Carole Guébey Expertimo - Estimation immobilière Tournus

12/06/2026

Célébration spéciale aujourd’hui ! 🏡
Bien plus qu’une simple vente pour cette maison de Jugy, nous avons concrétisé une vente directe, sans compromis, grâce à la confiance de trois sœurs qui m’ont confié leur maison. Merci à elles pour cette belle aventure !

Et un immense bravo à notre heureuse acquéreuse, qui n’a pas hésité à retrousser ses manches avec moi pour dénicher les évacuations d’eau.

Ensemble, on diffuse le bonheur immobilier depuis 2010, et ça, c’est notre signature ! ✨





fans Carole Guébey Expertimo - Estimation immobilière Tournus Expertimo

27/05/2026

Je suis ravie de vous annoncer que cette superbe maison récente de 2022 à Brienne est désormais sous offre.
Si vous souhaitez vendre votre bien, contactez-moi dès maintenant, je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier

11/05/2026

BRIENNE, Maison récente (2022) à vendre :
https://www.reseau-expertimo.fr/vente/19179-brienne/maison/t5/285319-maison-d-exception-recente-a-brienne-122-m-calme-et-raffinement-au-rendez-vous/

Expertimo Martial Guébey Expertimo - Estimation immobilière Tournus

25/04/2026

Pour en savoir plus : 06 79 87 10 93

23/04/2026

Ensemble immobilier avec fort potentiel sur 2 168 m2 de terrain constructible

09/04/2026

Le sport favori des agents immobiliers ? Mettre des panneaux… mais surtout les retourner ! 😉
Et cette fois, c’est même pas moi : un grand merci à mes adorables propriétaires qui ont retourné le panneau ce matin après notre compromis signé.
Besoin de vendre ?
Carole Guébey : 06 79 87 10 93
Expertimo Tournus

09/03/2026

Chers amis, c’est avec enthousiasme que je vous présente un bien d’exception que je viens de rentrer : une propriété alliant charme, prestations de qualité et emplacement privilégié. Découvrez tous les détails ainsi que le lien vers l’annonce ici : https://www.reseau-expertimo.fr/vente/1242-tournus/maison/t7/272626-tournus-demeure-historique-du-xviie-siecle-charme-elegance-et-art-de-vivre-bourguignon-prestige/

Je reste à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite sur mesure !

Au cœur du centre historique de Tournus, à quelques pas de l’abbaye millénaire et des ruelles chargées d’histoire, se dévoile une demeure rare dont les origines remontent au XVIIème siècle. Derrière sa façade discrète, cette maison raconte...

27/02/2026

27/02/2026

🏷️ “On va essayer à ce prix… et on verra.”

C’est sans doute la phrase que j’entends le plus souvent chez les vendeurs.
Et pourtant… c’est aussi celle qui coûte le plus cher.

👉 Beaucoup pensent encore que :
• “Tester un prix ne coûte rien”
• “On ajustera plus tard”
• “Il faut garder une marge de négociation”

Mais le marché immobilier ne fonctionne pas comme ça.
Le marché ne teste pas.
➡️ Il valide… ou il ignore.

📉 Aujourd’hui, les acheteurs sont informés :
• Ils connaissent les prix réels
• Ils reçoivent des alertes quotidiennes
• Ils comparent tout, en permanence

Résultat ?
➡️ Un bien trop cher n’attire pas
➡️ Il est peu ou pas visité
➡️ Il devient rapidement… suspect

Et pendant ce temps-là, les acheteurs attendent.
Ils attendent la baisse.
Ils attendent l’usure.
Ils attendent que le rapport de force s’inverse.

⏱️ Ce que beaucoup de vendeurs ignorent :
👉 Les 15 premiers jours sont décisifs.

C’est à ce moment que :
✔️ votre bien est le plus visible
✔️ les meilleurs acheteurs sont présents
✔️ votre position de négociation est la plus forte

Après cela ?
Le bien devient négociable.
Et c’est souvent là que commence la perte de valeur.

⚠️ Une surestimation n’est jamais neutre.
Elle entraîne :
• une perte d’attractivité
• une perte de crédibilité
• des négociations plus dures
• et très souvent… une vente finale en dessous du bon prix initial

🎯 La réalité est simple :
Le prix n’est pas un essai.
👉 C’est une stratégie.

Un bon positionnement dès le départ :
• ne fait pas vendre moins cher
• fait vendre plus vite
• et protège la valeur de votre patrimoine

La vraie question n’est donc pas :
❓ “À combien peut-on essayer ?”
Mais bien :
✅ “Quel prix le marché est prêt à valider aujourd’hui ?”

Et ça… ça change tout.

💬 Vous voulez connaître la vraie valeur de votre bien dans le marché actuel ?

Appelez-nous !

Carole et Martial GUÉBEY
Expertimo Immobilier à Tournus
Carole : 06 79 87 10 93
Martial : 07 6009 1962
www.estimation-tournus.com

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25/02/2026

👉 MaPrimeRénov’ 2026 : nouvelles règles, nouvelles exigences, nouvelles opportunités

1. MaPrimeRénov’ est reconduite en 2026 après une suspension temporaire en début d’année liée au vote de la loi de finances. Les dépôts de dossiers sont de nouveau possibles.
2. Le budget alloué atteint 3,6 milliards d’euros, confirmant la volonté de l’État d’accélérer la rénovation énergétique des logements.
3. Le dispositif conserve deux parcours distincts :
– le parcours par geste (travaux ciblés),
– le parcours accompagné pour les rénovations d’ampleur.
4. Grande nouveauté 2026 : pour une rénovation d’ampleur, un rendez-vous préalable avec un conseiller France Rénov’ devient obligatoire avant toute demande d’aide.
5. Cette étape vise à sécuriser les projets, améliorer leur qualité et limiter les dossiers mal montés.
6. Les rénovations d’ampleur concernent uniquement les logements classés E, F ou G au DPE.
7. Les travaux doivent permettre un gain énergétique d’au moins deux classes sur le DPE.
8. Il est également obligatoire de réaliser au minimum deux gestes d’isolation.
9. Un accompagnement renforcé est imposé tout au long du projet (audit, suivi, validation technique).
10. Le dispositif est désormais ouvert à tous les ménages, sans condition de ressources.
11. En revanche, les montants des aides restent modulés selon les revenus.
12. Les aides demeurent cumulables avec d’autres dispositifs, notamment les CEE.
13. En 2026, certains travaux ne sont plus finançables seuls dans le parcours par geste.
14. C’est le cas de l’isolation des murs réalisée isolément (intérieure ou extérieure).
15. L’installation de chaudières biomasse seule sort également du financement par geste.
16. Ces travaux restent toutefois éligibles s’ils s’inscrivent dans une rénovation d’ampleur.
17. L’orientation du dispositif est clairement tournée vers des rénovations globales et performantes.
18. Les aides pour des équipements comme les pompes à chaleur sont maintenues.
19. L’objectif est de réduire durablement les passoires énergétiques.
20. MaPrimeRénov’ 2026 marque ainsi un virage vers plus d’exigence, mais aussi plus d’efficacité.

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