Maxime Combaud Viager

18/06/2026

🚨 AVANT-PREMIÈRE VIAGER 🚨

Et si vous investissiez dans l’immobilier avec une décote immédiate de 37 % ?

🏡 Maison de 96,82 m²
🌳 Terrain d’environ 900 m²
📍 À quelques minutes de Bourges

💰 Valeur vénale : 120 000 €
📉 Décote d’occupation : 37 %

Conditions du viager :
✅ Bouquet HAI : 50 000 €
✅ Rente mensuelle : 320 €
✅ Homme seul de 79 ans

Une opportunité patrimoniale intéressante permettant d’acquérir un bien immobilier en dessous de sa valeur de marché, avec un effort d’épargne maîtrisé et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce aux travaux de rénovation et de modernisation qui pourront être entrepris à terme.

📸 Découvrez les premières photos en exclusivité.

📩 Dossier complet et étude personnalisée sur demande en message privé.

17/06/2026

🔑 Nouveau mandat signé au Subdray !

Une belle opportunité arrive prochainement :

🏡 Maison de 98 m²
🛏️ 3 chambres
🌳 Jardin
🚗 2 garages

Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Plus d’informations à venir…

👀 Restez connectés !

03/06/2026

🏡 Opportunité d’investissement à Mehun-sur-Yèvre

Devenez propriétaire de cette maison en viager occupé avec :

✔ Bouquet unique : 80 500 €
✔ Aucune rente à verser
✔ Aucun autre frais lié au viager pendant toute la durée de détention
✔ Un investissement patrimonial sécurisé à prix décoté

Une solution idéale pour développer son patrimoine immobilier sans contrainte de gestion locative.

📩 Dossier complet sur demande.

👉 Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur le viager ou la vente à terme ? Échangeons sur les solutions adaptées à votre situation.

Vous recherchez un investissement immobilier sans contrainte de gestion ni fiscalité ? Cette opportunité en nue-propriété est idéale.La maison est située au cœur de Mehun-sur-Yèvre, à proximité immédiate des commerces, transports et services, offrant un cadre de...

29/05/2026

🏡 VIAGER OCCUPÉ – SAINT-DOULCHARD 🏡

Maison de plain-pied de 121 m² construite en 2002, dans un secteur recherché et au calme.

💰 Bouquet : 85 000 €
📆 Rente : 622 €/mois
Possibilité bouquet unique
Valeur vénale : 250 000 €

Le viager permet aujourd’hui d’investir autrement et de préparer l’avenir sereinement.

📩 Acquéreurs ou propriétaires souhaitant découvrir les solutions en viager, nue-propriété ou vente à terme : échangeons ensemble.

🔗 Annonce complète :

https://coup2coeur.immo/fr/propriete/viager+maison+saint-doulchard+maison-de-plain-pied-de-2002-121-m-en-viager-occupe+87043771

La maison est située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Ce bien rare, occupé par le vendeur, présente un fort potentiel, idéal pour un projet patrimonial à long terme.Vendeur : Homme de 77...

25/05/2026

✨ Une nouvelle aventure débute… ✨

Je rejoins la société pour piloter cette nouvelle enseigne spécialisée en viager, nue-propriété et vente à terme.

Ces derniers mois, nous avons travaillé en coulisses sur la création de la marque, l’identité visuelle, toute la partie administrative, ainsi que sur la mise en place de nouveaux outils et formations afin de vous accompagner encore plus efficacement.

Notre objectif : mettre tout en œuvre pour répondre au mieux à vos besoins et à vos projets patrimoniaux.

Une aventure enrichissante qui ne fait que commencer… 🚀

Et pour répondre encore davantage à vos différentes situations, nous vous en dirons plus très prochainement. ⏳

19/05/2026

⏳ Tic tac…

On prépare une grande annonce qui approche à grands pas 👀Encore un peu de patience… j’ai hâte de vous dévoiler cette nouveauté !

Restez connectés, ça arrive très bientôt 🔥

11/05/2026

🏡 Une nouvelle semaine qui débute avec la signature d’un compromis !

Ce matin, nous avons signé un compromis de vente pour une maison en viager occupé à Bourges. ✍️

Une étape importante qui marque le début de l’accompagnement jusqu’à la signature définitive.
Place désormais à la mise en place du financement des acquéreurs et à la poursuite des différentes démarches afin de concrétiser cette transaction dans les meilleures conditions.

Le viager continue de séduire vendeurs et acquéreurs grâce à des solutions adaptées aux besoins de chacun. 🤝

05/05/2026

Aujourd’hui, ce sont mes clients qui en parlent le mieux 🙏

⭐️Avis 5 étoiles ⭐️

Accompagner un projet en vente à terme libre, ce n’est pas de l’immobilier “classique”.
C’est une approche sur-mesure, qui demande écoute, pédagogie et précision à chaque étape.

👉 Structurer l’opération
👉 Sécuriser vendeur et acquéreur
👉 Expliquer chaque mécanisme simplement

C’est exactement ce qui donne du sens à mon métier.

Un grand merci à Mr et Mme D pour leur confiance dans l’acquisition de leur bien en vente à terme libre 🏡
Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner jusqu’à la concrétisation de ce projet.

Ces montages sont encore trop méconnus… et pourtant, ils offrent de vraies solutions, aussi bien pour acheter que pour vendre.

📍 Vous avez un projet ou des questions sur le viager, la vente à terme ou la nue-propriété ?
Échangeons ensemble.

📩 Message privé ouvert

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⭐ Avis disponible sur ma page Google
Merci pour votre confiance 🙌

30/04/2026

Ce soir, c’est signature d’acte authentique… en visioconférence 🖊️💻

Des acquéreurs dans la Drôme, des vendeurs en Normandie…
Et moi, témoin de cette belle étape depuis chez moi.

Une vente qui marque la fin d’une belle aventure.

Ce bien était en vente “classique” depuis plus d’un an, sans succès…
En quelques mois, nous avons trouvé les bons acquéreurs : un couple qui a eu un véritable coup de cœur pour cette jolie maison au cœur de Châteaumeillant ❤️

Aujourd’hui, une page se tourne.
Une nouvelle s’écrit.

Une famille va prendre possession de cette maison et y construire de nouveaux souvenirs…

Et c’est aussi ça, mon métier : créer des rencontres, concrétiser des projets de vie.

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