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IMMOBILIER : Transaction - Location - Gestion - Expertise
ASSURANCE : Prêt immobilier
📍Antibes, Le Cannet, Juan-les-Pins

12/05/2026

📊 BAROMÈTRE IMMOBILIER CÔTE D'AZUR — MAI 2026
Par INFINITY GROUP, expert local depuis 15 ans

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🏠 PRIX AU M² (Avril 2026)
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• Antibes (médian) : 6 192 €/m² | +27% sur 5 ans
• Cap d'Antibes (médian) : 8 190 €/m² | +10% sur 5 ans
• Cap d'Antibes maisons : 13 320 €/m² | +40% sur 5 ans ⬆️
• Cannes (médian) : 6 450 €/m² | +23% sur 5 ans
• La Californie (Cannes) : 8 602 €/m² | +30% sur 5 ans

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💰 TAUX DE CRÉDIT (Mai 2026)
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• 15 ans : 3,20% (meilleurs profils : 3,00%)
• 20 ans : 3,33% (meilleurs profils : 3,05%)
• 25 ans : 3,43% (meilleurs profils : 3,20%)

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⏱️ DÉLAIS DE VENTE MOYENS
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• Antibes : 60 jours
• Cap d'Antibes : 93 jours
• Cannes : 113 jours
• La Californie : 146 jours

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🌍 DEMANDE INTERNATIONALE
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• +60% des biens >5M€ achetés par des étrangers
• Américains, Européens du Nord, Moyen-Orient en tête
• Marché ultra-premium : 100% d'acheteurs étrangers >15M€

📌 NOTRE LECTURE DU MARCHÉ
Le marché prestige de la Côte d'Azur confirme sa résilience. Les biens rares et bien situés maintiennent leur valeur. Le printemps 2026 reste une fenêtre d'opportunité pour les acheteurs bien préparés.

👉 Vous souhaitez une analyse personnalisée de votre secteur ? Contactez INFINITY GROUP.

10/05/2026

🏙️ Antibes ou Cannes ? Le guide complet pour faire le bon choix

Cette question revient dans presque tous nos premiers rendez-vous. Et la réponse dépend entièrement de votre projet de vie.

📍 ANTIBES — L'authenticité provençale
• Prix médian : 6 192 €/m² (stable sur 1 an, +27% sur 5 ans)
• Délai de vente moyen : 60 jours (marché plus dynamique)
• Points forts : Cap d'Antibes (8 190 €/m²), Vieil Antibes, plages de sable, port Vauban
• Profil idéal : familles, résidence principale, qualité de vie au quotidien
• Loyer médian : 25 €/m² (+18% sur 5 ans)

📍 CANNES — Le prestige international
• Prix médian : 6 450 €/m² (+1% sur 1 an, +23% sur 5 ans)
• Délai de vente moyen : 113 jours (marché plus sélectif)
• Points forts : La Californie (8 602 €/m²), La Croisette, Festival, vie nocturne
• Profil idéal : investissement locatif saisonnier, résidence secondaire, clientèle internationale
• Loyer médian : 26 €/m² (+21% sur 5 ans)

🔑 CE QUE NOUS OBSERVONS DEPUIS 15 ANS
Les deux marchés ont des dynamiques différentes mais complémentaires. Antibes offre un meilleur rapport qualité/prix pour la résidence principale. Cannes maximise le potentiel locatif saisonnier.

Le choix idéal ? Celui qui correspond à votre mode de vie et vos objectifs patrimoniaux.

👉 Nos experts vous aident à trancher. Contactez-nous pour un bilan personnalisé.

08/05/2026

🗓️ Printemps 2026 : les signaux qui indiquent que c'est le bon moment d'agir

Beaucoup de nos clients nous posent la question : "Faut-il acheter maintenant ou attendre ?"

Voici notre analyse honnête du marché en ce printemps 2026 :

✅ LES SIGNAUX FAVORABLES
• Les taux de crédit restent attractifs : 3,33% sur 20 ans en moyenne (meilleurs profils : 3,05%)
• Le printemps est la période où les banques sont les plus actives pour attirer de nouveaux clients
• La demande internationale reste soutenue, notamment des acheteurs américains (dollar fort)
• Les biens prestige bien situés se vendent en 60 jours à Antibes, 113 jours à Cannes
• L'offre de biens d'exception reste rare, limitant la pression à la baisse des prix

⚠️ LES POINTS DE VIGILANCE
• Légère remontée des taux en mai (+5 à +13 points de base vs avril)
• La BCE maintient ses taux directeurs : incertitude sur l'évolution future
• Les biens mal positionnés (rénovation lourde, copropriété complexe) peuvent faire l'objet de négociations

💡 NOTRE CONSEIL
Le marché prestige de la Côte d'Azur a prouvé sa résilience sur 5 ans (+27% à Antibes). Attendre "le bon moment" parfait peut vous faire manquer les meilleures opportunités, notamment off-market.

Le meilleur moment pour acheter ? Quand votre projet est mûr et que vous êtes bien accompagné.

👉 Discutons de votre projet lors d'un rendez-vous sans engagement.

06/05/2026

⭐⭐⭐⭐⭐ Témoignage client — Famille relocalisée sur la Côte d'Azur

"Nous cherchions depuis 6 mois une villa avec vue mer dans le secteur d'Antibes. Nous avions visité de nombreux biens sans succès, souvent déçus par l'écart entre les photos et la réalité.

En contactant INFINITY GROUP, tout a changé. Dès notre premier rendez-vous, l'équipe a pris le temps de comprendre vraiment notre projet : notre mode de vie, nos priorités, notre budget réel.

Trois semaines plus t**d, nous visitions une villa off-market que nous n'aurions jamais trouvée seuls. Elle correspondait à 95% de nos critères. Nous avons signé le compromis dans la semaine.

Ce qui nous a le plus marqués ? La transparence totale sur le marché, les prix et les négociations. Nous nous sommes sentis accompagnés, pas vendus."

— Famille de 4 personnes, relocalisée depuis Paris, villa secteur Antibes

✅ 500+ familles accompagnées depuis 15 ans
✅ 98% de satisfaction client
✅ 2 agences Côte d'Azur
✅ Certifié FNAIM

👉 Votre projet mérite le même accompagnement. Contactez-nous pour un premier échange sans engagement.

04/05/2026

💼 Investir sur la Côte d'Azur en 2026 : les fondamentaux qui font la différence

Le marché immobilier prestige de la Côte d'Azur continue de démontrer sa solidité. Voici les données clés pour prendre une décision éclairée :

📊 LES CHIFFRES DU MARCHÉ
• Antibes : +27% de valorisation sur 5 ans (6 192 €/m² en moyenne)
• Cap d'Antibes : +40% pour les maisons sur 5 ans (13 320 €/m² médian)
• Cannes : +23% sur 5 ans (6 450 €/m² en moyenne)
• La Californie (Cannes) : +30% sur 5 ans (8 602 €/m²)

🌍 UNE DEMANDE INTERNATIONALE SOUTENUE
Plus de 60% des transactions au-dessus de 5 millions d'euros sont réalisées par des acheteurs étrangers. Américains, Européens du Nord, Moyen-Orient : la Côte d'Azur reste une valeur refuge mondiale.

💡 NOS CONSEILS POUR INVESTIR INTELLIGEMMENT
1. Privilégiez les biens rares et bien situés (vue mer, proximité plages)
2. Anticipez la demande locative saisonnière (Cannes : forte demande Festival)
3. Explorez les opportunités off-market pour éviter la surenchère
4. Optimisez votre financement (taux actuels : 3,33% sur 20 ans en moyenne)

Depuis 15 ans, INFINITY GROUP accompagne ses clients dans leurs stratégies d'investissement sur la Côte d'Azur. 500+ familles nous font confiance. 98% de satisfaction.

👉 Vous souhaitez une analyse personnalisée de votre projet d'investissement ? Contactez-nous !

28/04/2026

💰 Saviez-vous que votre assurance emprunteur est l'un des postes de coût les plus optimisables de votre crédit immobilier ?

Depuis la loi Lemoine (2022), vous pouvez changer d'assurance emprunteur à tout moment, sans frais, sans attendre la date anniversaire.

Les chiffres qui font réfléchir :
→ Économies potentielles : 5 000 € à 15 000 € sur la durée totale du crédit
→ Réduction possible : jusqu'à 60% sur vos primes d'assurance
→ Exemple concret : un couple avec un prêt de 250 000 € sur 20 ans peut économiser entre 9 800 € et 11 100 € en passant d'un taux bancaire de 0,34% à un assureur externe à 0,08-0,09%

Ce que permet la loi Lemoine en 2026 :
✅ Résiliation à tout moment, sans pénalité
✅ Suppression du questionnaire médical (si capital ≤ 200 000 €/emprunteur et remboursement avant 60 ans)
✅ Droit à l'oubli réduit à 5 ans pour anciens malades du cancer / hépatite C

Notre conseil INFINITY GROUP :
Ne signez jamais votre assurance emprunteur sans comparer. Et si vous avez déjà un prêt en cours, il n'est pas trop t**d pour optimiser.

Vous souhaitez être guidé dans cette démarche ? Nos experts vous accompagnent de A à Z.

📞 Contactez-nous — 2 agences Côte d'Azur (Antibes + Cannes)

26/04/2026

🔒 Il existe deux marchés immobiliers sur la Côte d'Azur.

Celui que tout le monde voit — les portails, les annonces, les vitrines d'agences.

Et celui que seuls quelques-uns connaissent : le marché off-market.

Qu'est-ce qu'un bien off-market ?
C'est une propriété disponible à la vente, mais qui n'est jamais publiée publiquement. Le vendeur préfère la discrétion. La transaction se fait entre professionnels de confiance, dans un cercle restreint.

Pourquoi c'est important pour vous ?
→ Moins de concurrence entre acheteurs
→ Des prix parfois plus négociables
→ Des biens d'exception qui ne seront jamais sur Seloger ou LeBonCoin
→ Une transaction plus sereine et confidentielle

Comment y accéder ?
Uniquement via un agent immobilier avec un réseau local solide et une réputation établie.

Chez INFINITY GROUP, après 15 ans sur le marché Antibes/Cannes, notre réseau off-market est l'un de nos atouts les plus précieux pour nos clients.

Vous cherchez un bien qui n'existe pas encore sur le marché ? Parlez-nous de votre projet. 🤝

24/04/2026

⚠️ Après 15 ans d'accompagnement sur le marché Antibes/Cannes, nous avons identifié les 5 erreurs les plus fréquentes — et les plus coûteuses — des acheteurs.

❌ ERREUR N°1 : Se fier uniquement aux portails immobiliers
Les meilleures opportunités ne sont jamais en ligne. Les biens off-market représentent une part significative des transactions prestige. Sans réseau local, vous passez à côté.

❌ ERREUR N°2 : Négliger l'assurance emprunteur
Beaucoup d'acheteurs acceptent l'assurance proposée par leur banque sans comparer. Grâce à la loi Lemoine, vous pouvez économiser jusqu'à 15 000 € en changeant d'assureur à tout moment.

❌ ERREUR N°3 : Visiter sans stratégie de quartier
Antibes et Cannes sont des marchés très segmentés. Visiter sans connaître les micro-marchés locaux, c'est risquer de payer trop cher ou de choisir le mauvais secteur.

❌ ERREUR N°4 : Attendre "le bon moment"
Le marché Côte d'Azur est structurellement résilient. Attendre une baisse significative des prix est une stratégie risquée sur ce segment.

❌ ERREUR N°5 : Sous-estimer les délais
Entre la recherche, les visites, la négociation et la signature, comptez en moyenne 3 à 6 mois. Anticiper est essentiel.

✅ La solution : être accompagné par un expert local qui connaît le marché, les quartiers et les opportunités cachées.

INFINITY GROUP — 15 ans d'expertise | 500+ familles | 98% de satisfaction

Quelle erreur vous semble la plus fréquente ? Dites-le en commentaire 👇

22/04/2026

🗺️ Cannes, c'est bien plus qu'une ville. C'est une mosaïque de quartiers, chacun avec son caractère, ses atouts et son profil d'investissement.

Deux quartiers reviennent souvent dans les questions de nos clients : La Californie et Salis. Voici notre analyse d'experts.

🏡 LA CALIFORNIE
→ Quartier résidentiel haut de gamme en hauteur
→ Vues panoramiques sur la mer et les îles de Lérins
→ Villas contemporaines et propriétés de prestige
→ Clientèle internationale, investisseurs et résidents secondaires
→ Prix : parmi les plus élevés de Cannes
→ Idéal pour : résidence secondaire prestige, investissement patrimonial long terme

🌊 SALIS (Juan-les-Pins / Antibes)
→ Quartier balnéaire prisé entre Antibes et Juan-les-Pins
→ Proximité immédiate des plages
→ Mix d'appartements et de villas
→ Forte demande locative saisonnière
→ Prix : attractifs par rapport au Cap d'Antibes
→ Idéal pour : investissement locatif, résidence principale avec accès mer

💡 Notre conseil INFINITY GROUP : le choix dépend de votre projet. Résidence principale ? Investissement locatif ? Patrimoine long terme ? Chaque objectif a son quartier idéal.

Vous hésitez entre plusieurs secteurs ? Nos experts vous guident gratuitement.

📞 Contactez INFINITY GROUP — 2 agences Côte d'Azur (Antibes + Cannes)

20/04/2026

📚 Acheter un bien immobilier sur la Côte d'Azur est une décision importante. Trop souvent, les acheteurs se lancent sans les bonnes informations — et le regrettent.

Chez INFINITY GROUP, nous croyons qu'un acheteur bien informé est un acheteur qui réussit.

Voici les 4 piliers d'un achat réussi sur Antibes/Cannes :

✅ 1. Comprendre le marché local
Les prix varient considérablement selon les quartiers. À Antibes, la médiane est de 6 267 €/m². Au Cap d'Antibes, les villas prestige atteignent des niveaux bien supérieurs. Connaître ces nuances est essentiel.

✅ 2. Définir votre projet de vie (pas seulement vos critères)
Résidence principale, investissement locatif, résidence secondaire ? Chaque projet a sa stratégie.

✅ 3. Anticiper les coûts cachés
Frais de notaire, charges de copropriété, travaux potentiels, assurance emprunteur optimisée... Un accompagnement expert évite les mauvaises surprises.

✅ 4. Accéder aux biens off-market
Les meilleures opportunités ne sont jamais sur les portails. Elles circulent dans les réseaux des agents locaux.

🎯 Vous souhaitez être accompagné dans votre projet ? Contactez nos experts INFINITY GROUP — 15 ans d'expertise, 500+ familles accompagnées, 98% de satisfaction.

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