Vanessa HAMON - Conseillère Immobilier - OptimHome

13/02/2026

Ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite : contactez-moi dès maintenant !

T : 06 25 96 52 92
Mail : [email protected]

13/02/2026

13/02/2026

À VENDRE – MALINCOURT - MURS LIBRES TOUTES ACTIVITÉS

📈 CEUX QUI SAVENT VOIENT LE POTENTIEL.
Investisseur averti.
Particulier ambitieux.
Porteur de projet déterminé.

Actuellement : Bar - Tabac avec logement –

🔥 ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ! 🔥

Situé à Malincourt, cet ensemble immobilier de 215 m² offre de multiples possibilités : commerce, profession libérale, bureaux, habitation principale, investissement locatif ou toute autre activité.

Vendu libre de toute activité.

Actuellement :
🏢 Partie commerciale – 90 m²

- Espace bar / Espace boucherie

- Salle avec espace billard

- Laboratoire (ancienne boucherie)

- Réserve et cave

- Cuisine fonctionnelle

- Grande véranda chauffée

🏠 Partie habitation

- 3 chambres

- Salle de bains équipée (do**he & baignoire)

- Grenier aménageable

- Garage - parking intérieur

- Cour et petit jardin clos

➕ Possibilité supplémentaire

👉 Option d’un logement supplémentaire d’environ 70 m² pour seulement 5 000 € en plus !
Idéal pour du locatif, un agrandissement ou un projet familial.

🔥 Confort
Pompe à chaleur - Air/Eau

💰 Prix : 150 000 € FAI
(+ 5 000 € pour le logement supplémentaire si souhaité)

✨ Opportunité idéale pour investisseur, entrepreneur ou projet de reconversion.
✨ Combinez vie professionnelle et personnelle avec un fort potentiel d’évolution.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement classe F/F > de 2022 - il sera refait avant la vente

Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome
RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI
06 25 96 52 92

réf. 601894

12/02/2026

🔥 NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - Maison récente 2022 – ELINCOURT

Dans un secteur calme et recherché, découvrez ce pavillon moderne de 112 m² - sous garantie décennale.

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée ouverte sur séjour/salon, salle de do**he avec WC
Atout majeur : possibilité d’aménager une chambre au rez-de-chaussée.

À l’étage :
3 chambres confortables et une seconde salle de do**he avec WC.

Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités, jardin clôturé.

✅ Maison récente sous garantie décennale.
✅ Aucun travaux - matériaux de qualité.
✅ Beaux volumes.
✅ Lumineuse et fonctionnelle.

Chauffage Individuel électrique radiateurs.

Une maison clé en main à visiter sans tarder !

DPE C/A
203 300 euros Frais Agence Inclus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI

06 25 96 52 92

(réf. 601790 )

07/02/2026

✨ EN EXCLUSIVITÉ – PÉPITE À VENIR ✨

🏡 Maison cubique contemporaine – ON POSE SES MEUBLES

📍 ELINCOURT

💰 Budget : 199 000 €

Vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et sans travaux ? Cette pépite est faite pour vous 🔑

➡️ Maison cubique offrant 3 chambres avec possibilité de 4 chambres
➡️ Dont une chambre au rez-de-chaussée
➡️ Deux salles de bain, idéal confort familial
➡️ Sous-sol complet : garage, stockage, espace loisirs ou professionnel
➡️ Terrain d’environ 450 m²
➡️ Matériaux de qualité, finitions soignées
➡️ Aucun travaux à prévoir – on pose ses meubles 🛋️

⚡ Performance énergétique :
✔️ DPE : C
✔️ GES : A
🛡️ Garantie décennale toujours en cours

Une maison lumineuse, contemporaine et pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une famille ou un projet évolutif.

📞 Contactez-moi dès maintenant pour une visite en avant-première à ELINCOURT

🔔 Bien rare à ce budget – opportunité à saisir rapidement !

Image
EI - Vanessa HAMON
Mandataire en immobilier
Cambrai

T : 06 25 96 52 92

https://vanessa-hamon.optimhome.com
[email protected]
AGENT COMMERCIAL
499 191 732 | DOUAI

06/02/2026

Je cherche activement, pour des clients sérieux :

Une maison - Maximum 35-40 min de Cambrai.

- Il faut 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée avec salle de bain)
- Un terrain d’au moins 400 m², et on veut du clé en main, sans travaux.

Budget max : 180 000 € FAI.

Merci de me contacter par message privé pour toute proposition correspondant à cette recherche.

EI - Vanessa HAMON
Mandataire immobilier
CAMBRAI
T : 06 25 96 52 92

https://vanessa-hamon.optimhome.com

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AGENT COMMERCIAL
499 191 732 | DOUAI

Vous souhaitez acheter ou vendre une maison, un appartement ? Faites confiance à Vanessa HAMON spécialisé dans l'immobilier à Masnières.

06/02/2026

RECHERCHE ACTIVE – ACHAT COMPTANT 🔎

Pour des clients sérieux et solvables (paiement comptant),

je recherche ACTIVEMENT

une longère / maison type ferme individuelle avec du cachet 🏡

📍 Secteur : autour de Caudry et environs proches
🌿 Environnement : calme, campagne ou village tranquille

Critères recherchés :
✔️ Maison individuelle type longère / ferme
✔️ Dépendances appréciées
✔️ 3 chambres minimum, dont 1 chambre au rez-de-chaussée
✔️ Salle de bain au RDC
✔️ Cuisine séparée
✔️ Surface habitable mini : 80–90 m²
✔️ Terrain minimum : 1 000 m²
✔️ Travaux OK / rafraîchissement OK

💰 Budget FAI à +/- 20% : 180 000 €

👉 Vente rapide possible, dossier financier prêt.

📩 Merci de me contacter en message privé si vous avez un bien correspondant ou si vous connaissez quelqu’un qui vend 🙏

Partages bienvenus ❤️

EI - Vanessa HAMON
Conseillère en immobilier
CAMBRAI
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https://vanessa-hamon.optimhome.com

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03/02/2026

Véritable pépite, un havre de paix !

Aux portes de Cambrai - ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE –PROCHE PROVILLE - NOYELLES-SUR-ESCAUT- MARCOING
MAISON BOURGEOISE – SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ POUR SON CALME

Laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise lumineuse d’environ 200 m² habitables, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et prestations modernes sur un terrain clôturé de 2 335m².

Prix : 469 999 € – Honoraires d’agence inclus.

Dès l’entrée, le charme opère.

Un hall accueillant distribue une cuisine meublée et entièrement équipée, chaleureuse et fonctionnelle avec son espace repas, un superbe séjour baigné de lumière d’environ 45 m², parfaitement adapté à la réception, ainsi qu’un cellier. Une seconde entrée avec dressing et des WC indépendants viennent compléter cet ensemble.

À l’étage, le palier distribue quatre chambres spacieuses, dont une avec dressing et une disposant de son espace salle d’eau privatif. Une salle de bain comprenant une baignoire et une do**he, ainsi que des WC indépendants, viennent parfaire cet étage.

Au second étage, un grenier isolé d’environ 100 m² au sol offre un potentiel exceptionnel : suite parentale, salle de jeux, bureau, atelier… laissez libre cours à vos projets.

Les extérieurs et dépendances sont un véritable atout :
Garages et dépendances d’environ 130 m²
Salle de sport.
Cour avec stationnement, portail motorisé.
Terrasse ensoleillée, verger et jardin, parfaits pour profiter des beaux jours en toute intimité.

⚙️ Prestations de qualité :
✔️ Pompe à chaleur Air/Air (chauffage central fioul conservé)
✔️ Poêle à granulés
✔️ Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
✔️ Ballon thermodynamique

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des commodités.

⭐️ PRODUIT D’EXCEPTION – COUP DE CŒUR ASSURÉ ⭐️

DPE - réalisé le 16 novembre 2025
Conso. d'énergie - C. 132 kWh/m²/an
Émission de GES - C. 25 kgCOE/m²/an

Taxe foncière 2025 - 1 288 euros.

📞 À découvrir sans tarder. 06 25 96 52 92
Prix : 469 999 € HAI
Contactez Vanessa HAMON EI, Mandataire Immobilier OptimHome RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI
06 25 96 52 92 (réf. 599481 )

29/01/2026

À vendre – Terrain à bâtir 621 m² – Cambrai

Situé sur la commune de Cambrai, découvrez ce terrain à bâtir de 621 m², offrant une belle vue dégagée sur les champs, dans un environnement calme et agréable.

🔺 Terrain de forme triangulaire

Façade : 50,28 m

Côté : 28,43 m

Arrière : 41,54 m

🌿 Cadre privilégié avec vue sur la campagne, idéal pour un projet de construction au calme tout en restant proche des commodités de Cambrai.

🔧 Terrain non viabilisé
Raccordements à prévoir.

50 000 euros FAI inclus

📍 Emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un projet personnalisé.

📞 Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter.

EI - Vanessa HAMON
Conseillère en immobilier
Cambrai
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