Maxime Combaud Viager

03/06/2026

🏡 Opportunité d’investissement à Mehun-sur-Yèvre

Devenez propriétaire de cette maison en viager occupé avec :

✔ Bouquet unique : 80 500 €
✔ Aucune rente à verser
✔ Aucun autre frais lié au viager pendant toute la durée de détention
✔ Un investissement patrimonial sécurisé à prix décoté

Une solution idéale pour développer son patrimoine immobilier sans contrainte de gestion locative.

📩 Dossier complet sur demande.

👉 Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur le viager ou la vente à terme ? Échangeons sur les solutions adaptées à votre situation.

Vous recherchez un investissement immobilier sans contrainte de gestion ni fiscalité ? Cette opportunité en nue-propriété est idéale.La maison est située au cœur de Mehun-sur-Yèvre, à proximité immédiate des commerces, transports et services, offrant un cadre de...

29/05/2026

🏡 VIAGER OCCUPÉ – SAINT-DOULCHARD 🏡

Maison de plain-pied de 121 m² construite en 2002, dans un secteur recherché et au calme.

💰 Bouquet : 85 000 €
📆 Rente : 622 €/mois
Possibilité bouquet unique
Valeur vénale : 250 000 €

Le viager permet aujourd’hui d’investir autrement et de préparer l’avenir sereinement.

📩 Acquéreurs ou propriétaires souhaitant découvrir les solutions en viager, nue-propriété ou vente à terme : échangeons ensemble.

🔗 Annonce complète :

https://coup2coeur.immo/fr/propriete/viager+maison+saint-doulchard+maison-de-plain-pied-de-2002-121-m-en-viager-occupe+87043771

La maison est située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Ce bien rare, occupé par le vendeur, présente un fort potentiel, idéal pour un projet patrimonial à long terme.Vendeur : Homme de 77...

25/05/2026

✨ Une nouvelle aventure débute… ✨

Je rejoins la société pour piloter cette nouvelle enseigne spécialisée en viager, nue-propriété et vente à terme.

Ces derniers mois, nous avons travaillé en coulisses sur la création de la marque, l’identité visuelle, toute la partie administrative, ainsi que sur la mise en place de nouveaux outils et formations afin de vous accompagner encore plus efficacement.

Notre objectif : mettre tout en œuvre pour répondre au mieux à vos besoins et à vos projets patrimoniaux.

Une aventure enrichissante qui ne fait que commencer… 🚀

Et pour répondre encore davantage à vos différentes situations, nous vous en dirons plus très prochainement. ⏳

19/05/2026

⏳ Tic tac…

On prépare une grande annonce qui approche à grands pas 👀Encore un peu de patience… j’ai hâte de vous dévoiler cette nouveauté !

Restez connectés, ça arrive très bientôt 🔥

11/05/2026

🏡 Une nouvelle semaine qui débute avec la signature d’un compromis !

Ce matin, nous avons signé un compromis de vente pour une maison en viager occupé à Bourges. ✍️

Une étape importante qui marque le début de l’accompagnement jusqu’à la signature définitive.
Place désormais à la mise en place du financement des acquéreurs et à la poursuite des différentes démarches afin de concrétiser cette transaction dans les meilleures conditions.

Le viager continue de séduire vendeurs et acquéreurs grâce à des solutions adaptées aux besoins de chacun. 🤝

05/05/2026

Aujourd’hui, ce sont mes clients qui en parlent le mieux 🙏

⭐️Avis 5 étoiles ⭐️

Accompagner un projet en vente à terme libre, ce n’est pas de l’immobilier “classique”.
C’est une approche sur-mesure, qui demande écoute, pédagogie et précision à chaque étape.

👉 Structurer l’opération
👉 Sécuriser vendeur et acquéreur
👉 Expliquer chaque mécanisme simplement

C’est exactement ce qui donne du sens à mon métier.

Un grand merci à Mr et Mme D pour leur confiance dans l’acquisition de leur bien en vente à terme libre 🏡
Je suis ravi d’avoir pu vous accompagner jusqu’à la concrétisation de ce projet.

Ces montages sont encore trop méconnus… et pourtant, ils offrent de vraies solutions, aussi bien pour acheter que pour vendre.

📍 Vous avez un projet ou des questions sur le viager, la vente à terme ou la nue-propriété ?
Échangeons ensemble.

📩 Message privé ouvert

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⭐ Avis disponible sur ma page Google
Merci pour votre confiance 🙌

30/04/2026

Ce soir, c’est signature d’acte authentique… en visioconférence 🖊️💻

Des acquéreurs dans la Drôme, des vendeurs en Normandie…
Et moi, témoin de cette belle étape depuis chez moi.

Une vente qui marque la fin d’une belle aventure.

Ce bien était en vente “classique” depuis plus d’un an, sans succès…
En quelques mois, nous avons trouvé les bons acquéreurs : un couple qui a eu un véritable coup de cœur pour cette jolie maison au cœur de Châteaumeillant ❤️

Aujourd’hui, une page se tourne.
Une nouvelle s’écrit.

Une famille va prendre possession de cette maison et y construire de nouveaux souvenirs…

Et c’est aussi ça, mon métier : créer des rencontres, concrétiser des projets de vie.

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28/04/2026

Très peu présent ces derniers temps sur les réseaux…

Mais en coulisses, l’activité ne s’arrête pas.

On continue de travailler sur les mandats, la prospection, les dossiers en cours 👇
Et surtout, on pose les bases de la suite : création, formations, administratif, structuration…

Une phase importante, plus stratégique, qui prépare la suite.

De nouveaux projets sont en préparation 🚀
Et quelque chose de différent arrive très bientôt.

Je vous réserve quelques surprises 👀

Restez connectés…

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28/04/2026

🏡 Investir autrement à Mehun-sur-Yèvre

Vous cherchez un placement immobilier sécurisé, sans gestion ni fiscalité immédiate ? Découvrez cette opportunité en nue-propriété en plein cœur de Mehun-sur-Yèvre.

✔️ Maison rénovée en 2023 – 124 m²
✔️ 4 chambres + mezzanine
✔️ Jardin, cave et dépendances
✔️ DPE C

👤 Propriétaire : homme de 67 ans

💰 Valeur du bien : 128 000 €
💸 Bouquet unique : 80 500 € (honoraires inclus)
📉 Décote : 45 %
🚫 Pas de rente

💡 Investissez aujourd’hui 80 500 € et récupérez, à terme, un bien valorisé 128 000 € (hors revalorisation du marché).

💡 Potentiel locatif : 750 €/mois

👉 Un investissement patrimonial avec une forte décote et sans contrainte, idéal pour préparer l’avenir sereinement.

📩 Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi en privé !