Stéphanie DOBUA - Immobilier Alpilles - Avignon

Stéphanie DOBUA - Immobilier Alpilles - Avignon Avec plus de 10 ans d’expérience en immobilier chez Efficity, j’accompagne mes clients avec écoute, bienveillance et engagement.

Vente ou achat, je suis à vos côtés à chaque étape pour un parcours serein et humain

🔑 VENDU ! 🏡Ce matin, c’était direction l'étude notariale pour la signature définitive d'une magnifique maison sur Avigno...
23/06/2026

🔑 VENDU ! 🏡
Ce matin, c’était direction l'étude notariale pour la signature définitive d'une magnifique maison sur Avignon ! ✨

C'est toujours un moment unique de voir de beaux projets de vie se concrétiser, tant du côté des vendeurs que des acquéreurs. Une page se tourne, une nouvelle histoire commence. 📝❤️

C'est précisément pour ces instants que j'aime tant mon métier. Être à vos côtés, vous conseiller et vous accompagner pas à pas dans la réalisation de vos rêves immobiliers est ma plus grande fierté.

Un immense merci à mes clients pour leur confiance tout au long de cette belle aventure ! 🙏

Vous aussi, vous avez un projet immobilier sur Avignon et ses alentours ? Discutons-en !

Stéphanie Dobua
06 71 64 29 78
[email protected]

🚀 SPÉCIAL INVESTISSEURS : FORT POTENTIEL DE RENDEMENT ! 🚀Vous cherchez votre prochain projet de division ou de déficit f...
16/06/2026

🚀 SPÉCIAL INVESTISSEURS : FORT POTENTIEL DE RENDEMENT ! 🚀
Vous cherchez votre prochain projet de division ou de déficit foncier ? Ne cherchez plus !

📍 Saint-Étienne-des-Sorts (30200) – Dans un charmant village en bord du Rhône (zone non-inondable), idéalement situé à proximité de grands pôles d'emploi (comme le site industriel de Marcoule). La demande locative y est particulièrement dynamique !

🏢 UN POTENTIEL DE CRÉATION JUSQU'À 5 LOGEMENTS !
Ce bien offre de volumes exceptionnels et une configuration idéale pour optimiser votre rentabilité :

Maison principale : 137 m² habitables très lumineux + 60 m² de combles aménageables (idéal pour découpe en appartements ou grande colocation).

Dépendances : 190 m² à rénover entièrement avec un potentiel fou.

Le gros bonus : Une cour intérieure permettant de créer des places de parking privatives, un argument indispensable pour vos futurs locataires !

🏗️ UNE STRUCTURE SAINE POUR TRAVAILLER SEREINEMENT
Pour ce qui concerne la maison principale, pas de mauvaise surprise sur le gros œuvre, la base est solide :
- Toiture en bon état 🏠
- Deux dalles béton déjà coulées 🧱
- 80% des fenêtres sont déjà en double-vitrage 🪟
- Magnifiques sols en carreaux de ciment préservés.

💡 L'avis de l'expert : Que vous soyez un investisseur aguerri pour de la division locative ou un artisan à la recherche d'un grand espace de stockage/atelier combiné à une habitation, ce bien est une opportunité rare sur le secteur.

🔖 Prix de vente : 195 000€ HAI

📞 Envie d'étudier les plans et de chiffrer ce projet ?
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre prochain investissement !

📣 BIENTOT A LA VENTE - ST-REMY-DE-PROVENCEMaison 93m² sur 1.6ha de terrain aux pied des Alpilles.Pour les amoureux de na...
12/06/2026

📣 BIENTOT A LA VENTE - ST-REMY-DE-PROVENCE
Maison 93m² sur 1.6ha de terrain aux pied des Alpilles.
Pour les amoureux de nature 🍀

💥 MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE AUX ANGLES (30133) ! 💥Vous cherchez l'emplacement parfait pour installer votre entr...
10/06/2026

💥 MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE AUX ANGLES (30133) ! 💥

Vous cherchez l'emplacement parfait pour installer votre entreprise ou vous souhaitez réaliser un investissement super rentable ? Ne cherchez plus ! 👇

Découvrez ce superbe plateau de bureaux de 240 m², entièrement rénové avec goût en 2019, idéalement situé en plein centre-ville des Angles. 📍

🏢 Un espace moderne, lumineux et ultra-fonctionnel :
• 5 bureaux fermés + 2 grands espaces open-space.
• 1 grande salle de réunion pour recevoir vos clients.
• Une cuisine équipée chaleureuse & 3 blocs sanitaires.

🚗 Le gros + pour vous et vos clients : Un terrain à l'avant avec 8 places de parking privatives (et possibilité de places supplémentaires sur le côté). Fini la galère pour se garer !

💡 Flexibilité totale & Forte rentabilité :
Que vous souhaitiez y installer votre activité ou investir, les options sont multiples :

📈 Activité commerciale incluse : Une activité est actuellement en place, générant entre 40 000 € et 50 000 € de CA par an, offrant une rentabilité de 7 % ! (Vous pouvez choisir de la maintenir ou de l'arrêter).

🏢 Option sous-location : Louer seulement la moitié de la surface vous rapporte déjà 2 500 € net / mois !

Confort absolu au quotidien : isolation au top (DPE : B) et climatisation réversible dans tous les locaux. Tout est à proximité immédiate (commerces, transports, services).

✨ Prêt à visiter ou besoin de plus de photos ?
Contactez-moi vite pour en discuter :
📞 06 71 64 29 78
✉️ [email protected]

N'hésitez pas à partager cette publication à un ami entrepreneur ou un investisseur qui cherche la perle rare dans la région ! 😉

🏡 Offre acceptée, en seulement 15 jours de mise en vente pour cette charmante maison et son joli terrain arboré à Carpen...
23/05/2026

🏡 Offre acceptée,
en seulement 15 jours de mise en vente pour cette charmante maison et son joli terrain arboré à Carpentras !
Une belle preuve qu’un bien estimé au juste prix et bien mis en valeur trouve rapidement ses futurs propriétaires.
Vous avez un projet de vente ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec sérieux

Stéphanie Dobua
06 71 64 29 78
[email protected]

📉 BAISSE DE PRIX : Une pépite au cœur du centre historique d'Arles !Vous rêvez de vivre au rythme des Rencontres d'Arles...
13/05/2026

📉 BAISSE DE PRIX : Une pépite au cœur du centre historique d'Arles !

Vous rêvez de vivre au rythme des Rencontres d'Arles et des terrasses ensoleillées ? Ce superbe appartement de 73 m², niché à 100m des arènes, n'attend que vous.

Les points forts :
✨ Espace : 73 m² parfaitement agencés.
😴 Nuit : 2 chambres confortables.
🍳 Cuisine : Moderne, aménagée et récente
☀️ Le "+" rare : Une terrasse privée au calme pour vos cafés au soleil.

📍 Localisation : Arles, centre historique.
💰 Prix HAI : 229 000 €

Ne laissez pas passer cette opportunité, le prix vient de fondre !

Offre acceptée pour cette maison de caractère pleine de charme, au cœur de Barbentane. Comment ne pas résister à une tel...
09/05/2026

Offre acceptée pour cette maison de caractère pleine de charme, au cœur de Barbentane.
Comment ne pas résister à une telle vue !! 😊

08/05/2026

C'est parti pour une grosse journée "visites" sur la villa de Carpentras.
7 visites au programmes.... 😊

04/05/2026

BAISSE DE PRIX : UNE OPPORTUNITE RARE SUR LE MARCHE
🕍 Domaine proposant une activité de Gîte de groupe.

Entre Avignon et L'Isles sur la Sorgue, domaine de 1000m² habitables sir 1ha de terrain.
🌳 Près d’1 hectare de parc
🏡 1 000 m² habitables au total
• dont une bastide de caractère
• et une ferme de 200 m² offrant un fort potentiel d’aménagement
☀️ 100 m² de terrasses
🏊‍♂️ Piscine, terrain de pétanque
⛪ Chapelle au cœur du parc

🌅 Activité de gîte de groupe :
- Un lieu pensé pour accueillir 35 à 40 couchages dans un cadre privilégié, tout en profitant de vastes espaces communs : salons, terrasses, parc, piscine…
- CA annuel de 125 000€ avec un fort potentiel de développement d'activités complémentaires (séminaires, espaces bien-être, restauration, ...)

📍 Situation privilégiée entre Avignon et L’Isle-sur-la-Sorgue, à proximité des Alpilles, du Luberon et du Mont Ventoux, avec un accès rapide à l’autoroute et à la gare TGV.

🔖 Prix HAI : 1 166 000€

🍀 Pour plus d'information :
Stéphanie Dobua - 06 71 64 29 78 - [email protected]

Adresse

Barbentane
13570

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 19:00
Mardi 09:00 - 19:00
Mercredi 09:00 - 19:00
Jeudi 09:00 - 19:00
Vendredi 09:00 - 19:00
Samedi 09:00 - 19:00

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