Marlene Souteyrand iad France

14/06/2026

Une nouvelle adresse à Vals-les-Bains qui n'attend que votre créativité ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter cette exclusivité : une maison atypique d'environ 120 m² située en plein cœur de la ville thermale.

C’est le projet idéal pour les amoureux de la rénovation souhaitant redonner vie à un lieu au fort caractère.

Voici ce que vous allez adorer :
✨ Un environnement calme, verdoyant et paisible.
✨ Une magnifique terrasse privée de 26 m², à l'abri des regards.
✨ Un vaste sous-sol de 80 m² et une place de parking privative.
✨ Des huisseries déjà remplacées en double vitrage.

À l'intérieur, vous trouverez des pièces de vie confortables, une chambre et une salle de bain au premier niveau, puis deux chambres supplémentaires à l'étage avec un espace à personnaliser selon vos envies.

Vous cherchez un bien à votre image, à deux pas des commodités mais au calme ? C'est ici !

💰 Prix : 129 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici :
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Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 40. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33390205)

11/06/2026

Une nouvelle adresse à personnaliser à Vesseaux ! 🏡

Je vous propose en exclusivité cette maison de 92 m², située dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

C’est le projet idéal pour les amoureux de rénovation qui souhaitent créer un cocon à leur image.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* Un séjour lumineux ouvert sur véranda
* Trois chambres confortables
* Un terrain plat de 745 m² avec son four à pizza pour vos soirées entre amis
* Un grand garage et deux caves pour le stockage

Des travaux sont à prévoir, notamment pour optimiser la performance énergétique, mais une grande partie des menuiseries a déjà été remplacée par du PVC double vitrage.

Prix : 190 000 €

Curieux d'en voir plus ? Découvrez tous les détails ici :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 438 et classe CLIMAT G indice 138. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370367)

02/06/2026

Je vous propose une opportunité clé en main au cœur du charmant village de Meyras !

Vous rêvez de vous lancer dans la restauration ? Découvrez ce fonds de commerce dynamique, idéalement situé dans un secteur touristique prisé.

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐟𝐚𝐢𝐭 𝐥𝐚 𝐟𝐨𝐫𝐜𝐞 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 :
* Une excellente réputation locale et une clientèle fidèle.
* Une capacité d'accueil généreuse : salle, terrasse en bois, espace extérieur pavé et un jardin ombragé pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes.
* Une cuisine professionnelle parfaitement équipée et entretenue, aucun travaux à prévoir.
* Licence IV incluse.
* Logement de fonction à l'étage (85 m²).
* Loyer attractif de 600 € TTC/mois.

L'établissement est vendu sans stock ni personnel, pour une reprise rapide et sereine de votre activité.

Le prix est fixé à 100 000 €.

Pour découvrir tous les détails et les photos, cliquez ici :
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Envie d'en savoir plus ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33317102)

30/05/2026

Nouvelle annonce en 𝐞𝐱𝐜𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐢𝐭𝐞́ en Ardèche ! 🌲

Je vous propose aujourd'hui de découvrir une authentique ferme en pierre à rénover, située sur les hauteurs d'Arcens, à environ 800 m d'altitude.

Si vous êtes amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique et entièrement à votre image.

Voici ce qui caractérise ce bien au fort potentiel :
- Une bâtisse saine de 1900 offrant une belle base de rénovation
- 220 m² habitables potentiels sur un terrain d'environ 1 700 m²
- Un environnement naturel préservé avec vue sur la campagne environnante
- L'électricité est déjà en place jusqu'à la maison
- Des devis récents sont disponibles pour la toiture, l'eau et l'assainissement

Que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de gîte, laissez libre cours à votre imagination pour seulement 𝟕𝟒 𝟎𝟎𝟎 €.

Une vidéo aérienne de la propriété est disponible sur simple demande pour vous permettre de mieux apprécier l'environnement et la structure générale de la bâtisse.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet ou pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32817768)

29/05/2026

Permettez-moi de vous présenter aujourd'hui une opportunité commerciale exceptionnelle pour concrétiser vos projets professionnels.

Je suis Marlène Souteyrand, votre conseillère iad France, et je vous propose de découvrir ce fonds de commerce idéalement situé au cœur de la dynamique commune thermale et touristique de 𝐕𝐚𝐥𝐬-𝐥𝐞𝐬-𝐁𝐚𝐢𝐧𝐬, en Sud Ardèche.

Ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et de beaux volumes pour s'adapter à toutes vos ambitions :

* Un local commercial d'environ 135 m² offrant une surface d'exploitation confortable.
* Une agréable terrasse attenante, un véritable atout pour accueillir votre clientèle dans un cadre convivial, particulièrement prisé en saison estivale.
* Un grand atelier indépendant d'environ 600 m², idéal pour vos besoins de stockage.

Loyer : 850 € / mois
Prix de vente : 𝟔𝟔 𝟎𝟎𝟎 €

Que vous soyez investisseur, commerçant ou restaurateur, ce lieu stratégique n'attend que votre concept ! Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

👉 Pour en savoir plus et consulter l'annonce complète, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2020308?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33232412)

28/05/2026

Une nouvelle adresse à découvrir en exclusivité à Vals-les-Bains ! 📍

Je vous propose de découvrir ce charmant T1 d'environ 32 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite copropriété bien entretenue, à seulement 100 mètres des thermes.

Il se compose d'une cuisine séparée, d'un agréable espace séjour / salon avec coin nuit, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez également sa jolie 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐝'𝐞𝐧𝐯𝐢𝐫𝐨𝐧 𝟖 𝐦², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave en sous-sol.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des thermes et des commodités, en fait un bien idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Un très beau produit à découvrir sans tarder !

💰 Prix : 86 000 €
🔗 Pour plus d'informations et pour me contacter : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2013251?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 139 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 26. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33199169)

27/05/2026

Permettez-moi de vous présenter une véritable opportunité en exclusivité, idéale pour votre futur projet de vie !

Je vous propose de découvrir cette charmante 𝐦𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐯𝐢𝐥𝐥𝐚𝐠𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐫𝐞 d'environ 58 m², idéalement située au cœur du secteur très recherché de 𝐕𝐚𝐥𝐥𝐨𝐧-𝐏𝐨𝐧𝐭-𝐝'𝐀𝐫𝐜. Un cadre de vie agréable et au calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et sa belle hauteur sous plafond, avec une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Le tout s'ouvre directement sur une agréable terrasse agrémentée d'un petit jardin, parfait pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également un WC, un espace buanderie et des rangements.

À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un coin bureau en mezzanine.

Le bien est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. Il est équipé de double vitrage et d'un poêle à granulés performant pour chauffer efficacement l'ensemble de la maison. Une place de parking couverte complète ce bien.

Parfaitement exposée plein sud et facile à vivre, elle conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre dans une région très prisée.

Ce bien est proposé à la vente interactive. Contactez-moi pour un échange téléphonique afin de recevoir le dossier complet.

Prix : 125 000 €

Pour en savoir plus et consulter l'annonce complète, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1973124?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 360 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870457)

26/05/2026

22/05/2026

Je partage avec vous une opportunité exceptionnelle au cœur du charmant village de Montpezat-sous-Bauzon.

Si vous rêvez de reprendre une affaire clé en main alliant authenticité et confort, ce fonds de commerce d'hôtel/bar/restaurant est fait pour vous. Situé dans un magnifique bâtiment en pierre entièrement rénové, cet établissement offre un cadre de travail et de vie idéal.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 :
* Espace bar convivial (43 m²) et salle de restauration (60 m²).
* Cinq chambres aux prestations soignées et un espace bien-être (spa, sauna, balnéo).
* Cave voûtée de 60 m² pleine de caractère pour vos événements.
* Logement de fonction confortable d'environ 100 m² avec terrasse.
* Extérieur : une terrasse accueillante pour profiter de la douceur du village.

Le prix de vente du fonds de commerce est de 198 000 €. Loyer de 1800 € / mois.

Vous souhaitez plus de détails ou organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant au 06 81 39 90 29.

L'annonce complète est disponible ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1976741?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marlène Souteyrand (ID 72361), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 919995340. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

14/05/2026

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison récente de 2023, idéalement située à Aubenas ! 🏡

Vous cherchez un bien moderne et fonctionnel ? Cette maison de plain-pied de 90 m² est prête à vous accueillir. Entièrement aux normes PMR, elle offre tout le confort nécessaire :

✨ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
🛏️ Trois chambres avec rangements.
🚗 Un garage de 20 m² accessible directement.
🌿 Un terrain de 500 m².

Le gros plus ? Vous pourrez tout faire à pied grâce à sa proximité immédiate avec les commerces et les écoles ! Côté confort, vous profiterez de la climatisation réversible, de volets roulants électriques et d'une excellente performance énergétique (Classe A).

𝐏𝐫𝐢𝐱 : 𝟐𝟓𝟖 𝟎𝟎𝟎 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour en savoir plus :
https://www.iadfrance.fr/annonce/r1901132?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.