Marc PYRAM Efficity 34500 Béziers

18/06/2026

🔍 Vous achetez en copropriété ? Ne vous contentez pas de visiter l'appartement !

Les trois derniers PV d'AG cachent souvent des secrets coûteux.

Apprenez à lire entre les lignes pour éviter les mauvaises surprises financières.

14/06/2026

L’expertise locale compte… mais elle ne suffit pas. 🏠

Connaître un secteur est essentiel, mais ce n’est pas ce qui fait la différence au moment du choix. 🔍

Ce qui pèse davantage, c’est la qualité de la relation : clarté des échanges, réactivité et transparence tout au long du projet. 🤝

Une compétence mal expliquée reste invisible. Un accompagnement bien mené, lui, se perçoit immédiatement.

13/06/2026

Un rendement locatif peut sembler correct sur le papier… jusqu’au moment où le DPE, les travaux et un loyer plafonné s’additionnent. 🔧

Quand coûts et contraintes montent plus vite que le loyer, le rendement se fragilise durablement. 📉

Avant de se positionner, Marc Pyram Efficity recommande de chiffrer loyer autorisé, budget travaux et fiscalité dans le même scénario. 🏠

Quel point risque le plus de faire déraper votre projet : travaux ou plafond de loyer ?

11/06/2026

Les meilleurs joueurs ne gagnent jamais seuls ⚽
Et dans l’immobilier, c’est pareil.
Rejoindre notre équipe chez efficity, c’est avancer avec un collectif, partager les expériences, être accompagné au quotidien… et ne jamais rester seul face aux défis. Nous vous attendons avec plaisir et impatience
Laure, Stéphanie, Véronique, Marc, Gabriel, Frédéric, Steven, Thierry, Mélanie, Sandrine,..... et les autres
https://recrutement.efficity.com/mpyram/

08/06/2026

Bien à vendre - Balaruc-les-Bains

🏠 83 m² • 🛌 4 pièces • 🌳 Jardin • 🛁 1 salle de bains

Située à Balaruc-les-Bains, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger.
La cuisine séparée peut être facilement ouverte pour créer une pièce de vie encore plus conviviale.
La maison dispose de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Un espace indépendant de 12 m² complète l'ensemble, idéal pour un bureau, une chambre d'appoint, ou une salle de jeux.
La véranda de 10 m² prolonge agréablement les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin arboré de 639 m².
Sans vis-à-vis, l'extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours, avec barbecue en pierre et puits pour l'arrosage.
Un garage et une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Le double vitrage et les volets PVC complètent les prestations.
À proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison réunit calme, potentiel et qualité de vie. Le tout au prix de 370 000 € honoraires d'agence inclus.

📊 DPE : classe E • GES : classe F

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0633555541

-les-Bains

30/05/2026

Un agent immobilier condamné pour une simple estimation ? Oui, c'est possible. 🏛️

Zoom sur une jurisprudence qui doit faire réfléchir toute la profession.

Quand l'absence de sérieux devient une faute lourde.

29/05/2026

📋 Dossier de diagnostic technique, carnet d'entretien, PV d'AG...

La liste des documents est longue. Voici notre check-list pour acheter l'esprit tranquille.

27/05/2026

22/05/2026

Beaucoup de futurs acquéreurs ouvrent un PV d’AG en espérant y “revivre la réunion”. 🗂️

Un PV sert à prouver ce qui a été décidé et dans quelles conditions, donc il va droit à l’essentiel. 🧾

Pour l’exploiter, prenez les 3 derniers et vérifiez :
👥 Participation et tantièmes : la copro peut-elle voter valablement ?
🛠️ Résolutions “travaux” : ce qui est voté aujourd’hui peut peser demain.
💶 Comptes et impayés : signaux de trésorerie fragile ou de charges à la hausse.
📋 Votes contestés à répétition : indice de blocages qui retardent l’entretien.

Quelle rubrique lisez-vous en premier : travaux, finances ou participation ?

20/05/2026

Bien à vendre - Béziers 116 000 €

🏠 70 m² • 🛌 3 pièces • 🛁 1 salle de bains • 🌅 Belle vue

Dans le secteur du Carré d'Hort à Béziers, découvrez cet appartement traversant de 70.96 m², situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence bien entretenue.
Le salon, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée.
La cuisine séparée et aménagée se prolonge par une loggia fermée, idéale pour les repas du quotidien.
L'espace nuit comprend deux belles chambres avec rangements, une salle d'eau et des WC séparés.
L'agencement est fonctionnel, confortable et pensé pour une vie quotidienne pratique.
Vous profitez également d'un balcon, d'une cave utile pour le stockage et d'une place de stationnement privative en extérieur.
L'environnement est particulièrement appréciable, avec commerces, boulangerie, médecins et bus à quelques pas.
La résidence bénéficie aussi d'espaces verts et d'un cadre de vie agréable.
Le bien peut être vendu meublé, un vrai plus pour un emménagement rapide ou un projet d'investissement.
Un appartement chaleureux, lumineux et facile à vivre, à découvrir sans tarder, au prix de 116 000 € honoraires d'agence inclus.
📊 DPE : classe D • GES : classe D

Vous êtes intéressé ? Contactez-moi ! [email protected], 0633555541