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Jocelyne Latour IADFrance Immobilier Canet Perpignan et alentours

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Jocelyne Latour IADFrance Immobilier Canet Perpignan et alentours

Conseiller immobilier au sein du réseau iad France

27/05/2026

Je vous propose de découvrir aujourd'hui une opportunité d'investissement exceptionnelle en plein centre-ville, sur le Boulevard Mercader.

Cet ensemble immobilier unique se compose de deux espaces avec un très fort potentiel de rendement et d'optimisation :

* Un appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, actuellement loué 650 € + 60 € de charges. Il dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, d'une climatisation réversible et du double vitrage. Vous pouvez choisir de conserver ou non le locataire en place.
* 𝐔𝐧 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐝𝐞 𝟑𝟓𝟎 𝐦² en sous-sol, avec un accès direct possible depuis l'appartement. Ce grand volume peut être optimisé en le divisant (possibilité d'aménager 9 places de parking, 2 box moto et 2 box voiture) pour les vendre ou les louer individuellement.

Le petit plus ? Un local commercial avec vitrine sur le boulevard, mitoyen à l'appartement, peut être acheté en sus (+ 34 500 €) pour vous permettre d'agrandir l'espace de vie.

Prix : 𝟐𝟐𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 28. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33283805)

20/04/2026

🌟 𝐎𝐏𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐓𝐄́ 𝐑𝐀𝐑𝐄 𝐄𝐍 𝐂𝐄𝐍𝐓𝐑𝐄-𝐕𝐈𝐋𝐋𝐄 🌟

Vous recherchez un investissement stratégique ou un projet immobilier modulable ? Découvrez cet ensemble immobilier unique situé Boulevard Mercader, proposé au prix de 𝟐𝟓𝟔 𝟓𝟎𝟎 €.

Ce bien exceptionnel se compose de trois lots offrant de multiples possibilités :

🚗 Un garage de 350 m² en sous-sol : Un espace colossal avec un fort potentiel d'optimisation (possibilité de créer 9 places de parking, 2 box moto et 2 box voiture). À vous de choisir entre la vente ou la location des emplacements !

🏠 Un appartement T2 de 45 m² : Situé en rez-de-chaussée, il est actuellement loué 650€ HC + 60€ de charges. Il dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, de la climatisation réversible et du double vitrage.

🏢 Un local commercial de 30 m² : Avec sa vitrine sur rue, il est parfait pour une activité professionnelle ou pour augmenter vos revenus locatifs.

Les plus :
- Très bon emplacement en centre-ville.
- Flexibilité totale : conservez le locataire actuel, agrandissez l'appartement en utilisant le local, ou optimisez le stationnement en sous-sol.
- Accès direct possible entre l'appartement et le garage.

Envie d'en savoir plus ? Ne tardez pas, ce type de bien est rare sur le marché !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

19/04/2026

📍 𝗣𝗘𝗥𝗣𝗜𝗚𝗡𝗔𝗡 - Quartier des Platanes / des Fleurs

Vous cherchez un premier achat ou un investissement locatif de qualité ? Découvrez ce charmant appartement T1 de 40 m², situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Ses atouts majeurs :

🌅 Une vue dégagée et sans vis-à-vis pour un quotidien en toute tranquillité.
☕ Un balcon filant de 9 m² pour profiter de l'extérieur.
🍳 Une cuisine séparée et équipée de 8 m².
🚗 Une place de parking privée et sécurisée + une cave.
📂 Le bonus : une dépendance en sous-sol avec chauffage et do**he, idéale pour un bureau ou du rangement supplémentaire.

L'appartement est en bon état, lumineux et idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports.

💰 Prix : 𝟴𝟮 𝟮𝟱𝟬 €

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

18/04/2026

🌟 𝗩𝗨𝗘 𝗣𝗔𝗡𝗢𝗥𝗔𝗠𝗜𝗤𝗨𝗘 𝗜𝗠𝗣𝗥𝗘𝗡𝗔𝗕𝗟𝗘 🌟

Vous recherchez le coup de cœur à Perpignan ? Bienvenue dans le quartier prisé des Platanes !

Découvrez ce superbe appartement T2 (anciennement T3) de 64 m², entièrement rénové, niché au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Pourquoi vous allez l'adorer :

🏙️ Dernier étage : calme absolu et vue panoramique sur le Canigou et la ville.
🌳 Extérieurs d'exception : une immense terrasse de 55 m² et un balcon pour profiter du soleil.
☀️ Luminosité optimale : appartement traversant avec expositions Est et Ouest.
🛋️ Rénovation moderne : un cadre de vie contemporain et prêt à habiter.
🚗 Le confort total : place de parking privative et cave incluses.

Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Sud de la France !

📍 Prix : 𝟮𝟭𝟴 𝟵𝟬𝟬 €

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

17/04/2026

📍 𝗣𝗘𝗥𝗣𝗜𝗚𝗡𝗔𝗡 – BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous recherchez un projet avec un fort potentiel de croissance ? Découvrez cet ensemble rare : 𝗠𝗨𝗥𝗦 𝗘𝗧 𝗙𝗢𝗡𝗗𝗦 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗠𝗠𝗘𝗥𝗖𝗘 (Bar et petite restauration).

✨ Les atouts de cette affaire :
- Emplacement stratégique sur un axe très passant.
- Fort potentiel de développement (activité actuellement peu exploitée).
- Surface permettant d'envisager une activité de restauration plus importante.
- Autres activités annexes à découvrir sur place.
- Vendu pour cause de départ à la retraite.

C'est l'occasion idéale pour dynamiser un établissement déjà bien situé et booster son chiffre d'affaires !

💰 Prix : 179 000 €

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Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant :
👤 Jocelyne Latour
📞 06 14 89 77 10

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Latour (ID 21547), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PERPIGNAN sous le numéro 524151537 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

16/04/2026

🌇 𝗩𝗨𝗘 𝗗𝗘́𝗚𝗔𝗚𝗘́𝗘 𝗘𝗧 𝗖𝗔𝗟𝗠𝗘 𝗔̀ 𝗣𝗘𝗥𝗣𝗜𝗚𝗡𝗔𝗡 🌇

Vous recherchez un premier achat ou un investissement locatif ? Ne cherchez plus !

Je vous propose ce charmant appartement T1 de 40 m², idéalement situé au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée (quartier des Platanes / Fleurs).

Ses points forts :
✨ Une vue dégagée et sans vis-à-vis depuis un balcon filant de 9 m².
✨ Une cuisine séparée et équipée de 8 m².
✨ Une pièce de vie optimisée et très lumineuse.
✨ Place de 𝗣𝗔𝗥𝗞𝗜𝗡𝗚 𝗣𝗥𝗜𝗩𝗘́𝗘 et sécurisée + une cave.

💡 Le petit plus : Possibilité d'acheter en sus une dépendance en rez-de-chaussée de 10 m² (avec eau, électricité et do**he). Prix pour l'ensemble des lots : 82 250 €.

Prix du T1 seul : 77 000 €

Proche de toutes les commodités, des commerces et des transports, ce bien n'attend que vous. Contactez-moi vite pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

28/08/2025

Cette version plus favorable aux chauffages électriques permettra de sortir 850.000 logements du statut de passoire thermique.

27/08/2025

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