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NEGO for You Immobilier

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25/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | LES PONTS DE CE 📍

Découvrez ce studio de 27 m² à rafraîchir et à aménager selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne. Les atouts du bien : Beau potentiel d'aménagement : une surface fonctionnelle à personnaliser sur mesure. Belle hauteur sous plafond et moulures. Stationnement inclus : une place de parking privée pour un quotidien facilité. Emplacement stratégique : situé à deux pas des commerces, des transports en commun et des espaces verts pour un cadre de vie agréable. Petite copropriété. PRIX net vendeur : 80 000€ PRIX FAI : 86 900€ (Frais d'agence inclus - Honoraires charge acquéreur : 6900€) Contact & Visites : Lise Brécheteau Agent Commercial enregistré au RSAC sous le numéro 941 914 871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (8.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 27 m²
▪ 86900€
https://annonces.negoforyou.com/fiches/3-33-27_61541088/studio-a-potentiel---27-m%B2-avec-parking-privatif.html

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24/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | ANGERS 📍

Situé dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cet appartement de 73 m² séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son calme absolu. Installé au pied du parc Balzac, il offre un mode de vie rare alliant nature et proximité immédiate du centre-ville. L'appartement s'ouvre sur une entrée distincte qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses belles ouvertures. Cet espace de réception permet facilement d'aménager une seconde chambre ou un espace bureau dédié au télétravail, sans compromettre le confort du salon. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée pour offrir un aménagement fonctionnel au quotidien. Côté nuit, la chambre spacieuse assure une tranquillité optimale. Idéalement desservi par les transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation parfaite pour profiter des espaces verts environnants tout en restant connecté à la vie urbaine. Pas de procédure en cours dans la copropriété. PRIX net vendeur : 240 000€ PRIX FAI : 254 400€ (Frais d'agence inclus - Honoraires charge acquéreur : 14 400€) Contact & Visites : Lise Brécheteau Agent Commercial enregistré au RSAC sous le numéro 941 914 871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 73 m²
▪ Classe climat: 39 kgCO2/m².an(D)
▪ 254400€
https://annonces.negoforyou.com/fiches/3-33-28_61540863/appartement-angers-parc-balzac.html

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22/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | ANGERS 📍

Coup de coeur - Belle maison ancienne rénovée secteur Ney À deux pas du centre, au coeur d'une adresse convoitée d'Angers, cette bâtisse ancienne d'environ 216 m² a été entièrement restaurée par ses propriétaires, avec le souci de conserver son âme tout en lui offrant les codes d'un habitat actuel. Charpente à vue, sols en bois massif, pierre de schiste sur les murs : les éléments d'époque ont été mis en valeur sans jamais freiner le confort du quotidien. L'aménagement intérieur, très travaillé, apporte à chaque pièce son propre caractère, dans un ensemble harmonieux. Le rez-de-chaussée déploie un vaste espace de vie (environ 55 m²) où se mêlent séjour, coin repas et cuisine, ouvert sur une extension vitrée baignée de lumière. Un salon et une salle d'eau complète cet étage. Aux étages, une mezzanine accueille une pièce modulable (chambre d'appoint ou bureau) ainsi qu'un espace buanderie. Au niveau suivant, trois chambres profitent d'une belle luminosité, l'une avec sa salle d'eau privative, complétées par une do**he commune séparée. Un étage plus haut, une chambre supplémentaire dispose elle aussi de sa propre do**he. Tout en haut, la suite parentale se réserve un dressing et une salle de bains complète, à l'écart du reste des chambres. Dehors, un jardin en terrasses, planté et ombragé, offre un vrai coin de verdure préservé du vis-à-vis. La maison est vendue avec une cave ainsi qu'un garage loué à proximité immédiate (2 minutes à pied), un vrai plus pour le stationnement. Possibilité de louer d'autres emplacements de stationnement à proximité. Le secteur, résidentiel et vivant, coche toutes les cases : tramway et espace vert à 5 minutes à pied, hypercentre et place du Ralliement à un quart d'heure, écoles, commerces et transports directement accessibles. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C/C (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 9 pièce(s)
▪ 216 m²
▪ Classe climat: 21 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 113 kWhEP/m².an(C)
▪ 790000€
https://annonces.negoforyou.com/fiches/4-40-26_61516831/maison-angers-9-pieces-216-m2.html

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21/09/2026

🎉 Bien sous offre | Angers 📍

▪ Maison/villa
▪ 13 pièce(s)
▪ 320 m²
▪ Classe climat: 39 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 181 kWhEP/m².an(D)

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📞 06 87 94 64 38
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20/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | ROCHEFORT SUR LOIRE 📍

Très belle Maison de qualité et rare (DPE C) Négo For You vous invite à découvrir cette jolie maison de 1999, très bonne qualité de construction. Elle se situe dans la commune de Rochefort sur Loire à 20 mn d'Angers Dressée sur une belle parcelle de 1970 m2 cette propriété comprend au rdc une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 70 m2 (salon avec insert/ séjour/ cuisine équipée et aménagée), un cellier, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc A l'étage vous pourrez bénéficier de 3 belles chambres, wc, et une salle de bain/do**he Sous sol complet avec partie cave, joli jardin, portail motorisé, puits Notre avis : Bien de qualité et rare sur le marché à visiter rapidement Pour tout renseignement ou demande de visite contacter Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327 EI) au O6/66/08/93/57 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.04 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 7 pièce(s)
▪ 192 m²
▪ Classe climat: 6 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 165 kWhEP/m².an(C)
▪ 399500€
https://annonces.negoforyou.com/fiches/4-40-26_61529217/belle-maison-4-chambres-et-bureau.html

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19/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | Angers 📍

Situé dans une rue calme à deux pas de la place du Ralliement, cet appartement de 57 m² en très bon état combine le cachet de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir. Pièce de vie : Un vaste séjour lumineux mis en valeur par de belles pierres apparentes et un parquet massif. Cuisine : Aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour pour plus de convivialité. Côté nuit : Une chambre spacieuse et une salle d'eau moderne. Sa localisation idéale au coeur de la ville, alliée à la quiétude de son environnement immédiat, en fait un bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 98 32 73 11 Agent commercial : Lise Brécheteau RSAC 941 914 871 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 260 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15600€ (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 57 m²
▪ Classe climat: 8 kgCO2/m².an(B)
▪ Classe énergie: 216 kWhEP/m².an(Non soumis)
▪ 275600€
https://annonces.negoforyou.com/fiches/3-33-28_61510927/appartement-de-charme-de-57m2-dans-une-residence-de-caractere---angers.html

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16/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | ANGERS 📍

Idéal colocation - Superbe appartement refait à neuf au deuxième étage d'une résidence agréable à proximité immédiate de l'ESA. Dans un quartier très recherché d'Angers, à deux pas de toutes les commodités de la place de La Madeleine, 8 minutes de la gare et du Ralliement en vélo. Cet appartement se compose d'une entrée, une cuisine équipée et aménagée spacieuse, semi-ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec accès à un agréable balcon, trois belles chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Cet appartement saura vous séduire par - ses volumes généreux, - ses larges ouvertures traversantes vous permettant de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. - sa place de stationnement privative - son box de stockage/garage à vélo privatif. Vendu nu avec loyer potentiel de 1500€ (500€ par chambre) par mois soit une rentabilité à plus de 6,2% (location similaire déjà dans la résidence) Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848275434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr] Prix du bien net vendeur : 275 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 15000€ Prix frais d'agence inclus : 290000€ DPE E/E (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3676.00 euros.

▪ Appartement
▪ 4 pièce(s)
▪ 83 m²
▪ Classe climat: 61 kgCO2/m².an(E)
▪ Classe énergie: 286 kWhEP/m².an(E)
▪ 290000€
https://annonces.negoforyou.com/fiches/3-33-30_60402449/t4-lumineux-quartier-volney-avec-parking-et-cave-privative.html

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15/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | SEICHES SUR LE LOIR 📍

En exclusivité Négo For You ! Idéalement située dans une impasse calme à Seiches-sur-le-Loir, cette maison de 107m² (construction 2000) séduira les familles en quête de tranquillité et de fonctionnalité. Elle s'organise autour d'un salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un vrai espace de vie convivial. Une véritable vie de plain-pied a été pensée au rez-de-chaussée, avec une chambre, une salle d'eau et un wc séparé, ainsi qu'un bureau ! À l'étage, deux espaces nuits supplémentaires ainsi q'une salle d'eau et wc séparé. À l'extérieur, un joli jardin arboré et sa grande terrasse invitent à profiter des beaux jours, complétés par un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Pour le stationnement et le stockage, une arrière cuisine ainsi qu'un grand garage avec grenier au-dessus offre un espace de rangement généreux. Un système d'alarme est intégré à la maison. Une maison fonctionnelle, au calme, à découvrir sans tarder ! DPE : C/C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 247 000€ net vendeur 10 000€ frais d'agence charge acquéreurs (4.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 107 m²
▪ Classe climat: 22 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 112 kWhEP/m².an(C)
▪ 257000€
https://annonces.negoforyou.com/fiches/4-40-26_61499862/maison-avec-vie-de-plain-pied-seiches-sur-le-loir.html

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09/09/2026

✨ Nouveau | À vendre | LA ROCHE SUR YON 📍

Produit réservé aux investisseurs - Location meublée en résidence gérée (LMNP/LMP) Appartement d'Hôtellerie d'affaires avec kitchenette dans une résidence de 2023 avec bail commercial de 9 ans signé avec le gestionnaire qui permet d'assurer un revenu constant (pas de vacances locatives) jusqu'en 2032 Prix du bien : 108 000 HT Honoraire à la charge de l'acquéreur : 8640€ Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 70 14 84 35 Agent commercial : Clémentine GUERLAIS (RSAC 848 275 434) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C/C (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

▪ Appartement
▪ 1 pièce(s)
▪ 28 m²
▪ Classe climat: 12 kgCO2/m².an(C)
▪ Classe énergie: 62 kWhEP/m².an(C)
▪ 116640€
https://annonces.negoforyou.com/fiches/3-33-27_61141262/appartement-la-roche-sur-yon-1-pieces-27%2B85-m2.html

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