Brivaël Celerier Optimhome Immobilier en Mayenne

03/09/2026

🔑 Aujourd’hui, j’avais envie de partager une petite étape qui compte beaucoup pour moi.

Mon premier compromis de vente est signé.

Quand on travaille dans l’immobilier, une signature comme celle-ci représente évidemment une étape importante pour les vendeurs et les acquéreurs.

Mais aujourd’hui, elle a aussi une saveur particulière pour moi.

Parce qu’il s’agit de mon premier compromis depuis que j’ai commencé cette aventure.

Derrière cette signature, il y a des appels.
Des rendez-vous.
Des visites.
Des questions.
Des moments de doute.
Des échanges avec les vendeurs et les acquéreurs.

Et tout ce travail que l’on ne voit pas forcément derrière une transaction immobilière.

Je reste malgré tout prudent : un compromis n’est pas encore l’acte définitif.

Il reste des étapes à franchir.

Mais je crois qu’on peut quand même apprécier le chemin parcouru. 🙂

🧠 Mon regard de professionnel

Cette première signature me rappelle surtout pourquoi j’ai choisi ce métier.
Accompagner deux parties jusqu’au moment où leurs projets commencent réellement à se rejoindre.

Merci aux personnes qui m’ont fait confiance sur cette première aventure.

Et maintenant…
on continue.

📩 Si vous avez vous aussi un projet immobilier pour cette rentrée, je suis disponible pour en discuter.

Brivaël Célérier
Conseiller immobilier indépendant Optimhome
📍 Laval • Bonchamp-lès-Laval et alentours
📞 07 64 37 74 57
📧 [email protected]

01/09/2026

🏡 Aujourd’hui marque une vraie nouvelle étape pour moi.

Lorsque je me suis lancé dans l’immobilier en début d’année, j’avais une idée assez simple :

Construire progressivement une activité qui me ressemble.

Puis, à mon retour de congé paternité, j’ai repris un deuxième emploi en parallèle.

Pendant plusieurs mois, j’ai donc jonglé entre deux activités.

Les rendez-vous.

Les appels.

Les visites.

Les estimations.

La prospection.

Et un deuxième travail à côté.

Ça demandait de l’organisation… et parfois pas mal d’énergie. 😅

Mais cette période avait un objectif : me permettre de construire mon activité immobilière sans brûler les étapes.

Et aujourd’hui, ce chapitre se termine.

À partir de maintenant, l’immobilier redevient mon activité à temps plein.

Cela veut dire plus de disponibilité.

Plus de terrain.

Plus de temps pour accompagner mes vendeurs et mes acquéreurs.

Et surtout, beaucoup d’envie pour cette rentrée.

🧠 Mon regard de professionnel

Je ne considère pas cette rentrée comme un aboutissement.

Je la considère comme le véritable début de la suite.

Alors je vais être volontairement un peu commercial :

si vous avez un projet de vente, une maison à faire estimer ou simplement des questions sur le marché actuel, c’est le bon moment pour qu’on se rencontre.

📩 Message privé ou appel, même si votre projet n’en est encore qu’au stade de la réflexion.

Brivaël Célérier
Conseiller immobilier indépendant Optimhome

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30/08/2026

🏡 Septembre approche… et beaucoup de projets immobiliers vont sortir des tiroirs.

Une maison à vendre.

Un changement de région.

Un nouveau travail.

Une séparation.

Un logement devenu trop grand.

Ou tout simplement cette petite phrase que l’on se répète depuis plusieurs mois :

“Il faudrait peut-être qu’on commence à y penser.”

Un projet immobilier ne commence pas forcément par une annonce.

Il commence souvent par une conversation.

Avec Cynthia, c’est exactement comme ça que nous aimons travailler.

Avant de parler mandat, photos ou visites, nous cherchons d’abord à comprendre le projet.

Pourquoi vendre ?

À quel moment ?

Que doit permettre cette vente ensuite ?

Et quel est le meilleur moyen d’y arriver ?

🧠 Mon regard de professionnel

À quelques jours de septembre, je vais être volontairement direct :

nous cherchons de nouveaux projets à accompagner.

Si vous envisagez de vendre une maison dans les prochains mois, même si votre décision n’est pas encore totalement prise, nous pouvons déjà en discuter.

Pas de pression.

Pas d’obligation de vendre derrière.

Simplement un premier échange pour savoir où vous en êtes et quelles possibilités s’offrent à vous.

📩 Envoyez-moi un message privé ou contactez-moi directement.

Brivaël Célérier
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27/08/2026

💶 “Si vous voulez le mandat, il faudrait être moins cher que l’agence.”

On m’a posé cette question récemment pour une maison que je n’avais… même pas encore visitée.

Une agence avait annoncé des honoraires légèrement inférieurs aux miens.

Donc, logiquement :

“Tu peux baisser les tiens ?”

J’ai répondu non.

Et pas parce que je refuse toute négociation.

Mais parce que je trouve étrange de commencer par négocier la valeur de mon travail avant même de savoir ce que je vais devoir faire.

Une vente immobilière, ce n’est pas simplement mettre six photos sur Internet et attendre que le téléphone sonne.

Il faut découvrir le bien.

L’estimer.

Construire son positionnement.

Préparer sa présentation.

Diffuser.

Répondre aux acquéreurs.

Organiser les visites.

Faire les retours.

Négocier.

Suivre le dossier jusqu’à la vente.

Et parfois recommencer la stratégie lorsqu’elle ne fonctionne pas comme prévu.

🧠 Mon regard de professionnel

Je comprends parfaitement qu’un propriétaire compare les honoraires.

Il doit le faire.

Mais je pense qu’il doit aussi comparer ce qu’il obtient en échange.

Je ne veux pas être choisi parce que je suis quelques centaines d’euros moins cher.

Je veux être choisi parce que les propriétaires pensent que je suis la bonne personne pour défendre leur projet.

Et si je dois expliquer pourquoi mon travail vaut son prix, je le ferai avec plaisir.

📩 Vous avez un bien à vendre et vous voulez savoir comment je travaillerais pour le commercialiser ? Parlons-en.

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Brivaël Célérier
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25/08/2026

😎 Cette semaine, je fais quelque chose que je ne fais pas toujours très bien : lever le pied.

Quelques jours de vacances.

Quelques jours pour couper un peu, profiter, souffler… et revenir avec les idées plus claires.

Ces derniers mois ont été particulièrement chargés et j’avais besoin de cette parenthèse.

Mais ce qui est assez drôle avec l’immobilier, c’est que même quand on coupe, les projets continuent souvent de mûrir.

Un propriétaire se demande s’il vendra cet automne.

Un acquéreur commence à regarder sérieusement les annonces.

Une famille réfléchit à son prochain projet.

Et septembre arrive souvent avec beaucoup de décisions.

🧠 Mon regard de professionnel

Prendre quelques jours de recul est parfois aussi utile dans un projet immobilier que dans le travail.

On n’est pas obligé de décider immédiatement.

On peut commencer par poser les questions, comprendre le marché et réfléchir tranquillement à la suite.

De mon côté, je recharge les batteries cette semaine.

Et ensuite… place à septembre. 😉

📩 Si vous avez un projet qui commence à vous trotter dans la tête pour la rentrée, vous pouvez déjà m’écrire. Je prendrai le temps d’y répondre.

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Brivaël Célérier
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21/08/2026

21/08/2026

🏡 Je vais être un peu plus commercial que d’habitude aujourd’hui.

Parce qu’à force de parler immobilier, de donner des conseils et de partager les coulisses de mon métier, j’oublie parfois quelque chose d’essentiel :

vous dire concrètement ce que je peux faire pour vous.

Si vous envisagez de vendre votre maison à Laval, Bonchamp-lès-Laval ou aux alentours, mon travail commence bien avant de publier une annonce.

Je viens découvrir le bien.

Je prends le temps de comprendre votre situation et votre projet.

J’analyse le marché.

Je travaille son positionnement.

Je réfléchis à la manière dont il doit être présenté.

Et surtout, je vous donne mon avis, même lorsqu’il n’est pas forcément celui que vous imaginiez.

Parce que mon objectif n’est pas simplement d’obtenir un mandat.

Mon objectif est que votre projet aboutisse dans de bonnes conditions.

🧠 Mon regard de professionnel

On peut avoir envie de vendre dans un mois.

Dans six mois.

Ou simplement se poser des questions aujourd’hui.

Dans les trois cas, on peut déjà en parler.

📩 Vous réfléchissez à vendre ?

Envoyez-moi simplement un message ou appelez-moi.

Un premier échange n’engage à rien.

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18/08/2026

🏡 La semaine dernière, avec Cynthia Halopeau - Optimhome immobilier , nous avons fait 3 heures de route pour aller découvrir une maison à Chauché, en Vendée.

Et derrière cette visite, il y a surtout une histoire.
Une famille nous avait contactés après plusieurs mois de commercialisation qui n’avaient pas vraiment donné les résultats espérés.

Pas de visite.
Très peu de retours.

Et surtout, le sentiment que la maison n’avait jamais réellement été montrée sous son meilleur jour.

Nous avons commencé par les conseiller à distance, simplement pour les aider à y voir plus clair sur leur situation et sur les différentes possibilités qui s’offraient à eux.

Puis les choses ont avancé.

Cynthia connaissait déjà la propriétaire depuis plusieurs années et, lorsqu’elle a appris qu’elle travaillait désormais avec moi dans l’immobilier, elle a souhaité que nous venions découvrir la maison.

Alors nous avons pris la route.

Et en arrivant sur place, on a tout de suite compris une chose :

cette maison avait beaucoup plus à montrer que ce que sa précédente présentation pouvait laisser imaginer.

Une belle cuisine avec un grand îlot central.
Un jardin.
Une piscine.
De beaux volumes.

Et surtout, beaucoup de potentiel.

🧠 Mon regard de professionnel

Une maison qui ne génère pas de visites n’est pas forcément une maison qui ne plaît pas.

Avant de parler immédiatement de baisse de prix, je pense qu’il faut aussi se demander :

Est-ce que le bien est réellement présenté comme il le mérite ?

Pour l’instant, rien n’est encore signé.

Mais cette rencontre nous a rappelé quelque chose d’essentiel :

notre métier commence bien avant la mise en ligne d’une annonce.

Il commence par l’écoute, la confiance et la compréhension du projet.

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08/08/2026

🏡 "Ce que cette maison m'a rappelé..."
Chaque bien raconte une histoire.

Quand je découvre une maison, je ne regarde pas seulement sa surface ou son nombre de pièces.

J'essaie d'imaginer la vie qu'elle a connue.

Les repas en famille.
Les projets réalisés.
Les souvenirs construits au fil des années.

C'est aussi pour cela que vendre un bien est souvent une étape importante dans une vie.

Mon rôle est de respecter cette histoire tout en préparant la suivante.

🧠 Mon regard de professionnel

Derrière chaque mandat, il y a avant tout un projet de vie.

Et c'est cette dimension humaine qui me motive chaque jour.

💬 Vous préférez le charme de l'ancien ou le confort du récent ?

Brivaël Célérier
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06/08/2026

🏡 "Une estimation immobilière, ce n'est pas donner un chiffre. C'est prendre une responsabilité."

Quand un propriétaire me demande la valeur de sa maison, il attend bien plus qu'un prix.

Il attend un avis objectif.
Une analyse.
Une stratégie.
Une estimation trop élevée peut faire perdre plusieurs mois.
Une estimation trop basse peut faire perdre plusieurs milliers d'euros.

C'est pour cette raison que je prends toujours le temps d'étudier le bien, son environnement, les ventes récentes et la réalité du marché local.

🧠 Mon regard de professionnel

Le chiffre est important.

Mais ce qui compte vraiment, c'est qu'il permette au propriétaire de réaliser son projet dans les meilleures conditions.

💬 À votre avis, quelle est la plus grosse erreur lors d'une mise en vente : surestimer ou sous-estimer son bien ?

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