Waiss Immobilier

19/11/2025

🔔 À la vente en exclusivité 225 000€ HAI, une maison plain-pied, récente construite en 2016 d'une surface de 100 m2, sur un terrain de 538 m2 située dans un lotissement calme RIVIERES 81600 (Aiguelèze).
A 7 min de l'autoroute A68, 18 min du centre d'ALBI, 12 min de GAILLAC.

➡️ Elle se compose d'une entrée ouvrant sur le séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

🔝 Coté confort, la maison est équipé d'une pompe à chaleur air/eau, d'une climatisation, de la fibre optique et est reliée au tout à l'égout.
Le terrain, non clôturé, laisse libre cours à vos projet d'aménagement extérieur, (piscine, extension, garage etc)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE A-66 / GES A-2

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite
📞06.07.64.38.65

19/11/2025

🚨 Nouveauté bientôt à la vente ! 🏠

ALBI - Rue calme et prisée - Grande maison de caractère 206 m2 avec jardin 261 m2, terrasses et garage

➡️ Au cœur d'une adresse recherchée, dans une rue paisible à quelques minutes à pied de la gare, de toutes les commodités, découvrez cette maison de charme offrant de superbes volumes.

➡️ D'une superficie d'environ 206 m2, elle se compose de belles pièces de vie traversantes, d'une cuisine ouverte sur terrasse, ainsi que de six chambres réparties sur deux niveaux, idéales pour une grande famille ou un projet de location haut de gamme.

➡️ Deux salles de bains, plusieurs rangements, une cave et un espace sous combles complètent cet ensemble.

➡️ À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste, d'un box de rangement au fond de la parcelle et d'un garage non attenant situé dans une copropriété à proximité.

🤩 Son charme d’origine, ses volumes, son emplacement premium et ses nombreuses possibilités d’aménagement en font un bien rare sur le secteur.

Des travaux sont à prévoir, permettant de façonner cette maison selon vos goûts et d’en faire révéler tout le potentiel.

☎️ 06.07.64.38.65 pour plus d’informations

18/02/2024

👉 Nouveauté exclusivité Lavaur maison plain-pied à rénover, terrain 994 m2, proches des commodités

☎️ 06.07.64.38.65 pour plus d’informations contactez-moi

̀vendre

12/12/2023

Lancement des ! Ce matin les ont présenté leur bilan de l'année 2023 et les premières tendances 2024.

Edouard GRIMOND, Porte-Parole du Conseil supérieur du notariat a introduit la conférence de presse « L’année 2023 aura été marquée par la conjonction de plusieurs paramètres défavorables au marché : la fin de l’euphorie, la poursuite d’une inflation galopante, des taux d’intérêt en forte hausse. Les volumes de logements anciens devraient continuer à se dégrader en 2024, mais dans des proportions moindres, à mesure que les prix décroissent et que les taux se réajustent à la baisse ».

Le bilan immobilier 2023 a été présenté par Frédéric VIOLEAU, en charge des statistiques immobilières nationales et Elodie Fremont, notaire en charge des statistiques immobilières de Paris et IDF.

A retenir :
- À fin septembre 2023, le nombre de réalisées au cours des 12 derniers mois en est de 928 000, soit une baisse de 18% en 1 an. Ce volume de transactions est similaire à celui observé 6 ans plus tôt.

- Les prix des anciens ont diminué de 2% sur 1 an en France métropolitaine. La baisse est modérée mais contraste avec l’amplitude des hausses constatées ces dernières années. Les prix n’avaient plus connu de baisse depuis l’année 2015.

- Les prix des anciennes ont diminué de 1,6% sur 1 an en France métropolitaine. C’est une rupture nette avec les fortes hausses enregistrées ces 2 dernières années.

Découvrez les projections à fin janvier 2024 pour les anciens et pour les anciennes sur https://presse.notaires.fr/le-logement-en-2023

Pouvoir d'achat - sur un an diminution sur le plan national :
=> -4m² pour les anciens : la surface finançable moyenne sur l'ensemble de la s’établit à 36m² en 2023 (mensualité de 800 €/mois pendant 20 ans et sans apport).
=> -14m² pour les anciennes : la surface finançable moyenne sur l'ensemble de la France s'établit à 97m² en 2023 (mensualité de 1300 €/mois pendant 20 ans et sans apport).

Les Notaires de France ont présenté la 3e enquête Harris Interactive – sur « Les Français et l’immobilier ». Il en résulte notamment que :
- L’achat immobilier véhicule toujours plus de représentations positives, mais il s’est complexifié.
- L’immobilier demeure toujours perçu par une large majorité de Français comme un bon investissement.
- Les Français estiment de plus en plus difficile de trouver un bien correspondant à leurs critères et encore plus de trouver un financement pour acquérir un bien immobilier.
- La qualité énergétique du logement devient un enjeu important.

Découvrez les 5 grands parcours des Français : l’immobilier accessoire, l'immobilier gagnant, l'immobilier freiné, l'immobilier désinvesti et l'immobilier moteur : https://www.calameo.com/read/005125198158225a04ad3?authid=hP3WTCopVyNv

30/11/2023

26/11/2023

Il est là Elio ! 1 an après !

24/11/2023

🚨 baisse de prix maison Carmaux 170m2 sur 1293 m2 terrain proche des commodités

👉 Contactez-moi au 06.07.64.38.65 pour plus d’informations

̀vendre

23/11/2023

22/11/2023

👉 Nouveauté exclusivité Gaillac maison plain-pied 125m2

👉 Contactez-moi pour plus d’informations

☎️ 06.07.6438.65
̀vendre