Michael Darcos - Axo Immo

09/09/2026

Bien atypique à Beaufort-en-Anjou — 368 000 €

Un ensemble immobilier ancien aux multiples possibilités :
🏠 Maison principale de 171 m², partiellement rénovée, poutres et pierres apparentes
🔑 3 appartements indépendants déjà loués (110 m² au total) — des revenus locatifs dès l'acquisition
🏢 Un espace professionnel d'environ 94 m² avec vitrines sur rue
🌳 Un jardin d'environ 400 m²

Résidence principale avec loyers en complément, investissement locatif pur, ou installation professionnelle avec logement sur place : plusieurs projets sont possibles pour ce bien de caractère.

📍 Beaufort-en-Anjou
💶 368 000 €
📅 Visite sur rendez-vous

09/09/2026

🏛️ NOUVEAUTÉ | EXCLUSIVITÉ — Et si votre prochain investissement se finançait presque tout seul ?

Au cœur de Beaufort-en-Anjou, cet immeuble de caractère cumule les atouts rares :

✅ Une maison principale de 171 m² au cachet préservé — poutres, tomettes, pierre, cheminée et vue sur la cathédrale
✅ 3 appartements T2 indépendants déjà loués — des revenus dès le premier jour
✅ Un local professionnel de 94 m² avec vitrines sur rue — idéal pour une activité ou une location commerciale
✅ Une cour et un jardin clos de 400 m² en plein centre-ville — une rareté !

Résidence principale, investissement locatif, projet mixte ou installation professionnelle… ce bien s'adapte à votre stratégie.

Près de 375 m² exploitables. Une seule adresse. Des possibilités multiples.

💰 Prix de vente : 368 000 €
📸 Les photographies retouchées vous aident à visualiser le potentiel — la réalité est là, à vous de l'imaginer !

🔎 Curieux d'en savoir plus ? Les détails complets sont sur le lien en commentaire 👇

📲 Michael DARCOS — AXO L'immobilier Actif
07 62 26 96 98

26/08/2026

🏠 DPE : quelles échéances pour louer son logement ?

Les règles concernant la performance énergétique des logements locatifs évoluent progressivement :

🔴 Depuis 2025 : les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location dans les conditions prévues par la réglementation.
🟠 À partir de 2028 : les logements classés F seront concernés.
🟡 À partir de 2034 : ce sera au tour des logements classés E.

👉 Louer un logement concerné par une interdiction peut avoir des conséquences importantes pour le propriétaire : obligation de réaliser les travaux, diminution ou suspension du loyer, remboursement d’une partie des loyers, dommages et intérêts, voire résiliation du bail dans certains cas.

⚠️ En cas de logement non décent ou de situation aggravée, le propriétaire peut également faire l’objet de mesures administratives, comme une obligation de mise en conformité, une interdiction d’habiter ou une obligation de relogement. Les situations les plus graves peuvent entraîner des sanctions pénales.

📩 Avant de louer ou de renouveler un bail, vérifiez la situation de votre logement et son classement DPE afin d’éviter les mauvaises surprises.

25/08/2026

15/04/2026

🏡 Beaufort-en-Anjou – C'est vendu !

30 jours. C'est le temps qu'il a fallu pour trouver les heureux propriétaires de cette belle maison de caractère 🎉

Merci à mes vendeurs pour leur confiance et leur réactivité — c'est ce partenariat qui fait la différence.

Bravo aux acquéreurs qui vont bientôt profiter de ce beau cadre de vie à Beaufort-en-Anjou 🌳

📍 Vous avez un projet immobilier sur Saumur, Beaufort-en-Anjou, Bagneux ou les environs ?
C'est peut-être le bon moment d'en parler 👇
📞 Michael DARCOS – AXO Immobilier Actif
📱 07 62 26 96 98

🌐 https://f.mtr.cool/leurylwirh
📅 https://f.mtr.cool/kapbabdzxt

01/04/2026

Ce matin, je suis au marché Lafayette d'Angers ! ☀️

En immobilier, on parle souvent de surface, d'exposition, de prix au m²... Mais ce qu'on oublie parfois, c'est que choisir un logement, c'est aussi choisir un cadre de vie. Et des marchés comme celui-ci, c'est exactement ce qui fait la différence ! 🍓🥦🌸

Vivre à Angers, c'est profiter d'une ville à taille humaine, avec ses commerces de proximité, ses quartiers animés et sa qualité de vie incomparable.

Vous cherchez à vous installer dans le secteur ? Parlons-en ! 😊

📲 0762269698

30/03/2026

🔻 [PRIX EN BAISSE] C'est le moment ! – Bagneux, proche Saumur (49400)

-21 500 € sur cette maison familiale de 83 m²… oui, vous avez bien lu. 👀

Si vous cherchez une maison avec un beau jardin et un vrai potentiel, cette opportunité est faite pour vous !

🏡 Ce que vous allez adorer :
▸ 2 chambres avec rangements
▸ Salon-séjour avec balcon vue sur le jardin
▸ Rez-de-jardin modulable (cuisine d'été, atelier, bureau ou salle de jeux)
▸ Garage attenant + stationnement
▸ Jardin clos de + de 1 100 m², bien exposé
▸ Quartier résidentiel calme à 5 min de Saumur

💰 Était à 200 000 € FAI
✨ Nouveau prix : 178 500 € FAI

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser ce bien entièrement à votre goût. 🎨

📞 07 62 26 96 98
🌐 https://mdarcos.axo-actifs.fr/

11/02/2026

🚨 NOUVEAU PRIX EXCEPTIONNEL : - 45 000 € ! 💥
Maison 6 chambres de caractère à Saint Philbert du Peuple
✅ Séjour 50 m²
✅ 8889 m² de terrain clos
✅ Triple garage + 3 salles d'eau
✅ DPE B => économe en énergie

395 000 € au lieu de 450 000 € – OPPORTUNITÉ RARE à saisir VITE ! 🏡
Visite sur RDV ? Appelez-moi ou envoyez un MP pour dossier complet.

📞 Michael DARCOS – AXO Immobilier Actif
📱 07 62 26 96 98
🌐 https://www.axo.immo/fr/vente-maison-saint-philbert-du-peuple-p-r7-85002122104.html

11/02/2026

grand terrain

18/01/2026

🏡 Une nouvelle étape franchie !

Fier d'accompagner mes clients dans la signature du compromis pour cette belle maison de 173 m² à Beaufort-en-Vallée. Très bientôt, une nouvelle famille va y poser ses valises ! ✨

Chaque projet est unique, et je serai ravi de soutenir le vôtre.

Vous vendez ? 📩 MP pour estimation gratuite ou discuter de votre projet !