16/10/2026
📝 Carnet de terrain – L'énigme du mur sans facture
Mardi dernier, lors d'une intervention pour un DPE, le propriétaire m'accueille avec une inquiétude bien légitime :
« Le mur est isolé, c'est certain ! Mais les travaux ont été faits par l'ancien propriétaire... Je n'ai aucune facture, ni aucun document pour le prouver. »
C'est un problème très fréquent. La réglementation du DPE est stricte : sans preuve écrite ou visuelle, un diagnostiqueur doit appliquer des valeurs par défaut. Résultat ? La note de la maison chute injustement.
Plutôt que d'appliquer une valeur arbitraire par facilité, la méthode RITMODiag consiste à aller chercher la preuve sur place.
Méthode utilisée :
1. Coupure de l'électricité et dépose d'une prise de courant.
2. Passage d'une caméra endoscopique dans la lame d'air derrière le boîtier.
3. Constat direct sur l'écran : présence effective de l'isolant, son type, son état et son épaisseur.
Bilan : une preuve photo intégrée directement au rapport pour garantir la valeur réelle du logement et rassurer le propriétaire.
Un diagnostic précis demande du matériel adapté et du temps sur le terrain.
Vous vendez ou louez un bien sans avoir conservé toutes les factures de travaux ? Parlons-en en message privé ou en commentaire.
