Maëva Bévillard Iad France

04/02/2026

06/01/2026

🔔 REMISE EN VENTE – OPPORTUNITÉ À SAISIR suite désistement d’acquéreurs !
À seulement 5 minutes du centre-ville d’Annecy, venez découvrir ce bel appartement familial situé à Cran-Gevrier, au cœur d’un quartier résidentiel calme et verdoyant, bordé par le Thiou 🌿
✨ Un cadre de vie idéal :
Profitez du calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Les promenades piétonnes et pistes cyclables vous mènent directement jusqu’à la vieille ville d’Annecy 🚲🏞️
📍 Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement traversant et lumineux offre un agencement fonctionnel et un fort potentiel :
➡️ Une entrée spacieuse avec placard
➡️ Un séjour exposé plein sud avec accès à un balcon ensoleillé ☀️
➡️ Une cuisine indépendante
➡️ 3 chambres, dont une avec accès à un second balcon
➡️ Une salle d’eau moderne
➡️ WC séparés
💎 Les + qui font la différence :
✔️ Deux balcons
✔️ Triple exposition Sud / Nord / Ouest pour une luminosité exceptionnelle
✔️ Cave, grenier et place de parking privative
✔️ Local à vélos, idéal au quotidien
✔️ Garage fermé en supplément
📞 Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

04/01/2026

🏡 À VENDRE – Superbe duplex T4 à Épagny–Metz-Tessy (74370) 🌿

📍 À deux pas d’Annecy | ☀️ Exposition plein sud | 🛍️ Proche commodités

Vous rêvez d’un cadre de vie calme, lumineux et proche de tout ?
Découvrez ce magnifique appartement en duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété récente, au cœur du village d’Épagny–Metz-Tessy.

✨ Les atouts du bien :
🔹 96 m² habitables (95 m² loi Carrez / 110 m² utiles)
🔹 4 pièces – 3 chambres
🔹 Belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine équipée ouverte
🔹 Terrasse abritée de 10 m², plein sud 🌞
🔹 Grande mezzanine (bureau, salle de jeux ou 4ᵉ chambre possible)
🔹 Salle de bain + WC séparé
🔹 Appartement en excellent état
🚗 Stationnement & confort :
✔️ Garage de 23 m² avec porte motorisée
✔️ Place de parking privative
✔️ Chauffage individuel avec plancher chauffant
✔️ Volets roulants électriques

📍 Emplacement idéal : écoles, commerces, zone commerciale et axes Lyon–Genève à proximité immédiate.

📲 Pour plus d’informations ou visites :
➡️ Contact : Maëva Bevillard – Conseillère immobilière I@D France
➡️ Message privé ou appel direct

01/01/2026

📣 À VENDRE – Bel Appartement T4 en Duplex à Annecy (Cran-Gevrier)

🏡 Exclusivité I@D France – Réf. 1913188

📍 Annecy – Cran-Gevrier (74000)
💰 Prix : 390 000 €
📏 Surface : 88 m² environ (4 pièces, 3 chambres)
✨ Points forts du bien :
✔️ Appartement 4 pièces en duplex situé au dernier étage 🏙️
✔️ Vue dégagée sur les montagnes
✔️ Sans vis-à-vis pour plus de tranquillité
✔️ Balcons et pièces lumineuses
✔️ 2 places de parking privatives incluses 🚗

👨‍👩‍👧‍👦 Aménagement :
➡️ Entrée avec placard
➡️ Salon-séjour agréable
➡️ Cuisine séparée
➡️ 3 chambres avec rangements
➡️ 2 salles de bains
➡️ Balcon(s)

📍 Localisation idéale :
🔹 À proximité immédiate des transports, commerces et services
🔹 Quartier calme et résidentiel
🔹 Accès facile au centre d’Annecy

🌟 Idéal pour une famille ou un premier achat !

📲 Pour plus d’informations ou visites :
➡️ Contact : Maëva Bevillard – Conseillère immobilière I@D France
➡️ Message privé ou appel direct

04/07/2025

04/07/2025

Annonce immobilière : Appartement 4 pièces de 92 m² à Villaz (74370)