David Artae Nord

Name: David Artae Nord
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David Artae Nord

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Immo clé en main / La Brique Du Nord 🎙️
🏠 Je t’aide à passer à l’action pour ton projet immo clé en main
📍 Lille, Arras, Lens, Douai

linktr.ee/David_Artae_Nord

18/09/2026

Épisode 6 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

David prend la parole seul pour une parenthèse technique — et nécessaire.

Le compromis de vente, c'est l'acte qui engage. Pourtant, beaucoup d'acquéreurs le signent sans en maîtriser les subtilités.

Au programme : 5 clauses concrètes à connaître absolument, issues de plusieurs années d'expérience sur le terrain, et appuyées sur leurs bases juridiques.

Des clauses de plus en plus techniques — et de plus en plus importantes à comprendre pour protéger son investissement.

Un épisode solo, dense et sans détour, pour ceux qui veulent acheter en connaissance de cause. 🔥

11/09/2026

Épisode 5 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

On reçoit Carolina Milazzo, agent immobilier au sein du réseau IAD.

Au programme :

Comment l'immobilier est entré dans sa vie depuis l'enfance — une passion qui explique beaucoup de choses sur sa façon d'exercer ce métier aujourd'hui
Ses conseils pour ceux qui veulent se lancer
Son approche résolument digitale, loin des méthodes traditionnelles : prospection, visibilité, relation client — le digital comme terrain de jeu

Un épisode inspirant pour tous ceux qui veulent construire leur activité autrement. 🔥

Retrouver nous aussi sur Youtube 😉

📲 David | Artae Lille | La Brique Du Nord 🎙️
📲 Carolina sur Facebook : Carolina Milazzo
📲 Michelle & Carolina Milazzo - immobilier agglo HÉNIN CARVIN

07/09/2026

Combien tu peux emprunter en septembre 2026 sur 25 ans ? 📊

Avec 2 000€ de revenus : jusqu'à 136 152€, pour une mensualité de 700€.
Avec 3 000€ de revenus : jusqu'à 204 228€, pour 1 050€/mois.
Avec 4 000€ de revenus : jusqu'à 272 304€, pour 1 400€/mois.

(TAEG 3,75%)

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04/09/2026

Épisode 4 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

On reçoit Joël Le Droguenne, agent immobilier au sein du réseau Guy Hoquet.

Au programme :

Son parcours et les raisons qui l'ont amené à choisir une agence à vitrine, un choix assumé dans un secteur où les réseaux mandataires ont le vent en poupe
Le dilemme bien connu des agents : sous-estimer un bien pour décrocher le mandat rapidement, ou défendre une estimation juste au risque de ne pas convaincre le vendeur ?

Un épisode franc, concret, sur ce que c'est vraiment qu'être agent immobilier aujourd'hui. 🔥

28/08/2026

Épisode 3 de La Brique du Nord est disponible 🎙️

On reçoit Michelle Milazzo, agent immobilier au sein du réseau IAD.

Un parcours atypique : de commerçante à agent immobilier, puis manager, puis formatrice.

Au programme :

Sa découverte du réseau IAD et ce qu'il lui apporte
Son passage de mandataire à manager, et l'accompagnement d'une équipe
Le pôle de formation qu'elle a créé pour transmettre encore plus loin
Ce qu'elle cherche à donner aux nouveaux agents qui arrivent dans le métier

Un épisode sur la reconversion, la transmission et la passion d'un métier qui mérite qu'on le regarde autrement. 🔥

Disponible sur Apple Podcast, Spotify, Deezer et Amazon Music.

📲 David | Artae Lille | La Brique Du Nord 🎙️
📞 Contact Michelle : milazzo.immobilier — 06 36 41 72 19

21/08/2026

Épisode 2 de La Brique du Nord est disponible 🎙️
Nous recevons Xavier TOMC, agent immobilier indépendant au réseau Safti.

Au programme :

Son parcours et son choix de rejoindre un réseau mandataire
Ce que signifie être agent immo dans le Nord aujourd'hui
Son rôle de manager, à la tête d'une équipe d'agents
Comment son regard d'agent a transformé sa façon d'investir — et inversement
Ses conseils sans filtre pour se lancer comme agent immobilier

Un épisode dense, concret et inspirant. 🔥

Disponible sur Apple Podcast (dans quelques minutes), Spotify, Deezer et Amazon Music.

Lien en bio pour les plateformes d'écoute.

14/08/2026

La Brique du Nord débarque. 🎙️

Le podcast qui donne la parole aux agents immobiliers du Nord. Animé par Marie et David, deux investisseurs immobiliers, ce podcast part à la rencontre des professionnels qui connaissent le terrain mieux que personne : leur parcours, les quartiers qui bougent, les pièges à éviter et les opportunités à saisir.

À chaque épisode, une plongée dans le quotidien d'un agent immobilier du Nord — entre anecdotes de terrain et expertise locale.

🎯 Pourquoi écouter ?

Le métier d'agent immobilier vu de l'intérieur
Les dynamiques de marché secteur par secteur dans le Nord
Le regard croisé d'investisseurs et de professionnels du terrain
Comment investir intelligemment dans la pierre, clé en main

Épisode 1 disponible dès maintenant sur Apple Podcast, Spotify, Deezer et Amazon Music 🔥

10/08/2026

Les 3 clauses à ajouter à ta SCI familiale 📋 Tu les connais ?

1-Le gérant irrévocable:
Le gérant ne peut pas être révoqué, même avec l’avis contraire des associés. Tu gardes le contrôle de ta SCI jusqu’à ce que tu décides toi-même de changer d’avis.

2- Répartition des pouvoirs entre nu-propriétaire et usufruitier:
Droits et obligations clairement définis pour chaque partie. Cela évite les flous juridiques et les mésententes futures.

3- La clause d’agrément:
Chaque entrée d’un nouvel associé est soumise à l’accord des associés existants. Cela évite qu’un enfant revende ses parts à un tiers sans ton accord. 😉

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08/08/2026

Bonne nouvelle si ton logement est chauffé à l'électrique ! ⚡

Le coefficient de conversion de l'électricité est déjà passé de 2,3 à 1,9 au 1er janvier 2026. En clair : la consommation énergétique des logements chauffés à l'électrique était surévaluée.

Et ça pourrait continuer : une nouvelle baisse de 1,9 à 1,7 est envisagée au 1er janvier 2027.

Pour certains propriétaires, cela pourrait faire changer la lettre DPE de leur logement — et donc leur permettre de louer à nouveau. 📋

Rien de sûr à ce stade, mais à suivre de près.

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04/06/2026

Tu crois que ce n'est pas le bon moment pour investir ?

En 1990, les taux étaient à 9%. Aujourd'hui, ils sont à 3,7%.

Dans 10 ans, tu regretteras de ne pas avoir agi aujourd'hui.

Un bon investissement commence toujours par une bonne stratégie — et le 1er rendez-vous est gratuit. 📍 On échange autour de votre projet dans le Nord.

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Adresse

Arras
62000

Téléphone

+33685590684

Site Web

http://linktr.ee/David_Artae_Nord

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