Aurélien Lombard iad France

28/05/2026

🏡 Nouveau bien à vendre à Amilly ! 🌳

Découvrez cette maison de plain-pied de 95 m² (82 m² habitables + 13 m² de véranda) idéalement située dans le quartier recherché de Viroy à Amilly, à deux pas des commerces, écoles et à 5 minutes de l’hôpital.

✅ 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau
✅ Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
✅ Cuisine ouverte, aménagée et équipée
✅ Salle de bain avec baignoire balnéo et do**he
✅ Terrain clos de 600 m² avec terrasse sans vis-à-vis
✅ Garage de 20 m² avec porte motorisée
✅ Double vitrage & volets roulants électriques

💶 Prix : 198 000 €



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

05/05/2026

✨ Nouveau bien à vendre à la campagne ! ✨

Découvrez cette maison lumineuse de 58 m² sur un terrain de plus de 2000 m², située au calme, à Thorailles, avec une excellente accessibilité vers Paris.

🟢 Salon/salle à manger lumineux avec deux baies vitrées
🟢 Cuisine séparée et fonctionnelle
🟢 2 chambres
🟢 Véranda de 10 m² (hors surface habitable)
🟢 Garage attenant de 25 m²
🟢 Terrasse plein sud et terrain entièrement clôturé de 2 115 m²
🟢 Secteur très calme, sans vis-à-vis, à 15 min de Montargis et accès rapide à l’A6

💰 Prix : 110 000 €



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

🌳 Envie de calme et d’espace à 1h30 de Paris ? 🌳

Découvrez cette maison récente de 121 m² à Triguères (45220), nichée dans un hameau paisible avec un superbe terrain paysager de 2500 m².

✔️ Grand double séjour lumineux de 45 m²
✔️ 3 grandes chambres (dont 2 à finir selon vos goûts)
✔️ Chauffage au fioul, menuiseries double vitrage
✔️ Assainissement individuel par micro-station récente
✔️ Espace barbecue avec arrivée d’eau/électricité, jolie fontaine
✔️ Garage + buanderie
✔️ À seulement 7 min des commerces, 30 min de Montargis & 1h30 de Paris (A6)

💰 Prix : 179 000 €



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏡 Investisseurs, artisans ou familles, ne laissez pas passer cette opportunité à Villemandeur ! 🔑

À vendre : Maison à rénover de 80 m² sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de 900 m² en arrière-lot, à 10 min de la gare de Montargis.

✅ Fort potentiel de division en 2 logements indépendants
✅ Rez-de-chaussée + étage avec entrée indépendante
✅ Grenier aménageable (réhausse possible)
✅ Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
✅ Terrain à bâtir en fond de parcelle
✅ Proximité centre-ville et services
✅ Liaison directe Paris en 1h30

💰 Prix : 75 000 €



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/03/2026

02/03/2026

🔑 Fixez le bon prix dès le départ !

En immobilier, tout commence par un positionnement juste.
Un prix cohérent, aligné avec le marché, fait toute la différence 👇

✅ Éviter d’allonger les délais
Un bien surestimé reste plus longtemps en ligne… et perd en attractivité.

✅ Limiter les négociations
Plus un bien traîne, plus les acheteurs cherchent à négocier fortement.

✅ Préserver la valeur du bien
Les baisses de prix répétées fragilisent votre position et envoient un mauvais signal.

💡 Mon rôle ? Vous accompagner avec une estimation précise et stratégique pour vendre dans les meilleures conditions.

Vous vous posez des questions sur la valeur de votre bien ?
📩 Écrivez-moi en message privé !

01/03/2026

Recevoir de tels retours m’encourage chaque jour à maintenir un accompagnement sérieux et à l’écoute de vos besoins. Votre confiance me touche beaucoup et me motive à rester disponible et réactif à chaque étape.


Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur

22/02/2026

Votre confiance et vos retours positifs sont essentiels dans mon métier. Je suis ravi d'avoir pu vous accompagner avec écoute et réactivité.


Vous avez un projet de vente ou d'achat ? Contactez moi sur

05/02/2026

🏡 Exclusivité – Maison rénovée à Melleroy !

Située en sortie de village, dans un environnement calme, cette maison Phénix entièrement rénovée offre tout le confort moderne.

- Séjour lumineux avec insert
- Cuisine séparée
- 2 chambres
- Salle d’eau + WC indépendant
- Garage attenant avec porte motorisée
- Pompe à chaleur air/air + chauffage bois

À l’extérieur : terrain clos de 1336 m², terrasse en granit, revêtement assorti tout autour de la maison, massifs paysagers et arbres fruitiers.

Atelier, abri bois et accès secondaire par portail sur chemin communal.

👉 Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir !

📞 Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder !

Annonce immobilière : Maison 3 pièces de 73 m² à Melleroy (45220)

30/01/2026

2ème vente depuis mes débuts dans ma nouvelle activité de conseiller immobilier !
Cette vente me tenait particulièrement à cœur, car cette maison avait vraiment beaucoup de charme, nichée au milieu d’un bois sur près de 3 hectares et à proximité immédiate de Montargis.
Ce bien m’a touché particulièrement, non seulement par son emplacement idéal en pleine nature, mais aussi parce que je connaissais bien l’une des vendeuses. Une belle énergie se dégageait de cet endroit, et j’ai été heureux de pouvoir accompagner les vendeuses dans cette étape importante.
Un grand merci à elles pour leur confiance.

30/12/2025

✨ Et si 2026 commençait avec une nouvelle adresse ? ✨

Une nouvelle année, de nouveaux projets, de nouvelles clés 🔑
Achat, vente ou simple réflexion… chaque projet mérite d’être bien accompagné.

👉 Un projet immobilier ? Contactez-moi 07 62 68 42 07 !

photo : rue Dorée à Montargis