrasse de 17 m² pour vos moments de détente.
L’accès PMR, le digicode et le portail électrique garantissent sécurité et accessibilité.
Prix de vente : 289 000 €.

08/04/2026

Et si vous pouviez vivre tous ensemble… sans jamais empiéter sur l’espace de chacun ?

À Peypin, cette maison de 207 m² a été pensée pour réunir toute la famille tout en préservant l’indépendance de chacun.

👉 Grâce à ses deux niveaux avec entrées distinctes, elle permet une organisation idéale :

parents / enfants
famille + parent âgé
ou simplement chacun son espace de vie

Chaque niveau dispose de ses propres espaces :

5 chambres au total
cuisines et pièces de vie séparées
salles d’eau et buanderies sur chaque niveau

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1200 m² au calme, sans vis-à-vis, et surtout d’une grande terrasse plein sud de 77 m², parfaite pour les moments partagés… sans renoncer à votre tranquillité au quotidien.

Une maison pensée pour vivre ensemble… durablement, confortablement, intelligemment.

Commercialisé à 820.000€

08/04/2026

Dans le très recherché quartier résidentiel de Tourris, découvrez cette superbe villa nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Construite en 2008, cette propriété allie élégance, qualité de construction et confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée à insert et ouverte sur une belle terrasse, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, complète harmonieusement cet espace.

L’espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un bureau, facilement transformable en quatrième chambre, offre une flexibilité appréciable selon vos besoins. Une salle de bain supplémentaire ainsi que deux toilettes indépendants viennent parfaire l’agencement. La climatisation assure un confort optimal en toute saison.

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse couverte de 23 m², idéale pour vos repas en plein air. Le terrain de 2004 m², arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure offrant de nombreuses possibilités : piscine, extension, aménagements extérieurs? laissez libre cours à vos envies.

À noter : détachement parcellaire non autorisé.

Un grand garage de 70 m² ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien.

Une opportunité rare de vivre au calme, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.

Commercialisé à 600.000€

08/04/2026

Et si vous pouviez vivre tous ensemble… sans jamais empiéter sur l’espace de chacun ?

À Peypin, cette maison de 207 m² a été pensée pour réunir toute la famille tout en préservant l’indépendance de chacun.

👉 Grâce à ses deux niveaux avec entrées distinctes, elle permet une organisation idéale :

parents / enfants
famille + parent âgé
ou simplement chacun son espace de vie

Chaque niveau dispose de ses propres espaces :

5 chambres au total
cuisines et pièces de vie séparées
salles d’eau et buanderies sur chaque niveau

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 1200 m² au calme, sans vis-à-vis, et surtout d’une grande terrasse plein sud de 77 m², parfaite pour les moments partagés… sans renoncer à votre tranquillité au quotidien.

Une maison pensée pour vivre ensemble… durablement, confortablement, intelligemment.

Commercialisé à 820.000€

08/04/2026

COEUR DES SABLETTES ! SPECIAL INVESTISSEURS

Commercialisé à 258.000€

Découvrez cet ensemble de 2 appartements à la vente, idéalement situé à La-Seyne-Sur-Mer, à moins de 2 minutes à pied du grand hôtel et 5 minutes des plages.

Ces biens sont 2 T1/T2 duplex qui disposent chacun d’un coin nuit à l’étage avec salle d’eau et d’un WC indépendant, le tout dans un cadre calme et agréable.

Les cuisines sont aménagées et équipées et un des deux possède un extérieur offrant une belle luminosité pour profiter pleinement de son extérieur.

Les biens sont vendu entièrement meublés et équipés créant l’opportunité parfaite pour un investisseur souhaitant des logements atypiques avec de très forts rendements locatif allant de 13 % à 14 %.

03/04/2026

COEUR DES SABLETTES !

Commercialisé à 139.000€

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à La Seyne sur Mer, à moins de 5 minutes à pied du grand hôtel et des plages, emplacement parfait et convoité.

Avec une surface totale de 26.46 m² (loi carrez 17.64 m2) cet appartement est en excellent état.

Ce T1/T2 dispose d’un coin nuit à l’étage avec salle d’eau et d’un WC indépendant, le tout dans un cadre calme et agréable.

La cuisine est aménagée et équipée, et le séjour est exposé EST, offrant une belle luminosité pour profiter pleinement de son extérieur.

Cet appartement est parfait pour un investisseur souhaitant acquérir un bien dans une ville dynamique, proche de nombreux points d’intérêts.
Ce logement atypique est vendu entièrement meublé est fait pour le rendement locatif pouvant développer un revenu de 17.000 euros ( données AirBnB ) soit un rendement de minimum 8%.