Aubin FINET - IAD France

20/04/2026

📍𝐒𝐚𝐢𝐧𝐭-𝐅𝐞́𝐥𝐢𝐱 (𝟕𝟒𝟓𝟒𝟎) - 𝐀̀ 𝟏𝟓 𝐦𝐢𝐧𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐝’𝐀𝐧𝐧𝐞𝐜𝐲

✨Je vous propose aujourd’hui à la vente ce D𝐮𝐩𝐥𝐞𝐱 𝐓𝟒 de 92 m² (116 m² au sol), situé au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété pleine de charme. 🏡

🏠 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 :

- Entrée avec beaux volumes et 𝐭𝐫𝐞̀𝐬 𝐛𝐞𝐥𝐥𝐞 𝐡𝐚𝐮𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐬𝐨𝐮𝐬 𝐩𝐥𝐚𝐟𝐨𝐧𝐝 ✨
- Grand séjour lumineux avec espace salon & salle à manger 🛋️
- Cuisine équipée ouverte 🍽️
- 1 chambre spacieuse au rez-de-chaussée 🛏️
- Grande salle de bain avec baignoire + do**he 🛁
- WC indépendant
- Espace buanderie

À l’étage :

- 2 chambres lumineuses (idéal enfants / bureau / invités) 🛏️
- WC séparé avec point d’eau

🌳 𝐄𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 & 𝐚𝐧𝐧𝐞𝐱𝐞𝐬 :

- Jardin privatif d’environ 115 m² 🌿
- Cave pour le stockage
- Grand parking collectif 🚗

✨ 𝐋𝐞𝐬 + :

- Luminosité
- Volumes rares et charme de l’ancien
- Dernier étage
- Cadre de vie calme à proximité immédiate d’Annecy

𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐥'𝐚𝐧𝐧𝐨𝐧𝐜𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 + 𝐝'𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 , 𝐜𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞𝐳 𝐢𝐜𝐢 :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-saint-felix-92m2/r1922397

📞 𝟎𝟕.𝟖𝟐.𝟒𝟖.𝟐𝟎.𝟕𝟕
📩 𝐌𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́
📧 𝐚𝐮𝐛𝐢𝐧.𝐟𝐢𝐧𝐞𝐭@𝐢𝐚𝐝𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞.𝐟𝐫

16/04/2026

📍𝐀𝐮 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐝'𝐀𝐧𝐧𝐞𝐜𝐲

✨La vue ne fait pas tout, les prestations font le reste...

Je vous propose aujourd'hui à la vente ce magnifique appartement de plus de 197m² habitable en plein Annecy.

🏠 Espaces intérieurs :
- Appartement traversant
- Immense espace de vie lumineux (85 m²) avec accès à 2 balcons exposés SE
- Cuisine séparée équipée, avec cellier et accès à un autre balcon
- 4 chambres dont 1 suite parentale
- 9 ème étage au bord de la promenade du THIOU
- Nombreux rangements, 1 salle de bain et 1 salle d'eau
- 2 WC
- Cave de plus de 30 m²

🌳 Espaces extérieurs :
- Vue imprenable sur Annecy, la basilique de la Visitation, le château et les montagnes environnantes.
- 5 balcons avec multiples expositions
- Deux garages mitoyens (possibilité d'en acquérir un 3ième)
- Parking de copropriété fermé par une barrière

✨ Prestations haut de gamme :
✅Hammam
✅Meubles sur-mesure
✅Cheminée d'ambiance
✅Climatisation
✅Portes de garage motorisées
✅Appartement repensé et rénové par un architecte

𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐥'𝐚𝐧𝐧𝐨𝐧𝐜𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 + 𝐝'𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 , 𝐜𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞𝐳 𝐢𝐜𝐢 :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-7-pieces-annecy-197m2/r1886994

Pour en savoir plus contactez-moi:
📞 𝟎𝟕.𝟖𝟐.𝟒𝟖.𝟐𝟎.𝟕𝟕
📩 𝐌𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́
📧 𝐚𝐮𝐛𝐢𝐧.𝐟𝐢𝐧𝐞𝐭@𝐢𝐚𝐝𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞.𝐟𝐫

14/04/2026

📍Découvrez au cœur de 𝐑𝐮𝐦𝐢𝐥𝐥𝐲, cette charmante maison de ville d'une surface de 58 m² ( 70 m² au sol ) répartie sur deux étages.🏡

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:

- un espace de vie lumineux composé d'une cuisine équipée 🛋️
- une salle de bain rénovée avec son WC. 🛁
- un grand espace de stockage attenant de 13 m², facilement transformable en pièce de vie supplémentaire.

À l'étage, 𝐮𝐧 𝐬𝐚𝐥𝐨𝐧 𝐜𝐨𝐬𝐲 𝐞𝐭 𝐮𝐧𝐞 𝐠𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞 🛋️🛏️

Une belle surprise vous attend à l'étage supérieur, avec 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐬𝐩𝐚𝐜𝐢𝐞𝐮𝐱 𝐚𝐦𝐞́𝐧𝐚𝐠𝐞́𝐬 𝐞𝐧 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞.

+ :
- Les expositions Sud et Est confèrent à la maison une belle luminosité tout au long de la journée. 🔅
- Sa situation géographique privilégiée permet un accès facile aux commerces locaux, aux écoles, à la gare et aux principaux axes routiers.

Prix : 𝟏𝟗𝟗 𝟎𝟎𝟎 € 𝐅𝐀𝐈 (honoraires à la charge du vendeur)

𝐏𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐢𝐫 𝐥'𝐚𝐧𝐧𝐨𝐧𝐜𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 + 𝐝'𝐢𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 , 𝐜𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞𝐳 𝐢𝐜𝐢 :
https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-3-pieces-rumilly-58m2/r1891064

📞 𝟎𝟕.𝟖𝟐.𝟒𝟖.𝟐𝟎.𝟕𝟕
📩 𝐌𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́
📧 𝐚𝐮𝐛𝐢𝐧.𝐟𝐢𝐧𝐞𝐭@𝐢𝐚𝐝𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞.𝐟𝐫

15/01/2026

📍 𝐀𝐍𝐍𝐄𝐂𝐘 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐄 – 𝐀𝐯𝐞𝐧𝐮𝐞 𝐝𝐞 𝐆𝐞𝐧𝐞̀𝐯𝐞

✨ 𝐀𝐏𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐓𝐑𝐀𝐕𝐄𝐑𝐒𝐀𝐍𝐓 – 𝟐 𝐂𝐇𝐀𝐌𝐁𝐑𝐄𝐒 + 𝐁𝐀𝐋𝐂𝐎𝐍 – 𝐂𝐀𝐕𝐄 / 𝐆𝐑𝐄𝐍𝐈𝐄𝐑 / 𝐆𝐀𝐑𝐀𝐆𝐄 ✨

Situé au 4e étage, découvrez cet appartement Type 3 traversant de 66,54 m² Loi Carrez, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence (arrêt Bel Air), offrant un cadre de vie pratique et recherché.

🔹 Disposition intérieure :
🛋️ Hall d’entrée desservant un séjour lumineux de 26 m² (exposition Est/Ouest), équipé d’un meuble sur mesure avec bureau
🍽️ Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur le séjour
🛏️ Deux chambres,
🚿 Salle d’eau avec do**he
- Buanderie / loggia
- W.C. indépendant

🔹 En annexes :
🌞 Balcon
📦 Cave + Grenier
🚗 Un garage sous-terrain

📌 Bien rare sur le marché !

𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 𝟑6𝟓 𝟎𝟎𝟎 € 𝐅𝐀𝐈 (honoraires à la charge du vendeur)

📞 𝟎𝟕.𝟖𝟐.𝟒𝟖.𝟐𝟎.𝟕𝟕
📩 𝐌𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́
📧 𝐚𝐮𝐛𝐢𝐧.𝐟𝐢𝐧𝐞𝐭@𝐢𝐚𝐝𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞.𝐟𝐫

19/12/2025

📍 𝐀𝐍𝐍𝐄𝐂𝐘 – 𝐂𝐑𝐀𝐍-𝐆𝐄𝐕𝐑𝐈𝐄𝐑 – 𝐐𝐮𝐚𝐫𝐭𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞 𝐥𝐚 𝐏𝐞́𝐫𝐨𝐥𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞

✨ 𝐀𝐏𝐏𝐀𝐑𝐓𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐃𝐔𝐏𝐋𝐄𝐗 – 𝟐 𝐂𝐇𝐀𝐌𝐁𝐑𝐄𝐒 + 𝐌𝐄𝐙𝐙𝐀𝐍𝐈𝐍𝐄 – 𝐂𝐀𝐕𝐄 / 𝐓𝐄𝐑𝐑𝐀𝐒𝐒𝐄 / 𝐉𝐀𝐑𝐃𝐈𝐍 ✨

Découvrez au 2ᵉ étage d’une petite copropriété intimiste et au calme, ce charmant T3 bis en duplex de 73,22 m² Loi Carrez offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

🔹 Disposition intérieure :
🛋️ Un hall d’entrée avec placards desservant un séjour lumineux de 23 m²,
🍽️ Une cuisine équipée et fonctionnelle
🛏️ Deux chambres,
🛏️ Une mezzanine aménagée en chambre,
🛁 Une salle de bains avec baignoire + un W.C individuel avec lavabo

🔹 En annexes :
🌞 Une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour les repas ensoleillés,
📦 Une cave,
🌿 Un jardin privatif de 35m² non attenant.

📌 Un appartement plein de charme et de potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence.

𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 𝟑𝟐𝟓 𝟎𝟎𝟎 € 𝐅𝐀𝐈 (honoraires à la charge du vendeur)

📞 𝟎𝟕.𝟖𝟐.𝟒𝟖.𝟐𝟎.𝟕𝟕
📩 𝐌𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́
📧 𝐚𝐮𝐛𝐢𝐧.𝐟𝐢𝐧𝐞𝐭@𝐢𝐚𝐝𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞.𝐟𝐫

-Gevrier

22/10/2025

📍Sur les hauteurs de la commune prisée d'𝐀𝐧𝐧𝐞𝐜𝐲-𝐥𝐞-𝐕𝐢𝐞𝐮𝐱

Vous pensiez qu’il était impossible de cumuler 𝐯𝐮𝐞 𝐥𝐚𝐜, 𝐯𝐮𝐞 𝐦𝐨𝐧𝐭𝐚𝐠𝐧𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐯𝐮𝐞 𝐜𝐡𝐚̂𝐭𝐞𝐚𝐮 ? 🤩✨
Et pourtant…
Je vous propose aujourd'hui à la vente cette magnifique maison de plus de 𝟐𝟑𝟎𝐦² 𝐡𝐚𝐛𝐢𝐭𝐚𝐛𝐥𝐞 répartis sur trois niveaux, offrant confort, luminosité et prestations haut de gamme.

🏠 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 :
🔹𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 lumineuse de 40 m² avec cheminée et accès à une terrasse plein sud 🔅
🔹𝐂𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐬𝐞́𝐩𝐚𝐫𝐞́𝐞 𝐞́𝐪𝐮𝐢𝐩𝐞́𝐞 avec accès direct à une terrasse intimiste
🔹𝟔 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬 dont une au rez-de-chaussée (possibilité suite parentale)
🔹𝐑𝐞𝐳-𝐝𝐞-𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 de 55 m² (𝐓𝟐, 𝐬𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐝𝐞 𝐬𝐩𝐨𝐫𝐭, 𝐜𝐢𝐧𝐞́𝐦𝐚 𝐨𝐮 𝐣𝐞𝐮𝐱)
🔹Nombreux rangements, 𝐝𝐞𝐮𝐱 𝐬𝐚𝐥𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐧𝐬 et plusieurs WC
🔹Cave et buanderie

🌳 𝐄𝐬𝐩𝐚𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐱𝐭𝐞́𝐫𝐢𝐞𝐮𝐫𝐬 :
🔸𝐕𝐮𝐞 𝐢𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐚𝐛𝐥𝐞 sur le lac d’Annecy, les montagnes et le château
🔸Parcelle de 1000 m² avec 𝐣𝐚𝐫𝐝𝐢𝐧 𝐚𝐫𝐛𝐨𝐫𝐞́ 𝐝𝐞 𝟕𝟗𝟎 𝐦²
🔸𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞𝐬 𝐞𝐧𝐬𝐨𝐥𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞́𝐞𝐬 aux ambiances variées
🔸𝐃𝐞𝐮𝐱 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞𝐬 𝐝𝐨𝐮𝐛𝐥𝐞𝐬 (𝟔𝟒 𝐦²)
🔸Aucun travaux à prévoir

✨ 𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐡𝐚𝐮𝐭 𝐝𝐞 𝐠𝐚𝐦𝐦𝐞 :
✅𝐒𝐚𝐮𝐧𝐚 𝐢𝐧𝐟𝐫𝐚𝐫𝐨𝐮𝐠𝐞
✅𝐏𝐚𝐫𝐪𝐮𝐞𝐭𝐬 𝐦𝐚𝐬𝐬𝐢𝐟𝐬, 𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞𝐬 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞, 𝐞𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐞𝐫 𝐬𝐜𝐮𝐥𝐩𝐭𝐞́
✅𝐈𝐧𝐬𝐞𝐫𝐭 𝐭𝐫𝐚𝐯𝐞𝐫𝐬𝐚𝐧𝐭, 𝐩𝐨𝐞̂𝐥𝐞 𝐚̀ 𝐛𝐨𝐢𝐬 𝐞𝐭 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 𝐚𝐮 𝐬𝐨𝐥
✅𝐏𝐨𝐫𝐭𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐦𝐨𝐭𝐨𝐫𝐢𝐬𝐞́𝐞𝐬, 𝐯𝐨𝐥𝐞𝐭𝐬 𝐫𝐨𝐮𝐥𝐚𝐧𝐭𝐬 𝐞́𝐥𝐞𝐜𝐭𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬
✅𝐆𝐨𝐮𝐭𝐭𝐢𝐞̀𝐫𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐜𝐡𝐞́𝐧𝐞𝐚𝐮𝐱 𝐞𝐧 𝐜𝐮𝐢𝐯𝐫𝐞

𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 𝟏 𝟓𝟗𝟓 𝟎𝟎𝟎 € 𝐅𝐀𝐈 (honoraires à la charge du vendeur)

📞 𝟎𝟕.𝟖𝟐.𝟒𝟖.𝟐𝟎.𝟕𝟕
📩 𝐌𝐞𝐬𝐬𝐚𝐠𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́
📧 𝐚𝐮𝐛𝐢𝐧.𝐟𝐢𝐧𝐞𝐭@𝐢𝐚𝐝𝐟𝐫𝐚𝐧𝐜𝐞.𝐟𝐫

16/10/2025

📍 𝐒𝐢𝐥𝐥𝐢𝐧𝐠𝐲, au pied de la Mandallaz et à proximité du Miroir de Faille du Vuache

✨ [𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐕𝐈𝐓𝐄́] – 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞 𝐝’𝐞𝐱𝐜𝐞𝐩𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐚𝐮𝐱 𝐩𝐨𝐫𝐭𝐞𝐬 𝐝’𝐀𝐧𝐧𝐞𝐜𝐲 ✨

𝐂𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐢𝐭𝐞 𝐞𝐧 𝟐𝟎𝟐𝟐, cette maison contemporaine entourée de nature allie 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐭, 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐢𝐭𝐞́ 𝐞𝐭 𝐜𝐚𝐝𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐢𝐥𝐞́𝐠𝐢𝐞́, le tout dans un 𝐥𝐨𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐬𝐞́.

🔹 𝐆𝐫𝐚𝐧𝐝𝐞 𝐩𝐢𝐞̀𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐞 𝐥𝐮𝐦𝐢𝐧𝐞𝐮𝐬𝐞, ouverte sur la nature
🔹 𝐂𝐮𝐢𝐬𝐢𝐧𝐞 𝐡𝐚𝐮𝐭 𝐝𝐞 𝐠𝐚𝐦𝐦𝐞 avec îlot central, plans de travail en pierre et cellier attenant
🔹 𝟑 𝐜𝐡𝐚𝐦𝐛𝐫𝐞𝐬, dont une 𝐬𝐮𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐚𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐥𝐞 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐝𝐫𝐞𝐬𝐬𝐢𝐧𝐠, 𝐛𝐚𝐥𝐜𝐨𝐧 𝐞𝐭 𝐬𝐚𝐥𝐥𝐞 𝐝’𝐞𝐚𝐮 𝐩𝐫𝐢𝐯𝐞́𝐞

🔸𝐓𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐩𝐥𝐞𝐢𝐧 𝐬𝐮𝐝 avec pergola, potager et vues dégagées sur la nature
🚗 𝐆𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 + plusieurs stationnements extérieurs
🔅 𝐏𝐨𝐦𝐩𝐞 𝐚̀ 𝐜𝐡𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 & 𝐩𝐥𝐚𝐟𝐨𝐧𝐝 𝐜𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐧𝐭/𝐫𝐚𝐟𝐫𝐚𝐢̂𝐜𝐡𝐢𝐬𝐬𝐚𝐧𝐭 — confort absolu, été comme hiver

𝐏𝐫𝐢𝐱 𝐝𝐞 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞 : 𝟔𝟑𝟎 𝟎𝟎𝟎 € 𝐅𝐀𝐈 (honoraires à la charge du vendeur)

Une visite suffit pour tomber sous le charme ✨

📞 07.82.48.20.77
📩 Message privé
📧 [email protected]

02/09/2025

C’est la rentrée !
Et si c’était le bon moment pour donner vie à vos projets immobiliers ? 🏡

Vous avez une question, besoin d’une estimation ou envie de parler de votre projet ? Je suis là pour vous accompagner avec réactivité et bienveillance.

📲 Contactez-moi directement, et avançons ensemble ->
📞 07.82.48.20.77
📧 [email protected]
📩 Message privée
📍 Annecy & Alentours

08/08/2025