Laurent ROQUE IAD France

24/09/2026

Je vous propose cette superbe opportunité à Vif : une villa rare sur le marché, située dans le cadre paisible de la Plaine de Reymure.

Cette maison de 135 m² (154 m² au sol) offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes et un beau terrain clos de 602 m².

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐥𝐥𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐝𝐨𝐫𝐞𝐫 :
* Un rez-de-chaussée de 75 m² modulable à souhait (atelier, profession libérale, studio indépendant...).
* Un espace de vie lumineux avec balcon exposé Sud.
* Jusqu'à 4 chambres spacieuses et des combles aménagés.
* Un fort potentiel pour les investisseurs : la maison est facilement divisible en deux logements.

Aucun gros travaux à prévoir, maison parfaitement entretenue. C'est le lieu idéal pour une famille ou un projet d'investissement réfléchi.

Prix : 469 000 €

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-vif-135m2/r2118699

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33863108)

19/09/2026

🏡 Coup de cœur à Montseveroux — VUE IMPRENABLE SUR LE PILAT 🏔️
Vous cherchez un cadre de vie paisible pour votre famille, sans aucun travaux à prévoir ? Ce bien rare sur le marché n'attend plus que vos cartons !
Au cœur du village charmant de Montseveroux, découvrez cette magnifique maison familiale aux prestations soignées :
✨ Les points forts :
• Vue panoramique dégagée sur la chaîne du Pilat : un panorama exceptionnel au quotidien.
• Zéro travaux : posez immédiatement vos valises dans un intérieur entretenu.
• Superbe terrain de 1 700 m² : un grand espace extérieur pour les enfants, le jardinage ou vos soirées d'été.
• Garage double équipé de portes récentes.
• Emplacement idéal : la quiétude d'un village tout en restant à proximité des commodités.
Un bien familial rare à la vente sur la commune. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Annonce immobilière : Maison traditionnelle 4 pièces de 140 m² à Montseveroux (38122)

05/09/2026

Rare à la vente : Propriété de caractère et domaine équestre à fort potentiel Située dans le cadre paisible et recherché de Pact 38, découvrez cette propriété unique qui allie le charme de l’ancien, un potentiel de rénovation exceptionnel et des infrastructures équestres clés en main. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de grands espaces. # # # Un domaine équestre fonctionnel sur 2,6 hectares Niché au cœur d'un environnement verdoyant, ce domaine s'étend sur un vaste terrain de 26 000 m² parfaitement configuré : * Un joli parc arboré et paysager entourant la demeure. * 3 grands prés clos, spécialement aménagés pour les chevaux. * Des équipements de qualité : abris et abreuvoirs automatiques chauffants (hors-gel). * Une immense dépendance cadastrée et constructible de 190 m², comprenant 3 garages, un espace de stockage pour le foin et 3 boxes fonctionnels. # # # Une demeure de caractère à réinventer Avec ses 140 m² habitables répartis sur deux niveaux, la maison principale offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son cachet. L'espace de vie principal : * Un agencement fonctionnel de 6 pièces, comprenant un salon chaleureux avec cheminée insert et radiateurs récents à inertie (chauffage bois et électricité). * Une cuisine équipée. * 4 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles d'eau (3 WC). Le bonus — Un studio indépendant en rez-de-jardin : Parfait pour recevoir, pour un adolescent en quête d'indépendance ou pour une activité de gîte/Airbnb, ce studio autonome dispose d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, le tout sublimé par une grande baie vitrée s'ouvrant sur l'extérieur. Les plus de la propriété > Praticité et stockage : En plus de la dépendance, la propriété dispose d'un sous-sol complet offrant de nombreuses zones de rangement et de plusieurs places de parking extérieures. > Que vous partagiez votre vie avec des chevaux ou que vous recherchiez une propriété de caractère avec du foncier pour concrétiser la maison de vos rêves, ce domaine offre une opportunité devenue rare sur le marché. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination et tomber sous le charme de Pact.
350.000€

Annonce immobilière : Maison 6 pièces de 140 m² à Pact (38270)

05/09/2026

💎 RARE À LA VENTE – T4 DE 127 m² (99 m² Carrez) ENTIEREMENT CLIMATISE – EXCELLENT DPE
Auberives-sur-Varèze (38390)
Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces (construit en 1980), entièrement rénové avec soin. Alliant le charme de l'atypique et des prestations modernes, ce bien en souplex offre un cadre de vie chaleureux, ultra-lumineux et particulièrement économe en énergie.
> 🚫 Le grand + : Pas de copropriété ! Vous profitez d'une totale indépendance.
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🏠 UN AGENCEMENT OPTIMISÉ & CONVIVIAL
Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fluide des espaces :
* La pièce de vie : Un salon/séjour chaleureux en souplex, idéal pour des moments de détente en famille.
* La cuisine : Un véritable point fort ! Une vaste cuisine ouverte de près de 20 m², moderne, entièrement aménagée et parfaitement intégrée pour favoriser la convivialité.
* La luminosité : De nombreux Velux baignent l'ensemble de l'appartement d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
🛌 ESPACE NUIT & COMMODITÉS
L'appartement est pensé pour le confort de chacun avec ses 3 chambres bien dimensionnées :
* 2 chambres spacieuses avec Velux.
* 1 chambre plus cosy, parfaite pour un enfant, un dressing ou un espace télétravail.
* Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant et une buanderie très pratique pour optimiser le quotidien.
🌿 PRESTATIONS & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE
Pas de travaux à prévoir, posez vos valises ! Le logement bénéficie d'équipements de qualité :
* Confort thermique : Chauffage individuel par Pompe à Chaleur (PAC) et cassettes réversibles (climatisation chaud/froid) pour un confort optimal en toutes saisons.
* Excellent DPE : Très performant et économique au quotidien.
* Connectivité : Logement raccordé à la Fibre Optique.
* Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout.
📊 INFORMATIONS FINANCIÈRES
* Taxe foncière : 732 € / an.
* Charges : Aucune charge de copropriété.
Une opportunité rare sur le secteur !
Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laisser le charme opérer.

Annonce immobilière : Appartement 4 pièces de 127 m² à Auberives-sur-Varèze (38550)

26/07/2026

21/07/2026

Je partage avec vous une opportunité rare sur Vernioz ! 🏡

Vous recherchez des volumes, de la luminosité et un projet à votre image ? Je vous propose cette maison familiale de 150 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle.

C'est le bien idéal si vous avez besoin d'espace pour une activité artisanale ou du stockage, grâce à son impressionnant hangar de 200 m².

𝐂𝐞 𝐪𝐮𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 :
* 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale potentielle de 23 m².
* Un séjour lumineux exposé plein sud.
* Un terrain clos de 650 m² avec terrasse.
* Un grand atelier et un garage.

Cette maison de 1965 n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Curieux d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-5-pieces-vernioz-150m2/r2075191?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et projeter votre futur chez-vous !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33586765)

19/07/2026

Voici le bien que vous attendiez à Auberives-sur-Varèze !

Je suis ravi de vous présenter cette exclusivité : un magnifique T4 en souplex de 127 m² (99 m² Carrez), entièrement rénové avec goût.

Pourquoi vous allez l'adorer :
✨ 𝐏𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐨𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́ : profitez d'une totale indépendance.
✨ Un intérieur ultra-lumineux grâce à ses nombreux Velux.
✨ Une vaste cuisine ouverte de 20 m², pensée pour la convivialité.
✨ Un confort thermique optimal avec sa Pompe à Chaleur (climatisation réversible) et son excellent DPE (B).

Le logement dispose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie pratique. Fibre optique installée, tout à l'égout, et taxe foncière de 732 €.

Vous n'avez qu'à poser vos valises dans ce bien au cachet unique !

💰 Prix : 190 000 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour découvrir tous les détails :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-auberives-sur-vareze-127m2/r2063858?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525164)

07/07/2026

Je vous propose ce bien rare à la vente, en exclusivité !

Situé à Auberives-sur-Varèze, découvrez ce magnifique appartement en souplex de 127 m² (99 m² Carrez), entièrement rénové avec soin.

Ce qui rend ce bien unique :
* Aucune copropriété (totale indépendance)
* Une vaste cuisine équipée de 20 m²
* 3 chambres confortables
* Un excellent DPE (classe B) avec pompe à chaleur réversible

Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. C'est le compromis parfait entre le charme de l'atypique et la modernité.

Prix : 199 000 €

Envie de visiter ? Cliquez ici pour voir le détail complet :
https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-4-pieces-auberives-sur-vareze-127m2/r2063858?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525164)

26/06/2026

Je partage avec vous ce coup de cœur exclusif à Vienne : un T2 lumineux avec une vue apaisante sur la rivière ! 🌊

Vous cherchez votre premier appartement ou un investissement locatif performant ? Ce bien de 59,62 m² est fait pour vous.

𝐋𝐞𝐬 𝐩𝐨𝐢𝐧𝐭𝐬 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐬 :
* Entièrement rénové : cuisine équipée neuve, aucune dépense à prévoir.
* Espace de vie baigné de lumière avec une vue imprenable.
* Confort optimal : fibre optique, chaudière gaz, volets roulants et copropriété sécurisée.
* Charges ultra-faibles (50 €/mois).

Situé au calme tout en étant proche des commodités, cet appartement affiche une belle rentabilité locative potentielle (560 € HC).

C'est l'opportunité idéale pour un premier achat serein ou un investisseur exigeant.

📍 Découvrez tous les détails et les photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/appartement-vente-2-pieces-vienne-59.62m2/r2059536?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Envie de le visiter ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une rencontre !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458399)

09/06/2026

Voici le bien que beaucoup d'amoureux de la nature attendaient ! 🐎

Je vous propose en exclusivité cette propriété de caractère située à Pact, un véritable havre de paix sur un domaine de 2,6 hectares.

Ce lieu unique combine parfaitement le charme de l'ancien et des infrastructures équestres déjà opérationnelles : 3 grands prés clos, abris, abreuvoirs automatiques et une dépendance de 190 m² avec boxes.

La maison principale de 140 m² offre un beau potentiel de rénovation. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, un salon avec cheminée et une cuisine équipée.

𝐋𝐞 𝐩𝐞𝐭𝐢𝐭 𝐩𝐥𝐮𝐬 𝐪𝐮𝐢 𝐜𝐡𝐚𝐧𝐠𝐞 𝐭𝐨𝐮𝐭 : un studio indépendant en rez-de-jardin, idéal pour recevoir vos proches ou envisager une activité de gîte / Airbnb !

C’est une opportunité rare pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre verdoyant et privilégié.

Curieux d’en voir plus ? Découvrez tous les détails et les photos ici :
👉 https://www.iadfrance.fr/annonce/maison-vente-6-pieces-pact-140m2/r2042361?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Prix : 350 000 €

Au plaisir de vous faire visiter ce lieu inspirant.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33357589)