02/06/2025
27210 – PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL SUR 1,2 HECTARE AVEC DÉPENDANCES – SECTEUR BEUZEVILLE
Nichée dans un environnement paisible et plat, au cœur du secteur recherché de Beuzeville, cette propriété rare à la vente séduira les amoureux de nature, d’espace et de chevaux.
Édifiée sur un terrain d’environ 1,2 hectare, entièrement clos et aménagé, la maison principale offre 188 m² habitables et de très beaux volumes de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC indépendant avec pièce d’eau attenante (espace lave-mains), d’un salon, d’une salle à manger chaleureuse, et d’une pièce de réception d’environ 52 m², idéale pour recevoir ou pour des activités artistiques. Une mezzanine, pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, complète ce niveau.
La cuisine et le salon s’ouvrent tous deux sur deux grandes terrasses bien exposées, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une troisième terrasse, indépendante, est également présente sur la propriété, équipée d’un barbecue, idéale pour les beaux jours.
À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, un second WC, et une salle de bain avec do**he et baignoire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur les chambres de l’étage, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les lieux à votre goût.
La maison dispose également d’un sous-sol, comprenant une cave à vin, une chaufferie, et une buanderie, ajoutant de véritables atouts fonctionnels à l’ensemble.
EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES : UN CADRE PRIVILÉGIÉ POUR LES CHEVAUX
Les extérieurs sont particulièrement adaptés à une vie au grand air et à l’accueil des chevaux :
- Grand paddock clôturé en poteau et lisses bois, avec abri de pré sur dalle (5x3 m), alimenté en eau et électricité
- Sellerie
- Garage de 21 m²
- Abri de jardin sur dalle de 9 m²
- Ancienne cidrerie de 30 m² au sol + étage de 30 m², offrant un fort potentiel d’aménagement
- Autre bâtiment de 45 m² au sol + étage de 45 m², disposant d’une seconde entrée, idéal pour créer un espace indépendant (gîte, logement …)
- Une mare , ajoutant charme et biodiversité à l’ensemble du terrain
CADRE DE VIE ET SITUATION
Cette propriété est une invitation à la vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de Beuzeville et des axes routiers (A13). Un véritable havre de paix, propice aux projets familiaux, touristiques et équestres.
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📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Laëtitia Lelandais au 06 50 68 12 34.
Une pièce d’identité sera demandée préalablement à toute visite, conformément à l’article **R561-5 du Code monétaire et financier.**
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 183397
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Le service des données et études statistiques du ministère de la transition écologique et de la cohésion des territoires, en collaboration avec les membres de l’Observatoire national des risques...
