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Valérie Lamoureux 3G IMMO

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Beauregard-l'Évêque
Valérie Lamoureux 3G IMMO

VALÉRIE LAMOUREUX ,VOTRE CONSULTANT IMMOBILIER - 3G IMMO Un accompagnement ajusté à vos projet...

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re vente d'un bien immobilier. Ma Force : Associer 20 ans d'expérience en vente immobilière, une visibilité sur une centaine de sites et une approche Home Staging.

18/03/2026

🆕~ Découvrez nos biens à la vente ~🆕

PROPRIETE de prestige 860m² + DEPENDANCES SUR PARC 13000m²
Gleizé (69400)

Magnifique demeure de style d'un total de 860m² + caves et dépendances. L'ensemble est érigé sur un parc de 13000m² bénéficiant d'une vue panoramique. Elle est composée de 15 pièces réparties sur 3 niveaux. Les pièces de réception sont majestueuses et profitent d'accès directs sur le parc. Leurs volumes imposent une ambiance unique et mettent en valeur des plafonds d'une rare élégance, confortée par des boiseries d'ornement et portes des pièces principales qui sont d'origine en noyer massif ce qui confère à ce lieu un style unique. La partie principale est composée de 3 niveaux pour une surface d'environ 860m². Le 3ème niveau ainsi que le logement du gardien sont à rénover ou réhabiliter. De nombreuses caves et espaces divers en sous-sol..
Cette propriété est pourvue de larges dépendances pour une surface d'environ 350m².
Les mots ne suffisent pas pour décrire un tel lieu.

Pour plus de détails ,pour une description complète, ou pour visiter ce bien d’exception,
Contactez moi ! ⬇️

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Valérie Lamoureux -3 g Immo 🏘️
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Maisons de caractère, châteaux, centres équestres, appartements, maisons, terrains 🙋🏻‍♀️💼

12/03/2026

⚜️Nouveau bien à découvrir ⚜️

📍Proche de Nevers à 20 min et des commodités (écoles, commerces .... ), je vous propose de découvrir cette propriété " coup de coeur" du XVIIIème et XIVème siècles.

Elle est composée d'un château type manoir de taille raisonnable avec ses 280 m2 habitables, d' une belle longère tout en pierre également rénovée de 260 m2 habitables, d'une belle grange de 250 m2 sur 2 niveaux avec garage de 46 m2, 4 boxes, une sellerie, et autres dépendances dont notamment une grande zone de stockage pour le foin.

Idéale pour avoir des chevaux ou autres animaux , vous profitez d'un environnement exceptionnel, au calme, sans aucun vis à vis sur plus de 6 hectares de terrain attenant avec une petite rivière, de beaux arbres, des parcelles clôturées avec abri, un verger, et un espace piscine avec pool house.

Cette propriété peut être à vocation équestre, chambres d'hôtes, hôtel restaurant ou tout simplement si vous recherchez deux habitations pour un usage particulier.

Au total, vous pouvez profiter de grandes pièces de réception, de 9 chambres de belles tailles. Habitable de suite, l'ensemble est en bon état général, de gros travaux ont été réalisés ( fosse septique , doubles vitrages, clôtures de 2 hectares de prés, alarme, plantation d'une trentaine d'arbres ....)

De belles balades à cheval ou à pied peuvent être effectuées dans la propriété et dans les forêts aux alentours. Fort potentiel à développer. 🐴🌳🌲🪵

Vous voulez profiter d’une journée dépaysante et reposante et visiter ce bien d’exception,Contactez moi ! ⬇️

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25 années de passion dans l’immobilier ✨🌸
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26/02/2026

🏠Nouveau bien à découvrir !

📍Secteur AIGUEPERSE (63)
je vous propose à la vente cette propriété à vocation équestre , dans un écrin de verdure au calme sans aucun vis à vis, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles).
Sur plus de 8 ha de prés dont 2 ha 4 de bois, elle est composée d'une maison ancienne de 158 m2 hab rénovée avec une belle grange en pierre de 240 m2 au sol avec 4 boxes, et deux autres dépendances entièrement à rénover.
La partie jour de la maison totalise 74 m2 dont une grande cuisine US équipée et un salon salle à manger avec un poêle à granulés récent. Au 1er étage un bureau, 3 gdes chambres , 1 sdb et 1 sde avec wc
En sous-sol, 3 caves voutées de 90 m2.
Une extension de la maison peut aussi être envisagée jusqu'à 250 m2 .

Concernant les dépendances, la grange aménagée avec 1 sellerie, 4 boxes en dur (de 3,70 x 3,70) et abreuvoirs automatiques, en accès libre pour les chevaux depuis les prés.

A côté se trouve une ancienne maison de 70 m2 ( dont la toiture et la charpente ont été refaites ) avec une annexe de 20 m2 à rénover.
Contact ⬇️
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Valérie Lamoureux -3 g Immo 🏘️
Honoraires de 3.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (460 000 € hors honoraires)
prix de vente : 476 000 €

21/02/2026

🏠Nouveau bien exceptionnel à découvrir !

📍Secteur AIGUEPERSE (63)

Bonjour à tous ,
Aujourd’hui je vous propose à la vente cette propriété à vocation équestre ou si vous souhaitez avoir d'autres animaux chez vous, dans un écrin de verdure au calme sans aucun vis à vis, tout en étant proche des commodités (commerces, écoles).

Sur plus de 8 hectares de prés dont 2 h hectares 4 de bois, cette propriété atypique est composée d'une maison ancienne de 158 m2 habitable rénovée avec une belle grange tout en pierre de 240 m2 au sol avec 4 boxes, et deux autres dépendances entièrement à rénover et un carport neuf .

La partie jour de la maison totalise 74 m2 dont une grande cuisine US équipée et un salon salle à manger avec un poêle à granulés récent. Au 1er étage un vaste palier fait également office de bureau et dessert 3 grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain équipée (à terminer). Une salle d'eau équipée avec wc a été créée en plus.
A noter que 3 immenses caves voutées de 90 m2 sous toute la maison sont accessibles facilement et servent de zone de stockage ou peuvent être aménagées pour augmenter la surface habitable.
Une extension de la maison peut aussi être envisagée jusqu'à 250 m2 .

Concernant les dépendances, la grange aménagée avec 4 boxes en dur (de 3,70 x 3,70) avec abreuvoirs automatiques, permettent aux chevaux de rentrer ou sortir librement au pré.

A cela s'ajoutent un coin sellerie, une grande zone de stockage pour le foin et pour le matériel agricole, le van, camion .....
Une belle hauteur de 11 m jusqu'au faitage permet d'avoir un étage de 90 m2.

A côté se trouve une ancienne maison de 70 m2 ( dont la toiture et la charpente ont été refaites ) avec une annexe de 20 m2 à rénover. Un carport neuf de 40 m2 permet de mettre 2 voitures à l'abri.

Ce bien est habitable de suite.
De gros travaux ont été réalisés ( pompe à chaleur, fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée en chêne, isolation des combles , cuisine équipée , décoration des murs ,sols, plafonds , clôture en piquets chêne et grillage, carport ).
A noter que le dpe est en C et B.

Idéale pour une famille voulant avoir ses chevaux à la maison et partir en balade tranquillement à proximité. Gros potentiel à développer : activité professionnelle possible ( pension chevaux, activité touristique ,.....)

💟 Un COUP DE CŒUR assuré. 💟

Ce bien unique est à découvrir rapidement,alors contactez moi sans plus attendre pour le visiter ! ☺️

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18/02/2026

✨2026, marque les 25 années de mon activité professionnelle au cœur de l’immobilier et marque forcément un tournant pour ma communication.

25 ans = Un quart de siècle 😱..
c’est fou comme le temps passe vite !! 😎
Mais j’adore toujours autant mon métier ! 💖

C’est accompagnée par Nathalie Thiers de Art’N’Co Events et Mélissa Perraut de Bureau MP , c’est une nouvelle dimension et une nouvelle dynamique qui prend place dans mes différents supports visuels ,logos, carte de visite, bannière réseaux sociaux .., comme une renaissance ou peut-être comme une certaine marque d’épanouissement professionnel avec pour moteur ma passion 🌸

À bientôt pour découvrir notre travail d’équipe et surtout ne manquez pas nos prochains posts de présentation des biens actuels à découvrir et à visiter si vous avez un projet d’achat ou si vous avez un bien à vendre n’hésitez pas à me contacter :

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09/02/2026

~ Nos clients nous recommandent ~
Valérie Lamoureux - 3g immo ~

👏🏻👍🏻 Les avis :
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🏘️🏡 Découvrez les biens à la vente :

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Bonne semaine à toutes et tous ! ☀️

26/01/2026

Villas, propriétés, immeuble, maisons ,terrains, Tous nos biens dans le Puy de Dôme ,sur les secteurs de Billom, Mur sur Allier,Ebreuil,
Vertaizon, Royat, sont à découvrir sur mon site :

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📲 N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et visites !

Votre coup de cœur projet achat est peut-être parmi un de ces endroits au cœur de notre belle région volcanique !🌋

Belle semaine à toutes et tous!🌸😊

19/01/2026

~ 2026 ~
Découvrez tous nos biens à la vente ! 🌸

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07/01/2026

Bienvenue à vous toutes et tous qui avez rejoint cette page ! 😊

En ce mois de janvier, suivez nos publications pour découvrir tous les biens que je vais vous présenter au fil des jours .. 🏘️

Merci pour vos partages !🙏

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03/01/2026

Nous voici en 2026! 🌟
Une nouvelle année 🌈
De nouveaux projets immobiliers pour vous
Un nouvel engagement pour moi à vos côtés !🤝

Je tiens à vous souhaiter le meilleur pour ces nouveaux 12 mois à venir,que le bonheur vous porte dans la joie de vivre et dans la réussite et que l’amour rayonne autour de vous et de vos proches ! ✨

Au plaisir de vous rencontrer! 😃
✍🏻 Valérie Lamoureux

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07/08/2025

Valérie Lamoureux 3gimmo ⭐️ Nouvelle exclusivité ⭐️ A Mur-sur- Allier
🏠 belle maison ancienne rénovée 173 m2 hab
🔶 grande partie jour avec cuisine récente équipée
🛏3 grandes chambres, dressing
🚗🚐 vaste garage
🛀sdb et sde
🖨bureau
❤️ beaucoup de charme, à découvrir

Habitable de suite sans travaux, 20 min de CLERMONT et proche des commodités.

259 000 € FAI

Vous souhaitez en savoir plus ? la visiter ? Parler de votre projet ?

☎️: 06 08 43 99 28

31/07/2025

Nouvelle vente aujourd'hui .
Merci à mes clients pour leur confiance en me confiant leur bien à la vente.
Je souhaite la bienvenue à ma cliente dans notre charmant village et beaucoup de bonheur et de beaux projets dans cette jolie maison pleine de charme.

Demain nouveau rendez-vous notaire pour un autre compromis.

Adresse

Beauregard-l'Évêque

Heures d'ouverture

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