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Maryline Florent Capifrance Immobilier

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Aubière
Maryline Florent Capifrance Immobilier

J'apporte une attention particulière à l'échange et au contact humain. Ma priorité : la confiance, la transparence et la réactivité apportées à mes clients.

✨ Votre projet immobilier à Aubière, Clermont-Ferrand & alentours ! ✨
🏡 Conseillère experte, je vous accompagne pas à pas pour vendre ou acheter en toute sérénité.
🤝 Suivi 100% personnalisé, transparence & réactivité.
📈 Votre estimation offerte J'ai à cœur de mener à bien leurs demandes de manière individualisée, avec une réelle volonté d'investissement et de réussite.

23/09/2026

🏡 EXCLUSIVITÉ À AUBIÈRE — Charme vignerond & Beaux volumes !

Laissez-vous séduire par cette superbe maison vigneronne en pierre de 1870 offrant 262 m² habitables en plein cœur d'Aubière !

✨ Ce qui va vous faire craquer :
• Vie de famille idéale : Grand séjour de 35 m², vaste cuisine de 26 m², 4+ chambres dont une de plain-pied.
• Espaces uniques : Escalier en pierre de Volvic, balcon avec vue sur le Puy-de-Dôme, et un espace détente de 60 m² au dernier étage !
• Les extérieurs & annexes : Cour accueillante, jardin cocon à l'arrière, cuisine d'été avec four à pain, garage, cave + un potentiel de 90 m² à aménager !
• Confort & Économies : Excellent DPE C, chauffage central gaz, poêles à granulés/bois et panneaux photovoltaïques.

📍 Emplacement recherché : commerces, écoles et bus accessibles à pied.

🔎 Plus d'infos et photos complètes sur mon site internet.

10/09/2026

🏡 NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ À TOURZEL-RONZIÈRES ! ✨

Amoureux du charme et de la tranquillité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette ravissante maison de village de 48 m² habitables (60 m² au sol), entièrement rénovée sur 3 niveaux !

🌟 Les atouts majeurs :

🛠️ Rénovation globale récente (2022 à 2025) : Toiture, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, cuisine équipée et salle d'eau neuves.

🌿 Performance énergétique : Classée en DPE C, un vrai confort au quotidien !

🏠 Aménagement optimal : Séjour avec cuisine équipée au RDC, belle chambre avec SDE/WC au 1er, et combles aménagés en bureau/chambre d'appoint au 2d.

📦 Les annexes : Une grande cave d'environ 35 m² pour le stockage et un stationnement facile juste au pied de la maison.

📍 Secteur : Tourzel-Ronzières (proche d'Issoire).

Idéal pour : Un 1er achat, un pied-à-terre, du locatif ou du gîte / Airbnb !

📩 Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi vite !

📱 Maryline Florent – Capifrance

📞06 71 77 28 52

📧[email protected]

04/09/2026

🏛️ SEULEMENT QUELQUES VISITES ET C’EST VENDU À MONTFERRAND ! ⚡️🏠

Quand la stratégie d'estimation est juste et la relation client basée sur la confiance, les résultats ne tardent pas !

Une très belle aventure immobilière qui se concrétise au cœur du Vieux Montferrand pour cette maison de ville de 106 m² et sa cour exceptionnelle sans aucun vis-à-vis.

✨ Un immense merci à ma vendeuse pour sa confiance absolue tout au long du projet ! Travailler main dans la main avec ses clients en toute sérénité, c'est ce qui rend ce métier si passionnant.

Félicitations également aux futurs propriétaires qui s'apprêtent à démarrer une nouvelle page dans ce véritable havre de paix ! 🤝🔑

💡 Vous envisagez de vendre votre bien sur le secteur de Clermont-Ferrand et ses environs ?
Pour une vente efficace, au bon prix et en toute tranquillité, rencontrons-nous pour échanger sur votre projet !

Maryline Florent – Capifrance

📞06 71 77 28 52

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20/08/2026

🏛️ RARE AU VIEUX MONTFERRAND : MAISON 106 M² AVEC COUR UNIQUE & DÉPENDANCE ! 🌿

Amoureux de l'ancien et de tranquillité ? Laissez-vous séduire par ce bien rare en plein secteur historique !

🏆 Son atout majeur : Une cour intérieure, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un vrai havre de paix accessible depuis une jolie véranda.

🏡 Côté maison : Séjour, cuisine avec véranda, 3 chambres (dont un bureau sous combles) et 2 salles de bains.
⭐ Le ➕ : Un garage (accès rue haute) surmonté d'une suite indépendante (chambre + salle d'eau/WC). Idéal pour recevoir, un ado, du télétravail ou de la location !

📍 Vieux Montferrand (Tram, commerces et écoles à pied).

📩 Contactez-moi vite pour visiter ce coup de cœur !

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17/08/2026

✨EN EXCLUSIVITÉ À CHAMALIÈRES ! ✨

Vous rêvez d’un appartement spacieux, baigné de lumière et à façonner entièrement à votre goût ? Ce bien au potentiel exceptionnel est fait pour vous ! 🛠️🏡

📍 Secteur Gare – Chamalières

Niché au dernier étage d’une petite copropriété calme, venez découvrir cet appartement traversant de 95 m² :

Lumière & Espace : Un double séjour traversant de 28 m² avec cheminée, donnant sur un balcon/terrasse de 12 m² avec vue dégagée pour vos déjeuners au soleil.

Côté nuit : 3 chambres.

Un garage fermé + une cave privative

💡 Le Projet : Un appartement à rénover intégralement (menuiseries, électricité, cuisine, salle de bains). Une véritable page blanche pour créer le cocon de vos rêves au cœur de Chamalières !

📩 Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi vite pour organiser un rendez-vous !

📱 Maryline Florent – Capifrance
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02/07/2026

Je partage le flyer qui précède la création d'activité de ma compagne.
4 missions gratuite seront effectuées pour valider sa certification.
N'hésitez pas à partager. Le réseau professionnel commence ici.😀

01/07/2026

Un coup de foudre immobilier à Ceyrat ! ⚡️🏡

Il aura suffi d’une seule visite pour que la future propriétaire tombe sous le charme de cette maison et fassent une offre au prix !

Quand un bien est mis en valeur et estimé au juste prix, le marché répond instantanément. Un grand bravo à l'acheteur et un grand merci à mon vendeur pour sa confiance.

Et vous, c'est pour quand la vente de votre bien ? 😉
Appelez-moi pour qu'on en discute 06 71 77 28 52

29/05/2026

🛑 TROP T**D ! Déjà VENDUE ! 🛑
Quand l’efficacité rencontre le coup de cœur... ❤️

Il aura suffi d’UNE seule et unique visite pour que le charme de cette jolie maison familiale à Lempdes opère ! ✨

Une découverte, une évidence, et une offre d'achat acceptée dans la foulée au prix du marché.

📝 Prochaine étape pour mes clients : direction la signature du compromis de vente chez le notaire pour concrétiser ce magnifique projet de vie !

💼 Vous aussi, vous avez un projet immobilier sur Clermont-Ferrand ou ses environs ?
Le marché bouge très vite en ce moment. Pour vendre au juste prix et dans les meilleurs délais, faites confiance à un accompagnement sur-mesure et réactif.

Discutons de votre projet en toute simplicité :
➡️ Un petit message privé (DM)
📞 Ou contactez-moi au 06 71 77 28 52

Maryline Florent – Capifrance

20/05/2026

🚨 NOUVEAUTÉ À LEMPDES 🚨
Vous cherchez le compromis parfait entre la proximité de Clermont-Ferrand et le calme d’un quartier résidentiel ?

🏠 Maison chaleureuse de 109 m² | 4 Chambres | Terrain de 370 m²

🔥 Au rez-de-chaussée : Un grand séjour traversant avec son poêle à granulés (ambiance cosy et factures d'énergie maîtrisées pour l'hiver 🪵). La cuisine donne directement sur la terrasse...

🛌 À l’étage : L'espace nuit est incroyable avec 4 vraies chambres. Le gros + ? L'une d'elles possède sa propre mezzanine et sa salle d'eau privative (le paradis pour un ado ou pour un espace télétravail au calme). Un espace de rangement indépendant vient compléter l'étage.

🌳 Les extérieurs : Un joli terrain de 370 m², entièrement clos et arboré, parfait pour les barbecues d'été et pour laisser gambader vos compagnons à 4 pattes en toute sécurité. 🐾

🚗 Un garage attenant vient compléter ce bien coup de cœur.

📍 Localisation : Lempdes (63), secteur résidentiel très calme, proche des écoles et des commerces.

📩 Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi vite en MP ou directement par téléphone !

Maryline Florent – Capifrance
📞 06 71 77 28 52

24/04/2026

✨ ESTIMER, C’EST BIEN. ESTIMER JUSTE, C’EST MIEUX ! ✨

Parce que votre maison n'est pas qu'un nombre de m², elle a une histoire, des atouts uniques (un cuvage, un jardin caché, une rénovation soignée...) qui méritent d'être valorisés.

Vous vous demandez combien vaut votre bien aujourd'hui ?
Ne restez pas dans le doute, demandez votre avis de valeur personnalisé.

🚀 Prêt à passer à l'action ? Je suis à votre écoute !

Adresse

Aubière
63170

Site Web

https://www.capifrance.fr/conseillers/maryline.florent

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