Saint Cybard Immobilier

25/09/2026

🏡 Coup de cœur à Angoulême !

Découvrez cette charmante maison de ville en pierre de 100 m², idéalement située au pied du plateau d’Angoulême et offrant une très belle vue sur la ville. ✨

La maison principale se compose d’une agréable pièce de vie prolongée par une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Son véritable atout ? Une dépendance de 25 m² comprenant une chambre, une salle d’eau et des toilettes. Un espace idéal pour recevoir vos proches, aménager un bureau ou créer un espace indépendant. 🔑

À l’extérieur, profitez d’un joli jardin, d’un carport avec cuisine d’été et d’un espace permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. La propriété dispose également d’un portail électrique, d’une cave, d’un local technique et d’une buanderie.

📍 Angoulême
📐 100 m²
🛏️ 3 chambres au total
🏡 Dépendance de 25 m²
💶 181 900 €
♻️ DPE : E

Une maison pleine de charme à venir découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite.

https://saintcybard-immobilier.fr/annonce/maison-en-pierre-avec-vue-sur-angouleme-et-dependance/

24/09/2026

✨ Rare à Angoulême : un appartement avec rooftop en plein centre-ville !
https://saintcybard-immobilier.fr/annonce/appartement-3-pieces-79-75-m2/

Votre agence Saint Cybard Immobilier vous propose ce superbe appartement de standing livré en 2022, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié.

D’une surface de 79,75 m², il se compose de :

2 chambres de 11,9 m² et 17,5 m²,
un bel espace de vie lumineux,
une cuisine fonctionnelle.

Son véritable atout ? Une superbe terrasse rooftop de 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement s’offrir un vrai coin de tranquillité en ville.

Les + :

2 places de parking sécurisées,
gare à environ 7 minutes,
bords de Charente à 2 minutes,
commerces, transports et commodités à proximité immédiate,
possibilité d’y installer également une activité libérale.

📍 Angoulême – Centre-ville
💶 275 600 €
📐 79,75 m²
🛏️ 2 chambres
🌿 Rooftop de 50 m²
🚗 2 places de parking
⚡ DPE : A
🔑 Réf. 858

Un bien rare qui combine confort, emplacement et extérieur exceptionnel.

📩 Contactez Saint Cybard Immobilier pour organiser une visite.

Rare sur Angoulême ! Appartement avec rooftop en centre ville d’Angoulême ! A découvrir sans tarder, ce superbe appartement de standing livré en 2022 offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. D’une surface généreuse de 79m² et parfaitement agencé, il se compose...

23/09/2026

🏡 Un air de campagne… en plein Angoulême !
https://saintcybard-immobilier.fr/annonce/ensemble-immobilier-265m%c2%b2-angouleme/

Votre agence Saint Cybard Immobilier vous propose cet ensemble immobilier d’environ 265 m², installé sur une parcelle de plus de 6 000 m².

La propriété comprend une maison principale d’environ 105 m² avec :

une cuisine aménagée et équipée,
un salon-séjour,
2 chambres,
une salle d’eau avec WC.

Elle se complète par 3 logements actuellement loués en meublé :

un loft de 80 m²,
un T2 de 48 m²,
un T2 de 34 m².

Un bien qui offre plusieurs possibilités : conserver les logements pour un investissement locatif, ou réunir les espaces afin de créer une grande propriété familiale.

📍 Angoulême
💶 374 900 €
📐 265 m² environ
🛏️ 5 chambres
🌳 Plus de 6 000 m² de terrain
🏠 3 logements loués + maison principale
⚡ DPE : C
🔑 Réf. 865

Un bien atypique, avec de beaux volumes et cette sensation rare d’être à la campagne tout en restant en ville.

📩 Contactez Saint Cybard Immobilier pour organiser une visite.

Notre Agence Saint-Cybard immobilier vous présente cet ensemble immobilier situé sur Angoulême ! Ensemble immobilier composé d’une maison principale de 105m² environ, avec une cuisine équipée et aménagée, un salon séjour, deux chambres et une salle d’eau et WC. Ensuite ce bien est comp...

22/09/2026

🏡 Maison familiale de 204 m² à Garat

https://saintcybard-immobilier.fr/annonce/maison-familiale-de-204-m2-sur-la-commune-de-garat/

Vous recherchez de beaux volumes, de la luminosité et un environnement verdoyant ? Découvrez cette maison individuelle de style provençal, proposée au prix de 262 000 €.

Elle offre :
✨ Deux salons, dont un avec vue sur le jardin
🔥 Une cheminée à foyer ouvert
🍽️ Une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée
🛏️ Trois grandes chambres
📚 Une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin lecture
🛁 Une salle de bains avec baignoire, do**he et double vasque
🚗 Un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules
🌳 Un superbe parc arboré

Le sous-sol aménagé réserve également une belle surprise : une chambre supplémentaire à terminer, une seconde salle de bains et une impressionnante ville miniature qui fera rêver petits et grands ! 🤩

Côté confort, la maison dispose de fenêtres en double vitrage, d’une pompe à chaleur Mitsubishi installée en 2019 et d’une toiture entièrement refaite en 2000.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale.

📍 Garat
💶 262 000 €
📐 204 m² habitables
♻️ DPE : C

Envie de la découvrir ? Contactez-nous pour organiser une visite ! 🔑
Louna Rabet – Agent commercial (EI)

21/09/2026

🏡 À Angoulême, un bien aux multiples possibilités dans le quartier de La Madeleine !
https://saintcybard-immobilier.fr/annonce/maison-angouleme-quartier-la-madeleine-151m%c2%b2/

Votre agence Saint Cybard Immobilier vous propose cette maison d’environ 151 m², située dans le quartier recherché de La Madeleine.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

un grand salon / salle à manger de 31 m²,
une cuisine aménagée et équipée,
une arrière-cuisine,
une salle d’eau avec WC.

À l’étage :

2 chambres,
un dressing,
une salle d’eau.

Le vrai plus ? Un studio indépendant d’environ 50 m² comprenant une cuisine, un salon, 2 chambres et une salle de bains.

De quoi imaginer plusieurs projets : espace indépendant pour recevoir, location, activité professionnelle ou réorganisation familiale.

📍 Angoulême – Quartier La Madeleine
💶 175 000 €
📐 151 m² environ
🏠 Studio indépendant de 50 m²
✨ Beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement
⚡ DPE : E
🔑 Réf. 867

Un bien à découvrir pour son potentiel et sa configuration atypique.

📩 Contactez Saint Cybard Immobilier pour organiser une visite.

Agence Saint-Cybard Immobilier tient à vous proposer cette maison située dans le quartier de la madeleine. Dès l’entrée, vous arrivez dans un grand salon/salle à manger de 31m², donnant sur une cuisine équipée et aménagée et une arrière cuisine. Une salle d’eau avec WC complète les p...

18/09/2026

🏡 Deux agences, une même expertise immobilière !

Avec Saint-Cybard Immobilier à Angoulême et Gérard Thémot Immobilier à Hiersac, vous profitez d’un accompagnement de proximité et d’une parfaite connaissance du marché local.

Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement ou simplement connaître la valeur actuelle de votre bien ? Nos professionnels réalisent une estimation sérieuse, précise et personnalisée, en tenant compte de ses caractéristiques, de son environnement et de la réalité du marché.

Notre objectif : vous conseiller avec transparence et vous accompagner sereinement à chaque étape de votre projet immobilier. 🤝

📍 Saint-Cybard Immobilier
99 rue de Saintes – 16000 Angoulême
📞 05 45 92 76 64

📍 Gérard Thémot Immobilier
15 rue d’Angoulême – 16920 Hiersac
📞 06 22 74 43 70

Vous avez un projet ou besoin d’une estimation ? Contactez l’agence la plus proche de chez vous !

17/09/2026

🏡 OPPORTUNITÉ – Baisse de prix à Saint-Yrieix-sur-Charente !
https://saintcybard-immobilier.fr/annonce/maison-saint-yrieix-sur-charente-155-m%c2%b2/

Votre agence Saint Cybard Immobilier vous présente cette belle maison de plain-pied d’environ 155 m², entièrement rénovée et idéale pour une vie de famille.

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une agréable véranda.

Côté nuit :

4 chambres,
une salle de bains avec do**he et baignoire,
un WC indépendant.

À l’extérieur, place à la détente avec :

un jardin,
une terrasse couverte,
une piscine,
un garage.

Côté confort : pompe à chaleur air/air récente, chaudière gaz, insert fonctionnel et maison en très bon état.

📍 Saint-Yrieix-sur-Charente
💶 365 500 €
📐 155 m² environ
🛏️ 4 chambres
🏊 Piscine
🚗 Garage
✅ Entièrement rénovée
⚡ DPE : C
🔑 Réf. 877

Une maison familiale, confortable et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

📩 Contactez Saint Cybard Immobilier pour organiser une visite.

OPPORTUNITÉ – Baisse de prix Saint Yrieix sur Charente – 155m² environ – 4 chambres – Piscine Votre agence vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 1962 et entièrement rénovée. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte...

16/09/2026

🏡 À Saint-Yrieix-sur-Charente, une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises !
https://saintcybard-immobilier.fr/annonce/maison-saint-yrieix-sur-charente-4-pieces-103-m2-eviron/

Votre agence Saint Cybard Immobilier vous présente ce joli pavillon de plain-pied d’environ 103 m², entièrement rénové.

Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie de 48 m² avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit :

3 chambres, dont une d’environ 15 m²,
une salle d’eau,
un WC indépendant.

Et pour compléter le tout :

une buanderie de 8 m²,
une terrasse couverte avec barbecue,
un garage.

Côté confort : double vitrage PVC, climatisation réversible, électricité aux normes et isolation des combles.

📍 Saint-Yrieix-sur-Charente
💶 240 000 €
📐 103 m² environ
🛏️ 3 chambres
🚗 Garage
🌿 Terrasse couverte
✅ Entièrement rénovée
⚡ DPE : C
🔑 Réf. 871

Une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre.

📩 Contactez Saint Cybard Immobilier pour organiser une visite.

L’agence Saint-Cybard immobilier tient à vous présenter ce joli pavillon entièrement rénové sur la commune de Saint-Yrieix ! Dès l’entrée, vous pourrez profiter d’une belle pièce à vivre de 48m² avec une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. A proximité de la cuisine, prése...

15/09/2026

🏡 Une maison où il ne reste plus qu’à poser vos valises !

À Saint-Yrieix-sur-Charente, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2020, offrant 128 m² de confort et des prestations de qualité, dans un environnement calme et proche des commerces.

Vous serez séduits par :

✨ Une grande pièce de vie lumineuse de 48 m²
🍽️ Une cuisine américaine aménagée et équipée
🛏️ Trois chambres, dont une suite parentale de plus de 20 m² avec dressing
🧺 Un cellier et une buanderie de 8 m² chacun
🚗 Un garage de 20 m²
🌿 Un jardin entièrement clos, paysager et éclairé
☀️ Plus de 50 m² de terrasse, dont 30 m² couverts, ainsi qu’une pergola
🌡️ Une pompe à chaleur air/eau et un chauffage au sol
⚡ Un portail et un garage électriques, avec visiophone et alarme
♻️ Un excellent DPE A

Une maison moderne, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille !

📍 Saint-Yrieix-sur-Charente
💶 367 500 €
🔑 Référence : 804

Contactez l’Agence Saint Cybard Immobilier pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

https://saintcybard-immobilier.fr/annonce/maison-de-2020-avec-3-chambres-garage-parc-paysage/

14/09/2026

🏡 À Soyaux, une maison prête à accueillir votre quotidien !
https://saintcybard-immobilier.fr/annonce/maison-soyaux-4-pieces/

Votre agence Saint Cybard Immobilier vous propose cette maison de 97,96 m², fonctionnelle, lumineuse et surtout… sans travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d’un WC et d’un garage.

À l’étage :

3 chambres,
une salle de bains,
un WC indépendant.

À l’extérieur, vous bénéficiez également d’un jardin clos et d’un stationnement privatif devant la maison.

📍 Soyaux
💶 139 320 €
📐 97,96 m²
🛏️ 3 chambres
🚗 Garage + stationnement
🌿 Jardin clos
✅ Aucun travaux à prévoir
⚡ DPE : C
🔑 Réf. 909

Le tout à proximité des commerces, écoles et transports.

Une maison idéale pour poser ses valises sans passer par la case travaux.

📩 Contactez Saint Cybard Immobilier pour organiser une visite.

Saint Cybard Immobilier vous propose à la vente cette maison située à Soyaux. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC et un garage. A l’étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un jardin clos et un stationnement privat...