Stéphanie Lagorio

Stéphanie Lagorio Conseillère indépendante en immobilier sur Bruguières et le nord de Toulouse

☀️ L’été est arrivé !Les journées s’allongent, les terrasses se remplissent, les valises se préparent… et les projets pr...
21/06/2026

☀️ L’été est arrivé !

Les journées s’allongent, les terrasses se remplissent, les valises se préparent… et les projets prennent souvent un nouvel élan 🌴
Pour certains, l’été est synonyme de vacances.
Pour d’autres, c’est le moment idéal pour vendre, acheter ou préparer un nouveau départ avant la rentrée.
Quelle que soit votre envie du moment, je vous souhaite une saison remplie de soleil, de beaux souvenirs et de moments précieux avec ceux qui comptent 🧡

Et si un projet immobilier fait partie de vos plans cet été, je suis là pour vous accompagner.
Bel été à tous ! 🌞

✨ Nouveau | À vendre | BRUGUIERES 📍Dans un quartier calme et familial, cette maison BBC de 3 pièces réunit ce que recher...
10/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | BRUGUIERES 📍

Dans un quartier calme et familial, cette maison BBC de 3 pièces réunit ce que recherchent beaucoup de jeunes couples : du confort, un extérieur, deux places de parking, et aucune rénovation à prévoir. Située à Bruguières, à proximité immédiate des transports, des écoles, du collège et des commodités, cette maison BBC offre un cadre de vie simple et agréable pour un couple avec un jeune enfant ou un projet de famille. Exposée sud-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie, spacieuse et accueillante, permet d’imaginer facilement les moments du quotidien : les repas en famille, les soirées au calme dans un espace confortable et bien pensé. La cuisine moderne et fonctionnelle s’intègre naturellement à la vie de la maison. Côté nuit, deux chambres permettent d’aménager une chambre parentale et une chambre d’enfant, ou de conserver un bureau selon vos besoins. À l’extérieur, la terrasse et le jardin privatif offrent un vrai prolongement de la maison : un espace pour jouer, déjeuner dehors, recevoir quelques amis ou simplement profiter des beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. La maison dispose de deux WC, dont un indépendant avec lave-mains, d’un cellier / atelier indépendant, de la fibre, de deux places de parking et de la climatisation réversible au rez-de-chaussée comme à l’étage. L’escalier a été refait à neuf et sécurisé pour les enfants. Avec ses faibles charges, son bon niveau de confort et l’absence totale de travaux, cette maison permet de s’installer rapidement, sans mauvaise surprise. Idéal pour un premier achat. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 186 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072

▪ Maison/villa
▪ 3 pièce(s)
▪ 63 m²
▪ Classe climat: 30 kgCO2/m².an(D)
▪ Classe énergie: 155 kWhEP/m².an(D)
▪ 224000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/bruguieres-31150/1623508

Retrouvez toutes les informations sur ce bien ⬇
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✨ Nouveau | À vendre | SAINT-ALBAN 📍Située à Saint-Alban (31140), cette propriété offre un cadre paisible à proximité de...
08/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-ALBAN 📍

Située à Saint-Alban (31140), cette propriété offre un cadre paisible à proximité de commodités locales telles que commerces et écoles. Idéalement positionnée en fond d'impasse, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement verdoyant et un cadre de vie agréable et paisible avec ses 10344 m² de terrain, offrant intimité et potentiel agricole. Cette maison est idéal pour les amoureux de la nature. De plus, la piscine et le patio ajoutent une touche de détente à cet environnement spacieux. L'extérieur de la maison propose un garage avec grenier pouvant accueillir deux véhicules, un hangar pratique pouvant abriter un camping-car ainsi qu'une serre de jardin. Avec sa spacieuse allée reliant le portail à la maison, l'emplacement offre une grande praticité grâce à des places de parking supplémentaires pour les propriétaires et leurs convives. À l'intérieur, la maison de 143 m² offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un hall d'entrée accueillant, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès sur l'extérieur, une salle d'eau et un toilette séparé additionnel. De plus, une cuisine secondaire ajoute un aspect fonctionnel supplémentaire. Construite en 1987, cette propriété allie charme traditionnel et équipements modernes pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Appelez-moi pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 616 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 143 m²
▪ Classe climat: 5 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 140 kWhEP/m².an(C)
▪ 616000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/saint-alban-31140/1643411

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✨ Nouveau | À vendre | SAINT-ALBAN 📍Situé au cœur de la commune de Saint-Alban (31140), cet appartement bénéficie d’un e...
05/06/2026

✨ Nouveau | À vendre | SAINT-ALBAN 📍

Situé au cœur de la commune de Saint-Alban (31140), cet appartement bénéficie d’un environnement de vie à la fois pratique, dynamique et recherché. La commune, reconnue pour son attractivité et son tissu économique riche de plus de 100 commerces et entreprises, offre un quotidien facilité avec l’ensemble des commodités accessibles à pied : commerces de proximité, pharmacie, centre médical, mairie et services essentiels. À seulement quelques minutes, l’Espace Fenouillet vient compléter cette qualité de vie avec ses nombreuses enseignes, espaces de restauration et lieux de convivialité. Les lignes de bus Tisséo permettent également de rejoindre rapidement le métro ligne B via la station « La Vache », assurant un accès fluide au centre-ville de Toulouse. En rez-de-chaussée d’une résidence sécurisée, ce T2 séduit par son agencement optimisé et son confort moderne. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte dévoile un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir ou profiter d’un quotidien agréable. La chambre, spacieuse et confortable, offre un véritable espace nuit indépendant. L’appartement dispose également d’une salle d’eau contemporaine, de WC séparés ainsi que de prestations recherchées telles que la climatisation, la fibre optique et l’accessibilité PMR. À l’extérieur, un agréable balcon exposé sud-ouest permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tandis qu’une place de parking privative vient compléter ce bien. Fonctionnel, confortable et idéalement situé, cet appartement représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 930 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 131 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072

▪ Appartement
▪ 2 pièce(s)
▪ 45 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 155 kWhEP/m².an(C)
▪ 131000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/appartement/saint-alban-31140/1657321

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Votre confiance me donne envie d’aller toujours plus loin 🧡 Merci pour ce beau retour d'expérience !Un projet immobilier...
04/06/2026

Votre confiance me donne envie d’aller toujours plus loin 🧡

Merci pour ce beau retour d'expérience !

Un projet immobilier ? Contactez-moi vite pour qu'on en discute 🏠

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et t...
31/05/2026

🌷 Bonne fête à toutes les mamans !

Aujourd’hui, on célèbre celles qui savent créer un foyer, faire grandir les rêves et transformer une maison en véritable cocon 🧡
Parce qu’un lieu de vie, c’est bien plus que quatre murs :
c’est là que se construisent les souvenirs, les rires, les moments partagés… souvent grâce à elles.

Très belle Fête des mères à toutes celles qui rendent chaque maison un peu plus chaleureuse.

Si vous aimez vos voisins… Vous êtes fait pour SAFTI 🧡Aujourd’hui, c’est la Fête des voisins : l’occasion parfaite de pa...
29/05/2026

Si vous aimez vos voisins… Vous êtes fait pour SAFTI 🧡

Aujourd’hui, c’est la Fête des voisins : l’occasion parfaite de partager un moment simple, un sourire, une discussion autour d’un verre… et parfois de belles rencontres.
Et on ne le dira jamais assez chez SAFTI : Si vous aimez les gens, vous avez déjà presque tout d’un conseiller immobilier. Parce que notre métier, au fond, c’est ça : créer du lien, écouter, accompagner les projets de vie, souvent juste à côté de chez nous.
Alors profitez de cette journée pour échanger, rire, faire connaissance…
Qui sait, peut-être que votre voisin a un projet immobilier à partager 😉

Très belle Fête des voisins à tous !

✨ Nouveau | À vendre | Castelginest 📍Maison T4 de 100 m² avec jardin, terrasse et 3 chambresDans une résidence sécurisée...
28/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | Castelginest 📍

Maison T4 de 100 m² avec jardin, terrasse et 3 chambres

Dans une résidence sécurisée, au calme et à proximité des commerces et transports, cette maison T4 offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin intimiste. Une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un espace de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et une mezzanine permettent d’aménager un bureau, un espace jeux ou un couchage d’appoint.

Les plus : climatisation, deux stationnements privatifs, environnement calme et sécurisé.

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
DPE : C, 148 kWhEP/m²/an
GES : A, 4 kgCO₂/m²/an

Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot vendu dans une copropriété de 25 lots. Charges courantes annuelles moyennes : 1 010 €. Aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour découvrir cette maison à Castelginest ou organiser une visite, contactez-moi :

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/castelginest-31780/1657268

Contactez-nous pour plus d’informations sur ce bien ! ⬇
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À vendre à Castelginest : maison T4 de 100 m² avec jardin, terrasse et 3 chambres

Dans une résidence sécurisée, au calme et à proximité des commerces et transports, cette maison T4 offre une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par une terrasse et un jardin intimiste. Une chambre avec salle d’eau, une buanderie et un espace de rangement complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres avec placards, une salle de bains et une mezzanine permettent d’aménager un bureau, un espace jeux ou un couchage d’appoint.

Les plus : climatisation, deux stationnements privatifs, environnement calme et sécurisé.

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur
DPE : C, 148 kWhEP/m²/an

Bien soumis au statut de la copropriété : 1 lot vendu dans une copropriété de 25 lots. Charges courantes annuelles moyennes : 1 010 €. Aucune procédure en cours citée à l’article L. 721-1 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour découvrir cette maison à Castelginest ou organiser une visite, contactez-moi :
Stéphanie Lagorio, conseillère en immobilier SAFTI

EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 814 537 072

✨ Nouveau | À vendre | Castelginest 📍À Castelginest, dans une résidence sécurisée et un environnement calme, cette maiso...
27/05/2026

✨ Nouveau | À vendre | Castelginest 📍

À Castelginest, dans une résidence sécurisée et un environnement calme, cette maison T4 de 100 m² offre une organisation confortable pour une famille, avec les commerces et les transports accessibles à proximité.

Au rez-de-chaussée, le salon et la cuisine ouverte, aménagée et équipée, composent un espace de vie chaleureux, prolongé par une belle terrasse et un jardin intimiste. Un extérieur agréable pour déjeuner dehors, laisser jouer les enfants ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau, pratique pour disposer d’un espace parental indépendant ou accueillir famille et amis. Une buanderie ainsi qu’un espace dédié au rangement, au stockage et aux vélos viennent faciliter le quotidien.
À l’étage, deux chambres avec placards et une salle de bains constituent un espace nuit fonctionnel pour les enfants. La mezzanine apporte un volume supplémentaire à adapter au rythme de la maison : bureau, espace jeux ou couchage d’appoint.
La climatisation et les deux stationnements privatifs situés devant la maison complètent les prestations de ce bien facile à vivre.
Une maison bien pensée, avec un extérieur agréable et les espaces utiles à une vie de famille sereine.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1010 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 0782500506, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814 537 072

▪ Maison/villa
▪ 4 pièce(s)
▪ 100 m²
▪ Classe climat: 4 kgCO2/m².an(A)
▪ Classe énergie: 148 kWhEP/m².an(C)
▪ 265000€

https://www.safti.fr/annonces/achat/maison/castelginest-31780/1657268

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🏆 SAFTI est de nouveau labellisé Happy At Work… pour la 5ᵉ fois !Une belle reconnaissance qui reflète l’essentiel :le pl...
27/05/2026

🏆 SAFTI est de nouveau labellisé Happy At Work… pour la 5ᵉ fois !

Une belle reconnaissance qui reflète l’essentiel :
le plaisir de travailler ensemble, l’esprit de réseau et la confiance qui nous unit au quotidien.
Chez SAFTI, on entreprend en toute indépendance et surtout jamais seul.
On partage, on apprend, on avance ensemble… et c’est aussi ce qui rend cette aventure professionnelle si particulière.

Quel bonheur de faire partie d’un réseau où bien-être et réussite vont de pair 🍊

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