18/06/2026
✨ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗕𝗢𝗟𝗟𝗘̀𝗡𝗘 — 𝟲𝟲 𝟬𝟬𝟬 € ✨
𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗮𝗴𝗲 𝘁𝗿𝗶𝗽𝗹𝗲𝘅 | 𝟱𝟮 𝗺² | 𝗩𝗶𝘁𝗿𝗶𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲 | 𝗜𝗱𝗲́𝗮𝗹 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 & 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗹𝗶𝗯𝗲́𝗿𝗮𝗹𝗲
Une visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique de Bollène ! Ce bâtiment atypique en triplex offre une polyvalence rare : idéal pour un projet de rénovation complète, une activité professionnelle avec pignon sur rue ou une opération de déficit foncier pour optimiser votre fiscalité en 2026.
✅ 𝗦𝗲𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀 :
𝗥𝗗𝗖 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 (𝟭𝟰 𝗺²) : Une pièce d'accueil lumineuse avec vitrine et WC. Emplacement parfait avec flux constant pour un bureau.
𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 (𝟭𝟲 𝗺²) : Un espace séjour avec coin cuisine et salle d'eau avec WC (aménageable en logement ou bureaux secondaires).
𝗗𝗲𝗿𝗻𝗶𝗲𝗿 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂 (𝟭𝟵 𝗺²) : Une grande pièce mansardée avec mezzanine et beaux volumes, idéale pour une chambre ou un studio.
📍 𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗿𝗲́𝗴𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 :
Au carrefour du Vaucluse, de la Drôme, de l'Ardèche et du Gard. Accès à l'autoroute A7 à moins de 5 minutes. Secteur à très forte demande locative (proximité immédiate du site du Tricastin et de pôles comme Pierrelatte, Saint-Paul-Trois-Châteaux ou Orange).
Travaux de rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, second œuvre) : une véritable page blanche à forte valorisation !
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📩 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗲𝗻 𝗠𝗣 pour échanger sur votre projet et visiter.
Vente Immeuble et Maison de Ville Bollène | 52 m² | Vitrine Commerciale | Idéal Profession Libérale & Investissement Bénéficiant d'une visibilité exceptionne...