L'Intermédiaire Immobilier

06/06/2023

L'INTERMEDIAIRE IMMOBILIER recherche actuellement dans les Bouches-du-Rhône :
Appartement T2 ou T3, secteurs SAUSSET-LES-PINS ou CARRY-LE-ROUET, ayant obligatoirement un extérieur, une place de parking, être à proximité de la plage et des commerces et vue sur mer de préférence. 😅
Budget maxi 380 000€ - Achat comptant !
Si vous possédez cette perle rare veuillez me contacter au 06.67.06.17.41 ou en MP.
Merci par avance !

06/06/2023

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier dans le département des Bouches-du-Rhône et vous avez besoin d’aide ?
Alors n’hésitez pas à faire appel à L'INTERMEDIAIRE IMMOBILIER le Chasseur Immobilier qui saura vous aider, vous conseiller et vous accompagner dans votre recherche immobilière et vos démarches administratives et ce, jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Appelez le 06.67.06.17.41 pour avoir de plus amples renseignements et convenir d’un rendez-vous.

06/06/2023

IMMOBILIER : Elisabeth Borne a présenté ce lundi les principales mesures retenues à l'issue du Conseil national de la refondation (CNR) pour le logement.
Article de Jean-Louis Dell'Oro.

Parmi les mesures annoncées :

Le dispositif de défiscalisation Pinel :
Ce dispositif d'investissement locatif permet à des particuliers d'acheter dans le neuf avec une réduction d'impôt, à condition de pratiquer des loyers plafonnés. Mais l'exécutif juge le Pinel coûteux pour un résultat médiocre. Il compte donc ne pas le prolonger au-delà de fin 2024. Et il ne sera pas remplacé par un autre dispositif à destination des particuliers. Ce qui veut dire qu'à partir de 2025, il n'y aura plus aucun outil de défiscalisation de ce type pour les investisseurs particuliers. Ce sera une première en près de 40 ans, depuis l'instauration d'un premier dispositif de ce genre, le Méhaignerie en 1986.

Le prêt à taux zéro :
Le prêt à taux zéro va être recentré. Le PTZ doit ainsi être prolongé jusqu'en 2027, mais avec un recentrage sur les zones tendues et pour l'habitat neuf collectif. Le PTZ sera aussi possible dans l'ancien mais sous conditions de rénovation. En d'autres termes, les ménages qui faisaient appel à un PTZ pour construire leur maison ne pourront plus le faire, notamment en périphérie des villes.

Parmi les autres mesures annoncées, on peut citer la mensualisation de la révision du taux d'usure qui sera prolongée (ce mécanisme devait se terminer en juillet), et l'augmentation des plafonds pour que davantage de ménages puissent acheter via le bail réel solidaire (avec lequel on n'achète que les murs d'un logement mais pas le foncier).

15/04/2023

INFOGRAPHIE - La portabilité et la transférabilité des crédits immobiliers, pratiques légales mais tombées en désuétude peuvent permettre d’économiser des dizaines de milliers d’euros quand les taux remontent.

14/04/2023

Chiffres à l’appui, ce pur achat plaisir pourrait rapporter plus qu’il ne coûte. C’est en tout cas ce que compte démontrer une start-up qui veut faire bouger l’univers de la résidence secondaire.

23/03/2023

17/03/2023

POURQUOI FAIRE APPEL À L'INTERMEDIAIRE IMMOBILIER ?
Le Chasseur Immobilier, L'INTERMEDIAIRE IMMOBILIER, saura vous aider, vous conseiller et vous accompagner dans toutes vos recherches immobilières, démarches administratives et ce, jusqu'à la signature de l'acte authentique.
www.lintermediaire-immobilier.fr

Vous gagnerez du temps puisque L'INTERMEDIAIRE IMMOBILIER effectuera toutes les recherches à votre place, sélectionnera les biens les plus attractifs en raccord avec votre cahier des charges puis planifiera des pré-visites en votre nom et pour votre compte.
L'INTERMEDIAIRE IMMOBILIER mettra tout en oeuvre pour trouver des biens de qualité et qui vous correspondent ainsi vous ne visiterez que les biens qui vous intéresseront vraiment.

De même, vous gagnerez de l'argent grâce à son savoir-faire pour obtenir une négociation de prix en votre faveur afin de décrocher la meilleure transaction.

Si besoin, L'INTERMEDIAIRE IMMOBILIER vous mettra en relation avec les professionnels de son réseau.

L'INTERMEDIAIRE IMMOBILIER se chargera donc de tout l’aspect ennuyeux et chronophage de la transaction pour vous faciliter la vie.
Vous pourrez ainsi mieux profiter de votre temps libre et conserver votre énergie pour votre vie privée et professionnelle.
Vous accèderez ainsi à votre rêve immobilier en toute tranquillité.

Entreprise spécialisée en ventes et transactions immobilières, mais surtout en recherche de biens immobiliers en PACA. Suivi personnalisé et réseau d'experts à disposition.

12/03/2023

12/03/2023

QUELQUES CONSEILS POUR MIEUX ACHETER :
- Définissez votre projet d'achat (savoir quel type de bien immobilier vous voulez acheter ?) ;
- Déterminez vos besoins ;
- Evaluez votre apport personnel et budget global (pour ne pas avoir de déconvenues par la suite) ;
- Recherchez le meilleur financement possible (crédit et assurance emprunteur) ;
- Faire appel à un Chasseur Immobilier pour effectuer toutes vos recherches immobilières et démarches administratives si besoin ;
- Recherchez et sélectionner sur les nombreux sites d'annonces immobilières tous les biens qui correspondent à vos besoins ;
- Appelez un à un les professionnels de l'immobilier ou vendeurs ;
- Si un coup de cœur, négociez le prix de vente ;
- Faire une offre d'achat ;
- Si l'offre est acceptée, prendre rendez-vous chez votre notaire ;
- Le jour de la signature de l'avant-contrat prévoir les premiers versements ;
- Démarchez les banques, comparer les modalités de crédit et faire jouer la concurrence pour obtenir le meilleur taux, etc.
Et bien d'autres démarches vous attendent encore...

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter L'INTERMEDIAIRE IMMOBILIER.
www.lintermediaire-immobilier.fr

Dans le cas échéant où, vous feriez appel à un Chasseur Immobilier tel que L'INTERMEDIAIRE IMMOBILIER, celui-ci se chargerait à votre place : de rechercher et trouver le bien immobilier de vos rêves, d'effectuer les démarches administratives, de contacter tous les interlocuteurs liés à votre projet d'achat et de vous accompagner jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Ainsi vous accèderez à votre rêve immobilier en toute tranquillité !

03/03/2023

UN MANDAT DE RECHERCHE C'EST QUOI ? EST-IL OBLIGATOIRE ?

Un mandat de recherche est un contrat conclu et signé entre un client (acquéreur ou investisseur) et un professionnel de l'immobilier ou agence immobilière.
Le mandat de recherche permet de confier la recherche d'un bien immobilier (selon les critères de recherche précis définis au préalable par le client : type de bien, superficie, nombre de chambre, secteur, budget, etc.) à un professionnel de l'immobilier ou agence qui va effectuer les recherches immobilières, et plus encore, à la place et pour le compte du client en contre partie d'une rémunération.

QUELS SONT LES DIFFERENTS MANDATS DE RECHERCHE ?
Comme pour le mandat de vente, le mandat de recherche se présente sous 3 formes :
- Le mandat de recherche simple : octroie une totale liberté à l’acheteur d'effectuer des recherches immobilières par ses propres moyens. Le client a la possibilité de conclure des mandats de recherche avec d’autres professionnels de l'immobilier ou agences immobilières.
- Le mandat de recherche exclusif : l’acheteur renonce à effectuer toutes recherches immobilières et ne peut confier ses recherches à d’autres professionnels de l'immobilier ou agences immobilières pendant toute la durée du mandat.
- Le mandat semi-exclusif : l’acheteur conserve la possibilité de réaliser des recherches immobilières par ses propres moyens mais ne peut contracter d'autres mandats avec d'autres professionnels de l'immobilier ou agences immobilières pendant toute la durée du mandat.

LE MANDAT DE RECHERCHE EST-IL OBLIGATOIRE ?
La signature d'un mandat de recherche est obligatoire (Loi n° 70-9 du 2 janvier 1970), c'est le seul document qui permet à un professionnel de l'immobilier ou agence immobilière d'effectuer pour le nom et le compte de ses clients :
- Des démarches de recherches de biens immobiliers ;
- Des sélections de biens ;
- Des pré-visites ;
- Le recueil et vérification des documents administratifs et autres ;
- L'organisation des visites ;
- Une négociation du prix ;
- Un accompagnement jusqu'à l'acte authentique.
Le mandat de recherche est régi par la loi Hoguet de 1970 qui encadre l'activité d'agent immobilier. Il a été mis à jour par la loi Alur en 2014. Le mandat formalise la relation contractuelle entre un acquéreur et un professionnel de l'immobilier ou agence immobilière.

Entreprise spécialisée en ventes et transactions immobilières, mais surtout en recherche de biens immobiliers en PACA. Suivi personnalisé et réseau d'experts à disposition.