Duroche Immobilier - Expertimo - Sylvie Roche & Thomas Dubreucq

11/09/2026

✨ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗢𝗥𝗔𝗡𝗚𝗘 — 𝟰𝟯𝟬 𝟬𝟬𝟬 € ✨

𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗲 | 𝟭𝟰𝟯 𝗺² | 𝟰 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 (𝗱𝗼𝗻𝘁 𝟭 𝗲𝗻 𝗥𝗗𝗖) | 𝗝𝗮𝗿𝗱𝗶𝗻, 𝗧𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲 & 𝗗𝗼𝘂𝗯𝗹𝗲 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲

Le charme du centre-ville, le calme absolu d'une impasse sécurisée ! Rare à la vente, cette élégante maison bourgeoise en copropriété intimiste propose de généreux volumes et le confort d'une vie de plain-pied.

✅ 𝗦𝗲𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀 :

𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝘃𝗶𝗲 (𝗥𝗗𝗖) : Un séjour lumineux de près de 40 m², une cuisine indépendante équipée de 15 m² et une première chambre avec salle d'eau privative pour une vie autonome de plain-pied.

𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗻𝘂𝗶𝘁 (𝗘́𝘁𝗮𝗴𝗲) : 3 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception de 22,8 m² avec sa propre salle d'eau.

𝗘𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 & 𝗦𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : Jardin intimiste de 67 m², terrasse plein Sud de 24 m², ainsi qu'un double garage fermé de 33 m² avec place privative (un vrai privilège en centre-ville !).

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Orange centre, commerces et écoles accessibles à pied tout en profitant d'une tranquillité totale.

🔗 𝗣𝗵𝗼𝘁𝗼𝘀 𝗲𝘁 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗹𝗶𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 ! 👇

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📍 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿

Vente Maison de Ville Bourgeoise avec Jardin, Terrasse & Double Garage Au sein d'une petite copropriété calme, sécurisée et située au fond d’une impasse, déc...

10/09/2026

✨ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗖𝗔𝗗𝗘𝗥𝗢𝗨𝗦𝗦𝗘 — 𝟯𝟴𝟯 𝟬𝟬𝟬 € ✨

𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲 | 𝟭𝟯𝟴 𝗺² | 𝟯 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 + 𝗕𝘂𝗿𝗲𝗮𝘂 | 𝗣𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗲 & 𝗣𝗮𝗻𝗻𝗲𝗮𝘂𝘅 𝘀𝗼𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 | 𝗗𝗣𝗘 𝗔

Le parfait compromis entre confort moderne, économies d'énergie et charme, à deux pas du centre du village à pied ! Une maison parfaitement entretenue où vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

✅ 𝗦𝗲𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀 :

𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝘃𝗶𝗲 : Superbe pièce de vie de 38 m² baignée de lumière (exposition Sud/Est) avec cuisine en chêne et parquet en bois massif.

𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗻𝘂𝗶𝘁 : Une grande suite parentale de 26,6 m² avec salle d'eau privative, 2 autres chambres (15,8 m² et 9,2 m²), un bureau/dressing de 4 m² et une salle de bain.

𝗘𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝗽𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗲 : Côté Sud, un espace détente avec terrasse, store banne et piscine (liner et moteur récents). Côté Nord, abri voiture de 18,5 m² et stationnement.

𝗘́𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 & 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲 (𝗗𝗣𝗘 𝗔) : Pompe à chaleur et panneaux solaires installés en 2025, chauffe-eau thermodynamique neuf, climatisation réversible, électricité refaite en 2020 et toiture révisée/isolée.

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Caderousse, proche immédiate des commerces et écoles, à 5 min d'Orange.

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📍 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿

Vente Maison | 138 m² | Piscine, Suite Parentale À proximité immédiate de Caderousse, découvrez cette charmante maison familiale d’environ 138 m² habitables....

30/07/2026

𝗖𝗔𝗗𝗘𝗥𝗢𝗨𝗦𝗦𝗘 — 𝟱𝟱𝟬 𝟬𝟬𝟬 €

𝗠𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲̀𝗿𝗲 | 𝟮𝟱𝟯 𝗺² | 𝟲 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 | 𝗣𝗮𝗿𝗰 𝗱𝗲 𝟮 𝟴𝟳𝟬 𝗺² & 𝗣𝗶𝘀𝗰𝗶𝗻𝗲 | 𝗚𝗶̂𝘁𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁

Le coup de cœur absolu ! Que vous cherchiez une vaste et chaleureuse demeure familiale ou une propriété de prestige avec un fort potentiel de rendement, ce magnifique mas restauré avec goût saura répondre à tous vos projets de vie.

✅ 𝗦𝗲𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀 :

𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗲 : Un parc arboré de 2 870 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, avec piscine, grande terrasse couverte avec cuisine d'été, terrain de volley et espaces détente.

𝗨𝗻𝗲 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗳𝗮𝗺𝗶𝗹𝗶𝗮𝗹𝗲 (𝟮𝟱𝟯 𝗺²) : De superbes volumes comprenant 3 salons avec poêles, une véranda, 2 cuisines, un bureau en mezzanine, ainsi que 6 belles chambres (dont suites privatives).

𝗠𝗼𝗱𝘂𝗹𝗮𝗿𝗶𝘁𝗲́ & 𝗥𝗲𝗻𝗱𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : Comprend un gîte T2 totalement autonome (actuellement loué 500 €/semaine) et la possibilité d'exploiter l'ensemble en gîte/chambres d'hôtes (2 500 €/semaine en saison).

𝗣𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 : Climatisation réversible, double vitrage, portail automatique, visiophone et forage pour le parc.

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Caderousse, à 5 min des axes A7/A9 (Orange) et 30 min de la gare TGV d'Avignon.

🔗 https://www.duroche.fr/api/share?ref=35093

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28/07/2026

✨ 𝗖𝗔𝗗𝗘𝗥𝗢𝗨𝗦𝗦𝗘 — 𝟯𝟮𝟵 𝟬𝟬𝟬 € ✨

Maison de caractère | 𝟮𝟮𝟰 𝗺² | Studio indépendant

À deux pas du centre du village, découvrez cette propriété unique alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Une modularité rare, idéale pour une grande famille ou un projet mixte (habitation + rendement locatif/professionnel).

✅ 𝗦𝗲𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀 :

𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝘃𝗶𝗲 & 𝗾𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ : Réception lumineuse de +40 m² avec cheminée Godin, cuisine Sagne en granit avec piano de cuisson, climatisation réversible et portes en chêne massif.

𝗩𝗼𝗹𝘂𝗺𝗲𝘀 𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗳𝘀 : 4 grandes chambres (dont une pièce magistrale de 41 m² prête à être divisée).

𝗔𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁 : Un espace de 34 m² avec accès autonome, parfait pour du locatif ou une profession libérale.

𝗘𝘅𝘁𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝘀 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 : 2 terrasses (dont une couverte de 26 m²) et la possibilité exceptionnelle d'aménager un 𝗿𝗼𝗼𝗳𝘁𝗼𝗽 𝗱𝗲 𝟵𝟬 𝗺² !

𝗦𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : Garage de 35 m² + abri pour 3 véhicules.

📍 𝗟𝗼𝗰𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 : Caderousse, à 5 min de l'A7/A9 et 10 min d'Orange.

🔗 Plus d'informations : https://www.duroche.fr/api/share?ref=36169

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24/07/2026

✨ 𝗦𝗢𝗨𝗦 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗘 — 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗔𝗜𝗡 𝗔̀ 𝗕𝗔̂𝗧𝗜𝗥 𝗔̀ 𝗖𝗔𝗗𝗘𝗥𝗢𝗨𝗦𝗦𝗘 ✨

Succès pour cette belle opportunité de construction ! Idéalement située au fond d'une impasse au calme absolu, cette parcelle viabilisée de 496 m² à deux pas du village est désormais 𝘀𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗱'𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁.

Félicitations aux futurs propriétaires pour le lancement de leur projet de construction, et un grand merci à nos vendeurs pour leur confiance !

📊 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲𝘇 𝗼𝘂 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝗶𝗻 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 ?
La demande pour des parcelles viabilisées et libres de constructeur reste extrêmement forte sur Caderousse et les environs d'Orange. Notre équipe vous accompagne pour concrétiser vos projets de construction ou de vente.

📩 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗠𝗣 pour échanger sur vos critères.
📍 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿

23/07/2026

✨ 𝗦𝗢𝗨𝗦 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗘 — 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗔𝗩𝗘𝗖 𝗣𝗜𝗦𝗖𝗜𝗡𝗘 𝗔̀ 𝗣𝗜𝗢𝗟𝗘𝗡𝗖 ✨

Un cadre d'exception qui a su séduire rapidement ! Cette magnifique propriété nichée sur les hauteurs du massif de Piolenc, avec ses 2 logements indépendants, sa piscine et son terrain de 4 300 m², est désormais 𝘀𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗱'𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁.

Félicitations aux futurs acquéreurs pour ce coup de cœur au calme absolu, et un grand merci à nos vendeurs pour leur confiance accordée à notre équipe !

📊 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 ?
Les biens avec du cachet, de grands terrains et un cadre préservé sont particulièrement recherchés sur le Haut-Vaucluse. Vous souhaitez faire estimer votre maison ou confier votre recherche à des professionnels réactifs ?

📩 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗠𝗣 pour échanger sur vos projets.
📍 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿

22/07/2026

✨ 𝗦𝗢𝗨𝗦 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗘 — 𝗠𝗔𝗜𝗦𝗢𝗡 𝗙𝗔𝗠𝗜𝗟𝗜𝗔𝗟𝗘 𝗔̀ 𝗠𝗢𝗡𝗧𝗙𝗔𝗩𝗘𝗧 ✨

Une belle réussite ! Cette maison de 110 m² avec ses 4 chambres, sa pièce de vie de 41 m² et son jardin privatif est désormais 𝘀𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗱'𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁.

Félicitations aux futurs propriétaires pour cette belle acquisition, et un grand merci à nos vendeurs pour leur confiance !

📊 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗼𝘂𝗵𝗮𝗶𝘁𝗲𝘇 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗼𝘂 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 ?
La demande reste très forte sur Montfavet et le bassin d'Avignon. Si vous avez un projet similaire ou si vous cherchez le bien idéal pour votre famille, contactez-nous dès aujourd'hui !

📞 𝗩𝗼𝘀 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗮𝗻𝗰𝗲 :
👤 Sylvie : 06 70 31 37 55
👤 Thomas : 06 47 94 36 90

10/07/2026

✨ 𝗦𝗢𝗨𝗦 𝗢𝗙𝗙𝗥𝗘 — 𝗔𝗣𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗠𝗘𝗡𝗧 𝗧𝟮 𝗔̀ 𝗢𝗥𝗔𝗡𝗚𝗘 ✨

Une nouvelle fois, la réactivité a fait la différence ! Cet appartement rénové avec jardin privatif et garage, idéalement situé au calme absolu en plein centre-ville, est désormais 𝘀𝗼𝘂𝘀 𝗼𝗳𝗳𝗿𝗲 𝗱'𝗮𝗰𝗵𝗮𝘁.

Félicitations aux futurs acquéreurs qui ont su saisir cette opportunité rare sur le marché, ainsi qu'à nos vendeurs pour leur confiance !

📊 𝗩𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘃𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗲𝘁 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 ?
Le marché reste très dynamique en ce milieu d'année 2026. Que vous cherchiez à vendre ou à acheter un bien similaire sur le secteur d'Orange et ses environs, notre équipe est là pour vous accompagner et concrétiser votre projet rapidement.

📩 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝗻 𝗠𝗣 pour échanger sur vos critères ou obtenir une estimation de votre bien.

09/07/2026

✨ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗢𝗥𝗔𝗡𝗚𝗘 — 𝟯𝟵𝟵 𝟬𝟬𝟬 € ✨

𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗺𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝗽𝗶𝗲𝗿𝗿𝗲 | 𝟭𝟳𝟬 𝗺² | 𝟰 𝗰𝗵𝗮𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 + 𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 | 𝟮 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗮𝘀𝘀𝗲𝘀 & 𝗚𝗮𝗿𝗮𝗴𝗲

Le charme absolu de l'ancien allié au confort moderne, à deux pas du centre-ville à pied ! Découvrez cette superbe demeure de caractère aux murs en pierres apparentes, tomettes d'origine et escalier majestueux, entièrement modernisée.

✅ 𝗦𝗲𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀 :

𝗟𝗲 𝗥𝗗𝗖 (𝗦𝘁𝘂𝗱𝗶𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗲́𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁) : Un espace de 36 m² équipé (kitchenette, salle d'eau, WC), idéal pour du locatif (saisonnier/annuel), une profession libérale ou loger un proche.

𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 (𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝘃𝗶𝗲) : Vaste salon-séjour traversant de 43 m² baigné de lumière, ouvert sur une première terrasse de 22 m² avec barbecue. Une chambre avec salle d'eau privative complète ce niveau.

𝟮𝗲̀𝗺𝗲 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 (𝗘𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗻𝘂𝗶𝘁) : 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et l'accès à une seconde terrasse privative de 17 m² à l'abri des regards.

𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗲𝘀𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 : Climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique, grand garage de 21 m² (rare en centre-ville), buanderie et cave saine de 20 m².

📍 𝗨𝗻𝗲 𝘀𝗶𝘁𝘂𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗱𝗲́𝗮𝗹𝗲 :
Accès immédiat à pied aux écoles et commerces d'Orange, et à moins de 15 minutes des vignobles de Châteauneuf-du-Pape et de Courthézon. Échangeurs A7/A9 à proximité.

Une propriété d'exception clé en main pour cette année 2026, parfaite pour une grande vie de famille ou un projet mixte (habitation + rendement).

🔗 𝗣𝗵𝗼𝘁𝗼𝘀 𝗲𝘁 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗹𝗲𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗹𝗶𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲𝗿 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 ! 👇

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📍 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿

18/06/2026

✨ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝗔̀ 𝗕𝗢𝗟𝗟𝗘̀𝗡𝗘 — 𝟲𝟲 𝟬𝟬𝟬 € ✨

𝗠𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝗹𝗹𝗮𝗴𝗲 𝘁𝗿𝗶𝗽𝗹𝗲𝘅 | 𝟱𝟮 𝗺² | 𝗩𝗶𝘁𝗿𝗶𝗻𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹𝗲 | 𝗜𝗱𝗲́𝗮𝗹 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 & 𝗽𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗹𝗶𝗯𝗲́𝗿𝗮𝗹𝗲

Une visibilité exceptionnelle sur un axe stratégique de Bollène ! Ce bâtiment atypique en triplex offre une polyvalence rare : idéal pour un projet de rénovation complète, une activité professionnelle avec pignon sur rue ou une opération de déficit foncier pour optimiser votre fiscalité en 2026.

✅ 𝗦𝗲𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝘀 𝗽𝗼𝗶𝗻𝘁𝘀 𝗳𝗼𝗿𝘁𝘀 :

𝗥𝗗𝗖 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗮𝗹 (𝟭𝟰 𝗺²) : Une pièce d'accueil lumineuse avec vitrine et WC. Emplacement parfait avec flux constant pour un bureau.

𝟭𝗲𝗿 𝗲́𝘁𝗮𝗴𝗲 (𝟭𝟲 𝗺²) : Un espace séjour avec coin cuisine et salle d'eau avec WC (aménageable en logement ou bureaux secondaires).

𝗗𝗲𝗿𝗻𝗶𝗲𝗿 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂 (𝟭𝟵 𝗺²) : Une grande pièce mansardée avec mezzanine et beaux volumes, idéale pour une chambre ou un studio.

📍 𝗨𝗻 𝗲𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗿𝗲́𝗴𝗶𝗼𝗻𝗮𝗹 𝘀𝘁𝗿𝗮𝘁𝗲́𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲 :
Au carrefour du Vaucluse, de la Drôme, de l'Ardèche et du Gard. Accès à l'autoroute A7 à moins de 5 minutes. Secteur à très forte demande locative (proximité immédiate du site du Tricastin et de pôles comme Pierrelatte, Saint-Paul-Trois-Châteaux ou Orange).

Travaux de rénovation globale à prévoir (électricité, isolation, second œuvre) : une véritable page blanche à forte valorisation !

🔗 https://www.duroche.fr/api/share?ref=36285

📩 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗻𝗼𝘂𝘀 𝗲𝗻 𝗠𝗣 pour échanger sur votre projet et visiter.

Vente Immeuble et Maison de Ville Bollène | 52 m² | Vitrine Commerciale | Idéal Profession Libérale & Investissement Bénéficiant d'une visibilité exceptionne...