Ludovic Castanheira EI - IAD immobilier

10/04/2026

🏠 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗮̀ 𝗕𝗿𝗲𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 (𝟵𝟭𝟲𝟱𝟬) 🏠

Vous recherchez un véritable havre de paix alliant confort, économies d'énergie et praticité ? Découvrez ce charmant pavillon individuel de 121 m², niché sur une superbe parcelle arborée de 654 m².

✨ Ce qui vous attend :

🔹 Un espace de vie chaleureux : Double séjour lumineux avec poêle à bois, ouvert sur une vaste véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.
🔹 Vie de plain-pied possible : 2 chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
🔹 Espace nuit à l'étage : Un grand palier lumineux desservant 2 chambres supplémentaires et une salle d’eau.
🔹 Performance & Sérénité : Toiture neuve, isolation par l'extérieur, panneaux photovoltaïques et volets roulants électriques pour un confort optimal et des factures allégées.
🔹 Un extérieur d'exception : Jardin parfaitement entretenu avec terrasse, abris de jardin solides et un double accès portail permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

📍 Emplacement idéal : Calme résidentiel à proximité immédiate des écoles, commerces et de la Gare RER C (direction Paris).

💰 Prix : 𝟯𝟯𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Prêts pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme !

🔗 Plus d'infos et photos ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1890628?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Castanheira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 882861099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10/04/2026

🌟 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗜𝗧𝗘́ - Morsang-sur-Orge (91390)

Envie de poser vos valises dans un espace moderne, spacieux et lumineux ?

Ludovic Castanheira iad France vous présente ce superbe appartement familial de 𝟭𝟬𝟰 𝗺², entièrement rénové avec soin, situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien.

✨ Ce qui va vous séduire :
- Un espace de vie de 44 m² : une cuisine aménagée et équipée de 22 m² ouverte sur un double séjour baigné de lumière.
- Un balcon confortable pour vos moments de détente.
- Côté nuit : 3 belles chambres avec double vitrage, un dressing, une salle de bain élégante et une salle d’eau supplémentaire.
- Les plus : une place de parking en sous-sol et une cave privative.

🌱 Le grand avantage "Sérénité" :
Les travaux d'isolation et le passage au chauffage géothermique sont déjà votés et entièrement à la charge des vendeurs ! Le futur DPE passera en classe C, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie.

📍 Localisation idéale :
Accès rapide N104 / A6, proximité des gares RER C (Savigny et Épinay) et de toutes les commodités : écoles, commerces et le magnifique Parc du Château.

💰 Prix : 275 000 €
👉 Envie d'en savoir plus ? Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1891578?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Castanheira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 882861099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

🏠 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́ 𝗲𝘅𝗰𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 𝗮̀ 𝗕𝗿𝗲𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 !

Vous recherchez une maison familiale clé en main, lumineuse et rénovée avec soin ? Ne cherchez plus !

Située dans le cadre privilégié et verdoyant de Port Sud à Breuillet (91650), cette maison F5 de 123 m² (mitoyenne d’un seul côté) a bénéficié d'une rénovation complète entre 2017 et 2023 pour un confort de vie optimal.

Les atouts de ce bien :
📍 Une spacieuse pièce de vie de 40 m² avec poêle à granulés.
📍 Cuisine moderne équipée ouverte sur une terrasse et un jardin plein Sud-Ouest, sans vis-à-vis.
📍 4 chambres confortables, dont une suite parentale et des combles aménagés.
📍 Garage optimisé, électricité refaite, isolation complète et chaudière neuve (2023).

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec tout à pied : écoles, commerces (Auchan), piscine, lac, tennis et gare (accès rapide vers Paris via N20/N104 ou RER).

💰 Prix : 𝟮𝟵𝟵 𝟬𝟬𝟬 €

Coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

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Ludovic Castanheira - Votre conseiller immobilier I@D France

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Castanheira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 882861099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

09/04/2026

✨ 𝗖𝗢𝗨𝗣 𝗗𝗘 𝗖𝗢𝗘𝗨𝗥 𝗔̀ 𝗧𝗢𝗥𝗙𝗢𝗨 (𝟵𝟭𝟳𝟯𝟬) ✨

Vous recherchez le charme de l’ancien sans les contraintes des travaux ? Laissez-vous séduire par cette magnifique 𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗲𝗻 𝗽𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲 de 84 m² (70 m² loi Carrez), entièrement rénovée avec goût !

Située dans un cadre paisible et authentique, cette perle rare vous offre :

🌿 Une pièce de vie lumineuse de 42 m² avec cuisine ouverte équipée.
☕ Une belle terrasse privative pour vos repas en plein air.
🛌 3 chambres à l'étage, dont une suite parentale de 15 m² avec dressing.
🚗 2 places de stationnement extérieures.
🚀 Fibre optique et volets roulants pour un confort moderne.

À seulement quelques minutes des gares RER C (Bouray ou Étréchy) et des accès N20, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche de Paris et des pôles d'activités.

💰 Prix : 𝟮𝟯𝟳 𝟮𝟬𝟬 €

Idéal pour des primo-accédants ou une famille en quête de sérénité. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Castanheira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 882861099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24/04/2024

🚨 Nouveauté sur Breuillet 91650🚨

🔹 Type F6 de 150m² loi Carrez
🔹 5 chambres
🔹 Terrain de 250m²
🔹 Exposition sud-est

✨ Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de tranquillité et de fonctionnalité, dans un environnement préservé et convivial.

👉 https://ludovic-castanheira.fr/

https://bskimmobilier.com/bien/breuillet/maison-de-150-m/231134?from=agent

**Magnifique Maison F6 avec Jardin Arboré dans un Hameau Paisible de Breuillet** Située dans un hameau tranquille de Port Sud à Breuillet (91650), cette maison mitoyenne des deux côtés par le garage offre un cadre de vie exceptionnel dans une résidence de standing. Bénéficiant d'un envi...

30/05/2023

✨ Aujourd'hui c'était signature de l'acte de vente ✨

🔹 J'ai eu le plaisir d'accompagner mes vendeurs comme mes acquéreurs de l'avis de valeurs à la remise des clés !

🔹 Malgré des hauts et des bas j'ai toujours su défendre les intérêts de chancuns.

🔹 Et cela me rend fière quand je vois le sourire et les étoiles dans les yeux de ces nouveaux propriétaires qui seront aussi mes nouveaux voisins 😁

👉 Alors n'hésitez pas à me contacter pour tous vos projets immobiliers où même travailler à mes côtés 😉

☎️ 06 16 27 16 70

23/11/2022

Les performances énergétiques des logements, qui sont affichées dans le DPE, n'ont jamais été scrutées d'aussi près par les acquéreurs et les locataires. Cela entraîne une valorisation importante des logements performants, sans oublier les contraintes qui vont peser de plus en plus sur les ...

23/11/2022

Ce qui a séduit nos 1640 mandataires, c'est :
🟦 Le service avec un pack complet
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09/11/2022

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