Sylvie Boussenac Arobase Immobilier Buzet sur Baïse/Damazan/Aiguillon

26/08/2026

👀 Vous vous préparez à lancer votre projet immo ?

On vous a préparé la checklist pour ne rien oublier 🤗

26/08/2026

26/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Aiguillon (47190)

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Aiguillon (47190)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 156 m²
🚪 Pièces : 6 pièces
💶 Prix : 180 000€
🌿 Consommation (DPE) : D (206) / Émission (GES) : B (8)

Située au coeur du Lot et Garonne, à seulement 10 minutes des écoles, du collège, du lycée, des commerces et de la gare d'Aiguillon, et à moins de 8 minutes de l'accès à l'autoroute A62 de Damazan, sur l'axe Bordeaux Toulouse, venez découvrir cette maison familiale d'une surface d'environ 156 m2 habitables sur un terrain arboré de plus de 2700 M2, dans un environnement calme et agréable. Au rez de chaussée, vous découvrirez environ 114 m2 habitables comprenant une entrée, un agréable séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une grande terrasse offrant un espace extérieur convivial. Le sous-sol propose un véritable espace complémentaire d'environ 42 m2, pouvant être aménagé en logement indépendant ou accueillir famille, amis ou adolescent. Il comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse partiellement couverte. Un grand garage, un cellier buanderie et une pièce à usage de bureau complètent cet espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La propriété dispose également d'un garage non attenant et de deux dépendances, offrant un potentiel supplémentaire pour du stockage ou un atelier. Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Son espace indépendant constitue également un véritable atout pour un projet familial, professionnel ou locatif. À visiter sans tarder ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.

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https://pvt.fm/pub/66811060EA02



Informations obligatoires :
Prix : 180 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : D
GES : B

26/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Léon (47160)

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Saint-Léon (47160)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 80 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 128 000€
🌿 Consommation (DPE) : B (97) / Émission (GES) : A (3)

À seulement quelques minutes du dynamique village de Damazan, découvrez cette agréable maison de plain-pied nichée dans un environnement boisé , sur un terrain d'environ 2 500 m2. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage non attenant. Cette maison offre une excellente base pour créer un cadre de vie chaleureux et confortable, en y apportant simplement votre touche personnelle.D'importants travaux , encore couverts par une garantie décennale ont été réalisés (double vitrage,volets électriques ,isolation,électricité ,pompe à chaleur ) un véritable atout pour envisager votre projet en toute tranquillité.Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement, ce bien présente un excellent potentiel dans un secteur recherché .

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https://pvt.fm/pub/C56807E0DDC7



Informations obligatoires :
Prix : 128 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : B
GES : A

26/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Damazan (47160)

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Damazan (47160)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 132 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 237 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (131) / Émission (GES) : A (4)

Unique et pleine de charme, cette maison située au coeur du dynamique village de Damazan saura vous séduire par son excellent état d'entretien, ses beaux volumes et ses nombreux atouts. À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes de l'accès à l'autoroute A62 Bordeaux Toulouse, découvrez cette agréable maison implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 200 m2, offrant un cadre de vie calme et agréable. Répartie sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse d'environ 41 m2 composée d'un salon séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une cheminée avec insert apporte chaleur et convivialité à cet espace. Au premier étage, la partie nuit se compose de deux chambres, d'une pièce actuellement aménagée en dressing, d'une salle d'eau avec do**he italienne et double vasque et d'un WC indépendant. Le sous-sol offre un espace particulièrement intéressant avec un cellier buanderie ainsi qu'une troisième chambre disposant de sa propre entrée indépendante, de sa salle d'eau et de son WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée au sud, idéale pour les repas et les moments de détente, ainsi que d'un jardin clos et arboré bénéficiant d'un environnement paisible. Une seconde terrasse pourrait également être aménagée au nord afin de profiter pleinement du jardin à différents moments de la journée. La propriété dispose également d'un bassin, d'un abri de jardin et d'une dépendance non attenante à la maison actuellement aménagée en bureau et chambre. Cet espace indépendant constitue un véritable atout pour une activité professionnelle, du télétravail ou simplement pour disposer d'une pièce supplémentaire. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la climatisation réversible dans la pièce de vie ainsi que dans le couloir de la partie nuit, de volets électriques, de la fibre optique et du tout à l'égout. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant de nombreuses possibilités. Un bien rare à Damazan, à découvrir sans tarder ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41.

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Informations obligatoires :
DPE : C
GES : A

26/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Puch-d'Agenais (47160)

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Puch-d'Agenais (47160)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 93 m²
🚪 Pièces : 4 pièces
💶 Prix : 69 000€
🌿 Consommation (DPE) : F (341) / Émission (GES) : G (106)

EXCLUSIVITE : Située dans la plaine de la Garonne en hameau , dans un environnement calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 5 minutes des écoles et commerces de DAMAZAN et de l'autoroute A62 (axe Bordeaux Toulouse) . Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une entrée , un séjour, une cuisine indépendante une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres . Un garage attenant avec grenier complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 500 m2. Des travaux sont à prévoir afin d'exploiter tout le potentiel du bien . Cette maison conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un projet de résidence secondaire recherchant le calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

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https://pvt.fm/pub/9F3761382E47



Informations obligatoires :
Prix : 69 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : F
GES : G

13/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Tonneins (47400)

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Tonneins (47400)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 124 m²
🚪 Pièces : 5 pièces
💶 Prix : 146 000€
🌿 Consommation (DPE) : E (279) / Émission (GES) : D (35)

À proximité immédiate des commerces, de la gare et de toutes les commodités (écoles, collège, activités sportives, cinéma, hypermarché...), cette charmante maison des années 1900 offre de nombreuses possibilités.Elle comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, deux WC, une cave. Un garage indépendant. Chauffage central gaz de ville et climatisation réversible.Vous bénéficierez également d'un appartement indépendant comprenant une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC, idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif.À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, propice à la détente. Bien idéal pour une famille ou pour un acquéreur à la recherche d'un complément de revenus grâce à son potentiel locatif.

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https://pvt.fm/pub/C20E2CA71A2F



Informations obligatoires :
Prix : 146 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : E
GES : D

13/08/2026

🌟 A louer !
📍 Localisation : Saint-Pierre-de-Buzet (47160)

🌟 A louer !
📍 Localisation : Saint-Pierre-de-Buzet (47160)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 87 m²
🚪 Pièces : 3 pièces
💶 Loyer : 808€/mois
🌿 Consommation (DPE) : D (221) / Émission (GES) : B (7)

Au coeur de la campagne, proche des commodités : un village à proximité et un accès rapide à l'axe autoroutier Bordeaux Toulouse.découvrez cette charmante maison entièrement rénovée d'une superficie de 87,75 m2, offrant calme et sérénité.La maison se compose, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée (plaque de cuisson, hotte), ouverte sur le séjour, ainsi que d'un cellier attenant apportant un espace de rangement supplémentaire.L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec do**he à l'italienne et un WC indépendant.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entourant la maison ainsi que d'une agréable terrasse.DISPONIBLE début novembre avec possibilité d'une entrée dans les lieux avant cette date selon disponibilité.

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https://pvt.fm/pub/43946ED1BF12



Informations obligatoires :
Loyer : 808 € par mois charges comprises
Honoraires à la charge du locataire : 808 € TTC
Dont 263 € TTC pour état des lieux
DPE : D
GES : B

13/08/2026

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Tonneins (47400)

🌟 A vendre !
📍 Localisation : Tonneins (47400)
🏠 Type de bien : Maison
📐 Surface : 350 m²
🚪 Pièces : 8 pièces
💶 Prix : 420 000€
🌿 Consommation (DPE) : C (114) / Émission (GES) : A (4)

EXCLUSIVITE :Villa unique, surplombant la Vallée de la Garonne, bien cachée dans son parc arboré de 7400 m2 . Autour d'un patio avec piscine intérieure chauffée et whirlpool bath, elle offre une pièce de vie de plus de 100m2, 5 chambres dont une suite parentale avec mezzanine, 4 salles de bains, 3 wc, buanderie...Son sous-sol dispose d'une piéce/atelier, d'une cave à vins, d'un double garage... Son parc clos et arboré avec puits, possède une piscine 12/6, des terrasses, une aire de stationnement... Divers espaces'cosy' à l'intérieur, des volumes incroyables, des luminosités differentes, une grande fonctionnalité ..., bref, laissez la magie opérer lors de votre visite ! Vous ne voudrez plus partir ... vous n'aurez qu'une hâte....celle d'y revenir ! ...

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Informations obligatoires :
Prix : 420 000 € (Les honoraires seront intégralement à la charge du vendeur)
DPE : C
GES : A

21/07/2026

🏡Maison d'architecte à vendre - 47190 Ville d'Aiguillon
De plain-pied avec mezzanine, 6 pièces, 170 M², 4 chambres, piscine, parc arboré et panneaux solaires
💶 420 000 €

https://www.arobaseimmobilier.fr/vente/47-lot-et-garonne/6-aiguillon/1-maison/t6/7794-maison-d-architecte-de-plain-pied-avec-mezzanine-piscine-parc-arbore-et-panneaux-solaires/

🌟Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834,
📞Tél. 06 20 96 98 41 / 📞05.53.88.36.20
📧 : [email protected]
🌐: https://www.arobaseimmobilier.fr/


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