Maxime Combaud Viager

03/09/2026

Petit coup de pouce pour mon activité 🙏

Si nous avons déjà échangé, travaillé ensemble, ou si tu as eu l’occasion de découvrir mon travail et ma façon d’accompagner mes clients, est-ce que tu pourrais me laisser un petit avis sur ma fiche Google ?

Même quelques mots m’aideraient beaucoup pour mon référencement et pour permettre à de nouvelles personnes de découvrir mon activité.
Lien ci dessous

👉 https://g.page/r/CT-a9Spa0fxpEAE/review

Merci beaucoup pour ton soutien ❤️

18/07/2026

✍️ Acte authentique signé !

Aujourd’hui, c’est bien plus qu’une vente qui se concrétise. C’est un nouveau départ pour Mme L.

Lorsqu’elle m’a contacté, son objectif était simple : retrouver une meilleure qualité de vie.

Comme beaucoup de retraités, elle faisait face à une pension insuffisante et à des crédits à la consommation qui pesaient sur son quotidien. Son patrimoine était là, mais il ne lui permettait pas de vivre sereinement.

Le viager occupé s’est imposé comme la solution.

Après quelques mois de commercialisation, nous avons trouvé le bon acquéreur et l’acte authentique est désormais signé.

Grâce à cette opération, Mme L va pouvoir :
✔️ Vivre plus confortablement au quotidien.
✔️ Se faire plaisir sans culpabiliser.
✔️ Aller régulièrement chez le coiffeur.
✔️ Profiter de sorties au restaurant.
✔️ Et surtout, retrouver une certaine sérénité financière, tout en restant chez elle.

C’est tout le sens de mon métier : transformer un patrimoine immobilier en qualité de vie, sans obliger les propriétaires à quitter leur logement.

Le viager n’est pas seulement une transaction immobilière. C’est avant tout une solution humaine, qui répond à des besoins bien réels.

Merci à Mme L pour sa confiance, ainsi qu’à l’acquéreur pour son engagement dans ce beau projet.

Si vous, ou l’un de vos proches, vous vous interrogez sur les solutions permettant de mieux vivre sa retraite, je serai ravi d’échanger avec vous en toute confidentialité.

📞 Maxime Combaud – Expert Viager
📍 Bourges et toute la France

📩 Contact en message privé

07/07/2026

Pourquoi investir en Viager? 💛

Se constituer un patrimoine immobilier à prix décoté

L’un des principaux attraits du viager est d’acquérir un bien avec une décote liée à l’occupation du vendeur.

Acheter en dessous de la valeur de marché

Accéder à des biens de meilleure qualité

Bénéficier d’un potentiel de valorisation

02/07/2026

🏡 Acquérir un appartement à Bourges pour moitié prix ?

C’est possible en viager occupé !

📍 Appartement d’une valeur de 170 000 €
📉 49 % de décote

✨ Femme de 77 ans
💰 Bouquet : 47 000 € HAI
📅 Rente : 345 €/mois

🚗 Appartement de qualité avec balcon et garage, à proximité du centre-ville.

Une belle opportunité pour investir dans la pierre à des conditions avantageuses.

Viager occupé sur une tête : femme de 77 ans.Appartement spacieux et lumineux de 106 m² au premier étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, situé à Bourges, à proximité immédiate du centre-ville, des marais, des commerces, des transports et des...

26/06/2026

Le logement des seniors est un véritable enjeu de société.

Vieillir chez soi le plus longtemps possible est le souhait d’une immense majorité des Français. Mais lorsque le logement n’est plus totalement adapté ou que les revenus deviennent insuffisants, quelles sont les solutions ?

Le viager occupé permet souvent de financer des travaux, des aides à domicile ou simplement d’améliorer son pouvoir d’achat… tout en restant vivre chez soi, dans son environnement.

Lorsque le maintien à domicile n’est plus possible, le viager libre peut également être une excellente solution pour financer durablement une entrée en résidence seniors ou en maison de retraite, tout en sécurisant son avenir.

Le viager n’est pas seulement une transaction immobilière : c’est avant tout une réponse humaine et patrimoniale aux enjeux du bien vieillir.

Un sujet qui mérite d’être davantage connu et expliqué.

Face à la pénurie d’offres entre la grande maison familiale et l’Ehpad, de plus en plus de retraités cherchent des solutions pour bien vieillir sans se ruiner. Résidences services, habitat partagé, viager, etc., tour d’horizon des formules possibles.

18/06/2026

🚨 AVANT-PREMIÈRE VIAGER 🚨

Et si vous investissiez dans l’immobilier avec une décote immédiate de 37 % ?

🏡 Maison de 96,82 m²
🌳 Terrain d’environ 900 m²
📍 À quelques minutes de Bourges

💰 Valeur vénale : 120 000 €
📉 Décote d’occupation : 37 %

Conditions du viager :
✅ Bouquet HAI : 50 000 €
✅ Rente mensuelle : 320 €
✅ Homme seul de 79 ans

Une opportunité patrimoniale intéressante permettant d’acquérir un bien immobilier en dessous de sa valeur de marché, avec un effort d’épargne maîtrisé et un potentiel de valorisation supplémentaire grâce aux travaux de rénovation et de modernisation qui pourront être entrepris à terme.

📸 Découvrez les premières photos en exclusivité.

📩 Dossier complet et étude personnalisée sur demande en message privé.

17/06/2026

🔑 Nouveau mandat signé au Subdray !

Une belle opportunité arrive prochainement :

🏡 Maison de 98 m²
🛏️ 3 chambres
🌳 Jardin
🚗 2 garages

Un bien offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Plus d’informations à venir…

👀 Restez connectés !

03/06/2026

🏡 Opportunité d’investissement à Mehun-sur-Yèvre

Devenez propriétaire de cette maison en viager occupé avec :

✔ Bouquet unique : 80 500 €
✔ Aucune rente à verser
✔ Aucun autre frais lié au viager pendant toute la durée de détention
✔ Un investissement patrimonial sécurisé à prix décoté

Une solution idéale pour développer son patrimoine immobilier sans contrainte de gestion locative.

📩 Dossier complet sur demande.

👉 Vous êtes propriétaire et vous vous interrogez sur le viager ou la vente à terme ? Échangeons sur les solutions adaptées à votre situation.

Vous recherchez un investissement immobilier sans contrainte de gestion ni fiscalité ? Cette opportunité en nue-propriété est idéale.La maison est située au cœur de Mehun-sur-Yèvre, à proximité immédiate des commerces, transports et services, offrant un cadre de...

29/05/2026

🏡 VIAGER OCCUPÉ – SAINT-DOULCHARD 🏡

Maison de plain-pied de 121 m² construite en 2002, dans un secteur recherché et au calme.

💰 Bouquet : 85 000 €
📆 Rente : 622 €/mois
Possibilité bouquet unique
Valeur vénale : 250 000 €

Le viager permet aujourd’hui d’investir autrement et de préparer l’avenir sereinement.

📩 Acquéreurs ou propriétaires souhaitant découvrir les solutions en viager, nue-propriété ou vente à terme : échangeons ensemble.

🔗 Annonce complète :

https://coup2coeur.immo/fr/propriete/viager+maison+saint-doulchard+maison-de-plain-pied-de-2002-121-m-en-viager-occupe+87043771

La maison est située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services. Ce bien rare, occupé par le vendeur, présente un fort potentiel, idéal pour un projet patrimonial à long terme.Vendeur : Homme de 77...

25/05/2026

✨ Une nouvelle aventure débute… ✨

Je rejoins la société pour piloter cette nouvelle enseigne spécialisée en viager, nue-propriété et vente à terme.

Ces derniers mois, nous avons travaillé en coulisses sur la création de la marque, l’identité visuelle, toute la partie administrative, ainsi que sur la mise en place de nouveaux outils et formations afin de vous accompagner encore plus efficacement.

Notre objectif : mettre tout en œuvre pour répondre au mieux à vos besoins et à vos projets patrimoniaux.

Une aventure enrichissante qui ne fait que commencer… 🚀

Et pour répondre encore davantage à vos différentes situations, nous vous en dirons plus très prochainement. ⏳