KVL IMMO agent commercial indépendante en immobilier

29/09/2026

✨ Je vous avais promis des nouveautés… elles sont là !

🏢 Perpignan – Appartement T5 de 90 m² avec garage
👉 105 000 €

☀️ Le Soler – Appartement de 65 m² entièrement refait, avec terrasse et parking
👉 179 900 €

🌊 Cerbère – Maison T7 avec vue mer et piscine
👉 550 000 €

🔑 Perpignan, quartier Saint-Martin – T3 rénové avec terrasse, actuellement loué 790 €/mois : idéal pour un investissement locatif
👉 120 000 €

Un de ces biens vous fait de l'œil ? Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Je suis à votre écoute 😊

📞 Karine Vitrac – 06 78 83 02 46
📧 [email protected]
KVL Immo · Oxygène IMMO by eXp
Plus qu'un agent, la clé de vos projets 🗝️

08/09/2026

21/07/2026

Bonjour à tous

Voici une Sélection de biens de la semaine

17/06/2026

26 ans déjà… 💍🤍

Il y a 26 ans, je prononçais ce « oui » dont je me souviens encore comme si c'était hier.

Une merveilleuse journée, entourée de notre famille, de nos amis, de nos proches… et même de quelques inconnus venus partager notre bonheur. Une journée remplie de rires, d'émotions et de cette envie commune de construire une belle vie, de fonder une famille et de faire grandir nos rêves.

Comme tous les mariés, nous avions prononcé cette phrase avec sincérité et avec l'insouciance de ceux qui pensent avoir l'éternité devant eux :
« Jusqu'à ce que la mort nous sépare. »
Aujourd'hui, mes pensées vont naturellement vers lui.
Il s'appelait Éric.

Il m'a fallu quinze ans pour accepter son absence et comprendre que continuer à vivre n'était pas oublier. Au contraire. C'est emporter avec soi tout ce que l'amour nous a apporté.

Alors aujourd'hui, ce n'est ni la tristesse ni la nostalgie qui m'accompagnent, mais le souvenir de tous ces beaux moments partagés et la certitude qu'il faut aussi regarder vers l'avenir, accueillir les changements et continuer à écrire sa propre histoire. Le temps passe vite j ai toujours l impression que c etait hier.
Parce qu'une belle histoire d'amour ne se termine pas… elle laisse simplement la place à d'autres chapitres.

✨ Avec une pensée tendre pour Éric, et avec l'envie de vivre pleinement ceux qu'il me reste à écrire.

16/06/2026

16/06/2026

🏡 Pourquoi l'exclusivité est votre meilleure alliée… et pourquoi le mandat simple peut coûter cher.

« Plus je mets mon bien dans plusieurs agences, plus j'ai de chances de vendre. »
C'est une idée très répandue… mais sur le terrain, la réalité est souvent tout autre.

❌ Le mandat simple : un faux sentiment de sécurité
Quand votre maison apparaît partout, parfois avec des photos différentes, des descriptions différentes, voire des prix différents, l'acheteur se pose immédiatement des questions :
👉 « Pourquoi ce bien est-il affiché partout ? » 👉 « Est-ce qu'il y a un problème ? » 👉 « S'il n'est toujours pas vendu, je peux sûrement négocier davantage… »

Résultat !! Le bien perd en valeur perçue et les acheteurs sentent qu'ils ont la main.
⚠️ En mandat simple, les agences ne travaillent plus forcément pour VENDRE au meilleur prix…
Elles travaillent surtout pour être les premières à vendre.
Et lorsque plusieurs professionnels sont en concurrence, le risque est grand de voir apparaître :
🔸 des demandes de baisse de prix prématurées ; 🔸 une course à la rapidité plutôt qu'à la qualité ; 🔸 des négociations agressives ; 🔸 des acquéreurs qui mettent les agences en concurrence entre elles.
Au final, c'est souvent le vendeur qui en paie le prix.

✅ L'exclusivité, ce n'est pas se fermer… c'est reprendre le contrôle.

Un mandat exclusif, c'est :

✔️ un interlocuteur unique ; ✔️ une stratégie cohérente ; ✔️ une communication maîtrisée ; ✔️ une meilleure valorisation du bien ; ✔️ une négociation plus forte ; ✔️ un prix net vendeur mieux protégé.
Et surtout…
Exclusivité ne veut absolument pas dire isolement.
Contrairement aux idées reçues, un bien en exclusivité peut parfaitement être partagé avec d'autres professionnels. 🤝 L'inter-agence existe !

Lorsqu'elle est bien organisée, elle permet de bénéficier :
✔️ de plusieurs portefeuilles d'acquéreurs ; ✔️ de la force d'un réseau de professionnels ; ✔️ d'une visibilité maximale…
…tout en conservant une seule stratégie, un seul prix et un seul pilote à bord.

Parce qu'en immobilier, la surexposition ne crée pas la demande.
Elle crée la banalisation.
Et un bien banalisé se négocie.
Un bien valorisé se vend.

🎯 Vendre un bien, ce n'est pas multiplier les panneaux.
C'est mettre en place la bonne stratégie.

Et parfois, le premier acte d'une vente réussie, c'est justement de choisir le bon camp.

Karine VITRAC
🏡 KVL.IMMO - partenaire d'Oxygène-Immo by eXp France
📞 06 78 83 02 46

14/06/2026

🚨 AVIS DE RECHERCHE 🚨

Une maison 3 ou 4 faces est activement recherchée !

📍 Saint-Cyprien • Alénya • Latour-Bas-Elne

✅ Terrain d'environ 400 m² minimum
✅ Garage obligatoire
✅ Sans vis-à-vis
✅ Pas de piscine

💰 Budget : 350 000 € à 380 000 € paiement comptant

Vous connaissez un bien correspondant ? 📞 Karine VITRAC – KVL IMMO
☎️ 06 78 83 02 46

05/06/2026