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Sébastien Blanc - CEO Groupe Ometim

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Antony
Sébastien Blanc - CEO Groupe Ometim

Informations de contact, plan et itinéraire, formulaire de contact, heures d'ouverture, services, évaluations, photos, vidéos et annonces de Sébastien Blanc - CEO Groupe Ometim, Immobilier, Antony.

CEO & Fondateur du Groupe Ometim 🏗️
De zéro à 6 entités immo en 10 ans
200+ projets · 2 agences IDF
Investir · Gérer · Financer · Se former
Tout ce que j'ai appris → ici ⬇️

01/09/2026

Quand la maison suit enfin le rythme d’une vraie vie de famille.
Quand chacun a sa place… et qu’il reste de la marge pour la suite.

À Antony, ce genre de bien, c’est celui où vous vous projetez tout de suite : les enfants qui jouent dehors, les repas qui s’étirent, le télétravail qui trouve son coin sans grignoter le salon 🙂

Et surtout, vous n’êtes pas “coincés” : la maison a du potentiel pour évoluer avec vos besoins, sans tout casser dès le départ.

Les infos et les photos sont ici : https://www.ometim-immo.com/vente/1-antony/maison/t7/4150-maison-4-chambres-avec-jardin-a-vendre-649000-a-antony/

Si vous voulez, on en parle et on voit si ça colle à votre projet.

31/08/2026

Une piscine, c’est joli sur les photos.
Mais nous, on vérifie ce qu’elle implique au quotidien.

À Morainvilliers, cette maison familiale (158 m² habitables / 188 m² utiles) a les bons “vrais” critères : pièce de vie d’environ 39 m² avec insert, terrasse plein sud, jardin clos et arboré.

Et pour l’analyse réelle, le détail qui pèse : 15 panneaux solaires.
Moins de dépenses énergétiques.
Et un surplus revendu à Enedis.

Notre équipe Ometim Immo Orgeval vous la fait visiter quand vous voulez. ☀️
Parlons-en.

30/08/2026

Un bon projet immo se gagne avant la visite, pas à la signature. ☕️

Ce qui sécurise vraiment, c’est la préparation.

Sur la table : un plan, un stylo, des lunettes, un café.
Et surtout un dossier prêt.

On regarde le financement (capacité, apport, mensualité réaliste).
On chiffre les charges qu’on oublie vite (copro, taxe, assurance, travaux).
Et côté investissement, on teste l’exploitation : loyer plausible, vacance, gestion locative, conciergerie si besoin.

Chez Ometim, on bosse comme ça : sur-mesure, de A à Z, avec transparence.
Un rendement honnête, ça se construit avant la visite, pas après.

Si vous voulez cadrer votre projet proprement, DM.

29/08/2026

Réunion. Dossier ouvert. Plans sur la table. Stylo en main. 📑🖊️☕️

Et avant même de parler « prix », on commence par regarder le projet dans son ensemble.

Parce qu’en immobilier, le prix affiché n’est qu’une partie de l’équation.

On regarde les charges.
La taxe foncière.
Les éventuels travaux.
L’état général du bien.
Le financement.
Les frais liés à l’achat.
Et surtout, la cohérence entre le bien, le budget et le projet de vie.

Pour un investissement, on va encore plus loin : loyer potentiel, rentabilité, fiscalité, gestion, travaux à court ou moyen terme…

L’objectif n’est pas de compliquer un projet qui paraît simple.

Au contraire.

C’est de poser toutes les informations sur la table avant de prendre une décision qui peut vous engager pendant plusieurs années.

Chez Ometim, c’est cette analyse qui nous permet ensuite de parler clairement avec nos clients : ce qui fonctionne, ce qui mérite d’être négocié, ce qu’il faut anticiper… et parfois ce qui doit nous faire renoncer.

Un bon projet immobilier ne commence pas par un coup de cœur.

Il commence par un coup de cœur que les chiffres viennent confirmer. 🏡

Et vous, quand vous étudiez un bien immobilier, quelle est la première information que vous regardez dans le dossier ? 👇

28/08/2026

On ne voit pas toujours le travail derrière un projet immobilier.

Et pourtant, c’est souvent avant le rendez-vous que beaucoup de choses se jouent. ☕️🖊️

Un dossier ouvert, quelques plans, des chiffres, un stylo… et surtout du temps passé à comprendre réellement le projet.

Avant de conseiller un client, notre travail consiste à analyser.

Le prix est-il cohérent avec le marché ?
Le financement est-il adapté ?
Quels sont les coûts à anticiper ?
Y a-t-il des travaux à prévoir ?
Quels sont les points forts du projet ?
Et surtout, quels sont les points de vigilance ?

Parce qu’accompagner un client, ce n’est pas simplement lui dire ce qu’il a envie d’entendre.

C’est aussi savoir expliquer, chiffrer et parfois alerter lorsqu’un projet mérite d’être retravaillé.

Chez Ometim Immo, nous voulons que nos clients comprennent les décisions qu’ils prennent.

Que ce soit pour acheter leur future maison, vendre un bien ou réaliser un investissement, notre méthode reste la même :

Analyser.
Expliquer.
Chiffrer.
Accompagner.

Avec un objectif simple : vous permettre de prendre vos décisions immobilières avec le maximum d’informations et de transparence.

Le sérieux ne se voit pas toujours sur une photo.

Mais il se retrouve dans la préparation et l’accompagnement. 🏡

Et vous, avant une décision immobilière, c’est quoi votre indispensable sur la table ? ☕️

27/08/2026

Ce n’est pas le dossier bordeaux posé sur la table qui fait le sérieux.

C’est tout ce qu’il y a derrière. ☕️🖊️

Un projet immobilier commence souvent par une envie : acheter sa maison, vendre pour démarrer une nouvelle étape, réaliser un investissement…

Mais entre l’idée et sa réalisation, il y a beaucoup de questions auxquelles il faut répondre.

Est-ce le bon bien ?
Est-ce le bon prix ?
Le financement est-il cohérent ?
Quels travaux faut-il prévoir ?
Quelle sera la rentabilité réelle d’un investissement ?
Comment le bien sera-t-il géré ensuite ?

C’est là que notre travail commence.

Sur la table, vous voyez des plans, un stylo, quelques documents, des lunettes et probablement un café qui commence à refroidir. ☕️

Derrière, il y a surtout une équipe qui analyse votre projet dans sa globalité.

Parce que notre rôle n’est pas de vous dire « oui » à tout prix.

Parfois, notre travail consiste aussi à vous dire : « Attention, ce projet mérite d’être retravaillé. »

Chez Ometim, nous avons fait le choix de réunir plusieurs expertises autour d’un même projet immobilier :

🏡 Achat et vente
💶 Financement
🔑 Gestion locative
🛎️ Conciergerie
🔨 Travaux
🎓 Formation

L’objectif ?

Éviter que vous ayez à chercher un interlocuteur différent à chaque étape et surtout permettre aux différents professionnels qui interviennent sur votre projet de travailler avec une vision commune.

Que vous achetiez votre future maison ou que vous développiez votre patrimoine immobilier, nous voulons que vous sachiez où vous allez, pourquoi vous y allez et avec quels chiffres.

Pas de solution toute faite.

Pas de promesse qui brille sur le papier.

Une méthode, de la transparence, du sur-mesure et un accompagnement humain de A à Z.

Moins de promesses. Plus de concret. ☕️

Vous avez un projet immobilier ?

Parlez-nous-en en DM ou venez simplement le poser autour d’un café.

26/08/2026

🛑 Stop. Avant de vous emballer pour ce bien, on chiffre vraiment le projet.

Vous venez de visiter une maison ou un appartement.
Vous vous y voyez déjà. Les chambres des enfants sont choisies, vous imaginez les meubles, le jardin, les prochains week-ends… 🏡

Et c’est normal.

Mais avant de faire une offre, chez Ometim, on aime faire quelque chose de beaucoup moins glamour : poser les chiffres sur la table. ☕️🖊️

Parce que le prix affiché n’est qu’une partie du budget.

Il faut aussi regarder :

👉 Les frais liés à l’achat
Frais de notaire, éventuels frais de garantie ou de dossier…

👉 Le coût du financement
Quelle mensualité réelle ? Quelle assurance emprunteur ? Quel apport conserver pour ne pas vider complètement son épargne ?

👉 Les charges du logement
Taxe foncière, charges de copropriété lorsqu’il y en a, chauffage, entretien…

👉 Les travaux
Et pas uniquement la grosse rénovation.
Peinture, électricité, cuisine, salle de bains, extérieur… Les « petits travaux » peuvent rapidement représenter plusieurs milliers d’euros.

L’objectif n’est pas de vous décourager.

C’est exactement l’inverse.

C’est de savoir, avant de vous engager, si ce bien correspond réellement à votre budget et à votre vie.

Chez Ometim Immo, notre métier ne consiste donc pas simplement à vous ouvrir une porte et à vous faire visiter un bien.

Nous vous accompagnons dans l’ensemble de votre projet immobilier : recherche, achat, financement, travaux et, lorsque votre projet le nécessite, gestion.

Parce qu’un achat réussi, ce n’est pas seulement trouver la bonne maison.

C’est trouver la bonne maison avec le bon budget. 🔑

☕️ Vous avez un projet d’achat en Île-de-France ?

Envoyez-nous « BUDGET » en DM avec votre secteur de recherche et votre budget. On pose les chiffres ensemble.

25/08/2026

On ne voit pas toujours le vrai travail derrière un projet immobilier.

Un dossier posé sur la table, un stylo, des plans, un café qui refroidit… et surtout une analyse réelle avant de dire “oui” ou “non”.

Chez Ometim, on aime quand tout est clair : votre financement, la gestion locative, les travaux possibles, la conciergerie si besoin.

Pas de promesses qui brillent. Juste une méthode, du sur-mesure, et un accompagnement humain de A à Z. 🤝☕

Quand vous lancez un projet (achat, vente ou investissement), c’est quoi le point qui vous stresse le plus aujourd’hui ?

Adresse

Antony

Site Web

https://ometim.com/

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