Christophe Lejeune

17/06/2026

Le gaz n’est plus une variable d’ajustement dans le neuf. 🔧

Avec l’extension des contraintes au logement collectif, le choix du mode de chauffage devient un sujet central dès le début du projet. 🔎

L’orientation vers des solutions électriques et des pompes à chaleur impose une approche globale : l’isolation, la distribution, la puissance installée et les conditions d’exploitation doivent être cohérentes dès la conception. ⚡

Ce n’est plus un simple choix technique. C’est un élément structurant qui conditionne la performance et l’équilibre du projet.

14/06/2026

11/06/2026

Un marché peut ralentir… sans que tous les segments suivent. 🔎

Dans l’immobilier, le contraste est marqué : malgré un climat politique et fiscal incertain, le segment du luxe accélère nettement. 📍

Début 2026, les transactions progressent de 24 % en valeur et de 16 % en volume sur un an. 📊

Ce dynamisme repose sur une demande ciblée, moins sensible aux variations globales du marché. Autrement dit, tous les acheteurs ne réagissent pas de la même manière aux incertitudes.

05/06/2026

On croit souvent “acheter un intérieur”, alors qu’on achète surtout un contexte. 📍

Un logement peut être transformé, mais la localisation fixe une grande partie du potentiel de revente.

Lors de la visite, une méthode simple aide à trancher. 🔎
🚌 1) Sortir du bien : transports, commerces, accès aux bassins d’emploi, ambiance de rue.
🏗️ 2) Repérer les signaux de quartier : projets d’aménagement, nouvelles infrastructures, évolution commerciale.
🛠️ 3) À l’intérieur, séparer le cosmétique (facile) des contraintes techniques (durables) avant de chiffrer.

23/05/2026

Devenez propriétaire sans les charges de gestion ! 🔑

Le Budget 2026 simplifie l'accès à la nue-propriété. C'est le moment d'anticiper la hausse des prix et de protéger votre capital.

On décrypte les chiffres clés ici.

20/05/2026

Plus de 17 réformes en 5 ans : MaPrimeRénov’ peut-elle encore être lue comme un dispositif stable ? 📄

À partir du 1er septembre 2026, la rénovation d’ampleur intégrera plus clairement un objectif d’électrification des maisons individuelles. Ce changement influence le choix des travaux, le séquençage des chantiers et l’arbitrage entre les équipements.

Autre évolution majeure : la gestion de MaPrimeRénov’ doit basculer vers les intercommunalités. Le cadre reste national, mais le pilotage pourrait devenir plus territorialisé. Pour les acteurs du logement, cela implique un suivi plus fin des critères appliqués localement.

La bonne approche consiste à anticiper dès maintenant trois points : critères locaux, compatibilité des travaux avec l’électrification et calendrier d’entrée en vigueur. 📝

11/05/2026

📈 Le crédit à la consommation repart à la hausse fin 2025.
Sur un an, la progression est nette, signe d’un retour progressif de la demande après la phase de taux élevés.

Mais attention à la lecture globale : sur l’ensemble de l’année 2025, la hausse reste modérée, car le début d’année a freiné la dynamique.

Dans le détail :
🏠 Les prêts personnels et les financements travaux/équipement tirent la croissance.
🚗 Le crédit auto recule, tandis que la LOA gagne du terrain.

Conclusion : un rebond global ne suffit pas. Chaque projet mérite une analyse précise du coût total et des modalités.

09/05/2026

Seuls 10 % des rénovations d’ampleur conservaient encore un chauffage au gaz : ce critère change-t-il la préparation des travaux dès 2026 ? 🔍

À partir du 1er septembre 2026, l’aide MaPrimeRénov’ pour les maisons individuelles sera liée au remplacement d’une chaudière fonctionnant à une énergie fossile. L’objectif est clair : orienter les rénovations vers une sortie plus nette du gaz.

Le mouvement va plus loin. Dès 2027, l’éco-prêt logement social évoluera aussi, une offre mensualisée pour les pompes à chaleur doit être lancée pour les ménages modestes, et un référentiel de prix est annoncé pour mieux encadrer les coûts.

Le point clé, c’est l’anticipation. 📌

Avant d’engager un projet, il devient utile de vérifier le système de chauffage existant, le calendrier des aides et le coût complet du remplacement. Quels impacts voyez-vous pour les projets déjà en préparation ?

07/05/2026

On a tendance à attendre des nouvelles “officielles” du promoteur, alors que le bon interlocuteur n’est souvent plus lui. 🏗️

En VEFA, la garantie financière d’achèvement sert à financer la fin des travaux si le vendeur fait défaut, mais elle ne rembourse pas les retards ni les préjudices. 📄

Déclarer rapidement la défaillance au garant (coordonnées dans l’acte de vente) permet de mettre le dossier sur les rails. ✉️
En parallèle, la déclaration de créance au mandataire judiciaire a un délai de deux mois après la publication au BODACC. ⏳

Avez-vous déjà vérifié où se trouve, dans votre acte, la rubrique dédiée au garant ?

28/04/2026

Vouloir poser son placo seul, c'est bien, mais attention aux pièges ! ⚠️

Certaines erreurs courantes peuvent ruiner votre isolation ou créer des fissures dès les premiers mois.

Apprenez à les anticiper. Faites les bons choix dès le départ ! 🛠️