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📍 Caen, Deauville - Calvados
Transaction l Gestion de Patrimoine l Forfaits d'accompagnement inédits 🏡

1 Cabinet - 2 Expertises
Vos projets sur mesure ✨

🌿 Arbor Immobilier – L'humain au cœur de chaque projet 🌿

1 Cabinet - 2 Expertises ✨

Chez Arbor Immobilier, on prend le temps de vous écouter, de comprendre vos besoins, vos doutes, vos objectifs. Et on vous propose un accompagnement clair, structuré, sans pression. Notre force ? La complémentarité. Nous allions la maîtrise du marché immobilier local (Calvados) à l’expertise en gestion de patrimo

ine. Résultat : des conseils qui ont du sens, pensés dans la durée, avec une vraie vision globale. Notre ambition ? Redonner confiance dans notre métier. Réconcilier les gens avec l’immobilier et la finance. Apporter du conseil là où on vend trop souvent du rêve. Et surtout : vous aider à faire les bons choix pour votre avenir.

🌍 Depuis son cabinet à Caen, Arbor Immobilier s'adresse à tous ceux qui recherchent bien plus qu'une transaction immobilière : une véritable relation de confiance.

👉 Que vous soyez en quête de votre futur cocon ou que vous souhaitiez vendre en toute sérénité, nous sommes là pour vous accompagner à chaque étape, avec des solutions adaptées à vos besoins.

✨ Découvrez notre univers et laissez-nous transformer votre projet immobilier en réalité ! Ici, c’est humain, engagé, et sincèrement différent. 🌿

26/05/2026

On nous dit souvent que l’herbe n’est pas plus verte ailleurs… 🌱

Et pourtant, la Normandie continue de faire mentir cette phrase 💚🏡

Que ce soit pour y vivre toute l’année, investir ou trouver sa résidence secondaire… la Normandie reste une valeur sûre 🤍

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24/05/2026

Neuf ou ancien en 2026 ? 🤔 On compare vraiment (budget 250 000 €)

📊 Le vrai coût de départ
Pour un bien affiché à 250 000 € :
Écart réel = +25 000 € dès le départ dans l’ancien

⚡ Performance énergétique
Pour 60 m² :
• DPE F → ≈ 2 200 € / an • DPE E → ≈ 1 600 € / an • DPE A (neuf) → ≈ 700 € / an

📉 Sur 10 ans c’est jusqu’à 15 000 € d’écart

💡Ce que ça change vraiment
Exemple : Ancien 55 m² (E) → 1 600 €/an Neuf 70 m² (A) → 900 €/an
- plus grand
- moins énergivore
- moins cher sur le long terme

Pourquoi le neuf attire de plus en plus ?
➡️ Normes actuelles, aucune contrainte DPE, pas de gros travaux, garanties constructeur, charges maîtrisées, revente facilitée

💡Chez Arbor Patrimoine, Céline vous accompagne pour calculer votre capacité d’emprunt et optimiser votre financement

🤝 Notre accompagnement
- Accompagnement neuf à 0 € pour l’acquéreur
- Prix direct promoteur
- Aucun frais caché
- Suivi complet jusqu’à la livraison

📩 Contacte Arbor Immobilier pour une analyse personnalisée de ton projet

Et si on développait ton patrimoine ensemble ? 🌿

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21/05/2026

Chaque projet immobilier raconte une histoire différente ✨

Et parfois, la meilleure solution n’est pas celle qu’on imaginait au départ.

C’est aussi ça mon travail :
analyser un projet dans sa globalité, comprendre les besoins réels de la famille, anticiper l’avenir et trouver la solution la plus cohérente sur le long terme 👀

Parce qu’entre :
📍 investissement
📍 études des enfants
📍 gestion
📍 liberté d’utilisation
📍 stratégie patrimoniale

… chaque détail peut complètement changer l’orientation d’une recherche.

L’immobilier ne se limite pas à acheter un bien.
Il s’agit surtout de construire un projet adapté à une vraie vie ✨

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17/05/2026

👀 PTZ + prêt bancaire : ce que ça change vraiment sur votre mensualité.
Exemple : projet à 250 000 € en zone B1 (Caen et alentours)

💸 Avec un PTZ c’est déjà 200 € de moins par mois

📊 Et jusqu’à 50 000 € d’intérêts en moins

Ce que ça change concrètement
- Dossier bancaire plus solide
- Capacité d’achat augmentée
- Effort mensuel réduit
- Apport moins élevé
👉 Le PTZ, ce n’est pas un bonus, c’est un accélérateur !

⚠️ À savoir
Le PTZ dépend de vos revenus, votre foyer, la zone et le type de bien

Un projet en 2026 ?
📲Contacte Céline d’Arbor Patrimoine On simule votre financement avec et sans PTZ pour faire un choix clair et optimisé

Et si on développait ton patrimoine ensemble ? 🌿

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14/05/2026

⚠️ ATTENTION à ne pas bannir certains profils lors de la mise en location ! ⚠️

Beaucoup pensent directement aux familles.�Plus stable, plus rassurant… en apparence.
Mais la réalité est différente.

👉 Aujourd’hui, personne n’est à l’abri.�Et en cas de difficulté, une famille est souvent plus protégée, donc plus difficile à gérer en cas d’impayés.

💡 Et si vous regardiez du côté des étudiants ?

À Caen :�🎓 une ville étudiante�📈 une forte demande locative

👉 Contrairement aux idées reçues :�Les étudiants font partie des profils avec le moins d’impayés

Le but n’est pas de mettre en avant un profil plus qu’un autre mais de ne pas bannir trop vite les étudiants !

🎯 L’objectif, ce n’est pas de choisir le profil “le plus rassurant”… mais le plus pertinent pour votre investissement.

✨ Chez Arbor Immobilier, on vous aide à faire les bons choix, en fonction de votre stratégie.

Et si on développait ton patrimoine ensemble ? 🌿

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13/05/2026

👀Tu viens de recevoir une donation et tu souhaites acheter mais tu ne sais pas quoi faire ?

Peur de se tromper.�Peur de passer à côté d’un détail qui peut coûter cher.
Et c’est normal.

👉 Acheter, ce n’est pas juste trouver un bien.

Dans le cas de notre cliente :�📍 Hyper centre de Caen (Saint-Jean, port, Vaugueux)�💰 Budget : 220 000 € frais inclus�➡️ En réalité : environ 200 000 € pour le bien

Oui, c’est possible…
�Mais ça demande des choix.
* Moins d’exigences
* Peut-être sans parking
* Ou avec des travaux

💡 Bonne nouvelle : elle est ouverte aux travaux, ce qui est un gros avantage

📲 Si toi aussi tu es dans ce cas n’hésites pas à contacter Arbor Immobilier !

Et si on développait ton patrimoine ensemble ? 🌿

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12/05/2026

🌱 Le Cabinet ARBOR IMMOBILIER vous présente en exclusivité le bien « Lilas », situé à Giberville. Cette maison familiale de 85 m² avec jardin, terrasse et garage offre un cadre de vie idéal aux portes de Caen, parfait pour votre résidence principale.

Pourquoi « Lilas » ? Chez Arbor Immobilier, chaque projet a son histoire que l’on écrit ensemble, donc pas question d’avoir une référence impersonnelle pour vos biens.

✨ Ce qu’on adore : – Une maison récente et fonctionnelle avec 3 chambres ; – Un jardin privatif de 68 m² pour profiter des beaux jours ; – Une terrasse de 7 m² pour vos moments en extérieur ; – Un garage de 13 m² + abri de jardin pour un maximum de rangement ; – Une localisation stratégique à seulement 15 minutes du centre-ville de Caen et des campus 1 et 2 ; – La plage accessible en 20 minutes en voiture.

📌 Éligibilités & aides : 🏠 PTZ (prêt à taux zéro) possible pour faciliter votre acquisition ; 💶 Prix en TVA réduite à 5,5 % ; 🧾 Frais de notaire réduits.
💰 Prix : 235 600 €

À noter : – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ; – Honoraires : Charge vendeur ; – Illustrations non contractuelles.

Annonce présentée par le cabinet ARBOR IMMOBILIER (SIREN 933 179 673) dont le numéro de Carte professionnelle est : CPI14012024000000025, délivrée par la CCI de Caen et valable jusqu’au : 31/10/2027.

🏡 Vous souhaitez habiter, investir ou devenir propriétaire aux portes de Caen ? Contactez Arbor Immobilier, on fait le point ensemble sur votre éligibilité, votre financement et votre stratégie d’achat.

Arbor Immobilier, l’immobilier autrement 🌿

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10/05/2026

Pourquoi Hérouville-Saint-Clair attire autant les investisseurs ? 🤔
👉 Un secteur stratégique pour le locatif.

📈 Une demande locative forte : Étudiants, jeunes actifs, salariés…
La demande est constante.

📍Une localisation clé
À quelques minutes de Caen avec : tramway, bus, accès rapide au périphérique, proximité universités et CHU

💸 Des prix d’achat attractifs
Comparé à Caen : prix au m² plus bas, prix accessible, meilleure rentabilité possible 👉 Idéal pour investir.

🏠 Des biens qui fonctionnent vraiment = studios, T2 et colocations 👉 Des formats adaptés à la demande locale.

🚀 Un vrai potentiel de valorisation : renouvellement urbain, infrastructures en évolution et image qui change

📩 Un projet d’investissement ?
Encore faut-il choisir le bon bien, au bon endroit.
📲 Contacte Arbor Immobilier pour investir de façon cohérente et rentable.

Et si on développait ton patrimoine ensemble ? 🌿

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07/05/2026

Vendre seul pour économiser les frais d’agence ? 🤔

On comprend. C’est souvent la première idée.

Mais vendre un bien, ce n’est pas juste publier une annonce.

C’est : ✔️ fixer le bon prix ✔️ gérer les démarches administratives ✔️ filtrer les demandes
✔️ s’organiser pour les visites
✔️ fournir les bons documents au bon moment ✔️ accompagner jusqu’au compromis

Et surtout… garder du recul. Parce que les retours des visiteurs ne sont pas toujours faciles à entendre.

Il faut aussi du temps : répondre aux demandes, trier les contacts, organiser les visites…

👉 L’objectif ? Vendre sereinement, avec quelqu’un qui représente votre bien avec justesse.

Et si ce qui vous freine, ce sont les frais, on a pensé à vous.
Chez Arbor Immobilier, nous proposons un forfait vendeur, pour allier accompagnement et maîtrise du budget.

📲 Si tu veux en savoir plus sur ce forfait vendeur, je te laisse nous contacter avec notre lien calendly en bio ou par message !

Et si on développait ton patrimoine ensemble ? 🌿

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Adresse

Caen
14000

Site Web

https://www.calameo.com/read/007308657ca9827867ed7, https://www.ouestfrance-immo.com/annuaire-immobilier/agence-immobili

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