Christèle Viant - Groupe RD IMMO

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Aix-les-Bains
Christèle Viant - Groupe RD IMMO

📍 Annecy, Albanais, Parc des Bauges, Aix-les-Bains
🏡 Un projet immobilier ? Contactez-moi ! 🤩

19/06/2026

Il y a des biens qui ne rentrent dans aucune case. Celui-là en remplit trois. 👀

Au cœur de Cusy, entre Annecy et Aix-les-Bains, cette bâtisse de 365 m² au sol fait partie de ces rares opportunités qui s'adaptent à vous, et non l'inverse.

Je m'explique. 👇

🏠 Vous êtes une famille nombreuse ? Des volumes incroyables, de quoi créer votre cocon sur-mesure, et les écoles à deux pas. Le genre d'espace où chacun a (enfin) sa place.

🛠️ Artisan ou entrepreneur ? De vastes dépendances pour votre atelier, vos locaux ou votre stockage, avec l'habitation sur place. Travailler chez soi, sans confondre les deux.

📈 Investisseur ? Là, je vous arrête tout de suite : une DP est déjà accordée pour 4 appartements. Un projet quasi clé en main pour développer votre patrimoine, sans repartir de zéro.

Et pour tout le monde : un accès ultra-rapide à l'A41 (Genève / Chambéry) et tout le charme d'une vraie vie de village dynamique. 🌿

Un bien comme celui-ci, on n'en croise pas tous les jours. Quel projet imaginez-vous, vous ?

On en parle ? 👇

📍 Cusy — entre Annecy et Aix-les-Bains
☎️ Christèle Viant · 06 82 05 19 66

15/06/2026

À Cusy, une maison qui n'attend plus que votre touche finale. 🔑

Vous savez ce qui fait peur dans un projet de construction ? Le gros œuvre, les délais, les imprévus, la poussière qui n'en finit pas.

Ici, tout ça, c'est déjà derrière vous. ✅

Cette maison de village de 150 m² a une vraie base solide : gros œuvre terminé, menuiseries posées, réseaux en place, placo fait. Le plus lourd est passé.

Ce qu'il reste ? La partie qu'on préfère. 🎨

Choisir les finitions. Imaginer les volumes. Décider de la teinte des murs, du sol, de l'ambiance de chaque pièce. Créer, pas à pas, une maison qui vous ressemble vraiment, sans repartir d'une feuille blanche.

Et l'emplacement ne gâche rien : en plein cœur du village, écoles, commerces et services accessibles à pied. 🚶

Avec, en prime, un jardin privatif d'environ 100 m², une cave de stockage et des places de stationnement. Un projet aussi agréable à imaginer que pratique à vivre.
Idéal pour une famille qui veut poser ses valises entre Annecy et Aix-les-Bains, ou pour un beau projet patrimonial à fort potentiel.

On en parle ? Je vous fais visiter avec plaisir. 👇
📍 Cusy — entre Annecy et Aix-les-Bains
☎️ Christèle Viant · 06 82 05 19 66

11/06/2026

Et si c'était elle ? 👀

On vous represente cette villa d'architecte de 170 m² à Saint-Pierre-de-Curtille, parce que franchement, elle mérite qu'on s'y attarde.

Construite en 2015, nichée dans un calme absolu à deux pas du Lac du Bourget, c'est le genre de bien qui coche les cases qu'on n'ose même pas écrire sur sa liste. ✨
Imaginez :

☀️ Un espace de vie de 54 m² baigné de lumière, qui s'ouvre en grand sur une terrasse plein sud et une vue dégagée sur les reliefs.
🛏️ 4 chambres (dont une de plain-pied), une mezzanine de 17 m² et une cuisine équipée haut de gamme.
🌳 1 744 m² de terrain plat, clos et sans vis-à-vis, avec piscine chauffée et plage composite. De quoi profiter de l'été comme à la maison… parce que ce sera la vôtre.
🌿 Et côté budget : étiquette énergie A. Pompe à chaleur, plancher chauffant sur 2 niveaux, poêle à bois, isolation renforcée. Le confort sans les mauvaises surprises sur la facture.

Garage double motorisé, carport, stationnement facile, propriété sécurisée. Tout est pensé. Il ne manque que vous.

Cette villa attend sa famille. Et si c'était la vôtre ? 👇

📍 Saint-Pierre-de-Curtille - proche Lac du Bourget

08/06/2026

Ce que je préfère dans mon métier, ce n'est pas le jour de la signature.
C'est le moment où un bien passe sous offre. 🤝

Parce qu'à cet instant, ce n'est plus une annonce. C'est un projet qui prend forme. Une famille qui se projette, un couple qui imagine déjà où ira la table, des enfants qui choisissent leur chambre avant même d'avoir les clés.

Ces dernières semaines, deux propriétés de caractère à Cusy ont trouvé les leurs. 🌿

Un ancien corps de ferme, plein de charme et de volumes, pensé pour une grande famille ou un projet de vie à plusieurs générations.

Et une propriété au bout d'une impasse, en lisière de forêt, au calme absolu - de celles qu'on n'achète pas pour ce qu'elles sont aujourd'hui, mais pour tout ce qu'on rêve d'en faire.

Deux lieux différents. Deux histoires. Mais à chaque fois, la même chose : des gens qui me parlent de leur futur, et moi qui les accompagne pour y arriver.

C'est ça que j'aime. Vous écouter, comprendre votre projet, et le rendre possible.
Le vôtre, on en parle quand ? 👇

☎️ Christèle Viant · 06 82 05 19 66

05/06/2026

📍 St Sylvestre, à 15 min d'Annecy

Une ancienne ferme en pierre, repensée sans rien perdre de son âme. Poutres apparentes, grande pièce de vie autour de la cheminée, cuisine ouverte, et une terrasse couverte ouverte sur la vue.

211 m², 7 chambres, 2 118 m² de terrain. De quoi voir grand : famille nombreuse, projet multigénérationnel ou chambres d'hôtes.

825 000 € · Exclusivité Groupe RD Immo · DPE D

Contactez moi pour une visite 🙂

30/05/2026

Une propriété de caractère au cœur de Cusy.

Entre Annecy et Aix-les-Bains, cette ancienne ferme de 197 m² séduit par son charme authentique, ses beaux volumes et son cadre de vie entre campagne et montagne.
Implantée sur un terrain plat et arboré d’environ 1 170 m², elle offre aujourd’hui deux logements : une habitation principale chaleureuse avec vaste pièce de vie, cheminée, 5 chambres et terrasse plein sud, ainsi qu’un appartement indépendant avec terrasse privative.

Un vrai atout pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un revenu locatif complémentaire.

En rez-de-chaussée, environ 80 m² d’annexes ouvrent encore de belles possibilités : atelier, espace bien-être, activité indépendante, agrandissement ou nouvel appartement.

Un bien rare, plein de charme et de potentiel, à proximité des commerces, écoles et services accessibles à pied.

Infos & visites : Christèle Viant – 06 82 05 19 66
RD Immo – Des lieux de vie, pas seulement des biens.

27/05/2026

Un corps de ferme à réinventer au cœur de Cusy.

Entre Annecy et Aix-les-Bains, ce bien mitoyen offre un superbe potentiel pour créer un lieu de vie unique, authentique et entièrement sur mesure.

Plateaux bruts, beaux volumes, hauteur au faîtage d’environ 8 m, possibilité de créer un niveau supplémentaire, réseaux déjà présents… tout est là pour imaginer un projet atypique : loft, maison de caractère, résidence principale ou investissement patrimonial.

À l’extérieur, un jardin attenant côté champs apporte un cadre bucolique, tout en restant proche des commerces, écoles et commodités du village.

Un bien rare pour les amoureux de belles rénovations.
Infos & visites : Christèle Viant – 06 82 05 19 66

RD Immo – Des lieux de vie, pas seulement des biens.

25/05/2026

Au dernier étage, avec le charme de l’ancien et le confort du neuf.

En plein cœur d’Aix-les-Bains, ce T2 rénové récemment coche beaucoup de cases : un appartement lumineux, calme, bien pensé, où chaque mètre carré a été optimisé pour en faire un vrai cocon.

On y retrouve une cuisine équipée, de belles prestations, une rénovation complète et des charges faibles. Le tout dans un format idéal, avec 42 m² au sol dont 13,5 m² Carrez.

Autre point intéressant : la location courte durée est autorisée, ce qui en fait aussi une belle opportunité pour un projet d’investissement.

Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
Pour en savoir plus, contactez-nous en message privé.

RD Immo – Des lieux de vie, pas seulement des biens.

23/05/2026

Annecy, à seulement 10 minutes à pied de Courier.

Ici, pas de travaux à prévoir : on arrive, on s’installe, et on profite.
Cet appartement de 56 m² a été entièrement rénové avec goût. Il est lumineux, bien pensé, agréable à vivre au quotidien, avec des espaces simples mais vraiment fonctionnels.

La pièce de vie accueille une cuisine équipée et un coin bureau, pratique pour télétravailler ou organiser son espace. La chambre dispose d’un dressing, la salle de bains est séparée des WC, et les deux balcons permettent de profiter de l’extérieur selon les moments de la journée.

Cave, local vélos, commerces, transports, accès rapide : tout est là pour faciliter la vie.
Autre vrai point fort : la copropriété est en pleine modernisation, avec des travaux d’isolation, de ventilation et de chauffage. À la clé : plus de confort, des charges mieux maîtrisées, et un bien qui gagne en valeur dans le temps.

Un appartement aussi intéressant pour y vivre que pour investir.

DPE projeté disponible sur demande.

Contactez-moi pour organiser une visite.

22/05/2026

SIGNATURE ✨

Celle-là, on s'en souviendra.
Un dossier compliqué, des étapes qui s'enchaînent, quelques moments où on se demande comment on va s'en sortir… mais personne n'a lâché. Vendeurs, acquéreurs, les pros autour du dossier - tout le monde a tenu jusqu'au bout 🤝

Merci à mes clients pour leur confiance, du premier au dernier jour. Ce sont ces dossiers-là qui donnent tout son sens au métier.

Aujourd'hui la signature a une autre saveur et on a pris le temps de la fêter comme il faut 🥂

Plein de belles choses à eux pour la suite.

Adresse

95 Boulevard Du Lac
Aix-les-Bains
73100

Téléphone

+33682051966

Site Web

https://groupe-rdimmo.fr/

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