28/05/2026
đĄBaisse de prix ! â Appartement avec cour privative et caves â Esprit maison â Bayeux centre
Idéalement situé en plein centre de Bayeux, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier saura séduire aussi bien les investisseurs que les amoureux du centre-ville.
Au premier Ă©tage, vous dĂ©couvrirez un charmant appartement 3 piĂšces en duplex, entiĂšrement rĂ©novĂ©, offrant 58 mÂČ loi Carrez et environ 78 mÂČ au sol.
Lumineux et agrĂ©able Ă vivre, il se compose dâun sĂ©jour accueillant, dâune cuisine sĂ©parĂ©e amĂ©nagĂ©e et Ă©quipĂ©e, dâune magnifique salle dâeau contemporaine, dâun WC indĂ©pendant et dâune premiĂšre chambre.
Ă lâĂ©tage, une piĂšce de rangement/ dressing mĂšne Ă une seconde chambre sous les combles, idĂ©ale pour un espace nuit confortable ou un bureau.
Lâensemble comprend Ă©galement plusieurs caves pour une surface totale dâenviron 35 mÂČ, ainsi que la jouissance privative dâune cour close de murs, vĂ©ritable atout rare en centre-ville. (la photo de la cour Ă Ă©tĂ© amĂ©nagĂ©e par intelligence artificelle)
Ce bien offre de nombreuses possibilitĂ©s dâamĂ©nagement : des travaux pourraient permettre, par exemple, la crĂ©ation dâun appartement 2 piĂšces en rez-de-chaussĂ©e, ouvrant la porte Ă diffĂ©rents projets (rĂ©sidence principale, investissement locatif, location saisonniĂšreâŠ).
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement privilĂ©giĂ© et potentiel dâĂ©volution.
⚠Une opportunité à découvrir sans tarder !
DPE D/GES D
đPRIX : 231 000⏠HAI
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Honoraires Ă la charge du vendeur
Responsabilité civile MMA 127 100 479 - 843 033 119 R.S.A.C Caen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 60 mÂČ
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026
Consommation Ă©nergie primaire : 228 kWh/mÂČ/an
Consommation Ă©nergie finale : 223 kWh/mÂČ/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 ⏠et 1 720 ⏠sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).