Julie REES BLG Immobilier

04/03/2024

📣💗Vente - Maison Rumilly - 860 000 €
Présentation de cette maison
Rumilly - 74 - VILLA D'EXCEPTION VUE PANORAMIQUE ☀️- Propriété remarquable - 4 pièces - 30 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains.

Cette villa d'architecte, érigée en 2020 sur un terrain clos de 950 m2 agrémenté d'oliviers, est un véritable havre de paix, où calme, sérénité, apaisement et tranquillité règnent en maître.

Les trois terrasses enveloppant la villa offrent des espaces de vie uniques et élégants. Imaginez-vous sur l'une d'entre elles, transformée en solarium, profitant du soleil et de la vue imprenable. La villa, d'une superficie d'environ 180 m2, propose 3 chambres, dont une suite parentale située au rez-de-chaussée, permettant de bénéficier d'un accès privilégié à la piscine, à la terrasse et aux jardins soignés.

Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé, créant ainsi une atmosphère de bien-être incomparable. La piscine chauffée, le système domotique et les finitions haut de gamme ajoutent une touche de sophistication à cette résidence exceptionnelle.

Les sous-sols, aménagés avec soin, permettent de bénéficier d'un espace de vie supplémentaire. Un garage double motorisé et des caves parfaitement agencées complètent cet ensemble avec élégance, assurant confort et tranquillité au quotidien.

Cette propriété offre un cadre de vie exclusif, où luxe et confort se marient harmonieusement. Profitez également de la proximité des commerces, des possibilités de balades et des principaux axes autoroutiers à quelques pas de chez vous.

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 €/an

13/11/2023

Vente - Appartement Aix-les-Bains - 205 000 €
Découvrez ce beau studio où vous serez le premier occupant idéal investisseur également. Situé proche de toutes les commodités, du lac et des commerces. Emplacement de choix proche de l'esplanade.

L'appartement se compose comme suit:
1 Séjour/ cuisine ouverte
1 Salle de bain équipée
1 WC

***photos d'illustration

10/11/2023

📢✨👌Vente - Appartement Saint-Julien-en-Genevois - 431 000 €
Dans une résidence de standing aux équipements modernes et aux dernières normes de construction, T4 (3 chambres) de 85.16m² situé à proximité du centre ville et de la gare CEVA, où vous serez le premier occupant.

L'appartement se compose comme suit:
1 Séjour/ cuisine ouverte
3 Chambres
1 Dressing
1 Salle de bain équipée (do**he Italienne)
1 WC
1 Cellier
2 Terrasses
431 000€ avec une cave. Possibilité de stationnement en sous sol sécurisé.

Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence

Me contacter pour convenir d'une visite

Classe énergie 50 kWhEP/m².an (A)

09/11/2023

🎉👌VENDU!!!
- Appartement Viry - 348 200 €
Découvrez ce beau 3 pièces d'une surface de 67.4m² dans une résidence aux toutes dernièeres normes de constructions aux fintions soignées situé Idéalement située près de la frontière suisse et à moins de 20 km au sud de Genève. Appartement orientation Ouest sans vis à vis avec vue sur les massifs montagneux, sur une zone naturelle non constructible..

L'appartement se compose comme suit:
- une entrée
- un séjour/cuisine US
- 2 chambres
- une salle de bain et un wc séparé

Profitez également d’une grande terrasse

un box inclus

Pour plus de détails:
06 22 06 58 57

*photos non contractuelles/ idées d'aménagement

Classe énergie 48 kWhEP/m².an (A)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)

06/11/2023

📢👌Vente - Appartement👀 Saint-Julien-en-Genevois - 367 500 €
A saisir: Dans une résidence de standing aux équipements modernes et aux dernières normes de construction, retour à la vente d'un dernier T3 de 66.14m² situé au 3ème étage à proximité du centre et de la gare CEVA, où vous serez le premier occupant.

367 500€ avec une cave et un stationnement sécurisé en sous sol.

Frais de notaire réduits. Pas de frais d'agence

Me contacter pour convenir d'une visite.

Classe énergie 50 kWhEP/m².an (A)

03/11/2023

🎉VENDU!!!🎉

Beau 2 pièces de 49m2 à Megeve dans nouvelle résidence de 2023. Belles prestations finitions bois.

Prix: 396000€
2 garages et un casier à ski complètent ce bien.

👀A VISITER SANS TARDER

25/10/2023

25/10/2023

Vente - Appartement Voglans - 436 000 €
Découvrez ce beau 4 pièces d'une surface de 89.97m² dans une nouvelle résidence de standing situé PROCHE MAIRIE.

L'appartement se compose comme suit:
- une entrée
- un séjour/cuisine US
- 3 chambres
- 1 salle de bain, 1 salle d'eau et un wc séparé

Profitez également d’une terrasse

deux box inclus
Pour convenir d'une visite: 06 22 06 58 57

24/10/2023

Location - Bureau Epagny Metz-Tessy - 1 377 €/mois
Description
Vous recherchez un espace professionnel idéalement situé dans la zone commerciale d'Auchan Epagny ? Ne cherchez plus

Caractéristiques de l'espace :

Emplacement : Zone commerciale Auchan Epagny, un emplacement de choix pour votre entreprise.
Superficie : Environ 100 m² d'espace professionnel bien aménagé.
Configuration : Bureaux modulables, salle de réunion, espace de réception, kitchenette et réserve aménageable
État : En excellent état, prêt à accueillir votre entreprise.
Parking : Nombreuses places de parking disponibles
Accessibilité : Facilement accessible depuis les principales autoroutes et les transports en commun.

Avantages :

Emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale dynamique.
Grande visibilité pour votre entreprise.
Espace polyvalent et adaptable à vos besoins.
Environnement professionnel propice à la productivité.
Proximité des commodités, restaurants, et commerces.

Conditions de location :

Loyer mensuel compétitif : 1378 charges comprises
Bail de reprise avantageux
Disponible immédiatement

Cet espace professionnel offre une opportunité exceptionnelle pour votre entreprise de prospérer dans un environnement commercial animé. Que vous soyez une start-up en pleine croissance, une entreprise établie cherchant à étendre sa présence ou un professionnel indépendant à la recherche d'un espace de travail de qualité, ces bureaux sont la solution parfaite pour vous.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans l'une des zones les plus prisées d'Auchan Epagny. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite 0614051616

24/10/2023

Vente - Appartement Divonne-les-Bains - 576 000 €
Découvrez ce beau 3 pièces d'une surface de 67.94m² dans une nouvelle résidence de standing situé idéalement situé à proximité de tous les commerces du centre ville, des écoles, du « Central Park » et est entouré de copropriétés qualitatives. Il est relié à l’hyper centre par de grandes rues paysagères et végétalisées..

L'appartement se compose comme suit:
- une entrée
- un séjour/cuisine US
- 2 chambres
- une salle de bain et un wc séparé
- Une cave

Profitez également d’une terrasse exposée Sud Ouest de 26.97m²

Frais de notaires réduits et faibles charges.

24/10/2023

🎉📢Vente - Appartement Villaz - 399 000 €
A venir visiter sans tarder, ce superbe appartement 3 pièces avec des jolies hauteurs sous plafond dans une résidence neuve aux finitions hautes gammes situé au 3ème et dernier étage avec une vue direct sur le Parmelan.

Le charme du bois et de la mansarde de cet appartement se fond complètement avec l'environnement de la commune de Villaz fortement apprécié par sa proximité avec Annecy et le charme des montagnes.

Tous les commerces de proximités sont au pied de la résidence(fromagerie, tabac, Carrefour City, Poste, fleuristes...) ainsi que l'école primaire et le bus desservant la gare d'Annecy.

CONFORT - PERFORMANCE - SECURITE:
-Carrelage 60 x 60 cm dans le séjour
-Parquet dans les chambres
-Sèche serviettes, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux à LED dans la salle de bain
-Faïence décorative dans la salle de bain
-Une cave
-Local vélos au rez-de-chaussée
-Réglementation thermique RT 2012 et certification NF HABITAT
-Fenêtres et baies avec double vitrage favorisant une parfaite isolation acoustique et thermique
-Volets roulants électriques
-Chauffage et production d’eau chaude par chaudière collective au gaz avec compteur individuel
-Porte palière blindée ALIAS avec serrure de sécurité à 9 pênes
Résidence dotée d’accès sécurisés

L'appartement dispose d'une cave et 2 stationnements sécurisés en sous sol possible.

Pour plus de renseignements et convenir une visite:
06 22 06 58 57

Classe énergie 48 kWhEP/m².an (A)

23/10/2023

Vente - Appartement Annecy - 355 000 €

Situé à quelques minutes du centre ville desservit par le bus situé au pied de la résidence, et à proximité immédiate des commerces (Boulangeries, café, restaurants, fleuristes, pharmacie...) .La situation de ce T2 de 52 m² est également idéale pour un accès rapide au péage d'Annecy Nord sans avoir à traverser la ville. Il bénéficie d'une beau jardin de 119 m² exposé SUD EST. Il est composé d'une entrée, une suite parentale, une cuisine à équiper ouverte sur un séjour de 27 m² donnant sur le jardin ensoleillé.

Une place de parking privative possible en sous-sol en SUS

Contact pour rendez vous de visite:
06.22.06.58.57

Classe énergie 48 kWhEP/m².an (A)