Cabinet Michel Simond Caen

16/09/2026

💡 𝐂𝐨𝐦𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐬𝐭𝐢𝐦𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐯𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐝’𝐮𝐧𝐞 𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞𝐩𝐫𝐢𝐬𝐞 ?

Contrairement à une idée reçue encore répandue, la valorisation ne repose pas uniquement sur le chiffre d’affaires.

En réalité, plusieurs critères entrent en jeu pour déterminer un prix cohérent et en phase avec le marché :

📊 𝐋𝐚 𝐫𝐞𝐧𝐭𝐚𝐛𝐢𝐥𝐢𝐭𝐞́ : 𝘤𝘢𝘱𝘢𝘤𝘪𝘵𝘦́ 𝘥𝘦 𝘭’𝘦𝘯𝘵𝘳𝘦𝘱𝘳𝘪𝘴𝘦 𝘢̀ 𝘨𝘦́𝘯𝘦́𝘳𝘦𝘳 𝘥𝘶 𝘳𝘦́𝘴𝘶𝘭𝘵𝘢𝘵 𝘦𝘵 𝘢̀ 𝘱𝘦́𝘳𝘦𝘯𝘯𝘪𝘴𝘦𝘳 𝘴𝘰𝘯 𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘪𝘵𝘦́
📍 𝐋𝐞 𝐩𝐨𝐬𝐢𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 : 𝘦𝘮𝘱𝘭𝘢𝘤𝘦𝘮𝘦𝘯𝘵, 𝘤𝘰𝘯𝘤𝘶𝘳𝘳𝘦𝘯𝘤𝘦, 𝘢𝘵𝘵𝘳𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘪𝘵𝘦́ 𝘥𝘶 𝘮𝘢𝘳𝘤𝘩𝘦́
📈 𝐋𝐞 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐝𝐞́𝐯𝐞𝐥𝐨𝐩𝐩𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 : 𝘱𝘦𝘳𝘴𝘱𝘦𝘤𝘵𝘪𝘷𝘦𝘴 𝘥𝘦 𝘤𝘳𝘰𝘪𝘴𝘴𝘢𝘯𝘤𝘦, 𝘢𝘹𝘦𝘴 𝘥’𝘢𝘮𝘦́𝘭𝘪𝘰𝘳𝘢𝘵𝘪𝘰𝘯, 𝘰𝘱𝘱𝘰𝘳𝘵𝘶𝘯𝘪𝘵𝘦́𝘴 𝘢̀ 𝘦𝘹𝘱𝘭𝘰𝘪𝘵𝘦𝘳

À cela s’ajoute une analyse plus globale de l’entreprise : son organisation, sa structure, ou encore sa dépendance au dirigeant.

👉 C’est cette lecture complète qui permet d’aboutir à une estimation réaliste et pertinente.
Parce qu’au-delà des chiffres, chaque entreprise a ses spécificités, son histoire et ses perspectives.

14/09/2026

Il y a du nouveau à Falaise ! 🧀

La fromagerie du château, située au 23 rue Georges CLEMENCEAU à FALAISE, a trouvé de nouveaux propriétaires ! 🏰 Après 3 années sous la direction de M. LE VAVASSEUR et Mme TANGUY, c'est maintenant M. GIMER Jonathan et sa compagne, anciens propriétaires du Café de PARIS à Argentan, qui vous régaleront avec de succulentes crêpes et galettes. 🥞

Après quelques travaux 🛠️ l'ouverture est prévue cette semaine ! à vos réservations🤙 !

Un grand merci aux conseils des parties : Me Armande CHARRUE et Me Adeline JAUNET, notaires à Argentan et Caen. 📜

Félicitations à notre consultante, Isabelle BERTIN, pour la réussite de ce projet. 🌟

Vous avez un projet de cession ou d'acquisition ? N'hésitez pas à nous contacter ! 📞

09/09/2026

Évolution de la loi Hamon : ce que vous devez savoir pour la vente de fonds de commerce

La loi de simplification de la vie économique modifie la procédure de la loi Hamon pour alléger les démarches administratives et renforcer la sécurité juridique des entreprises. Voici les points clés :

- Entreprises concernées : Moins de 50 salariés. Celles entre 50 et 250 salariés, sans CSE, ont aussi été touchées, mais les règles changent.
- Nouvelles obligations : Information des salariés 1 mois avant la vente (au lieu de 2).
- Sanctions réduites : Amende abaissée à 0,5 % de la vente si l'obligation n'est pas respectée.

Ces changements s'appliquent aux ventes après le 27 juillet 2026.

Qu'en pensez-vous ? Partagez vos réflexions !

La loi simplification de la vie économique fait évoluer le dispositif de la loi Hamon concernant la vente d’un fonds de commerce.

07/09/2026

Nos clients sont désormais référencés dans le célèbre guide GAULT & MILLAU ! 🎉

Gwenaelle et Yohann Colombel ont repris le 14 mars 2026 la crêperie « Le Madélo » à Picauville (Manche). 🥞

L'établissement est devenu « La table d’Alauna », en hommage à une ancienne cité gallo-romaine proche de Valognes. 🏛️

Yohann, 37 ans, était auparavant second de cuisine et Gwenaelle, 30 ans, assistante technique dans l'immobilier. Le couple a eu un véritable « coup de cœur » pour la crêperie lors de leur visite. ❤️

Les nombreux avis positifs sur les réseaux sociaux ont attiré l’attention des experts du guide Gault & Millau, qui ont confirmé cette référence nationale pour l’établissement.

Une vignette prestigieuse ornera l'entrée, témoignant de leur savoir-faire 🏆

Si vous passez dans la région, réservez sans hésiter pour savourer une délicieuse crêpe ou galette ! 📞

LA TABLE D'ALAUNA
6 rue du 11 novembre - 50360 PICAUVILLE
02 33 93 45 71

03/09/2026

Quand ton directeur casse ses lunettes de vue et décide de se la jouer star d’Hollywood en mode lunettes de soleil au bureau... FOR SURE... ça mérite un post 😎🎬

01/09/2026

Ding D**g 🔔! Ding D**g 🔔!

L'été ☀️ a fait ses valises 🧳, et c'est l'heure pour les petits et les grands de retourner à l'école 📚 (ou de découvrir où ils ont bien pu ranger leurs cahiers l'année dernière) !

Le cabinet MS Caen vous souhaite une rentrée pleine de réussite 🌟... et bon repos aux parents 😉 autour d'un bon café ☕ !

28/08/2026

Toujours un plaisir 🌟 de lire 📖 le témoignage 💬 de nos clients 😊.

26/08/2026

Nous sommes ravis 🎊 de vous annoncer que le BAR TABAC LE COMMERCE situé à St Sauveur le Vicomte a été repris !

Il y a 3 ans, nous avons installé Anne-Sophie et Jean-Yves DELACOUDRE en tant que repreneurs de cette affaire. Nous les remercions d'avoir renouvelé leur confiance en nous confiant la vente de leur affaire il y a quelques mois.

Ils ont cédé leur affaire le 27 juillet dernier, laissant place à Jessica et Nicolas BULTEAU. Ce couple d'Alsaciens a eu un véritable coup de cœur 💖 pour cette affaire qu'ils exploitent actuellement en couple. Un beau projet de reconversion dans notre belle région ! Bravo à eux ! 🌈

Nous remercions chaleureusement Me Stéphanie LE MOULEC - EUDES, conseil des parties, pour sa disponibilité et son professionnalisme. Bravo à notre expert du département de la Manche, Martial DUMESNIL, pour ce nouvel accompagnement réussi ! 🎉

Un projet en Normandie ? Nous sommes à votre écoute 📧 au 02 31 54 52 28 ou par mail à [email protected]

17/08/2026

Rare à la vente ✨, récemment intégré à notre portefeuille d'opportunités 📈 :

À vendre : un BAR TABAC FDJ PRESSE SNACKING 📚, idéalement situé sur un emplacement de premier choix au cœur d'une station balnéaire de Normandie 🏖️.

Cet établissement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, niché à l'angle d'une rue animée et à proximité de la plage 🌊.

Ouvert de 8h à 20h, avec un jour de congé hebdomadaire et cinq semaines de vacances par an.

Actuellement, un CDI et un CDD de 6 mois accompagnent le couple d'exploitants 👥.

Le bail commercial classique 3/6/9 est assorti d'un loyer raisonnable, en accord avec la qualité de l'emplacement.

L'espace comprend 30 places assises à l'intérieur et 40 en terrasse, offrant un cadre accueillant.

Avec un agencement récent, aucun travaux n'est à prévoir à moyen terme, facilité de stationnement🚗.

Sans contrat fournisseur, l'établissement utilise 430 kg de café par an ☕, et propose 70 hectolitres de boissons.

Le chiffre d'affaires se répartit ainsi : 250.000 € pour la limonade, 75.000 € pour la petite restauration/snacking, et 125.000 € de commissions, dont 65.000 € nets pour le tabac.

EBER : 220.000€, prix de vente FAI : 930.000€

Apport personnel nécessaire pour l'acquisition : 200k€

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter 📞 : 02.31.54.52.28

12/08/2026

Le Restaurant LA CROISÉE DES SAVEURS 🍽️ à BEAUFOUR DRUVAL est repris par Alexandre MONIN 🎉

Nous sommes ravis😄 d'avoir eu l'opportunité d'accompagner M. MONIN, un chef talentueux, dans sa recherche de restaurant. Un immense merci à M. THERY pour la confiance qu'il nous a témoignée en nous confiant la vente de son établissement.

Un grand merci à Maître LAINE Agathe de l'Etude notariale David GSCHWEND, pour son professionnalisme exemplaire 👏

Et félicitations à notre expert de la côte fleurie et du Pays d'Auge, Didier MICHEL, pour ce nouvel accompagnement 🌟!