Quelles sont les heures d'ouverture ?

Lundi 08:30 - 20:00 Mardi 08:30 - 20:00 Mercredi 08:30 - 20:00 Jeudi 08:30 - 20:00 Vendredi 08:30 - 20:00 Samedi 08:30 - 20:00

Pascaline Bonneton PRO - Immobilier en Sud Ardèche - IAD France

Page d'Accueil
France
Aubenas
Pascaline Bonneton PRO - Immobilier en Sud Ardèche - IAD France

Fort d'une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l'immobilier, je suis à votre disposit...

Fort d'une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l'immobilier, je suis à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers : vente, achat ou avis de valeur. Mon expertise et ma connaissance approfondie du marché local me permettent de vous offrir un service personnalisé et de qualité. Que vous soyez acheteur, vendeur ou simplement en quête de conseils, je m'engage

à vous fournir une assistance professionnelle et attentive pour répondre à vos besoins. En plus de mon activité principale, je développe et accompagne une équipe de conseillers immobiliers. Si vous envisagez une reconversion professionnelle, je suis là pour vous former afin que vous puissiez réussir dans ce métier passionnant.

23/06/2026

Mythe : pour retrouver l’esprit du bois, il faut forcément choisir du bois.

En réalité, le grès cérame effet bois apporte la même chaleur visuelle sans reposer sur cette ressource, avec en plus une vraie tenue dans le temps. 🌿

Un sol durable réduit souvent plus d’impact qu’un sol qu’on remplace vite. 🔧

17/06/2026

✨ Nouveauté à Aubenas ✨

🏡 Appartement de 41 m² entièrement rénové, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges.

🛋️ Séjour avec cuisine aménagée
🛏️ Chambre en mezzanine
📍 Centre-ville d’Aubenas

💰 72 000 €
⚡ DPE : D

Idéal premier achat ou investissement locatif 🔑

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique : classe ENERGIE D. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC d’Aubenas n° 840110407.

🏡✨

13/06/2026

Je vois souvent des vendeurs surpris : même sans “crise”, certains secteurs prennent du temps. 🏘️

Quand l’économie locale ne tire pas la demande (emplois, services, accessibilité), l’acheteur a le choix et compare plus longtemps. 🔎

Dans ces zones, le calendrier de vente se pilote comme un budget : chaque mois de plus augmente le risque de concessions. 📉

Concrètement : estimation basée sur les ventes signées récentes (pas les annonces), dossier prêt (DPE, charges, travaux), et mise en marché solide dès les 15 premiers jours. 🧾

Votre prix est-il aligné sur les ventes réelles de votre secteur, ou sur l’espoir du “mieux ailleurs” ?

12/06/2026

🏡 Nouveauté à Saint-Sernin !

Envie d’une maison récente, confortable et économe en énergie ? ✨

Découvrez cette maison de plain-pied de 90 m² construite en 2015 sur un terrain constructible de 1 000 m² constructible.

🛏️ 3 chambres
🌿 Terrasse avec pergola
🚗 Garage de 41 m²
♻️ Ossature bois avec isolation par l’extérieur
⛳️Terrain constructible
🔥 Chauffage au sol par pompe à chaleur
⚡ DPE A

💰 270 000 €

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite !

DPE A - GES A | Honoraires charge vendeur | Pascaline BONNETON - iad France | RSAC Aubenas 840110407

06/06/2026

La reprise existe, mais elle ne se voit pas partout de la même façon. 📝

Début 2026, les prix immobiliers progressent en moyenne de 1,7 % sur un an, alors que les taux sur 20 ans remontent à 3,45 %. Le marché ralentit sans se bloquer, car la demande reste active.

La lecture par ville confirme ce décalage. Paris, Bordeaux, Toulouse et Lille gardent une orientation haussière. Lyon, Nantes et Rennes entrent plutôt dans une phase de stabilisation. Nice et Montpellier pourraient reculer légèrement d'ici la fin de l'année, dans un mouvement de rééquilibrage.

Quelques repères utiles :
📍 La hausse reste modérée, loin des rythmes passés.
🏠 Plus de 78 % des acheteurs maintiennent leur projet.
📊 L'effet des taux se voit d'abord sur les volumes, puis sur les prix.

Comment lire un marché immobilier qui repart, mais à des rythmes différents selon les territoires ?

02/06/2026

🏡 À VENDRE – Ensemble immobilier composé de 4 logements

📍 Situé à Saint-Étienne-de-Fontbellon, à proximité des commerces.

✨ Les points forts :

• 318 m² habitables

• 4 logements indépendants (38 m², 64 m², 87 m² et 97 m²)

• Terrain de 4 700 m² non constructible

• Terrasse, parking et cave

• Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation

🔨 Entièrement à rénover, ce bien vous permettra de concrétiser de nombreux projets : investissement locatif, résidence familiale multi-logements ou projet patrimonial.

💰 Prix : 235 000 €

📊 DPE : F

https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-12-pieces-saint-etienne-de-fontbellon-318m2/r2030520

📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS

28/05/2026

✨ Sur les hauteurs de Vals-les-Bains, découvrez cette magnifique bâtisse du XVe siècle rénovée avec soin, nichée au cœur d’un environnement naturel exceptionnel 🌿⛰️

Authenticité, pierres apparentes, vue panoramique, terrasse couverte, eau de source… un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité 💚

🏡 3 chambres
🌳 Terrain d’environ 1 300 m²
🔥 Poêle à bois scandinave
📶 Fibre

📍 À seulement 12 min de Vals-les-Bains et 25 min d’Aubenas

💰 295 000 €
📄 DPE en cours

Une maison pleine de charme où il fait bon vivre… ✨

20/05/2026

Si le contrat est plus souple, il est forcément plus simple pour le locataire. ⚖️

La vraie différence ne porte pas seulement sur la durée, mais sur le cadre d’usage du logement. 🏠
Un bail civil n’est pas pensé pour une résidence principale classique. Avant de signer, il faut vérifier l’usage réel du bien, pas seulement le montant du loyer. 🔎

19/05/2026

Nouvelle annonce en exclusivité à Mercuer ! 🏡

Je vous propose cette superbe maison de plain-pied construite en 2022, nichée en plein cœur d’une pinède. Située à seulement quelques minutes d'Aubenas, elle offre un cadre de vie calme et privilégié.

Voici ce que vous allez adorer :

✨ Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte.
🌳 Une grande terrasse avec une vue dégagée sur la forêt et la vallée.
🛏️ Quatre chambres confortables.
🛁 Une salle de bain avec do**he et baignoire.
🚗 Un grand garage en sous-sol.

Le confort est au rendez-vous grâce à son chauffage gainable par pompe à chaleur (normes RT 2015, classe A). Le terrain de plus de 1 600 m² vous permettra de personnaliser vos extérieurs selon vos envies.

Envie de visiter ? Cliquez ici pour en savoir plus : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1956103?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

***

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

16/05/2026

Vivre dans le calme et au chaud, ça vous tente ? 🏠

Le choix du placo ne se limite pas à cacher les défauts de vos murs. C'est une véritable barrière thermique et acoustique pour votre confort quotidien.

Ne négligez pas la base de votre intérieur ! ✨

Adresse

Aubenas

Heures d'ouverture

Lundi	08:30 - 20:00
Mardi	08:30 - 20:00
Mercredi	08:30 - 20:00
Jeudi	08:30 - 20:00
Vendredi	08:30 - 20:00
Samedi	08:30 - 20:00

Site Web

https://www.iadfrance.fr/conseiller/PASCALINE.BONNETON

Notifications

Soyez le premier à savoir et laissez-nous vous envoyer un courriel lorsque Pascaline Bonneton PRO - Immobilier en Sud Ardèche - IAD France publie des nouvelles et des promotions. Votre adresse e-mail ne sera pas utilisée à d'autres fins, et vous pouvez vous désabonner à tout moment.