EAZY DIAG

14/02/2024

🚨IMPORTANT🚨

Dès aujourd’hui, les propriétaires de logements de moins de 40 m² peuvent se rendre sur le site de l’ADEME pour obtenir un nouveau classement !

1️⃣ Se rendre sur le site de l’ADEME
2️⃣ Entrer votre n°DPE dans « trouver un DPE ou un audit » ;
3️⃣ Obtenir une simulation de votre nouvelle étiquette.

⚠️ ATTENTION ⚠️
L’attestation sera téléchargeable seulement à compter du 1er juillet 2024, date d’entrée en vigueur de l’arrêté modificatif.

La durée de validité du DPE concerné restera identique.

02/02/2024

🚨 𝗕𝗥𝗘𝗔𝗞𝗜𝗡𝗚 𝗡𝗘𝗪𝗦 🚨

Lundi 29 Janvier, l'Assemblée Nationale adopte une loi visant à 𝗿𝗲𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲́𝘀𝗲́𝗾𝘂𝗶𝗹𝗶𝗯𝗿𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲́ 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗳 𝗲𝗻 𝘀'𝗮𝘁𝘁𝗮𝗾𝘂𝗮𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗻𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲́𝘀 𝘁𝗼𝘂𝗿𝗶𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘁𝘆𝗽𝗲 𝗔𝗶𝗿𝗯𝗻𝗯.

👉 La proposition de loi intègre diverses dispositions, dont 𝗹'𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗱𝗲 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 (𝗗𝗣𝗘) 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲́ 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝗿𝗶𝘀𝗺𝗲, alignant ainsi cette obligation sur celle déjà en vigueur pour les autres types de logements.

👉 Cette loi compte également 𝗰𝗿𝗲́𝗲𝗿 𝘂𝗻 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗱𝗲 𝗽𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗺𝗶𝗻𝗶𝗺𝗮𝗹 pour ces locations. Au delà, la mise en location sera interdite.

👉 L'objectif étant d'𝗲́𝘃𝗶𝘁𝗲𝗿 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘁𝗿𝗲̀𝘀 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝘃𝗼𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗼𝘂𝗿𝗻𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝘂𝘅 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗻𝗼𝘃𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 nécessaires qui peuvent parfois s'avérer coûteux.

Si vous êtes propriétaires de ce type de location, n'hésitez pas à contacter EAZY DIAG afin d'anticiper cette nouvelle législation.

14/12/2023

📐 𝗟𝗼𝗶 𝗖𝗮𝗿𝗿𝗲𝘇 𝗩𝘀 𝗟𝗼𝗶 𝗕𝗼𝘂𝘁𝗶𝗻 : 𝗤𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗳𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲𝘀 ? 🤔

Il n'est pas évident de les différencier donc voici un 𝘁𝘂𝘁𝗼 "𝗺𝗮𝗱𝗲 𝗶𝗻 𝗘𝗔𝗭𝗬 𝗗𝗜𝗔𝗚" pour rapidement distinguer leurs différences et points communs 😉

Dans les deux cas, cela correspond à un 𝗰𝗮𝗹𝗰𝘂𝗹 𝗱𝗲 𝘀𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗱'𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 dont sont exclus les surfaces de murs, cloisons, cages et marches d’escalier, gaines, embrasures de portes et fenêtres. De plus, 𝘂𝗻𝗶𝗾𝘂𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗲𝘀 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘂𝗻𝗲 𝗵𝗮𝘂𝘁𝗲𝘂𝗿 𝘀𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱 𝘀𝘂𝗽𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝗿𝗲 𝗮̀ 𝟭,𝟴𝟬 𝗺 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿𝗻𝗲́𝗲𝘀 dans les mesures.

📐 𝗟𝗮 𝗹𝗼𝗶 𝗕𝗼𝘂𝘁𝗶𝗻 𝗲𝗾𝘂𝗶𝘃𝗮𝘂𝘁 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝘀𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗯𝗹𝗲, c'est à dire tous les espaces de vie, même les combles aménagés, sauf les terrasses, balcons, caves, garages, parkings, autres sous-sols et les combles non aménagés. La surface habitable se calcule 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗱'𝘂𝗻𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 d’un bien à usage d’habitation. Cette obligation ne concerne que les locations vides et à usage de résidence principale. Ne sont donc pas concernées par cette obligation les locations meublées et saisonnières.

📐 𝗟𝗮 𝗹𝗼𝗶 𝗖𝗮𝗿𝗿𝗲𝘇, 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝗹𝗮 𝘀𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗶𝘃𝗲 𝗱'𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ (local commercial, habitation, hangars, etc.), généralement désigné en lot dans l'état descriptif de division. Elle est calculée uniquement 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗱'𝘂𝗻𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲.

Dans les deux cas, 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗲𝘀𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗲𝘁 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ 𝗲𝘀𝘁 𝗶𝗹𝗹𝗶𝗺𝗶𝘁𝗲́𝗲, à condition qu’aucune modification de surface ou travaux ne sont effectués dans le bien et viennent y modifier les espaces.

Contactez EAZY DIAG pour vos mesurages, diagnostiqueur certifié 😉

29/11/2023

Avec 𝗘𝗔𝗭𝗬 𝗗𝗜𝗔𝗚, anticipez la réalisation du DPE de votre meublé de tourisme (Airbnb) qui deviendra 🚨 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗵𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗺𝗼𝗶𝘀 🚨 suite à un vote de l'Assemblée Nationale en faveur de cette mesure.

L'Assemblée nationale adopte la proposition de loi imposant le DPE des meublés de tourisme pour remédier aux déséquilibres du marché locatif.

27/11/2023

𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗻 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ? 🤔

Pour rappel, le DPE renseigne sur la performance énergétique et climatique d’un logement ou d’un bâtiment (étiquettes A à G), en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.
La réalisation d’un DPE est 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 à l’occasion de la 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 ou de la 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 d’un logement ou d’un bâtiment.

Pour préparer la venue du diagnostiqueur immobilier pour le DPE de votre logement, il faut :
✅𝗥𝗲́𝘂𝗻𝗶𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗼𝗰𝘂𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗻𝗲́𝗰𝗲𝘀𝘀𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 à la réalisation du diagnostic comme le titre de propriété ou les plans du logement. Il est également important de fournir le descriptif des installations individuelles du bien (installation de chauffage, eau chaude sanitaire, etc) mais aussi les attestations d'entretien, notamment pour une installation gaz ou fioul et pour les appareils de chauffage au bois.
✅𝗟’𝗮𝗰𝗰𝗲̀𝘀 𝗮̀ 𝗹’𝗲𝗻𝘀𝗲𝗺𝗯𝗹𝗲 𝗱𝘂 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲𝘀𝘁 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲 y compris les annexes (y compris les combles, la cave, le garage etc.)
✅𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗲𝗿 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿 de toute modification apportée à votre logement telles que l’isolation ou le remplacement de vos fenêtres. Ces travaux doivent être justifiés par des factures de travaux/achats.

𝗕𝗢𝗡 𝗔 𝗦𝗔𝗩𝗢𝗜𝗥 : Pour les logements en copropriété avec au moins un équipement à usage collectif (chauffage, Eau chaude Sanitaire, VMC ou refroidissement), demandez à votre syndic de copropriété de vous fournir les informations ci-après au titre de l’Article R.126-17 du Code de la Construction

⚠ 𝗖𝗲𝘀 𝗿𝗲𝗻𝘀𝗲𝗶𝗴𝗻𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗽𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗮𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗿𝗲́𝗮𝗹𝗶𝘀𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝘀𝗼𝗻𝘁 𝗲𝘀𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝗲𝗹𝘀 ! 𝗜𝗹𝘀 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗶𝗯𝘂𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗶𝗿𝗲𝗰𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗳𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝘂 𝗰𝗹𝗮𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗯𝗶𝗲𝗻. ⚠

À défaut d’informations, l’utilisation des valeurs par défaut pénalisera le propriétaire quant au classement du logement.

Enfin, pour obtenir des recommandations personnalisées et conseils afin d'améliorer la performance énergétique de votre bien, 𝗳𝗮𝗶𝘁𝗲𝘀 𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗮̀ 𝗘𝗔𝗭𝗬 𝗗𝗜𝗔𝗚, diagnostiqueur immobilier certifié et assuré.

23/10/2023

Bonjour à tous,

Après de nombreux mois de préparation et de travail, ce projet se concrétise enfin !

Je suis ravi de vous annoncer qu’après 10 années passionnantes dans l’immobilier, je vous annonce l’ouverture de mon entreprise spécialisée dans les diagnostics immobiliers à Caen, EAZY DIAG 😁

Vous cherchez à vendre ou à louer votre logement et vous ne savez pas par où commencer ? Nous savons à quel point cette étape est cruciale dans la vie de tout propriétaire, c’est pour cela que nous désirons vous accompagner dans votre projet immobilier.

La société EAZY DIAG, basée à Caen et intervenant dans le Calvados, saura vous accompagner au mieux en mettant notre savoir-faire à votre service : Notre priorité étant votre satisfaction.

Disponible et réactif, EAZY DIAG réalise chaque diagnostic avec rigueur et précision dans les meilleurs délais.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou demande de devis directement depuis notre site internet 😉