Le Comptoir Immo 33

Le Comptoir Immo 33 Le Comptoir Immo 33, agence immobilière indépendante à Sainte-Eulalie, vous accompagne sur la rive droite et Bordeaux Métropole.

Un accompagnement sur-mesure, de l’estimation à la signature, avec écoute, transparence et professionnalisme.

Confier la vente de son bien à une agence, c'est une décision importante. Et toutes les agences ne se valent pas.→ Gliss...
21/09/2026

Confier la vente de son bien à une agence, c'est une décision importante. Et toutes les agences ne se valent pas.

→ Glissez pour les 3 questions qui font la différence 👉

❓ Question 1 : "Comment allez-vous communiquer sur mon bien ?"
→ Une agence sérieuse vous parlera de photos professionnelles, de diffusion multi-portails, de réseaux sociaux, de base d'acheteurs qualifiés. Si la réponse est vague : mauvais signe.

❓ Question 2 : "Combien de biens similaires avez-vous vendus dans ce secteur ces 6 derniers mois ?"
→ L'expertise locale est non-négociable. Un agent qui connaît votre rue et les prix réels du quartier est un atout énorme.

❓ Question 3 : "Comment se passe la communication pendant le mandat ?"
→ À quelle fréquence vous informent-ils ? Un bon agent vous tient au courant régulièrement, sans que vous ayez à courir après.

Chez Le Comptoir Immo 33, on a nos réponses et on les assume.

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C'est LE grand débat de l'immobilier. On a une position claire mais aujourd'hui on veut d'abord entendre LA VÔTRE.🏡 Camp...
17/09/2026

C'est LE grand débat de l'immobilier. On a une position claire mais aujourd'hui on veut d'abord entendre LA VÔTRE.

🏡 Camp PROPRIÉTAIRE :
→ Vous construisez un patrimoine à chaque mensualité
→ Liberté d'aménager et personnaliser
→ Protection contre les hausses de loyer
→ Transmission à vos enfants

🏢 Camp LOCATAIRE :
→ Flexibilité totale pour bouger
→ Capital disponible pour investir ailleurs
→ Pas de charges imprévues
→ Moins d'engagement

Tout dépend de votre situation, de votre projet de vie, et du marché local.
Mais vous, c'est quoi votre camp ? Et si vous avez changé d'avis au fil des années, on veut TOUT savoir. 👇

📍 Le Comptoir Immo 33 · Sainte-Eulalie - On accompagne les deux camps. 😄

Premier achat immobilier : c'est souvent le projet d'une vie. Et bonne nouvelle : l'État et les banques ont prévu des di...
15/09/2026

Premier achat immobilier : c'est souvent le projet d'une vie. Et bonne nouvelle : l'État et les banques ont prévu des dispositifs pour vous aider.

→ Glissez pour découvrir ce à quoi vous avez peut-être droit 👉

🏦 Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) 2026 :
Toujours en vigueur pour les primo-accédants. Empruntez une partie du prix SANS intérêts. Conditions : revenus sous plafond, bien neuf ou ancien avec travaux selon zone.

💶 L'APL Accession :
Sous conditions de ressources, aide mensuelle pour rembourser votre crédit immo.

🏛️ Les aides locales :
Certaines communes et régions proposent des aides complémentaires renseignez-vous auprès de votre mairie.

🤝 Action Logement :
Si vous êtes salarié d'une entreprise de +10 salariés, vous pouvez bénéficier d'un prêt à taux réduit.
On fait le point avec vous sur toutes les aides disponibles pour VOTRE situation.

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Merci pour vos retours 💙
09/09/2026

Merci pour vos retours 💙

C'est l'erreur n°1 des vendeurs : surestimer son bien au départ pour "avoir de la marge". Et c'est souvent ce qui coûte ...
07/09/2026

C'est l'erreur n°1 des vendeurs : surestimer son bien au départ pour "avoir de la marge". Et c'est souvent ce qui coûte le plus cher.

→ Glissez pour comprendre la mécanique du prix 👉
📉 Ce qui se passe quand vous partez trop haut :
→ Peu de visites (les acheteurs filtrent par prix)
→ Le bien "traîne" et perd en attractivité
→ Vous finissez par baisser ce qui alarme les acheteurs
→ Vous vendez moins cher que si vous aviez bien estimé dès le départ

📈 Ce qui se passe quand vous êtes bien estimé :
→ Visites dès la première semaine
→ Parfois plusieurs offres simultanées
→ Vente au prix — ou au-dessus
→ Délai moyen : 3 à 6 semaines

💡 Comment trouver le bon prix ?
→ Analysez les vraies transactions notariales de votre quartier
→ Faites appel à un agent local qui connaît vraiment le marché de proximité
→ Méfiez-vous des estimations en ligne : elles manquent de précision locale

On réalise des estimations basées sur les vraies données du marché local.

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Bienvenue en septembre 2026 ! 🍂Dans l'immobilier, la rentrée c'est l'un des moments les plus intenses de l'année. Et cet...
01/09/2026

Bienvenue en septembre 2026 ! 🍂

Dans l'immobilier, la rentrée c'est l'un des moments les plus intenses de l'année. Et cette année, les signaux sont clairs : le marché repart fort.

Ce qu'on observe déjà sur notre secteur :
📈 Les demandes de visites ont explosé cette semaine
🏡 Les biens bien situés reçoivent plusieurs offres simultanées
⏱️ Les délais de vente vont se raccourcir drastiquement
💶 Les prix restent stables mais la marge de négociation diminue

Notre message pour vous :
→ Vous voulez acheter : ne tardez pas, les meilleurs biens partent en quelques jours
→ Vous voulez vendre : c'est le moment idéal, la demande est là
→ Vous hésitez : appelez-nous, on vous donne notre analyse locale gratuitement

On est prêts. 🏡
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20/08/2026

Et si votre future maison pouvait aussi devenir un investissement ? 👀

🌹 Rose, une maison pleine de potentiel à Bassens, proche de toutes les commodités.

🏡 Maison principale d’environ 97 m²
🛏️ 3 chambres
🌿 Cour intérieure & jardin
🏠 + un T2 indépendant d’environ 33 m² avec jardin

Un projet, deux possibilités : y vivre tout en générant un revenu locatif, ou profiter pleinement des deux espaces selon vos envies.

Une maison qui ne demande qu’à revivre et à révéler tout son potentiel.
💰 279 000 €

📩 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez nous.
📍 Bassens · Rive droite · Bordeaux Métropole

Deux mois d'été. Des dizaines de conversations, de visites, de projets partagés en message privé.Ce qu'on a appris ? Que...
17/08/2026

Deux mois d'été. Des dizaines de conversations, de visites, de projets partagés en message privé.

Ce qu'on a appris ? Que vous avez tous un projet qui vous tient à cœur. Que beaucoup d'entre vous attendiez "le bon moment". Que la peur de se tromper est souvent plus grande que la difficulté réelle.

Ce qu'on a envie de vous dire aujourd'hui, à quelques jours de la rentrée :
Il n'y a pas de moment parfait. Il y a juste le moment où vous décidez que c'est assez important pour commencer.

Et ce moment-là, on est là pour vous accompagner sans jugement, sans pression, avec toute notre expertise. 🏡

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On parle souvent du prix du bien. Rarement des frais qui s'ajoutent. Et pourtant, les frais de notaire représentent une ...
14/08/2026

On parle souvent du prix du bien. Rarement des frais qui s'ajoutent. Et pourtant, les frais de notaire représentent une somme qu'il faut absolument anticiper.
→ Glissez pour tout comprendre 👉

💡 Ce qu'on appelle "frais de notaire", c'est en réalité :
→ Les taxes et droits de mutation reversés à l'État (~80% du total)
→ Les débours (frais administratifs divers)
→ La rémunération réelle du notaire (~10% seulement !)

📊 Les taux à retenir :
→ Bien ancien : environ 7 à 8% du prix d'achat
→ Bien neuf : environ 2 à 3% du prix d'achat

Exemple concret pour une maison à 300 000 € :
→ Dans l'ancien : comptez 21 000 à 24 000 €
→ Dans le neuf : comptez 6 000 à 9 000 €

💡 L'astuce : si vous achetez avec des meubles (cuisine équipée…), faites valoriser les meubles séparément dans l'acte, les frais de notaire ne s'appliquent pas dessus.

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Quand on confie la vente de son bien à une agence, on signe un mandat. Et le type de mandat que vous choisissez peut cha...
05/08/2026

Quand on confie la vente de son bien à une agence, on signe un mandat. Et le type de mandat que vous choisissez peut changer radicalement la vitesse et le prix de votre vente.

→ Glissez pour comprendre la différence 👉
📋 Le mandat simple : vous pouvez confier votre bien à plusieurs agences. En théorie, plus de visibilité. En pratique : chaque agence investit peu car elle peut perdre la commission. Résultat : moins d'efforts, moins de marketing, moins de résultats.

🔒 Le mandat exclusif : une seule agence, un engagement fort. Elle investit dans les photos, les visites, la communication. Résultat : bien mieux présenté, vendu plus vite, souvent au meilleur prix.
Les chiffres parlent d'eux-mêmes : un bien en mandat exclusif se vend en moyenne 2x plus vite.

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Adresse

8 Place De La Victoire
Carbon-Blanc
33560

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:30
Mardi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:30
Jeudi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:30
Vendredi 09:00 - 12:00
14:00 - 18:30
Samedi 09:30 - 12:00

Site Web

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