Quel est le site Web ?

https://www.viager-daujourdhui.fr/

Viager d'Aujourd'hui, 72 Boulevard des batignolles, Batignolles (2026)

23/05/2025

🏛️ RARE – INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ – PARIS 8ème / PARC MONCEAU 🔐 Zéro gestion locative – Emplacement d’exception – Placement patrimonial
💼 Idéal investisseur recherchant :
✔ Un placement sans contrainte locative ✔ Un emplacement ultra premium à Paris ✔ Une décote immédiate sur le prix du bien ✔ Une perspective patrimoniale claire à terme

📍LE BIEN :
📌 Adresse : Parc Monceau – Paris 8e 🏛 Immeuble haussmannien de grand standing 🏠 Appartement T2 de 51 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée 🌳 Vue partagée entre la rue et le Parc Monceau
🛋 Disposition :
* Un spacieux séjour lumineux
* Une chambre confortable
* Cuisine indépendante
* Salle de bain et WC séparés
* Nombreux rangements
🎯 Idéal pour une profession libérale à terme 🏗 Bien à rafraîchir après extinction de l’usufruit

👵 Vendeuse : Madame, 95 ans

💰 MODALITÉS D’INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ :
* ✅ Valeur libre du bien : 520 000 €
* ✅ Prix d’acquisition en nue-propriété : 450 000 € HAI
* Bouquet net vendeur : 420 000 €
* Honoraires (charge acquéreur) : 30 000 € TTC
* ✅ Décote immédiate à l’achat : -16 %
* ✅ Zéro rente mensuelle
* ✅ Droits de mutation calculés sur la valeur de la nue-propriété uniquement
* ✅ Finançable par prêt immobilier(grâce à l’absence de rente)

QUI PAYE QUOI ?
🔹 À la charge de la vendeuse jusqu’à l’extinction de l’usufruit :
* Taxe foncière
* Charges non récupérables : 260 € / mois
* Travaux d’entretien et usage
🔹 À la charge de l’acquéreur :
* Bouquet unique (honoraires inclus) : 450 000 €
* Frais d’acquisition (notaire) calculés sur la nue-propriété uniquement

🔒 QU’EST-CE QUE LA NUE-PROPRIÉTÉ ?
L’achat en nue-propriété consiste à acquérir un bien déjà occupé, sans en avoir l’usage immédiat. L’usufruit reste au vendeur jusqu’à son décès (ou son départ anticipé). À terme, l’investisseur récupère la pleine propriété, libre de toute occupation, sans coût supplémentaire.

📩 Vous souhaitez recevoir la présentation complète investisseur ? 📞 Contactez-nous pour en discuter !
07.87.51.96.04
[email protected]

23/05/2025

🏡 EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ – PORNIC

🔑 Une opportunité rare dans l’une des stations balnéaires les plus prisées de la côte Atlantique
Découvrez cette charmante maison traditionnelle à vendre en viager occupé, située à seulement 5 minutes à pied des halles, du vieux port et des commerces de Pornic. 🌿 Un bien entouré de verdure, au calme, sans vis-à-vis, idéalement situé dans un quartier résidentiel.

📍 LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN :
* Maison principale : 75 m² habitables
* Séjour lumineux
* Cuisine
* Salle d’eau
* 3 chambres
* Véranda de 6,5 m²
* Cellier aménageable de 13 m² (idéal bureau ou pièce de vie supplémentaire)
* Dépendance indépendante (~20 m²) :
* Pièce à vivre avec coin kitchenette
* Chambre avec do**he & WC 👉 Parfait pour accueillir vos proches ou envisager une location saisonnière ou étudiante.
* Terrain paysagé de 735 m²
* Clôturé, intime et entretenu
* Accès pour plusieurs véhicules
* Possibilité d’agrandissement ou d’installer une piscine
* Exposition SUD, double vitrage, chauffage individuel au gaz
* Aucune mitoyenneté, très peu de vis-à-vis
* Maison lumineuse grâce à ses grandes fenêtres

💰 MODALITÉS DU VIAGER OCCUPÉ :
* Âge de la vendeuse : 76 ans
* Prix de vente (bouquet unique, sans rente) : 269 250 € HAI
* Valeur libre du bien : 450 000 €
* Décote d’occupation : 46,75 %
* Taxe foncière à la charge de l’acquéreur
* Charges d’usage à la charge de l’occupante
* Possibilité de financement bancaire grâce à la formule sans rente
⚠️ En cas de départ anticipé de l’occupante (par exemple en EHPAD), le bien devient libre d’occupation. L’acheteur pourra alors y vivre ou le louer, en contrepartie d’une compensation mensuelle.

🌊 PORNIC : UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ
* À 50 km de Nantes, facilement accessible en voiture, train ou bus
* Ville dynamique de 18 000 habitants avec écoles, collège, lycée et hôpital
* Deux ports de plaisance, de nombreuses plages, un marché vivant toute l’année
patrimoine 
👉 Intéressé(e) ? Recevez la fiche complète de ce bien ou échangez avec un conseiller pour en savoir plus sur l’investissement en viager occupé.
📩 Contactez-nous dès maintenant !

14/03/2025

~ Votre future résidence secondaire décotée, sans gestion ni contrainte grâce au viager ~

🌊 Rare opportunité à Pornic 🌊

🏠 Charmante maison traditionnelle à vendre en nue-propriété occupée par une femme de 76 ans.

✨ Ses ATOUTS :
- Jardin clos et privé 🌳
- À 5 min à pied des halles, du vieux port, des commerces 🏙️
- Coup de cœur assuré ❤️

Sur un terrain de 735 m² paysagé, cette maison de 75 m² (+ une véranda de 6,44 m²) vous attend. Elle est composée de :
- 3 chambres 🛏️
- Une pièce de séjour spacieuse 🛋️
- Une cuisine 🍴
- Une salle d’eau 🚿
- Une petite véranda ☀️
- Un cellier aménageable en pièce de vie de 13 m² 🏠

🔑 Atouts supplémentaires :
- Dépendance de 20 m² avec kitchenette, chambre et do**he/WC – idéal pour recevoir vos amis ou un locataire 🛏️
- Terrain avec accès pour plusieurs véhicules 🚗 et possibilité d’installer une piscine ou d’agrandir la maison

💰 Prix : 295 250 € honoraires agence inclus.
La valeur libre du bien est estimée à 450 000 €, soit une décote de 40,8% pour l’occupation.

Possibilité d’acquérir en vente classique un terrain attenant de 306 m² constructible pour 250 000 € FAI.

📍 Pornic, une station balnéaire prisée à 50 km de Nantes, offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses plages, ses ports de plaisance et toutes les commodités : écoles, collège, lycée, hôpital 🌊🌅.

🎯 Pourquoi investir en viager nue-propriété ?
- Décote importante sur le prix d’achat (plus de 40%) 💸
- Pas de rente, mais un bouquet unique à 295 250 € (honoraires inclus) 💼
- Avantage fiscal grâce à l’usufruit laissé au vendeur pendant sa vie 🌟
- Récupération de la pleine propriété à la fin de l’usufruit 🔑

👉 Vous souhaitez en savoir plus sur cet investissement en viager ou recevoir la présentation complète de ce bien ?
Contactez-nous pour plus d’infos !
- Téléphone : 07 81 51 96 04
- Email : [email protected]

07/03/2025

🎉 Annonce Spéciale 🎉 - Nouveau Partenariat Viager avec Arènes Immo ! 🤝✨

🏠 Nous sommes ravis d’accompagner l’agence immobilière Arènes Immo et ses clients sur le marché des solutions viagères : viager occupé, viager libre, nue-propriété, vente à terme… Grâce à l’expertise de Viager d’Aujourd’hui, les clients de l’agence Arènes Immo bénéficieront d’un accompagnement sur mesure pour choisir la solution la plus adaptée à leur projet patrimonial.

⛱ Viager d’Aujourd’hui, votre sérénité pour demain ☀

🔹 Vous êtes propriétaire et souhaitez sécuriser vos revenus tout en valorisant votre bien ?
Le viager vous permet de vendre votre bien en toute sérénité, tout en percevant un complément de retraite stable.

🔹 Vous souhaitez diversifier vos investissements ?
La nue-propriété et la vente à terme offrent des opportunités patrimoniales attractives et accessibles. Avec ce partenariat, vous bénéficiez d’un double accompagnement, combinant expertise immobilière et solutions adaptées à vos objectifs patrimoniaux.

Discutons-en ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude personnalisée. 😊
📧 [email protected]
📞 07.81.51.96.04

Ne manquez pas cette opportunité de bénéficier de notre expertise combinée avec Viager d’Aujourd’hui et Arènes Immo ! ✨

06/03/2025

🏡 Acheter sa résidence secondaire en viager : une opportunité méconnue et avantageuse ! 🌊

Vous rêvez d’une maison de vacances au bord de la mer, à la campagne ou en montagne ? Le viager est une solution intelligente et accessible pour préparer votre future résidence secondaire tout en optimisant votre investissement.

💡 Pourquoi acheter sa résidence secondaire en viager ?
✅ Un prix d’achat attractif : grâce à la décote liée à l’occupation du vendeur, vous accédez à un bien à un tarif avantageux 💰
✅ Sérénité et simplicité : le vendeur assure l’entretien du bien jusqu’à sa libération, sans gestion supplémentaire pour vous 🏡
✅ Un patrimoine qui prend de la valeur : au fil des années, votre bien peut se valoriser naturellement 📈
✅ Un investissement stable : pas de dépendance aux revenus locatifs, votre acquisition repose sur un cadre sécurisé
✅ Vous préférez fixer le montant total investi ? Optez pour un bouquet sans rente, finançable par votre banquier 💼

🔎 Un de nos exemples concrets :
Une charmante maison proche de la mer située à Pornic, estimée à 450 000 €, est proposée en viager pour 295 250 €, soit une décote de plus de 40% sur le prix du marché. Une opportunité rare pour se constituer un patrimoine dans un lieu recherché, tout en bénéficiant d’une acquisition facilitée !

📩 Envie d’en savoir plus ? Contactez-nous pour explorer cette solution d’investissement et concrétiser votre projet :
📞 07 81 51 96 04
📧 [email protected]

21/02/2025

🌟À vendre – Nue-propriété en Vente à terme 6 ans🌟

- Décote de 25%
- Charmant appartement T3 de 70,1 m² situé au 2ème étage, avec 1 box, 1 cave, 1 grenier

💼 Caractéristiques du bien :
- Surface : 70,13 m²
🛋️ 3 pièces
🛏️ 2 chambres
🛁 1 salle de bain
🌱 1 balcon
🚗 1 box (jouissance immédiate)
🗄️ 1 cave et 1 grenier
📉 Décote de 25 % soit 60 000 €
💰 Bouquet FAI : 216 950 € & Aucune rente

- Valeur vénale du bien : 265 000 €
- Durée de l’investissement : 6 ans

🤩 Le plus : l’investisseur pourra j***r du box dès son acquisition.

Comment la nue-propriété en vente à terme fonctionne-t-elle ?

1) Vous investissez dans la nue-propriété de ce bien et vous bénéficiez d’une décote de 60 000 euros. En contrepartie de cette décote, vous accéderez au bien dans 6 ans. Vous ne versez qu’un bouquet unique, il n’y a aucune mensualité à verser par la suite.
2) Le vendeur conserve l’usufruit durant 6 ans, assure l’entretien, et assume les charges liées au bien (Charges de copropriété, taxes foncière, travaux d’entretien). Seul les éventuels gros travaux menaçants l’intégrité du bien sont à la charge du nu-propriétaire.
3) Dans 6 ans, l’usufruit s’éteint et vous accédez à la pleine propriété du bien. Vous pourrez y habiter, le louer ou le revendre. Si cela est nécessaire, il sera possible de j***r du box dès l’acquisition.

Vous recherchez un placement prudent, sans contrainte de gestion ni fiscalité ; la vente à terme en bouquet unique est un placement idéal :
- vous investissez avec une décote significative,
- vous n’avez aucune gestion locative à assurer durant 6 ans
- vous investissez dans de la pierre refuge, au cœur du centre-ville, avec de très belles prestations.

Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur ce bien ?
Contactez-nous dès maintenant :
📞 06.29.30.76.68
📧 [email protected]

14/02/2025

🌹💼 Un bouquet fait toujours plaisir… Ne vous en privez pas, pensez au viager !

🔑 Vous êtes vendeur ? Transformez votre bien en un complément de revenus tout en restant chez vous. Le viager vous permet de profiter pleinement de votre retraite avec plus de sérénité et de confort.

💰 Vous êtes investisseur ? Le viager est une solution idéale pour investir dans l’immobilier avec une mise de départ réduite et un potentiel de valorisation à long terme. Un placement rentable et humain où chacun y trouve son intérêt !

Et si cette Saint-Valentin était l’occasion de faire un choix gagnant-gagnant ? ❤️🏡

👉 Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé ! 📩

28/01/2025

🏠 Bien rare vendu en viager occupé - Hyper-centre Ivry-sur-Seine
T3 de 70 m² avec terrasse, jardin et box privé dans une résidence de standing, à deux pas des commodités et des transports.

📍 Localisation exceptionnelle :
- À 1 min du métro Ligne 7 « Mairie d’Ivry »
- À 6 min à pied de la gare RER C « Ivry-sur-Seine »
- Proximité des commerces (Carrefour Market, Naturalia) et des espaces verts (Espace vert Robespierre à 100 m).

✨ Les atouts du bien :
- Lumineux séjour avec baie vitrée ouvrant sur une terrasse et un jardin privé de 25 m²
- Cuisine ouverte, deux chambres spacieuses, salle de bain et WC séparés
- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir
- Isolation en double vitrage et chauffage électrique
- Box privatif inclus

📉 Conditions financières attractives :
- Décote de 37 % sur la valeur libre du bien (450 000 €)
- Bouquet FAI : 204 250 € (dont bouquet net vendeur de 175 000 €)
- Rente mensuelle : 940 €

💡 Charges et fiscalité :
- Charges mensuelles : 150 € (100 € à la charge de l’occupante)
- Taxe foncière et travaux à la charge de l’acquéreur
- En cas de départ en EHPAD, le viager devient libre et la rente augmente de 30 %.

Pourquoi investir dans ce viager occupé ?
L’investissement en viager occupé permet de bénéficier d’une décote significative à l’achat. En contrepartie, l’investisseur laisse au vendeur, âgé de 80 ans, un droit d’usage et d’habitation à vie, sans gestion locative à prévoir.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la présentation détaillée de ce bien exclusif :
- Téléphone : 07 81 51 96 04
- Email : [email protected]

10/01/2025

🌟À vendre – Nue-propriété en Vente à terme 6 ans🌟

- Décote de 22%
- Charmant appartement T3 de 70,1 m² situé au 2ème étage, avec 1 box, 1 cave, 1 grenier

💼 Caractéristiques du bien :
- Surface : 70,13 m²
🛋️ 3 pièces
🛏️ 2 chambres
🛁 1 salle de bain
🌱 1 balcon
🚗 1 box (jouissance immédiate)
🗄️ 1 cave et 1 grenier
📉 Décote de 22 % soit 60 000 €
💰 Bouquet FAI : 229 950 € & Aucune rente

- Valeur vénale du bien : 270 000 €
- Durée de l’investissement : 6 ans

🤩 Le plus : l’investisseur pourra j***r du box dès son acquisition.

Comment la nue-propriété en vente à terme fonctionne-t-elle ?

1) Vous investissez dans la nue-propriété de ce bien et vous bénéficiez d’une décote de 60 000 euros. En contrepartie de cette décote, vous accéderez au bien dans 6 ans. Vous ne versez qu’un bouquet unique, il n’y a aucune mensualité à verser par la suite.
2) Le vendeur conserve l’usufruit durant 6 ans, assure l’entretien, et assume les charges liées au bien (Charges de copropriété, taxes foncière, travaux d’entretien). Seul les éventuels gros travaux menaçants l’intégrité du bien sont à la charge du nu-propriétaire.
3) Dans 6 ans, l’usufruit s’éteint et vous accédez à la pleine propriété du bien. Vous pourrez y habiter, le louer ou le revendre. Si cela est nécessaire, il sera possible de j***r du box dès l’acquisition.

Vous recherchez un placement prudent, sans contrainte de gestion ni fiscalité ; la vente à terme en bouquet unique est un placement idéal :
- vous investissez avec une décote significative,
- vous n’avez aucune gestion locative à assurer durant 6 ans
- vous investissez dans de la pierre refuge, au cœur du centre-ville, avec de très belles prestations.

Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur ce bien ?
Contactez-nous dès maintenant :
📞 07 81 51 96 04
📧 [email protected]

20/12/2024

Toute l’équipe de Viager d’aujourd’hui vous souhaite un merveilleux Noël et de très belles fêtes de fin d’année 🎄✨ !

En 2024, nous avons eu le plaisir de vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Rendez-vous en 2025 pour encore plus de belles réussites ensemble !

Merci pour votre confiance 🎁.

18/10/2024

🏠 À vendre – Viager occupé

Charmante maison de 250 m² située sur un terrain arboré de 3859 m², à proximité des axes routiers et des commodités (écoles, gare, boulangerie) ☀️

🛋️ 7 pièces – 250 m²
🛏️ 3 chambres
🛁 1 salle de bain et 1 salle d’eau
📖 1 salle d’activités
🌿 1 terrain de 3 859 m²
⚡️ DPE : D

📉 Décote de 44,20%

💰 Bouquet FAI : 250 400 € & Aucune rente

♂️ 74 ans

Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur ce bien ?

Contactez-nous :
📞 : 07 81 51 96 04
📧 : [email protected]

08/08/2024

🎉 À vendre – viager occupé

🏠Charmante maison T5 de 180 m² avec sous-sol, située sur un terrain arboré de 3470 m², à proximité immédiate des commerces et transports☀️

🛋️5 pièces – 180 m²
🛌 3 chambres
🛁 3 salles d'eau
🍀 1 terrain de 3 470 m²
⚡️ DPE : D

📉Décote de 37%

➤ Bouquet FAI : 113 400 € & Rente : 2 399 €

♂️ 87 ans

Vous souhaitez obtenir davantage de renseignements sur ce bien ?

Contactez-nous :
☎️: 07 81 51 96 04
📧 : [email protected]

Viager d'Aujourd'hui

23/05/2025

23/05/2025

14/03/2025

07/03/2025

06/03/2025

21/02/2025

14/02/2025

28/01/2025

10/01/2025

20/12/2024

18/10/2024

08/08/2024

Adresse

Téléphone

Site Web

Notifications

Contacter L'entreprise

Raccourcis

Partager

Type