18/03/2026
🏡 À vendre – Maison 4 pièces à Marsac (16570)
127 m² habitables • Parcelle d’env. 4 526 m² • 267 000 €
Réf. : 105921 – Honoraires à la charge du vendeur
🌿 Un cadre de vie paisible à 20 min d’Angoulême
Située dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, cette maison offre un bel espace de vie lumineux et un grand terrain clos avec piscine. Idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
🏠 Intérieur
Rez-de-chaussée :
- Entrée donnant sur une pièce de vie ouverte (cuisine, séjour, salle à manger) avec poêle à bois
- Accès direct à la terrasse
- WC séparés avec placard et lave-mains
- Salle de bain complète
- Garage attenant
Étage :
- Palier
- 2 chambres
- 1 bureau pouvant servir de 3ᵉ chambre
- Salle d’eau
🌳 Extérieurs
- Terrain d’environ 4 500 m²
- Vue dégagée sur la campagne
- Piscine
- Terrain clos avec portail électrique
- Orientation : Sud
🔧 Caractéristiques techniques
- DPE : D (214 kWh/m²/an)
- GES : B (6 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 1 940 € à 2 670 € (réf. 2021–2023)
