Corinne Bos - Agence DUAL Immobilier

15/04/2026

Vente - Villa Puisserguier - 330 000 €
Située dans le charmant village de Puisserguier, à proximité des écoles, commerces et commodités, villa 3 faces de plain-pied de 108 m² habitables sur une parcelle de 546 m², au sein d’un environnement calme et agréable.

Elle se compose d’un hall d’entrée desservant une spacieuse pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée ouverte donnant accès à une terrasse en position dominante avec vue dégagée, une buanderie, trois chambres dont deux avec grands placards intégrés, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant.

Le garage aménagé dispose d’une grande mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire ou pouvant être aménagée en chambre d'appoint avec accès indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente avec une piscine coque au sel 4 x 8 m, une agréable terrasse exposée plein sud et un jardin arboré avec arbres fruitiers.

Prestations de qualité : climatisation gainable réversible, double vitrage, excellente exposition. Aucun travaux à prévoir.

Une maison alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie paisible.

Contact : Corinne Bos 06 60 88 87 28

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 141 kWh/m².year (C)
Classe climat 5 kg CO2/m².year (A)
DUAL
Non-détention de fonds
RCS 342136363

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Single-storey villa with a swimming pool in Puisserguier
Located in the charming village of Puisserguier, close to schools, shops, and all amenities, this three-sided single-storey villa offers 108 m² of living space on a 546 m² plot, set in a მშვიდ and pleasant environment.

The property features an entrance hall leading to a spacious 50 m² living area with a fully equipped open-plan kitchen, opening onto a terrace in an elevated position with open views. It also includes a utility room, three bedrooms (two with large built-in wardrobes), a shower room with WC, and a separate WC.

The converted garage includes a large mezzanine, providing additional storage space or the potential to be used as a guest bedroom with independent access.

Outside, you will enjoy a true relaxation area with a 4 x 8 m saltwater swimming pool, a pleasant south-facing terrace, and a landscaped garden with fruit trees.

Quality features include: ducted reversible air conditioning, double glazing, and excellent exposure. No work required.

A home combining modern comfort, functionality, and a peaceful living environment.

Contact: Corinne Bos 06 60 88 87 28

13/03/2026

09/03/2026

Vente - Immeuble Béziers - 284 000 € FAI
Immeuble locatif entièrement rénové situé dans le quartier recherché du Champs de Mars à Béziers, dans une rue calme et bien exposée plein sud. Emplacement privilégié, à 100 m des écoles, de l’UFR et de la médiathèque.

L’immeuble de 180 m² est réparti sur 3 niveaux et comporte 3 appartements actuellement loués :

RDC : T3 d’environ 60 m² avec cour

1er étage : T3 d’environ 60 m² avec balcon

2e étage : T2 d’environ 60 m² avec balcon

Les 3 logements sont loués 580 € charges comprises, soit 20 880 € de loyers annuels.
Locataires présents depuis plusieurs années, sérieux et loyers à jour.

Travaux récents :

Ravalement effectué
Mise aux normes électriques et énergétiques en 2025
Double vitrage et climatisation dans chaque appartement

Potentiel supplémentaire :

Possibilité d’aménager et de surélever le grenier existant pour créer environ 60 m² supplémentaires.
Permis de construire déjà déposé avec architecte.

Contact : Corinne Bos 06 60 88 87 28

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie 247 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
DUAL
Non-détention de fonds
RCS 342136363
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284 000 € agency fees included
Renovated income property building – Champs de Mars district, Béziers
Fully renovated rental building located in the sought-after Champs de Mars district in Béziers, on a quiet street with full southern exposure. Prime location, just 100 m from schools, the UFR university faculty, and the media library.

The building offers 180 m² of living space over three levels and consists of three apartments currently rented:

Ground floor: 2-bedroom apartment (approx. 60 m²) with private courtyard

1st floor: 2-bedroom apartment (approx. 60 m²) with balcony

2nd floor: 1-bedroom apartment (approx. 60 m²) with balcony

All three units are rented at €580 per month including charges, generating €20,880 in annual rental income.
Long-term tenants in place, reliable, with rent payments up to date.

Recent works:

Façade renovation completed
Electrical and energy compliance upgrades completed in 2025
Double-glazed windows and air conditioning in each apartment

Additional potential:

Possibility to convert and extend the existing attic to create approximately 60 m² of additional living

Contact : Corinne Bos 06 60 88 87 28

16/11/2025

Vente - Immeuble Noisy-le-Sec - 5 150 000 €
Immeuble neuf jamais habité, construit en 2024.

Composé de 18 logements répartis sur 5 niveaux (du T2 au T4), d'une surface habitable totale de 1 100 m² pour une surface globale de 1 407,60 m² hors parkings, les appartements allant de 43,70 m² à 94,05 m².
Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou jardin.
L’immeuble dispose également de 15 places de parking.

Composition de l’immeuble :

Rez-de-jardin : 3 logements (T2 à T4)

R+1 à R+3 : 4 logements par niveau (T2 à T4)

Dernier étage (R+4) : 3 logements (T3 et T4 avec terrasses)

L’ensemble comprend 18 logements, tous dotés d’un extérieur privatif.
Copropriété de 18 lots principaux (aucune procédure en cours).

Contact : Antoine Larrat 07.81.58.62.87

Honoraires à la charge du vendeur
Classe énergie En cours
Classe climat En cours
DUAL
Non-détention de fonds
RCS 342136363

17/10/2025

❗❗VENDU❗❗
Terrain constructible Quarante
Situé sur la charmante commune de Quarante, au cœur d’un secteur pavillonnaire calme et recherché, ce terrain constructible de 472 m² offre un cadre de vie idéal pour réaliser votre projet de maison. Hors lotissement, il permet une liberté architecturale appréciable et garantit une atmosphère paisible. Le terrain, non viabilisé mais avec les réseaux en bordure de parcelle, dispose déjà d’un mur et d’un portail côté rue, apportant à la fois sécurité, intimité et un premier atout esthétique.

Village typique du Sud de la France, Quarante séduit par son authenticité et sa qualité de vie. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles : écoles, commerces de proximité, services médicaux et vie associative riche. Niché entre vignes et collines, Quarante profite d’une situation géographique privilégiée, à seulement 20 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et 30 minutes du littoral méditerranéen. Cet emplacement idéal permet de concilier le calme de la campagne et la proximité des grandes villes et des plages.

Ce terrain plat et bien proportionné constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un environnement où il fait bon vivre. Alliant cadre de vie agréable, charme du village et emplacement stratégique, il saura séduire les amoureux de la région et ceux en quête d’un lieu paisible tout en restant proche des commodités.

À découvrir sans tarder.

Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite : Corinne Bos 06 60 88 87 28

Honoraires à la charge du vendeur
DUAL
Non-détention de fonds
RCS 342136363

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Building Plot of 472 m² – Quarante (34310)
Located in the delightful village of Quarante, within a quiet and sought-after residential area, this 472 m² building plot offers an ideal setting to bring your home project to life. Situated outside any housing estate, the land provides architectural freedom and a peaceful atmosphere, free from collective constraints. The plot is not yet serviced, but all networks are available along the roadside, and it already benefits from a boundary wall and entrance gate, offering both privacy and aesthetic appeal.

A typical southern French village, Quarante is known for its authentic charm, vitality, and quality of life. The village provides all essential amenities — schools, local shops, medical services, and a vibrant community life. Surrounded by vineyards and gentle hills, Quarante enjoys a privileged location, only 20 minutes from Béziers, 25 minutes from Narbonne, and 30 minutes from the Mediterranean coast. It’s the perfect balance between the tranquillity of the countryside and the convenience of nearby towns and beaches.

This flat, well-proportioned plot represents a wonderful opportunity to build a family home, a holiday residence, or a rental investment in a region where life is peaceful and the surroundings are full of character. Combining a pleasant environment, the charm of a traditional village, and a strategic location, this property will appeal to those seeking a serene lifestyle while remaining close to all amenities.

A property not to be missed.

Contact me for more information or to arrange a visit : Corinne Bos 06 60 88 87 28

01/10/2025

Exclusivité à Quarante ‼
80 000 € Frais d'agence inclus
✨ À vendre – Authentique maison de village en pierres au cœur de Quarante ✨
Au pied de la magnifique abbatiale, découvrez cette maison de village pleine de caractère et authentique.
Avec ses 55 m² judicieusement agencés, elle se compose de :
🏡 Rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cuisine équipée, agrémenté de poutres apparentes.
🛏️ 1er étage : une chambre spacieuse, sa salle d’eau attenante et un WC séparé.
🌿 2ème étage : une chambre supplémentaire ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant servir de bureau, chambre d’appoint ou coin détente.
🍷 Bonus : une cave.
✅ Maison vendue meublée
✅ Toiture refaite en 2021 & électricité récente
✅ Poutres apparentes au charme authentique
✅ Alarme installée
📍 Idéalement située dans le village pittoresque de Quarante, à égale distance de Béziers et Narbonne, et seulement 35 minutes des plages méditerranéennes, elle offre un cadre de vie authentique et serein.
💡 Un bien clé en main, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif/saisonnier.
📞N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Corinne Bos 06 60 88 87 28
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New in Quarante ‼
80 000 € Agency fees included
✨ For Sale – Authentic Stone Village House in the Heart of Quarante ✨
At the foot of the magnificent abbey, discover this character-filled village home combining authentic charm and modern comfort.
With its well-designed 55 m² layout, the property offers:
🏡 Ground floor: a welcoming living room with fitted kitchen, featuring exposed beams, perfect for convivial moments.
🛏️ First floor: a spacious bedroom with adjoining shower room and a separate WC.
🌿 Second floor: an additional bedroom plus a versatile room that can be used as an office, guest room or relaxation area.
🍷 Bonus: a cellar, ideal for storage or future projects.
✅ Sold fully furnished
✅ Roof redone in 2021 & recent electrical work
✅ Exposed beams adding authentic character
✅ Alarm system installed
📍 Ideally located in the picturesque village of Quarante, equidistant from Béziers and Narbonne, and just 35 minutes from the Mediterranean beaches, this home offers both charm and serenity.
💡 A turnkey property, perfect as a first-time purchase, holiday home, or rental investment (long or short term).
📞Don’t hesitate to contact me to arrange a viewing: Corinne Bos – 06 60 88 87 28

19/09/2025

‼ NOUVEAUTÉ

79 000 € Frais d'agence inclus

Charmant F2 rénové dans le cœur historique de Béziers
Situé dans une petite copropriété sécurisée et très calme, à deux pas de la cathédrale Saint-Nazaire, ce lumineux appartement de 40 m² au 1er étage, sans vis-à-vis et exposé plein sud, offre un cadre de vie agréable et paisible.

Entièrement refait à neuf (électricité, plomberie, isolation, fenêtres double vitrage, radiateurs à inertie, sols carrelés…), il se compose comme suit :

- un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
- une chambre confortable,
- une salle de bain moderne avec WC et do**he à l’italienne.

La résidence est raccordée à la fibre très haut débit, idéal pour le télétravail.
Charges : environ 35 € / mois
Taxe foncière : environ 478 € / an

À seulement 3 minutes à pied des commerces, restaurants et commodités, vous profiterez de la vitalité du centre historique tout en restant au calme. Les plages et le bord de mer se trouvent à 12 km.

👉 Idéal pour un pied-à-terre citadin, un premier achat ou un investissement locatif.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite : Corinne Bos 06 60 88 87 28

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‼ 79 000 € Agency fees included

Charming Renovated One-Bedroom Apartment in the Historic Heart of Béziers
Located in a quiet and secure small residence, just steps from the Saint-Nazaire Cathedral, this bright 40 m² apartment on the first floor, facing south and with no overlooking neighbors, offers a peaceful and pleasant living environment.

Completely renovated (electricity, plumbing, insulation, double-glazed windows, inertia radiators, tiled floors…). It includes the following :

- a bright living room with open-plan kitchen,

- a comfortable bedroom,

- a modern bathroom with toilet and walk-in shower.

The building is connected to high-speed fiber internet, ideal for remote work.
Monthly charges: approx. €35
Property tax: approx. €478 / year

Just a 3-minute walk from shops, restaurants, and amenities, you can enjoy the lively historic center while staying in a quiet environment. The beaches and coastline are only 12 km away.

👉 Perfect as a city pied-à-terre, a first-time home, or a rental investment.

Do not hesitate to contact me to arrange a viewing : Corinne Bos 06 60 88 87 28

13/09/2025

📉280 000 € FAI

‼ Baisse de prix pour cette magnifique vigneronne entièrement rénovée à Montouliers de 190 m²

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite
Corinne Bos : 06 60 88 87 28